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某集团与政府合作建设产业园及总部经济范例近年来，随着经济发展的不断推进，合作建设产业园和发展总部经济已成为各地区政府与企业之间密切合作的重要方式。
本文将以某集团与政府合作建设产业园及总部经济为例，探讨这一合作范例的重要性及其带来的经济效益。
一、合作背景某集团是一家在该地区具有较高知名度和品牌影响力的大型企业集团，积累了丰富的产业经验和技术实力。
而政府则借助合作机会，希望吸引更多外部投资和促进本地区的经济发展。
这两方的合作背景契合了双方的发展需求，因此达成了合作共识。
二、合作内容与规划1. 建设产业园根据双方的需求与规划，某集团与政府共同合作建设产业园。
产业园的规模和布局根据市场需求进行设计，旨在促进相关产业的发展。
双方共同投资，政府提供土地资源和市场环境的支持，某集团负责产业园的建设和管理。
2. 发展总部经济同时，某集团与政府还共同合作发展总部经济。
总部经济是指在某地设立总部，集中管理和决策相关产业的经济形态。
政府向某集团提供政策和税收优惠等支持，某集团则将其总部设立在该地区，利用自身的资源和能力，带动本地经济的发展。
三、合作带来的经济效益1. 就业机会增加合作建设产业园和发展总部经济将带动相关产业的发展，增加就业机会。
某集团的投资和扩大产业规模将直接带动就业需求，同时，产业园的建设也将吸引更多的企业进驻，进一步扩大就业规模。
2. 地方税收增加合作建设产业园和发展总部经济将带来更多的投资和企业进驻，从而增加地方税收收入。
政府提供的税收优惠政策也能吸引更多企业在该地区注册和设立总部，进一步提升税收收入。
3. 促进相关产业链的发展产业园的建设将形成产业集群效应，以某集团为核心企业，吸引更多的上下游产业企业进驻。
这将促进相关产业链的发展，进一步增加地区的产值与利润。
4. 提升地区形象与品牌价值某集团与政府合作建设产业园及发展总部经济，将使该地区的形象和品牌价值得到提升。
某集团作为知名企业在该地区的投资将吸引更多关注，同时，合作建设的产业园将成为地区的标志性项目之一，进一步提升该地区的声誉与吸引力。
经济案例分析以下是关于弹性的问题：1) 世界原油需求的短期价格弹性被估算为0.05。
如果石油的初始价格为每桶3美元，那么，一种使世界石油供给下降5%的石油禁运，对于石油的价格和数量会产生何种影响？（假设石油供给曲线完全无弹性。
）2) 研究表明，独品的需求价格弹性为0.5。
假设，纽约市一半的独品使用者通过犯罪来维持他们的生计。
运用供求分析，说明如果实施一项强硬的法规使得进入纽约市的独品供给下降50%，会对纽约的犯罪产生什么影响？（假定供给是完全无弹性的。
）如果使独品合法化会导致毒品的价格下降50%，那么，这对于犯罪活动和独品的使用又有何影响？一项成功地使独品使用者数量减少一半的计划对于独品的价格和吸独者有何影响？试解释大萧条期间，农民为何同意要求宰杀生猪并加以掩埋的政府计划纽约总部经济案例分析(2006-12-15 09:21:11)转载1)纽约总部经济概览纽约是目前举世公认的国际城市，也是全球总部经济的成功典范。
这座国际大都市的竞争优势和独特魅力来自于它在银行、证券、保险、外贸、咨询、工程、港口、新闻、广告、会计等领域为美国甚至全球提供的优质服务及其由此奠定的难以取代的国际地位。
这里云集中了全球相当数量的金融机构，特别是外国银行及从事金融交易的其它公司，而且也是世界最大跨国公司总部最为集中之地。
财富500强中就有46家公司总部选在纽约，而芝加哥和休斯顿分别只有15家，只及纽约的1/3。
在纽约，有法律服务机构5346个，管理和公关机构4297个，计算机数据加工机构3120个，财会机构1874个，广告服务机构1351个，研究机构757个。
纽约有制造业公司有1.2万家，许多全球制造企业都在此设立了总部机构（如洛克菲乐中心），成为了名副其实的国际金融经济中心，对世界经济的稳定与发展有着举足轻重的作用。
2)纽约经济结构变迁与总部经济形成在纽约的早期发展史上，优越的地理位置和制造业、商贸业的蓬勃发展使它由1615年迅速崛起为美国的进出口贸易中心。
温州(鹿城)总部经济园开发模式浅析作者：朱鸿志来源：《管理观察》2010年第08期近年来,温州市鹿城区以总部经济园建设为区域经济发展的重要工作,招商选资工作实现了跨跃式的发展,截止2009年末,已有37家总部企业落户鹿城,鹿城总部经济园一期建设进入尾期,随着部分企业开始入驻园区,总部经济园高端经济地位开始显现。
可以说,总部经济即将成为鹿城区经济的一大特色,也将成为鹿城区经济发展一个强有力的引擎。
现将总部经济开发运作模式以及开发过程存在的问题予以梳理提炼,供交流探讨。
一、温州(鹿城)总部经济园项目整体概况温州(鹿城)总部经济园是鹿城区重点建设项目,主要为吸引国内外大中型公司设立地区总部和研发中心,引进资金技术密集和附加值高的项目,他的建成将有效的调整鞋都产业结构,提升产业层次,提高区域经济竞争能力,扩大经济总量,从而进一步推进鹿城产业升级,集约利用土地资源。
总部经济园一期建筑面积约15.3万平方米,用地面积91.777亩(净),由区政府成立温州(鹿城)总部经济基地开发建设指挥部,全面负责从园区前期手续开始直至工程竣工产权证办理的“交钥匙”工程。
二、温州(鹿城)总部园项目开发建设思路及招商情况按照“统一规划、统一设计、统一招商、统一建设”的原则,通过科学、深入的比较分析和专题研究,把有限的土地留给优秀的项目。
鹿城区招商部门从源头着手,严把用地项目质量关,使有限的土地资源用到那些带动作用强、符合产业发展规划和产品附加值高的项目上。
先后引进了忠成数码科技有限公司、浙江浙诺尔有限公司、温州腾旭服饰有限公司、高邦集团、广州沙驰皮具有限公司等37家处于产业链高端、高附加值项目,楼宇总部经济的集聚优势不断增强。
项目于06年底通过协议出让的招商方式,完成约75%的楼宇前期招商工作,完成定位11.4万㎡,剩余面积约3.9万㎡,其中园区配套用房1.1万㎡,另有2.8万㎡计18个楼层及3幢独立式多层楼幢。
三、总部经济园招商运作出现的问题及对策1、招商运作出现的问题1)发展总部经济手段过于单薄,未能突出总部经济园优势从2006年初第一批总部企业签约入园以来,我区总部基地建设就一直在争议中发展。
城市总部基地案例研究案例01上海虹桥绿谷广场1.背景介绍：上海虹桥绿谷广场是虹桥商务区核心区一期首发项目之一。
上海虹桥商务区：基本概况：上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里，核心区面积4.7平方公里。
功能定位：上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。
目标定位：上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。
2.基本概况2.1开发理念：“绿色总部街区“，通过对产业、空间、就业及居住结构调整的综合考虑，对环境的保护性可持续开发、对智能科技的前瞻性应用支持等各项手段，构建总部经济与现代服务业二元集聚的国际贸易中心平台。
2.2区位：上海市虹桥商务核心区去腹地，依托虹桥交通枢纽区域整体发展优势，地处虹桥商务区南端入口门户，凸显区位和交通优势。
2.2基地规模：东至申贵路，西至申滨路，北至甬虹路，南至建虹路高架，由申长路从中穿过分为东西两个街区。
项目总规划用地面积约9公顷，建筑面积逾50万平方米。
2.3建设动态：在建2.4开发主体：上海众合地产开发有限公司2.5区域交通：建虹路高架、杨虹路高架；铁路上海虹桥站；上海虹桥国际机场；组成三位一体的对外交通网络。
3功能定位：以总部办公物业为主，结合豪华星级酒店、公寓式酒店、企业会所、峡谷商业广场、休闲娱乐中心、国际精品MALL等各项城市功能的大型综合体。
4功能分区：以申长路分为东西两个街区。
东区为绿色总部街区，西区为环球风尚街区。
东区绿色总部街区以完成全面结构封顶，地上面积约为15万平方米，地下面积约13万平方米，由7栋写字楼围绕两个峡谷商业广场构成。
4.1绿色总部街区：总占地面积4.31公顷，建筑面积248965公顷。
（财务知识）总部经济园案例案例1名称：虹桥临空经济园区地址：长宁区天山西路区域交通：世界最大的铁路客运中心——京沪、沪杭、沪宁城际高速铁路，浦东国际机场—虹桥国际机场城市高速；城市轨道交通——地铁2号线、10号线、17号线、5号线和青浦线，将虹桥枢纽贯通至浦东机场、遍及；高速巴士中心——枢纽衔接沪宁、沪杭、沪嘉、A9高速公路等通往长三角地区的交通要道，30余条公交巴士专线汇聚于此。
规划面积：5.14平方km发展周期：16年（1993年开始）产业定位：园区已初步形成以信息服务业为主的现代服务业集聚的态势发展目标：发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接整个泛长三角地区、长江流域地区壹个最具活力和辐射力的现代服务业集聚区。
产业布局：外环以西—以现代物流业为主的产业集聚区南临空（外环线以东、北翟路以南）—以信息服务业为主的现代服务集聚区北临空（外环线以东、北翟路以北）—以高端技术产业为主的高端企业总部和高技术企业集聚区园区组成：主要入住知名企业：国内排名前三位的IT通路商——联强国际（Synnex）、神州数码（DigitalChina）、佳杰科技（ECS），构成以IT通路为特征的信息产品供应链；史泰博（Staples）、携程网（Ctrip）、易果网（Yiguo）等企业，构成以电子商务模式为主导的互联网新兴产业链；爱立信（Ericsson）、明基电通（BENQ）、友达光电（AUO）、晨讯科技（Sim）、中颖电子（SinoWealth）、等，构成以ICT研发服务为核心的信息服务产业链。
同时园区已初步形成以高新技术产业为主的高端企业总部集聚的态势，引进了德国博世（BOSCH）、英国联合利华（Unilever）、美国伊顿、新加坡佳通集团（GITI）、丹麦丹尼斯克（Danisco）、法国德高贝登（JCDe－caux）等著名总部企业20多家。
此外园区已初步形成以航空服务业和现代物流业为主的产业集聚的态势，引进了联邦快递（FedEx）、TNT、劲达国际货运（Expeditors）、鸿霖国际（Morrisonexpress）、扬子江快运（Yangtzeriverexpress）、大航货运（Dahanginternationaltransportation）等著名现代物流业企业30多家案例2名称：市北工业区地址：闸北区，西傍彭越浦（苏州河支流）、南起汶水路（中环线）、北至走马塘总面积：占地1.26平方km，至2008年完成35万㎡的适合办公、研发的新型楼宇建设发展周期：17年（1992年开始）交通：距离的中心商务区——南京路不足8km，距离虹桥国际机场不足20km，距离浦东国际机场50km，距离张华浜国际货运码头6km。
案例1
名称：虹桥临空经济园区
地址：长宁区天山西路区域
交通：
世界最大的铁路客运中心——京沪、沪杭、沪宁城际高速铁路，浦东国际机场—虹桥国际机场城市高速；
城市轨道交通——地铁2号线、10号线、17号线、5号线和青浦线，将虹桥枢纽贯通至浦东机场、遍及上海；
高速巴士中心——枢纽衔接沪宁、沪杭、沪嘉、A9高速公路等通往长三角地区的交通要道，30余条公交巴士专线汇聚于此。
规划面积：5.14 平方公里
发展周期：16年（1993年开始）
产业定位：园区已初步形成以信息服务业为主的现代服务业集聚的态势
发展目标：上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接整个泛长三角地区、长江流域地区一个最具活力和辐射力的现代服务业集聚区。
产业布局：外环以西—以现代物流业为主的产业集聚区
南临空（外环线以东、北翟路以南）—以信息服务业为主的现代服务集聚区
北临空（外环线以东、北翟路以北）—以高端技术产业为主的高端企业总部与高
技术企业集聚区
园区组成：
主要入住知名企业：
国内排名前三位的IT通路商——联强国际（Synnex）、神州数码（Digital China）、佳杰科技（ECS），构成以IT通路为特征的信息产品供应链；
史泰博（Staples）、携程网（Ctrip）、易果网（Yiguo）等企业，构成以电子商务模式为主导的互联网新兴产业链；
爱立信（Ericsson）、明基电通（BENQ）、友达光电（AUO）、晨讯科技（Sim）、中颖电子（SinoWealth）、等，构成以ICT研发服务为核心的信息服务产业链。
同时园区已初步形成以高新技术产业为主的高端企业总部集聚的态势，引进了德国博世（BOSCH）、英国联合利华（Unilever）、美国伊顿、新加坡佳通集团（GITI）、丹麦丹尼斯克（Danisco）、法国德高贝登（JCDe－caux）等著名总部企业20多家。
此外园区已初步形成以航空服务业和现代物流业为主的产业集聚的态势，引进了联邦快递（FedEx）、TNT、劲达国际货运（Expeditors）、鸿霖国际（Morrison express）、扬子江快运（Yangtze river express）、大航货运（Dahang international transportation）等著名现代物流业企业30多家
案例2
名称：市北工业区
地址：闸北区，西傍彭越浦（苏州河支流）、南起汶水路（中环线）、北至走马塘
总面积：占地1.26平方公里，至2008年完成35万平方米的适合办公、研发的新型楼宇建设
发展周期：17年（1992年开始）
交通：距离上海的中心商务区——南京路不足8公里，距离虹桥国际机场不足20公里，距离浦东国际机场50公里，距离张华浜国际货运码头6公里。
中环线连接沪嘉、沪宁、沪青平、沪杭等高速公路网。
紧邻园区的复合式高架路贯穿城市南，复合高架中层的地铁一号线则直通上海主要商业区，园区周边还有36条公交线路辐射到上海的四面八方。
总体规划：
A.集约化策略
根据城市总体规划的空间布局，考虑与工业园已建设和已批租地块的衔接与整体性，规划有特色、有超前性、规划高标准、可持续发展的土地高效利用的集约型特色工业园。
B. 城市化策略
体现市北工业新区作为城市型工业园区的区位优势，充分利用城市在便捷的交通流、信息流、资金流条件，优良的生活及公共服务设施为园区的建设服务。
C. 生态化策略
合理利用地形地貌，有效开发土地。
人工开发结合自然环境，创造园区良好的生态。
创建有特色的城市空间形态，树立生态型工业园区的形象，达到园区开发经济效益、环境效益与社会效益的协调统一。
D. 人文化策略
以人为本，用地功能布局考虑特色工业园用地规模的特征及相关的配套设施的开发，创造高科技、高效率及舒适的生产、生活环境，并有利于地块的转让和分期建设。
E. 科技化策略
体现市北工业新区作为一个高科技工业园区在科技上的超前性，以技术创新带动园区的发展，以新材料、新技术在园区建设上的应用体现园区的形象。
案例3
名称：长风生态商务区
地址：普陀区南部，内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线
总面积：实际可规划开发的土地面积为220.9公顷，约合3313.5亩。
开发总量320万平方米。
地块沿河岸线长约2.7公里。
办公楼和商业娱乐设施150万平方米; 酒店式公寓、高尚住宅144.6万平方米; 公建配套设施24.4万平方米
轨道交通
·地铁13号线（沿金沙江路）；2010年建成通车；
·地铁2号线延伸段（沿天山路）；2006年建成通车；
·地铁15线（沿大渡河路）；规划已确定。
交通干道
·真北路中环线，2006年建成通车；
·金沙江路，拓宽至6车道，＂十一五＂期间竣工；
·大渡河路，拓宽至6车道，2006年开工。
发展目标：通过精心规划、建设，在上海西区苏州河北岸，建成一座“水、绿、建筑”完美组合，景观功能、经济功能、文化功能和谐统一的现代服务业集聚区。
成为：上海现代服务业新高地苏州河生态走廊新景观
重点项目:
北岸长风: 项目占地面积约115818平方米，地上总建筑面积约29万平方米，产品包括：4幢依水而建的多层总部型写字楼、2幢小高层写字楼、3幢标准写字楼、1幢服
务型写字楼、1幢五星级酒店、1幢国际娱乐商业中心。
售价RMB23000元/平起，
日租金RMB5元/平，现有面积70-2000平方米。
汇银铭尊:8幢独立建筑采用经典ART DECO风格，其中6、7、8号楼现以落成，交易方式以整体去化为主，现6号楼部分层面在售。
售价RMB27000元/平方米
旭辉世纪广场: 项目规划11幢独栋物业，共计建筑面积150000平方米。
项目包括，总部楼、soho办公楼及loft型办公楼。
单户面积约90平方米，亦有大开间面积选择，
loft型办公楼层高5米；项目只售不租；售价RMB27000元/平方米
案例4
名称：上海总部湾
地址：康桥工业区的核心罗南大道两侧
总面积：占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米
交通：
距陆家嘴30分钟、张江10分钟、临港新区40分钟——位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。
距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里。
发展定位：国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地
功能布局：由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。
目前上海康月投资管理有限公司正在开发的有独立式别墅型研发楼（单栋面积约1500-3000 平方米）、小高层研发楼（单栋面积约7000-13000平方米），并拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等。
发展周期：预计到2010年形成规模，2015年全部建成
建筑形态：17栋独栋别墅商务楼、3栋4-11层的多功能研发楼。
项目二期有12栋临河景观别墅商务楼，1500-3000 ㎡/栋，每栋均有独属的150-300㎡私家景观花园，全部12栋二期
景观别墅商务楼更特别配有临河木质平台码头，2008年5月开工、12月单体竣工、2009 年5月竣工交付。
