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2022年12月《住宅精装机电点位设计标准》成果手册分1700mm1、设置要求：可视对讲室内机器设置于入户玄关处墙面，一键总开关和玄关灯开关设置于入户玄关门口侧；可视对讲室内机、一键总开、玄关灯开关设置于同面墙并排布置时，由门口向内顺序依次为一键总开、玄关灯开关、可视对讲室内机，开关侧边宜距门口150mm。
2、设置高度：可视对讲室内机底边距地1300mm、、玄关灯开关底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：强电配电箱设置首选玄关处，条件不具备时设置在客厅、餐厅、走道墙面，禁止设置在卧室、储藏室、书房等功能性房间；型电源接线盒，玄关2、设置高度：强电配电箱底边距地1600mm、手1700mm、玄关台面插座（电气点位标高指底边距装饰开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：电视电源插座和电视接口插座设置电视背景墙面，位于电视机居中位置，网络接口、路由器、机顶盒电源插座设置电视背景墙面，位于电视柜居中位置；强弱电插座间距2、设置高度：电视电源插座底边距地850mm、850mm、网络接口插座底、路由器和机顶盒电源插座底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：沙发两侧台灯电源插座插座位于电设置沙发两侧，网络电话双口插座设置沙发一侧靠近内侧，餐桌电源插座设置餐桌下方；照明开关按灯具控制关系就近墙面设置。
2、设置高度：台灯电源插座底边距地300mm、300mm、餐桌电源插、照明开关底边距地1300mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。
开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：照明开关按灯具控制关系就近墙面设置，夜灯电源插座设置于开关正下方；开2、设置高度：照明开关底边距地1300mm、夜灯（电气点位标高指底边开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：厨房油烟机电源插座应设于烟脖后侧墙面，位于烟机烟脖中心位置。
2、设置高度：油烟机电源插座底边距地2150mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。
室内设计管控要点一、空间规划空间规划是室内设计的核心，涉及到对空间的合理利用和布局。
在设计过程中，要充分考虑功能需求，合理划分空间，使空间既满足实用性，又具有舒适性。
二、风格设计风格设计反映了客户的审美和个性。
设计者需深入了解客户的喜好，结合室内环境的特点，选取合适的风格。
同时，应注重风格的统一性和整体性，避免多种风格混杂。
三、色彩搭配色彩搭配对室内氛围的影响至关重要。
设计者需根据室内风格和客户需求，选择合适的色彩搭配。
同时，应注重色彩的协调性和层次感，避免过于突兀的颜色搭配。
四、材质选择材质选择直接关系到室内设计的品质和舒适度。
设计者需根据设计需求和客户需求，选择合适的材质。
同时，应注重材质的环保性和耐用性，确保材质的质量。
五、灯光效果灯光效果对室内氛围的影响至关重要。
设计者需根据室内环境和客户需求，选择合适的灯光设计。
同时，应注重灯光的舒适性和节能性，避免过度照明或不足照明。
六、绿色理念绿色理念在室内设计中越来越受到重视。
设计者需考虑采用环保材料，减少资源浪费，优化室内环境质量，创造一个健康、舒适的生活空间。
七、安全防护安全防护是室内设计的基本要求。
设计者需考虑室内环境的安全性，如防滑、防火、防盗等方面。
同时，应注重对特殊人群的关怀，如残疾人、老年人等。
八、预算控制预算控制是室内设计的关键要素之一。
设计者需根据客户的预算要求，合理分配资源，在满足客户需求的前提下，尽可能地降低成本。
九、工期安排工期安排是室内设计的另一个重要环节。
设计者需根据客户需求和实际情况，制定合理的工期计划。
同时，应注重工期的合理分配和进度控制，确保按时交付项目。
精装修住宅户内机电设计管控要点机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8) 4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。
为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。
集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。
二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。
装饰装修工程各工种质量控制点一、木龙骨架安装工程█控制要点：1、木龙骨架基层平整度，垂直度符合其它饰面安装要求。
2、现场放线放样,工艺制作符合质量标准要求。
█施工的工艺顺序、和前后工序的搭接关系检查墙面——弹线分隔——制作木龙骨架——装木龙骨架——安装基层板1、检查墙柱面：检查墙面的平整度和垂直度。
2、弹线分隔：墙面弹，横向、竖向龙骨间距分格线。
3、装木龙骨架：①弹线墙面和其他确定木龙骨架的位置；在网格十字交叉线上按梅花型逐一打孔，孔径不小于14mm。
②安装木龙骨架，调整木龙骨架垂直度、水平度，每个木龙骨方格中横竖木龙骨交叉点左下角与木针联接固定。
③复测木龙骨架垂直度、水平度,调整符合要求,木龙骨架应与墙体连接牢固。
④补刷防火涂料。
█质量准验收标：1、主控项目：①骨架隔墙所用材料的品种、规格、性能和木材含水率应符合设计要求。
有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求工程，材料应有相应性能等级的检测报吿。
②骨架隔墙工程边框龙骨必须与整体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。
③骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。
骨架內设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确、填充材料的设置应符合设计要求。
④骨架隔墙的面板应安装牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺损。
2、一般项目：①骨架隔墙表面应平整、无裂缝、接缝应均匀、顺直。
②骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。
③骨架隔墙內的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。
④骨架隔墙安装的允许偏差：立面垂直度3mm；表面平整度3mm；阴阳角方正3mm；接缝高低差1mm。
█预防措施：1、质量通病:表面平整度、垂直度差2、预防措施:木龙骨采用烘干燥木材三面刨光，龙骨间距不超过400mm，龙骨开凹形槽榫接平整，木龙骨架应与墙体连接牢固。
二、卡式轻钢龙骨吊顶█控制要点：1、在吊顶施工中，顶棚上的电器管线、弱电管线、空调机组及管道、通风管道、消防管道、冷热水管道等都须同步安装就位，并达到基本调试完毕的要求，封板前应隐蔽验收合格。
室内装饰工程监理控制要点一、施工图设计监理要点1.装饰设计必须以业主认可的方案，以装饰设计图为依据进行施工（装饰设计应由总设计单位进行或与原设计单位配合设计，不允许装饰施工单位自行设计）。
2.对装饰与土建、安装间可能出现的错、漏、碰的问题进行预控，审查原安装设计能否满足装饰电气、卫生洁具、室内配套设备等方面的要求。
3.能否保证其符合结构设计荷载、防火规范要求。
控制对原建筑结构的更改，避免出现安全隐患。
4.施工图一定要详细:节点构造、细部处理、材料、器具或成品图案应清楚明了，为编制准确的施工预算、控制投资创造条件，也有利于监理人员的现场质量控制。
二、施工招标、投标和合同洽谈1.审查承包商资质等级是否真实合法，其内部人员是否具备合法条件。
2.审查承包商是否有类似工程施工经历，对其业绩进行实地考查。
3.调查了解承包商的经济、技术实力和管理水平，明确了解其对本工程项目的运作方案。
4.业主自行发包并签定合同也应交总包管理。
三、材料、器具质量控制措施装饰装修材料、器具的品种和质量直接影响装饰效果，施工质量。
也由于目前新型材料、器具的开发日新月异，名目繁多，其中许多缺乏统一的质量标准。
为此监理工程师应按材质核定流程图，采取如下措施：1.主要装饰装修材料、器具必须由供料方提供样品和厂家、性能、规格、价格、质量、标准等方面的技术资料，经业主、设计、监理人员检验认可后方可订货(业主自行采购认定者除外)。
当前的重点是要防止使用假冒的伪劣产品。
2.供货清单中必须注明质量等级，如大理石、墙地砖等材料按国家标准，有些允许偏差满足不了施工验收标准的，应选用较高一档的质量等级（防止样品与供货质量不一）。
3.对大批量的加工材料应一次订足并留有余地，避免二次订货时出现如色差等难于弥补的质量差异。
4.针对材料、器具清单，编制监理检验细则，以防疏漏。
细木制品虽然量少，但观感评定影响大，如挂镜线、细木边线条，清单中一般没有，其样品须经监理工程师认可后方可定货加工。
建筑机电设计管控要点学习建筑机电设计管控这么久，今天来说说关键要点。
我理解建筑机电设计管控首先要从设计这个源头抓起。
比如说设计方案得满足建筑的功能需求，一个商场和一个住宅小区的机电设计肯定不同对不对？商场的话，空调系统要能应对人流密集的时候，照明也要足够亮还得有氛围。
而住宅小区就更注重生活的舒适性，噪音要是太大那肯定不行。
然后呢，规范和标准是绝不能忽视的重点。
我开始学习的时候就经常弄混，这里强调一下，不同地区、不同类型建筑都可能有特殊的规范要求。
像消防相关的机电设计，防火分隔那边的电线敷设、消防设备的供电线路等等，都必须完全按照消防规范来干。
之前我以为一些小地方可以稍微变通，结果被老师狠狠批评了一顿，我才深刻认识到这就算是一点点偏差那都可能造成严重后果。
还有设备选型这一块，我总结这可得综合考虑很多因素。
成本、性能、使用寿命等。
比如说选水泵，不能光图便宜，如果质量不好三天两头出问题那后期维修成本不得了。
这就好比你买鞋，便宜的鞋穿几天就坏了磨脚还不如多花点钱买双耐穿舒服的，一个道理。
再说到施工阶段的管控吧，这就好比你做菜按着菜谱（设计方案）做，但是你得看着点儿火候（施工过程）。
设计师得和施工人员沟通好设计意图，施工人员要是理解错了，那做出来的成果可能就南辕北辙了。
我记得有一次一个小工程，电气线路的走向工人就理解错了，这就是因为前期沟通不到位的原因。
说起学习方法啊，多找一些实际案例来看真的挺有用的。
网络上有不少机电工程的案例分析，还可以找一些相关的书籍，像《建筑机电工程设计技术措施》这类的书就是很好的参考资料。
不过这些设计管控要点里面还是有很多我没搞清楚的地方，比如如何更好地协调不同机电系统之间的关系，既能保证各自功能又能高效配合，我还得不断学习研究啊。
对了还有个要点，就是在设计管控过程中要考虑后期的运维。
这就像是你盖房子还得想好了怎么方便打扫一样，如果不考虑后期运维，设备很难更换或者维修，那这建筑机电系统长久来看也是失败的。
内装设计管控要点序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核硬装设计管控门0临时样板房安装子母门，入户门高2400，卧室门框做通高，不安装门增加房间空间□□□□玄关地面铺贴1 大理石拼花，波打线围边，大理石对纹密拼□□□□客厅地面铺装2 大理石拼花或实木复合地板，石材收边□□□□厨房地面 3 仿古防滑砖或大理石砖，厨房中轴线分缝，对纹密拼。
□□□□卫生间地面4大理石或仿古砖，淋浴屏地面周边80边框，留25宽流水缝，下空排水槽，槽深60。
2.中间淋浴站立区间隔50mm切割流水槽。
□□□□阳台地面 5 仿古砖对纹密拼□□□□卧室地面 6 实木复合地板□□□□玄关吊顶7 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350顶灯照明。
暗藏T5灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口□□□□客厅吊顶8 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350白色石膏挂镜线，主吊灯照明。
暗藏T5暖灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口，风口侧出下回，暗藏窗帘盒□□□□厨房吊顶9 双层叠级吊顶2400-2600，宽350，内藏T5暖灯带安装嵌入式厨卫灯□□□□卫生间吊顶10单级顶或双层叠级吊顶2400-2600，宽350，内藏T5暖灯带安装嵌入式射灯，内嵌式排气扇□□□□卧室吊顶11 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350顶灯照明。
暗藏T5暖灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口□□□□阳台吊顶12 吊顶2700-2800，吸顶灯照明□□□□客厅墙面13 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸或者软包，镜子，装饰玻璃或局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□餐厅墙面14 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸，软包或装饰镜、玻璃、局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□卧室墙面15 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸或者软包，镜子，装饰玻璃或局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□厨房墙面16 灶台烹饪面墙背采用玻化砖，仿古砖，仿大理石满贴，横向4mm鸡嘴缝，阳角3mm宽法国边。
