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中山北社区C060202B单元地块详细规划
6月1日，上海重启2022年首次集中供地现场交易，标志着全市土地交易的恢复。
此次交易中，普陀区的东新村四期南块、长风9号东地块顺利摘牌成交。
记者从普陀区苏河水岸经济发展带开发建设管理委员会办公室（以下简称“苏河水岸办”）和普陀区规划资源局了解到，6月2日上午，东新四期南块、长风9号东地块完成国有土地出让合同签署，长风9号东地块还同步签署土地全生命周期管理协议。
据了解，东新四期南块（中山北社区C060202 单元B3-16地块），位于长寿路街道苏州河北岸，东至东新支路、南至光复西路、西至武宁一村、北至规划绿地，紧邻轨交3、4、11、13、14号线，出让土地面积36110.8平方米，容积率2.68，计容建筑面积96777平方米，土地用途为住宅。
由上海宝琛置业有限公司竞得，成交总地价为625000万元。
该地块未来将建设高品质水岸住宅，着力打造宜居宜业现代生活示范水岸区，为“半马苏河”绘上浓墨重彩的一笔。
东新四期南块（中山北社区C060202 单元B3-16地块）
长风9号东地块（长风社区W060602单元pt0268-09地块）前期由苏河水岸办和长风集团完成土地征收、建筑物拆除、场地平整及管理等
工作。
该地块位于上海科技金融产业集聚区（核心区），东至中江路、南至同普路、西至规划公共绿地、北至金沙江路，紧邻轨交13号线、15号线，出让土地面积60659.7平方米，容积率3.7，计容建筑面积224441平方米。
由惠州奥林匹克花园置业有限公司和湖北省华融置业有限公司出资竞得，成交总地价为637000万元。
大跨度钢筋混凝土结构设计方案比选摘要:为加快上海国际贸易中心建设,中国(上海)国际跨国采购中心基地作为每年一届的跨国采购企业集聚地,,成为上海重要的对外对内服务贸易平台。
基地建筑为大跨度、大空间钢筋混凝土结构。
关键词:大跨度钢筋砼仿生建筑蜂巢1 工程概况(1)中国(上海)跨国采购中心基地位于普陀区苏州河北岸,长风生态商务区核心地块内,南临光复西路、东临中江路、北面是长风主干道云岭东路地址,毗邻苏州河与长风公园,环境优美、交通便捷。
项目总占地面积38364.5m2,总建筑面积145365m2。
集会务、展览、办公、商务于一体的建筑综合体。
(2)基地项目地下共两层,建筑面积为49410m2;地上部分会展中心3层,建筑面积43514m2;2#办公楼17层,建筑面积23906m2;3#办公楼20层,建筑面积28011m2(图1)。
(3)会展中心基本功能情况一层使用功能:前厅、展厅、新闻发布厅,建筑层高11.5m;二层使用功能:展厅,建筑层高8.5m;三层使用功能:展厅、多功能厅、会议厅,建筑层高16.5m。
2 大跨度结构方案初选重点考虑预应力主梁情况下600mm蜂巢芯薄壁方箱现浇混凝土空心楼板和600mm筒芯现浇混凝土空心楼板组合结构形式,各方面指标比较情况详见表1。
综合比较后,优先考虑预应力主梁和600mm蜂巢芯薄壁方箱现浇混凝土空心楼板的结构形式。
3 重点介绍预应力主梁和600mm蜂巢芯薄壁方箱现浇混凝土空心楼板设计方案3.1 结构布置分析会展楼结构3层,高约40m,由于建筑功能需要,上部结构柱网为18m×18m大空间,结构上根据建筑隔墙布置,设置适当剪力墙,形成框架剪力墙结构体系。
3.2 仿生建筑技术蜂巢芯空腹密肋楼盖分析(1)利用蜂巢芯产品在现浇混凝土板中铸塑成众多的双向网格肋单元,形成传力明确的现浇混凝土密肋楼板,与预应力主梁配合形成受力性能优良的楼盖结构体系。
它的传力骨架是柱与柱或墙之间的预应力梁及蜂巢芯模间现浇混凝土双向密肋梁,双向受力传力性能基本相同,起抗侧移刚度、位移、强度和变形等各方面均能满足设计需求。
贵安新区综合体四交付公告贵安新区综合体项目自启动以来，一直备受关注。
近日，该项目四期交付公告正式发布，预示着又一波高品质房源即将面世。
本文将对贵安新区综合体四期交付公告进行详细解读，以供广大购房者参考。
一、贵安新区综合体项目简介贵安新区综合体位于我国贵州省贵安新区，是一座集住宅、商业、办公、休闲、教育等多功能于一体的大型城市综合体。
项目总投资约200亿元，占地面积约600亩，总建筑面积约100万平方米。
项目采用PPP（公私合营）模式，由贵安新区政府与知名房地产企业联合打造。
二、四期交付公告内容概述根据公告，贵安新区综合体四期房源共计约1500套，包括高层、洋房、别墅等多种户型。
房源面积区间为80-200平方米，满足不同购房者需求。
本次交付的四期房源位于项目核心区域，周边配套设施完善，交通便利。
三、项目亮点与特色1.生态宜居：贵安新区综合体项目毗邻贵安大道、花溪大道等城市主干道，交通便利。
同时，项目内部规划有多处绿化景观，绿化率高达35%，形成天然氧吧，为业主提供宜居的生活环境。
2.教育资源丰富：项目内部规划有多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学等，满足业主子女一站式教育需求。
3.商业配套齐全：项目规划有大型购物中心、风情商业街等，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活消费需求。
4.健康养生：项目内设有康养中心、健身房等设施，为业主提供全方位的健康服务。
5.智能家居：项目采用先进的智能家居系统，实现家居设备远程控制，为业主带来便捷的生活方式。
四、交付流程及注意事项1.交付时间：根据公告，四期房源将于近期开始交付，具体交付时间以购房合同为准。
2.交付流程：购房者需携带相关证件（如身份证、购房合同等）前往项目现场办理交付手续。
3.注意事项：为确保交付顺利进行，购房者需提前预约交付时间，并确保证件齐全。
如有疑问，可咨询项目售楼处。
五、未来发展展望贵安新区综合体项目作为贵州省重点工程项目，将有力推动当地经济发展。
前景城二期
前景城二期是一座坐落在城市中心的综合性商业综合体，拥有现代化的建筑和高品质的商业配套设施，为城市居民提供了便利的购物、娱乐和休闲场所。
作为前景城的升级版，前景城二期在设计上更加注重与周边环境的融合，以绿色环保为主题，打造了一个生态友好的城市商业综合体。
在建筑设计上，大量采用玻璃幕墙和绿色植物装饰，使整个建筑群犹如一片绿洲，给人们带来清新、舒适的购物体验。
前景城二期的商业配套设施非常完善，拥有大型超市、时尚百货、娱乐中心、餐饮街等各类商业品牌和服务设施。
大型超市提供了丰富的生活用品和食品供应，满足了居民的日常生活需求；时尚百货店汇集了国内外知名品牌，为消费者提供了时尚潮流的选择；娱乐中心配备了电影院、KTV和游戏中心等娱
乐设施，提供了各种娱乐方式；餐饮街汇集了各种美食，满足了消费者的口腹之欲。
此外，商业综合体还设置了免费停车场，方便消费者的停车需求。
除了商业设施，前景城二期还设有各种社区公共设施，如健身房、儿童游乐区和公园。
健身房提供了先进的健身器材和专业的健身教练，帮助居民保持身体健康；儿童游乐区则是为了满足家庭带孩子的需求，孩子们可以在这里玩耍和交流；公园则提供了一个休闲的场所，居民可以在这里散步、跑步或享受阳光。
这些公共设施充分考虑了居民的各种需求，为他们提供了一个舒适、便利的居住环境。
总之，前景城二期是一个集购物、娱乐和休闲为一体的现代化商业综合体。
它不仅提供了丰富多样的商品和服务，还设有各种公共设施，为城市居民提供了优质的生活体验。
前景城二期的建设，更是促进了城市的发展和改善了人们的生活品质。
北岸长风明珠璀璨——上海天鸿置业倾力打造的长风生态商
务区首个地标项目呼之欲出
陆玮生
【期刊名称】《上海商业》
【年(卷),期】2006(000)11X
【摘要】长风．在上海人的记忆里是因为有一座山水景观的长风公园和上海近现代工业发祥地的长风工业区而著称．为了让这片记载着上海民族工业文明史书的土地焕发生机、重放光彩．2003年正式立项并实施规划，2005年被上海市政府列为首批开发的现代服务业集聚区。
而今．上海长风生态商务区经过近三年的规划．设计与前期开发，一座融办公、商业、娱乐于一体的大型商业地产项目——北岸·长风国际娱乐商业中心首期高档生态商务楼宇即将浮出水面。
【总页数】2页(P70-71)
【作者】陆玮生
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.创新园区党建工作机制的理论与实践探索--以上海市普陀区长风生态商务区为例[J], 郝云玲
2.现代服务业集聚区"软实力":城市服务经济发展新引擎——上海长风生态商务区
文化品牌建设与发展的思考 [J], 杨明刚
3.试析现代服务业集聚区旅游品牌的构建——以上海长风生态商务区为例 [J], 杨明刚;吕俊晖;张运恒
4.北岸·长风明珠璀璨——上海天鸿置业倾力打造的长风生态商务区首个地标项目呼之欲出 [J], 陆玮生
5.《中国经济信息》杂志社上海长风生态商务区调研基地挂牌成立与地方政府合作共建的有益尝试 [J], 黄兴桥
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上海普陀区规划上海普陀区位于黄浦江西北岸，总面积约为54.83平方公里，辖区内有长风、长寿、曹杨、光新、真如、甘泉、真光、石泉等13个街道办事处。
作为上海市的核心区之一，普陀区有着丰富的历史文化底蕴和独特的城市魅力。
普陀区依托黄浦江及其江岸线资源，制定了一系列规划，旨在打造全面发展、宜居宜业、绿色低碳的现代化城市。
首先是规划普陀江岸带，将其打造成一个滨江综合体。
规划目标是在保护传统非遗文化的基础上，通过创意文化、娱乐休闲、商务办公等功能的结合，打造一个融合休闲、文化、商业的滨江艺术区，提升居民的生活品质。
其次是打造普陀公用服务中心。
普陀区近年来致力于提升公共服务水平，加大教育、医疗、养老等公共服务设施建设力度。
规划中明确了在普陀南站片区建设普陀公用服务中心的目标，计划将教育、医疗、文化、体育等公共服务设施集中到该片区，提高服务质量和便利性。
此外，普陀区还规划了多个社区综合服务中心，为居民提供更加便利的生活服务。
另外，普陀区倡导绿色低碳的环保理念，制定了一系列绿化规划。
规划中明确了绿地面积的增加和绿化覆盖率的提升目标，同时加强对城市森林、湿地、防护林等自然生态的保护和管理，打造宜居的绿色生态环境。
值得一提的是，普陀区还注重产业升级和新兴产业的培育，制定了一系列产业规划。
规划中明确了发展智能制造、生物医药、新材料等高端制造业和科技创新型企业的目标，力争打造国家级创新创业示范基地，推动产业结构优化升级，提升经济发展质量和效益。
综上所述，上海普陀区的规划主要集中在滨江带建设、公共服务中心建设、绿化环境提升和产业升级等方面。
通过规划的落地实施，普陀区将进一步提升城市形象，提高居民的生活品质和幸福感。
目录前言 3第一部分办公楼市场研究一、2007年全市办公楼价量走势分析 5二、区域办公楼市场分析 61、长风生态商务区办公楼案例分析62、周边其他在售个案介绍 73、邻近板块虹桥开发区办公楼市场分析 8第二部分酒店式公寓市场研究一、上海酒店式公寓主要经营模式分析 151、酒店式公寓经营层面的分类 152、调查样本选取标准15二、上海酒店式公寓整体市场分析 161、地域特征分析 162、规模分析173、客房面积分析 184、租金分析 205、经营情况分析 21三、上海酒店式公寓市场细分分析 221、上海酒店式公寓市场分类 222、区位分析253、软件服务分析264、硬件分析 275、客户分析 33第三部分定位篇一、项目的SWOT分析 35二、产品功能定位(I幢) 381、功能定位382、发展目标383、酒店式公寓物业的有利因素384、产品定位论证（比较分析） 39三、I幢物业的产品市场定位 41四、酒店式公寓的价值挖掘 42五、酒店式公寓产品功能挖掘和优化 44六、目标客户定位 47第四部分营销推广篇一、项目核心竞争力 531、市场大势和项目机会点 532、优势资源整合，提高核心竞争力54二、企划总精神： 551、企划的目标受众分析552、企划总精神、LOGO与秀稿示意 56三、分阶段推广策略 59四、媒体组合策略 64五、价格策略 651、价格建议 652、价格策略 65六、入市时机规划 65七、销售阶段性推进构想 66八、销售策略 68九、可能面临的风险及规避方式 69附录：关于开发过程中合理避税问题 71前言本项目位于长风生态商务区内，整个地块占地约12万平方米，地上总建筑面积约29万方。
规划有主题式商业、五星级酒店、低密度办公、标准办公楼等。
本次报告研究的是地块中的I幢办公楼，建筑面积约2万平方米。
由于该栋楼产权性质为办公，且规划设计为小面积公寓式办公楼，因此我们对上海办公楼市场和酒店式公寓市场进行研究，以确定该栋楼更为合理的定位方向。
长风文化商务区讲解稿长风文化商务区位于城市南部，汾河西岸，区域地跨晋源区和万柏林区，规划范围北起长风西街，南至南中环街，西起新晋祠路，东至滨河西路。
地块呈左倾的“凸”字型，南北最长2.8公里，东西最宽1.5公里，总用地305.94公顷，净用地206.84公顷，总建筑面积282.75万平方米。
是集商务办公、行政中心、文化休闲、国际会展为一体的城市生态园林式综合公共活动功能区、市级公共服务中心。
长风文化商务区规划设计由法国夏邦杰设计事务所完成，按照“聚心、扩展、跨河”的设计策略，规划引入“岛”的设计理念，引汾河水入基地，形成内河，环绕而成文化岛，以抬升的文化岛为核心，向西北向、西向和西南向发散出三条轴线，划分出会展区、行政办公区、行政会议中心、文化博览区和商务办公区等五大功能区。
文化岛上山西大剧院、山西科技馆、山西图书馆、太原博物馆和太原美术馆围绕中心绿地沿内河集中布置，环抱出一个供市民大飨文化艺术盛宴的舞台，形成具有强大向心力的文化岛中心区。
其中由太原市承建的工程主要有：太原博物馆、太原美术馆、文化岛平台、长风文化商务区内河工程、跻汾桥等。
由省政府承建的工程主要有：山西大剧院、山西图书馆、山西科技馆。
1、山西大剧院山西大剧院位于长风文化商务区中轴线上，是文化岛的核心建筑，总用地80亩，总建筑面积7.3万平方米，项目总投资7.3亿元。
方案由法国夏邦杰设计事务所和山西省建筑设计院联合设计，山西省建筑工程总公司施工。
建筑以汉字“门”的形象为建筑造型，由一大一小两个剧院组成，其西侧是市府广场，东侧是文化岛平台，成为太原市东西山脉与汾河的最佳取景框，是一座名副其实的山西之门。
她是一座艺术之门，引领人们进入文化的殿堂；她也是一座城市之门，是太原人民走向未来、走向世界的里程碑。
它宛如一尊与景观浑然一体的雕塑，成为城市新的坐标原点，夜晚它犹如一颗奇异的宝石，镶嵌在文化岛中央，在夜色中熠熠生辉。
2、太原博物馆太原市博物馆位于长风文化商务区中轴线文化岛南侧，总用地187.34亩。
