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民诉案例分析（大全5篇）第一篇：民诉案例分析1、历年考点分布及2011年考点预测【小结】1、基本概念和适用条件，综合考察。

2、联系比较，强化细节，并且考察比较和辨析能力3、实体法和程序法的结合，如合同履行地的确定二、真题解析2009年真题【案情】甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同，购买何某位于丙市C区的一套房屋。

合同约定，因合同履行发生的一切纠纷，应提交设立于甲市的M仲裁委员会进行仲裁。

之后，刘某与何某又达成了一个补充协议，约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉。

刘某按约定先行支付了部分房款，何某却迟迟不按约定办理房屋交付手续，双方发生纠纷。

刘某向M仲裁委员会申请仲裁，请求何某履行交房义务，M仲裁委员会受理了此案。

在仲裁庭人员组成期间，刘某、何某各选择一名仲裁员，仲裁委员会主任直接指定了一名仲裁员任首席仲裁员组成合议庭。

第一次仲裁开庭审理过程中，刘某对何某选择的仲裁员提出了回避申请。

刘某申请理由成立，仲裁委员会主任直接另行指定一名仲裁员参加审理。

第二次开庭审理，刘某请求仲裁程序重新进行，何某则对仲裁协议的效力提出异议，主张仲裁协议无效，请求驳回刘某的仲裁申请。

经审查，仲裁庭认为刘某申请仲裁程序重新进行、何某主张仲裁协议无效理由均不成立。

仲裁庭继续进行审理并作出裁决：何某在30日内履行房屋交付义务。

因何某在义务履行期间内拒不履行房屋交付义务，刘某向法院申请强制执行，何某则向法院申请撤销仲裁裁决。

问题：1.刘某、何某发生纠纷后依法应当通过什么方式解决纠纷？理由是什么？2．刘某提出的回避申请和重新进行仲裁程序的申请，何某提出的仲裁协议效力的异议，分别应由谁审查并作出决定或裁定？3．如何评价仲裁庭（委）在本案审理中的做法？理由是什么？4．刘某可以向哪个法院申请强制执行？何某可以向哪个法院申请撤销仲裁裁决？对于刘某、何某的申请，法院在程序上如何操作？理由是什么？5．如法院认为本案可以重新仲裁，应当如何处理？理由是什么？6．如法院撤销仲裁裁决，刘某、何某可以通过什么方式解决他们的纠纷？理由是什么？【参考答案及评分标准】1．根据本案情况，当事人应当通过诉讼解决纠纷，因为双方的仲裁协议无效。

一.单项选择题A县法院对甲诉乙侵权纠纷一案未经开庭审理即作出了判决，该审判行为直接违反了哪一项原则或者制度？（）违反了辩论原则被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以（）缺席判决此时，受指令法院应当按照何种程序进行审理？( )二审程序代理权限为一般授权的委托诉讼代理人，可以（）。

申请回避当事人撤诉或人民法院按撤诉处理后，当事人以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院（）。

不予受理当事人对自己提出的主张，( )。

有责任提供证据当事人诉讼地位平等指的是（）。

诉讼权利的同一性和对等性当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。

其中人数众多是指（）。

十人以上对于调解制度，下列理解错误的是（）。

当事人对生效的调解书不能以任何理由申请再审对于鲜活食品的保全，应当采取的措施是（）。

变卖后保存价款二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。

下列哪一选项是正确的？（）二审法院认为一审判决是在案件未经开庭审理而作出的，裁定撤销原判，发回重审法院受理甲出版社、乙报社著作权纠纷案，判决乙赔偿甲10万元，并登报赔礼道歉。

判决生效后，乙交付10万元，但未按期赔礼道歉，甲申请强制执行。

执行中，甲、乙自行达成口头协议，约定乙免于赔礼道歉，但另付甲一万元。

关于法院的做法，下列哪一选项是正确的?（）允许，将当事人协议内容记入笔录，由甲、乙签字或盖章根据《民事诉讼法》的规定，不能作为证人的是（）。

不能正确表达意志的人根据《民事诉讼法》和民事诉讼理论，关于期间，下列哪一选项是正确的？（）遇有特殊情况，法院可依职权变更原确定的指定期间根据诉讼证据与证明责任的关系，可将诉讼证据分为（）。

本证和反证根据我国《人民法院组织法》的规定，我国人民法院分为（）。

四级公告送达的公告期为()。

60天公民甲诉公民乙一案由某县人民法院审理甲败诉，甲未上诉，后甲认为该判决认定事实的主要证据是伪造的，欲申请人民法院再审，下列说法正确的是？（）甲可以选择某县人民法院或者某县人民法院上一级法院申请再审公示催告程序中的利害关系人在申报期届满后，判决作出之前申报权利的，人民法院( )。

第1篇一、案情简介2019年3月，某市房地产公司（以下简称“开发商”）与张某签订了一份商品房买卖合同，约定张某购买开发商开发的某小区一套住宅。

合同中约定，房屋总价款为100万元，张某支付定金10万元，余款在房屋交付前付清。

合同还约定，房屋交付时间为2020年6月30日。

然而，由于开发商未能按时完成房屋建设，导致张某未能按约定时间取得房屋。

2020年8月，张某向开发商提出解除合同，并要求开发商退还定金及支付违约金。

开发商认为，由于不可抗力导致工期延误，不应承担违约责任。

双方协商未果，张某遂将开发商诉至法院。

二、案件争议焦点1. 开发商是否应当承担违约责任？2. 如果开发商应承担违约责任，违约金如何计算？三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法典》3. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》四、案例分析1. 开发商是否应当承担违约责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，开发商未能按约定时间交付房屋，构成违约。

因此，开发商应当承担违约责任。

2. 如果开发商应承担违约责任，违约金如何计算？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

出卖人有过错的，应当根据违约情况承担相应的责任。

本案中，开发商未能按约定时间交付房屋，构成违约。

根据合同约定，房屋交付时间为2020年6月30日，而实际交付时间为2020年8月。

开发商违约时间为两个月。

关于违约金的计算，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2013年司法考试卷四案例题核心资料最高人民法院发布第一批指导性案例（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）一、上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。

但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

【相关法条】《中华人民共和国合同法》第四百二十四条【基本案情】原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金1.65万元。

被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。

陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。

法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。

2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司（简称某房地产顾问公司）带陶德华之妻曹某某看了该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。

该《确认书》第2.4条约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。