精装机电点位布置规定(2017年7月版)
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精装机电点位布置规定
（2017年7月版）
1总则
1.1为了保证精装户内机电点位布置有序，位置合理，经借鉴华东产品营造中心部分项目相关经验，制定本规定。
1.2本规定供华东产品营造中心项目在精装机电设计阶段参考，同时要满足国家及当地相关规范标准。
2图纸绘制标准
2.1插座图纸标准
2.1.1插座图纸应当以平面布置图为底稿，家具、户内门、电器、
洁具等均以虚线或灰色线表示；强弱电插座必须同时出现在图纸上，以黑色线表示，方便验证插座之间以及插座和家具之间的关系，防止出现强弱电插座间距不当，或插座被其他室内物品遮蔽无法使用的情况。
2.2开关图纸标准
2.2.1开关图纸中应当以顶面布置图为底稿，灯具、吊顶造型等
均以虚线或灰色线表示，开关为黑色线，开关和灯具之间的连线使用黑色线。
开关布置时，应当注意与插座之间的关系，可以做到上下对齐的应当做到上下对齐，并在图纸上用明确的文字标明。
2.3插座数量要求
2.3.1强电插座、网络、电话、有线电视、数字电视点位数量需
满足国家规范及地方标准要求。
2.4其它
2.4.1避免三种不同尺寸的面板（如开关及插座、地暖温控器、
空调温控器、可视对讲）并列安装；
2.4.2插座与有线电视面板间距须符合当地规范及标准要求；
2.4.3卧室通往阳台门开启扇应位于床尾一侧，客厅通往阳台门
开启扇应位于电视背景一侧；阳台照明开关靠近阳台门开启扇一
侧安装；
2.4.4各建筑单体相同户型照明开关控制顺序应一致。
3精装机电点位布置原则
3.1客餐厅机电点位布置
3.1.1客厅沙发背景机电点位布置示意图
3.1.2客厅电视背景机电点位布置示意图
3.1.3餐厅厨房侧机电点位布置示意图
3.1.4客厅阳台移门侧机电点位布置示意图
3.1.5玄关处设感应灯时，由门磁联动或红外+照度感应控制。
3.2主卧室机电点位布置
3.2.1主卧室电视背景机电点位布置示意图
3.2.2主卧室床背景机电点位布置示意图
3.2.3床头柜两侧面板需平均分布设置，若不能平均，多出面板
设置在靠窗侧处床头柜。
3.2.4夜灯底边距地宜为300mm，采用单控时开关设置在床头近门
侧。
3.2.5床头开关顺序按照床边开始（底高度宜为750mm）：近门侧
开关→插座；近窗侧开关→插座→手报。
若有台灯插座，与床头柜上中间插座或开关垂直对齐，底高度宜为300mm。
3.2.6卧室双控灯具有如下组合：主灯+过道灯、主灯+电视背景
灯，开关设置在床头远门侧。
3.2.7电视背景墙居中暗埋DN50 PVC管上下配弯头，端面与墙面
平，上口顶面距地宜为1100mm，下口底面距地宜为300mm，（面向电视背景墙，左边为强电插座，右边为弱电插座）；当饰面层为墙纸、涂料时，管口采用石膏板临时封堵后施工饰面层；当饰面层为石材、金属、木饰面时，管口部位安装过线盒，饰面层施工完成后过线盒盖空白面板。
3.2.8当卧室或书房电视背景机电点位不采用DN50 PVC预埋管时，
电视背景插座、有线电视、数字电视面板安装高度宜为750mm。
3.3次卧室机电点位布置
3.3.1次卧室床背景机电点位布置示意图
3.3.2次卧室衣柜侧机电点位布置示意图
3.3.3次卧室电视背景侧机电点位布置示意图（卧室门位于衣柜侧墙体）
3.3.4当衣柜侧墙体尺寸较小时，空调、地暖温控器安装于门背后。
3.3.5次卧室电视背景侧机电点位布置示意图（卧室门位于电视背景侧墙体）
3.4卫生间点位布置
3.4.1卫生间台盆下灯带（如有）、镜灯、除雾镜电源（如有）同
一回路控制。
3.4.2卫生间局部等电位端子盒位置由装修根据台盆定，等电位
联接点位为金属给水管、浴缸支架、台盆支架、就近的一个插座。
3.4.3卫生间内和阳台开关、插座宜带防溅盖板；台盆柜、水槽
柜内插座宜安装于冷热水点位上方。
3.4.4马桶边的手动报警面板（简称手报，如有）宜安装于智能
马桶插座正上方，离地宜为850mm。
3.4.5卫生间照明开关优先设置于卫生间门口外侧。
3.5地暖
3.5.1所有地暖温控器均应设于各使用区域房间室内，结合其它
开关位置设置；客餐厅在同一区域的仅使用一个地暖温控器且应设于餐厅部位；卧室、书房地暖温控器优先布置于对应房间门背后，当地暖温控器与开关插座采用同一品牌连框面板时，地暖温控器与开关插座并列安装；从配电箱引一路220V电源到分水器，从分水器引220V电源到每一个水地暖温控器。
3.5.2燃气壁挂炉温控器宜设置于厨房、洗衣房、储藏室等部位。
3.5.3地暖分集水器宜设置于储藏室、洗衣房（分集水器箱体下
口靠卫生间一侧设置混凝土导墙，宽度为墙体厚度一半）等部位。
3.5.4发热电缆、水地暖支管应沿墙体预留槽从淋浴房翻边上方
进出采暖区域。
3.6空调、新风
3.6.1新风控制面板宜设置在客餐厅、卧室；空调线控面板应设
置于所控制区域的功能间内。
3.6.2主卧、走入式衣帽间、鞋柜宜设新风回风口。
3.6.3客餐厅等公共区域空调采用有线遥控器，卧室（含可以改
为卧室的书房）空调采用有线控制或遥控。
3.6.4空调出风口不建议采用双层百叶风口。
3.6.5暖风机（排气扇）图纸设计阶段应复核吊顶内综合管线安
装高度，预留相应尺寸。
3.7给排水
3.7.1洗衣机上方有台板的，则洗衣机龙头侧置，低于台板10cm，
设置于台板外侧靠内5cm处；无台板的，则洗衣机龙头设置于洗衣机侧后方，离地1.0m处。
3.7.2淋浴房采用DN75地漏，登高管管径为DN75。
3.7.3浴缸底部地漏设置原则为检修口往里150mm。
浴缸排水管与
浴缸地漏共用存水弯。
3.7.4设计阶段需根据花洒、龙头规格型号复核冷热水干管管径。
4附则
4.1本规定由远洋地产华东产品营造中心设计、工程模块负责解释。
4.2本办法自发布之日起施行。
附件:1. 开关面板控制、插座点位布置参考顺序。
