中海地产工程规范-机电工程
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房地产机电工程管理制度一、总则为规范房地产机电工程管理,提高管理效率,保障项目质量,特制定本制度。
二、管理体制1. 项目部设置:每个房地产项目均应设立机电工程部,负责机电工程的全面管理和监督。
2. 领导责任:项目经理应对机电工程的开展负全面责任,确保施工的顺利进行。
3. 分工协作:项目部各岗位之间应分工明确,紧密协作,共同推动机电工程的顺利进行。
三、工程设计1. 设计合理性:机电工程设计应合理、科学,符合国家标准和建筑规范。
2. 设计审查:机电工程设计应经过专业审查,确保设计方案的可行性和合理性。
3. 设计变更:如有设计变更,应提前报批,并经有关部门审核通过后方可实施。
四、施工管理1. 施工组织:机电工程施工应按照施工组织设计进行,确保施工的有序进行。
2. 施工周期:施工人员应严格按照施工计划进行,不得擅自延期或提前完成。
3. 施工质量:施工人员应按照工程质量标准进行施工,确保施工质量符合要求。
五、检验验收1. 验收标准:机电工程验收应按照国家标准进行,确保工程质量符合规定。
2. 验收程序:验收应由验收人员按照程序进行,验收合格后方可交付使用。
3. 验收记录:验收应有详细记录,以备验收合格证明。
六、维护保养1. 定期维护:机电设备应定期进行维护保养,确保设备的正常使用。
2. 维护记录:维护保养过程应有详细记录,以备日后查询和维修。
3. 突发故障:如有突发故障,需及时通知维修人员进行处理。
七、安全管理1. 安全规范:机电工程施工过程中应严格遵守安全规定,确保施工人员和设备的安全。
2. 安全检查:定期进行安全检查,发现安全隐患及时整改,确保施工安全。
3. 安全培训:定期进行安全培训,提高员工的安全意识和防范能力。
八、违章处理1. 违章惩罚:对违反机电工程管理制度的行为,应采取相应的惩罚措施,确保管理规范。
2. 违章汇报:如发现违章行为,应及时向领导汇报,以便及时处理。
3. 合法维权:如遇到违法行为,应及时报警或向有关部门举报,维护法律权益。
南京中海地产工程做法标准注:文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。
一、地下室做法1、地下室底板做法1)40厚C20细石混凝土压实赶光2)100厚C15陶粒混凝土找坡层(100为平均厚度)说明:在1)、2)两层的厚度范围内有组织的设置明沟排水,按排水要求3)防水混凝土底板(一层地下室抗渗等级S8)4)100厚(河西地区150厚)C15混凝土垫层5)素土夯实2、地下室外墙做法1)地下室四周回填300mn厚粘土,对称回填,分层夯实(每层300mn厚)2)120厚标准砖砌体保护层3)2厚聚氨酯防水涂料4)防水混凝土侧壁(一层地下室抗渗等级S8)清理干净、平整说明:螺杆洞处理方法见第四条相关部分。
3、地下室顶板做法1)覆土层或建筑面层设计做法2)聚酯无纺布滤水层(120kg/ m2)3)80厚粒径15~20陶粒排水层说明:2)、3)条可根据具体项目情况选择取舍。
4)50厚C20细石混凝土(内配?4@150双向钢筋网),分块双向6000,密封膏嵌缝,缝宽20mm5)20厚1:2.5水泥砂浆保护层6)1.5厚聚氨酯防水涂料7)防水混凝土顶板原浆收光(一层地下室抗渗等级S6)清理干净,平整4、施工缝止水及后浇带做法1)施工缝采用钢板止水带,安装在墙体厚度的中部,缝的形式采用平直式。
施工缝外柔性防水层增加附加防水层,宽度为500mm2)后浇带应采用微膨胀混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接。
二、屋面做法1、上人屋面做法A)防水涂料做法1)刷防水涂料两道(防水涂料颜色按建筑要求)2)40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm3)20厚(最薄处)1:8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%[4)20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消4)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)5)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材6 )防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格B)面砖做法1)面层地砖选用见建筑要求2)25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同,具体按建筑要求)3)40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm4)20厚(最薄处)1:8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%[5)20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消5)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)6)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材7)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格说明:A)、B)两条内容按具体项目要求选用2、不上人屋面做法1 )40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝。
南京中海地产工程做法标准南京中海地产工程做法标准注:文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。
一、地下室做法1、地下室底板做法1)40厚C20细石混凝土压实赶光2)100厚C15陶粒混凝土找坡层(100为平均厚度)说明:在1)、2)两层的厚度范围内有组织的设置明沟排水,按排水要求3)防水混凝土底板(一层地下室抗渗等级S8)4)100厚(河西地区150厚)C15混凝土垫层5)素土夯实2、地下室外墙做法1)地下室四周回填300mn厚粘土,对称回填,分层夯实(每层300mn厚)2)120厚标准砖砌体保护层3)2厚聚氨酯防水涂料4)防水混凝土侧壁(一层地下室抗渗等级S8)清理干净、平整说明:螺杆洞处理方法见第四条相关部分。
3、地下室顶板做法1)覆土层或建筑面层设计做法2)聚酯无纺布滤水层(120kg/ m2)3)80厚粒径15~20陶粒排水层说明:2)、3)条可根据具体项目情况选择取舍。
4)50厚C20细石混凝土(内配?4@150双向钢筋网),分块双向6000,密封膏嵌缝,缝宽20mm5)20厚1:2.5水泥砂浆保护层6)1.5厚聚氨酯防水涂料7)防水混凝土顶板原浆收光(一层地下室抗渗等级S6)清理干净,平整4、施工缝止水及后浇带做法1)施工缝采用钢板止水带,安装在墙体厚度的中部,缝的形式采用平直式。
施工缝外柔性防水层增加附加防水层,宽度为500mm 2)后浇带应采用微膨胀混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接。
二、屋面做法1、上人屋面做法A)防水涂料做法1)刷防水涂料两道(防水涂料颜色按建筑要求)2)40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm3)20厚(最薄处)1:8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%[4)20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消4)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)5)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材6 )防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格B)面砖做法1)面层地砖选用见建筑要求2)25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同,具体按建筑要求)3)40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm4)20厚(最薄处)1:8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%[5)20厚1: 2.5水泥砂浆保护层]此条取消5)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)6)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材7)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格说明:A)、B)两条内容按具体项目要求选用2、不上人屋面做法1 )40厚C20细石混凝土(内配?4@15(双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝。
住宅机电技术标准目录第一章第二章第三章第四章第二部分暖通空调专业第一章第二章第三章第四章第一章第二章第三章第四章总则一、编制目的1.结合中弘地产独有的开发模式和经验,通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了中弘住宅统一技术标准。
本标准针对中弘住宅项目存在的主要问题进行针对性编制,作为机电所设计研发工作第一阶段核心成果。
2.该标准将作为规划院项目设计、施工等工作的技术依据,与成本标准、营销标准共同构成中弘产品标准。
3.该标准每年修订一次,由规划院机电所负责起草、修订,技术决策小组审核,各相关中心、项目公司执行。
二、适用范围本措施适用于中弘地产开发的住宅项目,承接中弘地产开发项目的设计施工单位,在施工中应按照本措施和当地的相关规定及技术标准,统一现场施工程序化做法,提高住宅开发绿化建造质量。
本标准包含住宅项目(不含超高层住宅)、会所(售楼处、展示中心)、配套商业和地下车库。
三、总设计要求1.施工图设计单位应作为设计总包,配合市政设施配套专项设计,汇总管网综合图;配合各设备专业厂商完成专项设计;配合室内外精装修等专项设计,完成审核,并盖章出图。
同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。
2.正图及每次修改图纸编号必须注明版本与日期以便图纸查阅、区分和存档。
3.方案设计单位要提供机电系统和材料一览表。
4.住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化5.方案设计单位及其施工设计单位在扩初阶段,施工图阶段平面图及立面图上标明雨水管,阳台落水管的位置。
6.建筑专业要协调各专业保证净高要求,各专业要表达开关、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、洁具、集水坑等的定位。
7.管线综合与景观设计要同步进行,密切联动第一部分给排水专业第一章1.1室外给水1、给水、消防设备房应结合室外景观,选在小区的较中心部位。
给水、消防泵房宜设在一起,且靠近配电室,消防泵须采用自灌水式。
给水应不小于900户设一泵房,消防水应不小于2000户设一套系统。
最新资料,Word版,可自由编辑目的:加强中海地产项目施工现场管理,体现中海地产“过程精品、楼楼精品”的开发理念,树立中海地产项目品牌形象,提升中海地产品牌的知名度、认知度。
适用范围:中海地产开发及管理的所有项目。
实施时间:自本规范印发之日起执行。
规范内容:施工现场大门详见附件材质:为金属管焊制栅拦式或为板式薄钢板或不锈钢板。
规格:大门为对开门或四开门,总宽度为6000-8000mm,高度为2000mm,每扇门的宽度宜为3000mm或2000mm。
颜色:为白色或不锈钢色。
文字:每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×2000mm高×宽的薄钢板或宝丽板,颜色为中海红色,上面用白色专体书写“中海地产”字样,如门为薄钢板制成,正腰则涂为红色,面积同上。
门柱:截面尺寸建议为800×800mm,高度为2200mm,其中200mm 为柱帽高度,柱帽为阶梯形,门柱通体颜色与围墙协调一致,门柱帽上方可加灯,各地区公司根据项目需要自行决定。
施工现场围墙详见附件形式:砖砌式或可重复使用的金属式,各地区公司可自行选择。
规格:高度为2000mm,颜色为白色。
其中围墙上端200mm宽,下端300mm宽为红色。
砌筑式标准组合:标识为红色,字为黑色,标志尺寸为700×700mm,位置居于白色墙体正中,即距上下红色边均为400mm。
金属式标准组合:采用钢板围墙等同于砌筑式围墙;采用金属栅栏围墙,可在栅栏居中位置焊接1000mm高的薄铁板,颜色为白色,标志尺寸为700×700mm,标志为红色,字为黑色。
组合形式:自大门侧起间隔出现“中海地产”上下标准组合和售楼广告位。
如在施工期间不需要设置售楼广告位,则该位置由“中海地产”上下标准组合替代。
项目公告图牌详见附件包括:中海标志、工程概况、施工总平面图、组织架构图,各单位可根据实际情况增加防火须知、安全管理规定、文明施工管理规定等。
2023年版住宅工程交付指南【机电部分】文章正文一、引言在当今社会,随着科技的不断进步和社会的不断发展,住宅工程交付标准也在不断提高。
作为一个购房者,我们更加关注住宅的质量,特别是在机电设施方面。
2023年版住宅工程交付指南【机电部分】对于我们购房者来说显得尤为重要。
二、水电部分1.供水系统在2023年版住宅工程交付指南【机电部分】中,对于供水系统,除了在规范要求方面有所提高外,更加关注了供水系统的安全性和稳定性,特别是在高层建筑中。
为了确保水质安全和水压稳定,需要采用高品质的供水管道和水泵设备。
2.排水系统在排水系统方面,2023年版住宅工程交付指南【机电部分】中对于排水管道的材质和施工工艺提出了更加严格的要求,以保证排水系统的耐用性和排水效率。
还对于排水系统的防水设计和排气设备提出了详细的规范,以确保排水系统的安全性和可靠性。
三、电气部分1.配电系统2023年版住宅工程交付指南【机电部分】对于配电系统提出了更加严格的要求,不仅在电缆敷设和配电箱的选用上有详细规定,还对于接地措施和过载保护等方面提出了更加具体的要求。
这些规定的出台,将有效提高住宅电气系统的安全性和可靠性。
2.照明系统在照明系统方面,2023年版住宅工程交付指南【机电部分】要求照明系统要采用节能高效的照明设备,并且对于灯具的安装位置和照明布局也提出了详细的规定。
这些规定不仅能够提高照明系统的能效比,还能够满足居民对于舒适、健康的光环境需求。
四、智能化部分2023年版住宅工程交付指南【机电部分】还新增了智能化方面的规定,要求住宅在智能化设备的选用和智能化系统的设计上要贴合居民的实际需求,并且要保证智能化系统的稳定性和安全性。
这些规定的出台,将有效提高住宅的智能化水平,为居民提供更加便捷、舒适的居住环境。
五、结语2023年版住宅工程交付指南【机电部分】的出台对于购房者来说是一大利好。
作为购房者,我们要更加关注住宅的机电设施,保障自己的生活质量。
机电工程项目样板层机电施工方案一、项目背景机电工程是指在建筑、工厂、设备等领域中,采用机械、电气和自动化等技术手段进行综合性施工的工程。
本项目是属于样板层的机电工程施工,通过本施工方案,旨在完成机电设备的安装、调试和运行等工作,确保机电设备的正常运转,为后续楼层的施工提供有力支持。
二、项目目标1.完成机电设备的安装和布置,确保按照设计要求进行施工;2.进行机电设备的调试和测试,保证设备正常运行;3.提供运行维护手册,为客户提供设备运行和维护的指导。
三、施工方案1.设备安装1.1根据施工图纸和设备布置方案,确定机电设备的具体位置和安装要求;1.2采购所需的机电设备,并按照制造商提供的安装指导进行设备安装;1.3安装过程中,确保设备的水平、垂直度和固定牢固,避免设备安装中的误操作或疏忽;1.4安装完成后,对设备进行巡检,确保设备安装正确并达到设计要求。
2.调试和测试2.1按照设备制造商提供的调试方案,对机电设备进行调试和测试;2.2检查设备的电气接线和传动装置是否合理、可靠,确保设备运行平稳;2.3对设备进行负荷和性能测试,验证设备的工作性能是否符合设计要求;2.4在调试和测试过程中,及时发现和解决设备存在的问题,确保设备的正常运行。
3.运行维护手册3.1根据设备制造商提供的运行维护手册,编写本项目的运行维护手册;3.2运行维护手册包括设备的操作步骤、常见故障排除方法、安全注意事项等内容,为设备的正常运行和维护提供指导;3.3运行维护手册应结合施工图纸和设备安装记录,详细记录设备的布置、接线和调试过程等信息,便于未来维修和升级。
四、施工组织1.建立项目管理组织结构,明确各个施工岗位和责任;2.设立工程班组,确定各个施工人员的具体职责和工作安排;3.提供必要的施工设备和工具,确保施工的顺利进行;4.进行施工现场的安全培训和宣传,确保施工人员的安全意识和遵守规章制度。
五、质量控制1.严格按照设计图纸和制造商提供的要求进行施工,确保设备安装正确;2.对设备进行严格的巡检和质量验收,确保质量符合设计要求;3.对设备进行严格的调试和测试,确保设备正常运行和安全性能;4.编写详细的运行维护手册,提供设备的运行和维护指导。
欢迎共阅XX地产深圳公司工程常用做法及施工配合要求1 土建工程1.1后浇带做法⑴地下室侧墙后浇带采用竖向止水钢板(一400X 3)伸入底板内,与水平施工缝止水钢板封闭焊接,专项隐蔽验收。
⑵地下室底板后浇带为了保证施工质量以及预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影响底板结构有效厚度,应将后浇带处底板局部加深,见下图(图审中提出):1.2首层户内半地下室(储藏室)防水做法⑴半地下室墙体由地基梁顶标高至地下室外围空间室外地坪标高范围内的墙体统一改为砼浇筑,砼强度等级及抗渗等级按C30S6,,配筋按© 6@15双排双向布置,墙体厚度不变;地下室外围空间地坪标高以上墙体材料不变;⑵半地下室墙体迎水面需做一层柔性防水,柔性防水做法采用 1.5mm厚柔性卷材(如“贴必定”)做法,外加20mr苯板或120mn厚砖墙保护层。
分隔两侧不同标高的墙体柔性防水层高度做至于标高较高一侧的地面结构层下30mn处,在结构层砼垫层内收口;⑶半地下墙体必须形成封闭的防水体系。
施工中应根据以上原则对设计作相应调整,务必使半地下室墙体防水体系封闭。
'W、\\111.3首层楼梯休息平台下空间利用多层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可利用来摆放电表箱,小高层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可作为配电室。
其中多层住宅首层楼梯间休息平台下电表箱室做法为:首层休息平台下部结构板面标高局部下降,其四周墙体改为砼与底板砼整体浇注,墙体外围设柔性防水层。
为便于室内空气流通,配电室门可选用防火百叶门或加设排气扇洞,如下图:其中涉及梯井要求封闭,正面砌墙装钢防火(百叶)门,起步台阶设2- 3cmg水坎(防止物业冲洗楼欢迎共阅梯)。
1.4首层结构周边围护做法如首层结构板与室外地面高差大于首层周边梁高时,为使首层结构板下回填土不滑落,应沿首层结构板周边形成封闭。
可根据具体情况及费用确定采用周边梁下挂砼板或在基础梁上砌墙封闭(在首层架空和回填夯实两方面选择后者)。
中海地产⼯程规范-机电⼯程机电⼯程规范⼀、机电⼯程的施⼯场地移交⼯作要点现场主管⼯程师不同时期应会同监理组织⼟建、装修单位、机电安装单位进⾏机电施⼯场地移交:(⼀)机电施⼯单位需和⼟建单位办理装修标⾼线移交确认,室内所有墙⾯应弹出1m线。
(⼆)机电施⼯单位不同时期需和⼟建单位办理洞⼝尺⼨移交确认,如风管穿墙/穿楼板处洞⼝、消⽕栓箱预留洞⼝的尺⼨、电梯进道电缆桥架洞⼝、给排⽔管井洞⼝的规格和⽅正度是否符合设计、施⼯规范要求。
(三)机电单位需和装修单位办理洗⼿台、天花筒灯、吊顶荧光灯开孔、室内瓷⽚排版线等内容的移交⼿续。
(四)墙⾯批荡或灰饼厚度需机电单位与⼟建单位办理好移交。
⼆、防雷接地⼯程(⼀)材料1.避雷线如⽤扁钢,截⾯不得⼩于48mm2,如为圆钢直径不得⼩于8mm。
2.镀锌钢材应根据设计要求选⽤冷镀锌或热镀锌材料,材料应有材质检验证明及产品出⼚合格证。
(⼆)施⼯⼯艺1.作业条件1.1接地装置1.1.1按设计位置清理好场地。
1.1.2底板筋与柱筋连接处已绑扎完。
1.1.3柱筋内钢筋与柱筋连接处已绑扎完。
1.2避雷引下线(暗敷设)1.2.1建筑物(或构筑物)有脚⼿架或爬梯,达到能上⼈操作条件。
1.2.2利⽤主筋作引下线时,钢筋绑扎完毕。
1.3避雷针1.3.1接地体及引下线必须做完。
1.3.2⼟建结构⼯程已完,并随结构施⼯做完预埋件。
1.3.3需要脚⼿架处脚⼿架搭设完毕。
1.4 避雷⽹(带)1.4.1接地体与引下线必须做完。
1.4.2⽀架安装完毕。
1.4.3具备调直场地和垂直运输条件。
1.4.4⼟建屋⾯⼥⼉墙抹灰⼯程和屋⾯防⽔⼯程施⼯已完。
2.操作⼯艺2.1接地装置安装利⽤柱形桩基及平台钢筋做好接地极,按设计图纸尺⼨位置要求,找好桩基组数位置,把每组桩基四⾓钢筋搭接封焊,再与柱主筋(不少于2根)搭接焊好。
并在室外地⾯800mm以下,将主筋焊接好接地连接板,清除药⽪,并将两根主筋⽤⾊漆做好标记以便引出和检查。
地产机电安装工程管理方案一、前言地产机电安装工程是指在地产项目中对于建筑的机电管线、设备的安装及相关系统的调试和运行维护,机电安装工程的管理与执行是关系到地产项目整体质量和项目进度的重要环节。
本文将从工程管理的角度出发,围绕地产机电安装工程的计划、组织、指挥、协调、控制和管理工作,制定一套全面有效的管理方案。
二、项目组织结构1. 项目部门项目部门是地产机电安装工程管理的最高决策机构,负责整个机电安装工程的规划、组织、指挥和监督工作。
项目部门由项目总工程师、项目经理、机电工程师、施工员、安全员、质量员等组成。
2. 分包单位分包单位是执行地产机电安装工程的主体,根据工程特点的不同,可以分为弱电、强电、给排水、暖通空调、消防系统等分包单位。
每个分包单位有专门的项目经理和施工队伍,负责具体的施工和安装工作。
3. 监理单位监理单位是第三方管理机构,其主要职责是监督地产机电安装工程的施工进度和施工质量,协助项目部门处理施工中的纠纷和问题。
监理单位由监理工程师、质量管理员、安全管理员等人员组成。
三、工程管理方案1. 施工方案在地产机电安装工程中,施工方案的制定是至关重要的。
施工方案应包括施工组织设计、安全施工、施工现场管理、施工进度计划、施工质量控制等内容。
针对不同的机电安装工程,应有相应的施工方案,确保施工的顺利进行。
2. 安全管理安全管理是地产机电安装工程中的重要环节,任何事故都可能导致严重的后果。
因此,需要建立完善的安全管理制度,包括安全教育培训、隐患排查、安全生产责任制等,确保施工过程中的安全。
3. 质量控制质量控制是地产机电安装工程中的另一个关键环节。
需要建立有效的质量管理体系,包括质量控制点的设立、质量检查制度的建立、质量记录的管理等,以确保施工过程中的质量问题得到有效的控制和解决。
4. 进度管理地产机电安装工程的进度管理是保证工程按时完成的重要保障。
需要建立完善的进度计划管理系统,包括每个施工阶段的具体工作任务、工作进度的监督与控制、进度差异的分析与处理等,以确保工程按时交付。
弱电工程规范一、弱电工程的施工场地及相关技术文件移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位进行弱电施工场地及相关技术文件移交:(一)弱电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认,室内所有墙面应弹出1m线。
(二)弱电施工单位需和机电预埋单位检查电线管预埋是否有错漏。
(三)机电其他专业提供与弱电相关的被监测和控制设备的位置,设备接口技术资料。
(四)土建单位提供与弱电相关的人员疏散路由,出入口位置尺寸,控制方式及相关技术文件。
二、可视对讲系统(一)材料1.视频线必须为模拟视频信号线,其他导线截面不得小于0.5mm,相关参数符合设计要求及国家标准。
2.电线保护管及桥架符合设计要求及国家标准。
3.各设备相互兼容,系统稳定性能良好,符合设计要求。
3.1各种设备必须款式大方,操作简便,需要人性化的人机界面,最好有液晶显示。
3.2联接所有样品,测试管理中心机的功能,看是否符合当设计要求,看是否符合说明书上所写。
亲自测试,检测操作。
功能一定要齐全,操作一定要简便.(二)施工工艺1.作业条件1.1布管1.1.1暗管敷设(机电单位完成此项工作)各层水平线和墙体厚度线已弹好。
现浇混凝土板内配管,在底层钢筋绑扎完后、上层钢筋未绑扎前,根据施工图尺寸和位置配合土建施工。
1.1.2明管敷设配合土建结构安装好预埋件。
采用胀管安装时,必须在土建抹灰后进行。
1.2布线1.2.1配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕。
1.2.2高层建筑中的强电竖井、弱电竖井配管及线槽安装完毕。
1.2.3配合土建工程顶棚施工配管或线槽安装完毕。
1.3设备安装1.3.1建筑装饰面工程完成,户内门、窗均已安装。
1.3.2楼道入口防盗门已安装到位。
1.3.3系统电缆已敷设。
1.3.4设备经进场验收及性能检查合格。
1.3.5具备安装调试所需电源。
2.操作工艺2.1布管2.1.1暗配a.电线管路宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲,埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm。
施工质量控制流程及控制要点6.11变、配电室工程专业工程的特点变、配电室工程主要指:变压器、箱式变电所;成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)等安装工程。
变配电室施工前应具备下列条件:(一)安装场地的屋顶、楼板、门窗等均已施工完毕,并且无渗漏;有可能损坏设备与屏、柜或安装后不能再进行施工的装饰工作应全部结束;室内地面基层施工完毕,清理完毕,道路畅通;与变配电室工程相关的建筑物的土并在墙上标出抹平标高;混凝土基础及构架达到允许安装的强度,焊接构件的质量符合要求;场地建工程质量符合要求,土建单位已与安装单位办理交接。
(二)预埋件、预留孔的位置和尺寸符合要求,预埋件埋设牢固;(三)各种设备、材料、构配件进行了验收,应符合国家或部颁现行标准,符合设计要求。
编制依据《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》(GBJ147-90)《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》(GBJ171-92)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GBJ169-92)《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》(GBJ148-90)《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》(GB50172-92)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150-91)《建筑电气工程质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)工作流程(一)变电所、箱式变电所安装总的施工工艺流程(二)(三)成套柜(屏、台)和动力照明配电箱(盘)安装施工工艺流程质量控制要点及目标值(一)总体要求1、满足设计文件的要求2、满足施工合同文件3、建筑电气安装工程质量应符合GB50303-2002规范及相关的技术标准要求。
4、每个分项工程的质量验收是按“主控项目”、和“一般项目”进行验收,并验收达到合格要求。
机电工程规范一、机电工程的施工场地移交工作要点现场主管工程师不同时期应会同监理组织土建、装修单位、机电安装单位进行机电施工场地移交:(一)机电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认,室内所有墙面应弹出1m线。
(二)机电施工单位不同时期需和土建单位办理洞口尺寸移交确认,如风管穿墙/穿楼板处洞口、消火栓箱预留洞口的尺寸、电梯进道电缆桥架洞口、给排水管井洞口的规格和方正度是否符合设计、施工规范要求。
(三)机电单位需和装修单位办理洗手台、天花筒灯、吊顶荧光灯开孔、室内瓷片排版线等内容的移交手续。
(四)墙面批荡或灰饼厚度需机电单位与土建单位办理好移交。
二、防雷接地工程(一)材料1.避雷线如用扁钢,截面不得小于48mm2,如为圆钢直径不得小于8mm。
2.镀锌钢材应根据设计要求选用冷镀锌或热镀锌材料,材料应有材质检验证明及产品出厂合格证。
(二)施工工艺1.作业条件1.1接地装置1.1.1按设计位置清理好场地。
1.1.2底板筋与柱筋连接处已绑扎完。
1.1.3柱筋内钢筋与柱筋连接处已绑扎完。
1.2避雷引下线(暗敷设)1.2.1建筑物(或构筑物)有脚手架或爬梯,达到能上人操作条件。
1.2.2利用主筋作引下线时,钢筋绑扎完毕。
1.3避雷针1.3.1接地体及引下线必须做完。
1.3.2土建结构工程已完,并随结构施工做完预埋件。
1.3.3需要脚手架处脚手架搭设完毕。
1.4 避雷网(带)1.4.1接地体与引下线必须做完。
1.4.2支架安装完毕。
1.4.3具备调直场地和垂直运输条件。
1.4.4土建屋面女儿墙抹灰工程和屋面防水工程施工已完。
2.操作工艺2.1接地装置安装利用柱形桩基及平台钢筋做好接地极,按设计图纸尺寸位置要求,找好桩基组数位置,把每组桩基四角钢筋搭接封焊,再与柱主筋(不少于2根)搭接焊好。
并在室外地面800mm以下,将主筋焊接好接地连接板,清除药皮,并将两根主筋用色漆做好标记以便引出和检查。
2.2避雷引下线(暗敷设)2.2.1首先将所用扁钢(或圆钢)用手锤等进行调直和抻直。
2.2.2将调直的引下线运到安装地点,按设计要求随建筑物引上,挂好。
2.2.3及时将引下线的下端与接地体焊接好,或与接地卡子连接好。
随着建筑物的逐步增高,将引下线埋设于建筑物内至屋顶为止。
如需接头或需进行焊接,焊接后应敲掉药皮并刷防锈漆(现浇混凝土除外)。
2.2.4利用主筋(直径不小于ø16mm)作引下线时,应按设计要求找出全部主筋位置,用油漆做好标记,设计无要求时应于距室外地面0.5m处焊接好测试点,随钢筋逐层串联焊接至顶层,焊接出一定长度的引下线,搭接长度不小于100mm 。
2.3避雷针安装2.3.1根据图纸要求在土建进行避雷针基础施工时,预埋好地脚螺栓等。
2.3.2按设计要求的材料所需的长度分上、中、下三节进行下料。
2.3.3将支座钢板固定在预埋的地角螺栓上,焊上一块肋板,再将避雷针立起,找直找正后,进行点焊,然后加以校正,焊上其他三块肋板。
最后将引下线焊在底板上,清除药皮刷防锈漆。
2.4 避雷网(带)安装2.4.1应尽可能随结构施工预埋支架。
2.4.2根据设计要求进行弹线,并以转弯或交叉处为起点(终点),在1.5m范围内均分档距。
2.4.3用手锤、錾子等进行剔凿,洞的大小应里外一致。
支架安装前将洞内用水浇湿。
2.4.4首先固定一直线段上位于两端的支架并浇筑,然后拉线进行其他支架的浇筑。
3.成品保护3.1其他工种在挖土方时,注意不要破坏接地装置。
3.2不得随意移动已绑扎好的结构钢筋。
3.3拆除脚手架时不要碰坏避雷针。
3.4注意保护土建装修。
3.5遇坡顶瓦屋面在操作时应采取措施,以免踩坏屋面瓦。
3.6避雷网(带)安装完后,应避免砸碰。
3.7防雷及接地材料要妥善保管,防止镀锌材料锈蚀。
4.注意事项4.1首层防雷接地测试点应按规范要求设置,做法必须严格按施工大样图,结合首层结构面装修,安装测试点面盖等。
4.2天面防雷设计不明确时,应按以下标准施工:天面楼板利用建筑结构梁主筋(Ф12以上)构建不大于10m*10m的避雷网格,避雷网整体与各防雷引下线有效连接;防雷引下线引上至女儿墙,而电梯机房、屋面飘架等高于屋面的结构也应做引下线,在结构之顶板上外沿构建避雷带;女儿墙上阳角位置(外沿突出点)均布置避雷针,长度500mm,直径Ф12,采用镀锌圆钢制作,顶部削尖,避雷针与避雷带有效连接,电梯机房及屋面飘架同样设置避雷针;女儿墙部分为玻璃栏杆时,避雷带改为暗藏形式与栏杆相连,除玻璃栏杆外,其他线条、直板女儿墙均改为专用夹具支撑Ф10镀锌圆钢作避雷带;屋面设计有钢结构时其所有预埋件必须与避雷网有效连接。
4.3建筑物楼顶外露的金属管道、卫生间金属构件应作等电位连接,卫生间利用40×40×4钢板做等电位连接。
4.4室外施工注意天气变化,雷雨天气不可施工。
4.5焊接处应有足够焊接面,药皮处理干净,不要漏刷防锈漆。
(三)质量标准序号 检查项目 质量标准扁钢≥2b,三面施焊;圆钢≥6D,双面施焊;1 搭接焊长度圆钢与扁钢或扁铜≥6D2 明敷引下线 平直无急弯,焊缝饱满无遗漏,防腐良好螺栓固定的防松零件齐全,焊接部分补刷的3 避雷针防腐油漆完整,焊接固定的焊缝饱满无遗漏4 避雷带 平正顺直,固定点支持件间距均匀、固定可靠,焊缝平整、饱满5 接地装置 位置正确,连接牢固,埋设深度距地面≥0.6m。
利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点,接地电阻值复合设计要求三、线管敷设工程(一)材料1.阻燃型(PVC)塑料管1.1材料应具有阻燃、耐冲击性能,其氧指数不应低于27%的阻燃指标,并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。
1.2外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂厂标,管子内、外壁应光滑、无凸棱、凹陷、针孔及气泡,内外径的尺寸应符合国家统一标准,管壁厚度应均匀一致。
1.3PVC电线管适应于暗敷设的强电、弱电、消防工程中。
2.镀锌电线管(或镀锌钢管)2.1壁厚均匀,焊缝均匀规则,无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁现象,表面镀锌层完整,无剥落现象。
2.2管箍丝扣要求通丝,丝扣清晰,无乱扣现象,镀锌层完整无剥落,无劈裂,两端光滑无毛刺。
2.3DN≤25为电线管,DN≥32为镀锌钢管,镀锌电线管或镀锌钢管为明装时使用,如从电缆桥架引出至电器设备末端(如配电箱、潜水泵等),在与电线管与末端设备连接时需采用带锁扣的金属软管连接。
(二)施工工艺1.作业条件1.1暗管敷设1.1.1各层水平线和墙体厚度线已弹好。
1.1.2现浇混凝土板内配管,在底层钢筋绑扎完后、上层钢筋未绑扎前,根据施工图尺寸和位置配合土建施工。
1.2 明管敷设1.2.1配合土建结构安装好预埋件。
1.2.2采用胀管安装时,必须在土建抹灰后进行。
2.操作工艺2.1阻燃塑料管(PVC)敷设2.1.1暗配的电线管路宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲,埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm。
2.1.2管子断口处应平齐不歪斜,刮挫光滑,无毛刺。
2.1.3以土建弹出的水平线为基准,根据设计图要求确定盒、箱实际尺寸位置,并将盒、箱固定牢固。
2.1.4管路超过下列长度,应加装接线盒,其位置应便于穿线:无弯时,30m;有一个弯时,20m;有二个弯时,15m;有三个弯时,8m。
2.1.5盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合,要求一管一孔,不得开长孔。
2.1.6将封堵好的盒子固定牢后敷管,管路每隔1m左右用镀锌铁丝绑扎牢,在弯曲部位应在圆弧的两端300~500mm处加一个固定点。
2.1.7使用顶帽护口堵好管口,并堵好盒口,将固定好的盒子用机螺丝或铁丝、钉子等固定在模板上,管路应敷设在弓筋下面,低筋上面。
2.1.8对于现浇混凝土结构,应及时随着拆模时进行扫管,以便及时发现和处理管路被堵现象。
2.2镀锌钢管(或电线管)敷设2.2.1管径为20mm及其以下时,用手扳煨管器进行煨管。
要求管路的弯曲处不应有褶皱、凹陷和裂缝现象,弯扁度不应大于管外径的0.1倍。
弯曲半径不应小于管外经的6倍。
埋设于地下或混凝土楼板内时,弯曲半径不应小于管径的10倍。
2.2.2用钢锯、割管器、砂轮切割机等进行切管,断口处应平齐不歪斜,管口上的毛刺用半圆锉处理光滑,再将管内的铁屑倒干净。
2.2.3管径20mm及其以下钢管以及各种管径的电线管必须用管箍连接。
管箍丝扣连接应注意套丝不得有乱扣现象,必须适用通丝管箍。
装好管箍后,管口应对应,外露丝应不多于2扣。
2.2.4管路超过下列长度应加装接线盒,其位置应便于穿线:无弯时,45m;有一个弯,30m;有二个弯时,20m;有三个弯时,12m。
2.2.5管路垂直敷设时,根据导线截面设置接线盒距离:50mm2及其以下为30m;70~95 mm2时为20m;120~240 mm2时为18m.2.2.6水平或垂直敷设明配管允许偏差:管路在2m以上时,偏差为3mm,全长不应超过管子内径的1/2。
2.2.7明敷管路固定点的间距不应大于1.5m。
在管进盒处及弯曲部位两端150~300mm处加固定卡固定。
2.2.8毛坯房的预埋:所有工作阳台预埋一个天花灯具及开关的电线管;一个热水器的电线管;一个洗衣机电源的电线管;所有其他阳台(贴外墙砖部分)都需要按图预埋天花灯具和开关的电线管。
这些电线管道只需要预留到室内200mm位置即可,不需要与室内电线管接通,预留的接口位置做好标记和保护措施。
3.成品保护3.1现浇混凝土结构施工时,管路敷设完毕后在合模和拆模时应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏、堵塞等现象出现。
3.2配合土建浇灌混凝土时,应安排电工看护,以防止管路移位或受机械损伤。
3.3剔洞时不要剔断钢筋,不允许直接用大锤在板上砸洞,查看好需要剔洞的位置无钢筋时,用专用开孔机开洞。
3.4其他专业施工时应注意不得碰坏电气配管,严禁私自改动电线管路。
4.注意事项4.1对会所、地库、天花、电气竖井、机房等管线比较集中的位置,机电安装施工单位应在充分熟悉图纸的基础上将个专业图纸汇总,充分考虑施工规范要求、美观要求、实际施工方便等要素,进行图纸深化,绘出切实可行的安装施工的综合管线图,避免各专业管道打架和拆除重复施工等现象;施工时先施工通风管、然后进行给排水消火栓喷淋管,最后进行电电缆桥架和电线管的施工。
4.2线管预埋应在底筋铺设工序完成后进行,接线盒位置在模板上作标记,盒内必须用泡沫或其他材料填充。
4.3当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时,应采用强度等级不小于M10的水泥砂桨抹面保护,保护层厚度大于15mm。
4.4暗敷进消火栓、正压送风口的管路宜待设备就位后,找准进线口再配管施工。
(三)质量标准序号 检查项目 质量标准1 管子连接 使用胶粘剂连接紧密、牢固;管子弯曲处无明显皱褶、凹扁现象,保护层大于15mm2 明敷管路中间管径20垂直1000水平800管径垂直1500固定 间距 25-40水平12003 塑料管最小弯曲半径暗配管 ≥6D明配管一个弯≥4D≥2个弯≥6D4 管路保护穿变形缝处有补偿装置,穿建筑物和设备基础处加保护管四、电缆桥架、线槽安装工程(一)材料1.桥架及附件的型号、规格应符合设计要求,线槽内外应光滑平整,无毛刺,不应有扭曲、翘边等变形现象。