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上海xx别墅项目策划一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。
2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。
上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。
全年房地产业增加值308.58亿元，增长17.8%，增幅比上年提高2.4个百分点，其对经济增长的贡献率达到9.7%，比上年提高2.9个百分点。
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产不断带来新的增长点；根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见，2001年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》，其中无论是产业发展布局，还是城市基础设施计划布局，都是体现了“四个中心”的要求。
随着“十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整，上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。
2001年完成全社会固定资产投资1984.31亿元，比上年增长6.1%，增幅比上年提高5.4个百分点，投资总量超过历史最高水平。
投资结构继续改善。
全年完成基本建设投资712.49亿元，比上年增长1.3%；完成更新改造投资436.83亿元，增长10.2%；完成房地产开发投资620.31亿元，增长9.6%。
城市基础设施建设步伐加快，全年完成城市基础设施投资510.78亿元，比上年增长13.5%。
市区2200万平方米的旧区改造工程启动，以及黄浦江两岸综合改造等一系列大市政规划启动，为上海房地产业的发展提供坚实后盾3、政策积极引导、管理体制逐步完善，上海房地产市场更趋成熟，规范；正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心，上海“十五”规划已明确指出，房地产业为支柱产业之一。
德州房地产市场调研陈述经费预算编列〔以人民币计算〕•方案、问卷设计1.万元第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：100份•督导、拜候员培训试访万元•拜候实施(拜候员费用与拜候办理费用):30元*400=•抽样万元•问卷、卡片印刷：万元•礼品:第四阶段补充查询拜访100户(备选)•(拜候员费用与拜候办理费用):20元*100=•礼品:5元* 100=第五阶段：走访机关、座谈会2组•组织实施 4000元*2=•礼品: 100元*15*2=第五阶段：数据处置阐发，编写陈述•数据录入清理:5*1000=•计算机处置:•陈述撰写〔1个总陈述，入户陈述、访谈陈述、报纸陈述、宏不雅陈述〕:2万元合计:咨询费用本咨询工作的咨询费为人们币300000元。
这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。
德州经济开发区是集吸收外资、开展高科技、提高工业程度于一体，以市场促开展，以财产促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着缔造舒适、优美的人居环境，改善投资环境和生活质量的重要本能机能，是德城区向东开展关键性的一步。
工程的建设，是德州经济开发区响应十六大号召，建设小康住宅的重要举措，也是开发区住宅财产开展的里程碑。
本次市场调研活动是在充实了解居民居住条件、居住环境需求的根底上，本着提高居民生活质量，更好的把开发区建设成为“最正确人居生态环境〞的原那么下展开，本次调研筹办充实，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效。
我们但愿，此次专项调研可做为工程前期开发及后期发卖的重要决策依据，并为**公司后续开发工程提供具可参考价值的数据资料。
陈述内容：第一局部查询拜访设计与组织实施一、查询拜访设计〔一〕查询拜访目的1、通过客不雅深入的市场查询拜访和科学严谨的统计阐发，充实了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产物和价格的取向，对工程的现有规划提出建设性建议，合理规划小申庄工程地块，明确工程定位，较准确的阐扬地块环境特质和经济指标，开发出为市场合接受的产物，实现工程投资效益回报的最大化。
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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咨询报告书目录第1页共1页2015工程咨询有限公司2222222222〔2015〕第342号关于88888888888F—01地块（二期）工程预算编制的报告2222222222建设指挥部:受贵单位的委托,我们依据贵单位提供的本工程设计文件等资料，并结合现行计价依据及有关文件规定，完成了预算编制工作。
现将编制情况报告如下：一、工程概况1、工程名称:88888888888F—01地块（二期）工程；2、工程地点:庆春路以南，新塘路以东，定海路以西，百安路以北;3、工程规模特征：88888888888，4#楼，8#楼，9＃地下室及围护；4＃楼：地下2层，地上30层,建筑高度（室外地面至建筑屋面高度）：86。
00米，建筑面积10801平方;8＃楼：地下2层，地上28层，建筑高度(室外地面至建筑屋面高度)：81。
3米，筑面积18203平方;地下室：地下2层，建筑高度（地下2层地面至±0。
000地面高度):8。
550米，建筑面积12065平方.二、编制范围施工图范围内的建筑安装工程,天堂新城核心二期农居安置房项目F—01地块，其中一期已建成，此次预算为二期工程。
三、编制依据1.《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》清单计价规则；2.333333333333（2008年1月8日）；3.2222222222建设指挥部专题会议纪要（2015）36号；4.中国联合工程公司设计的2015年06月的88888888888F—01地块工程的施工图纸；5.关于中钜公司《关于请求调整天堂新城核心区农居安置用房工程F01地块(二期）工程计价的报告》若干问题的回复意见汇报6.2222222222建设指挥部专题会议纪要（2015）39号（关于天堂新城核心区F-01地块农居拆迁安置房工程（二期）若干计价口径的专题会议纪要，2015年11月24日）7.图纸目录：土建部分:基坑围护（除注明外为，出图日期2015年7月23日）：基护-15修A、16修A、17修A、18修B（出图日期2015年11月19日)、—19修A、20修A、21修A、22～26、天堂省建筑设计研究院技术联系单《基护字第1号》2015年11月19日、《基护字第3号》2015年；9＃地下室：R433Z(01）9—G(Ⅱ)1a，R433Z（01)9-G(Ⅱ）1b,R433Z（01）9—G（Ⅱ)1c，R433Z（01)9-G（Ⅱ)2修~ R433Z(01)9-G(Ⅱ)5修;(2015年8月16日出图）；R433Z(01）9—G（Ⅱ）6～19;（2015年6月24日出图）;R433Z(01）9-J（Ⅱ)1~ R433Z（01）9-J(Ⅱ）19；（2015年6月24日出图）；4＃楼：R433Z（01）4—G(Ⅱ）1a,R433Z（01)4-G（（Ⅱ）1b, R433Z(01)4—G（Ⅱ)1c， R433Z （01）4-G(Ⅱ）2~ R433Z（01)4-G（Ⅱ）15；（2015年6月24日出图) ；R433Z（01)4—J(Ⅱ） 1~ R433Z(01）4—J(Ⅱ） 31；(2015年6月24日出图) ;8＃楼：R433Z（01）8—G(Ⅱ）1a,R433Z(01)4—G（（Ⅱ）1b, R433Z（01)4—G(Ⅱ)1c， R433Z(01)4—G（Ⅱ）2~ R433Z(01）4—G（Ⅱ）14；(2015年6月24日出图）；R433Z（01）4-J（Ⅱ) 1~ R433Z(01)4—J（Ⅱ) 31;(2015年6月24日出图)；安装部分：9＃地下室:R433Z(01)9—S(II）0～R433Z(01）9-S(II）11;( 2015年6月24日出图) ；R433Z（01）9—T（II）1～R433Z(01）9—T(II)6 ；（ 2015年6月24日出图) ;R433Z（01)9—D1~ R433Z（01）9—T（II）22（II）；（ 2015年6月24日出图) ；4＃楼:R433Z（01）4-D1~~ R433Z（01)4-D 13 (II) ；(2015年6月24日出图）；R433Z(01）4-S(II）0~～ R433Z(01）4—S(II)13；（2015年6月24日出图） ;8#楼：R433Z(01）8-D1～ R433Z（01）8-D 13 (II) ；(2015年6月24日出图) ;R433Z（01）8-S(II）0~ R433Z（01)8—S（II）14；（2015年6月24日出图) ；8.《天堂省建设工程计价规则（2003）版)》;《天堂省建设工程施工费用定额（2003)版)》；9.《天堂省建筑工程预算定额（2003）版）》；《天堂省安装工程预算定额(2003）版)》；相关补充定额、定额解释；10.《天堂省施工机械台班费用定额（2003）版）》；《天堂省建筑安装基期价格（2003）版）》；11.天堂造价信息2007年第12期、天堂造价信息2007年第12期等、天堂造价信息2015年第11期、天堂造价信息2015年第11期;12.原招标文件、投标文件；13.相关标准、规范及技术文件。
