精装修验收表格模板

验房查验记录表备注：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(电话、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表乳胶漆（基层腻子）质量验收记录表乳胶漆（底漆涂刷）质量验收记录表乳胶漆（面漆）质量验收记录表壁纸质量验收记录表墙面基层质量验收记录表（硬包、镜面、墙板等）软(硬)包质量验收记录表橱柜质量验收记录表给、排水安装质量验收记录表线管、导线敷设质量验收记录表防水工程质量验收记录表防水工程质量(二次)验收记录表开关、插座、灯具、配电箱安装质量验收记录表卫浴安装质量验收记录表室内木门及套线安装的质量验收记录表抹灰工程质量验收记录表浴室柜、衣柜、玄关柜质量验收记录表厨房电器质量验收记录表淋浴屏质量验收记录表....................................................................... ........................................精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表。

精装修验收表格施工定位放线质量验收记录表工程名称：建业天筑一期精装修工程施工单位：___验收部位：按户报验质量验收要求及标准：1.水平线、基准线及其标识；2.顶面完成线及其标高、标识；3.地面完成线及其标高、标识；4.墙面造型线及其标识（含材料标识）；5.机电点位定位。

项目经理：验收时间：施工单位检查评定记录：水平线、基准线及其标识：合格顶面完成线及其标高、标识：合格地面完成线及其标高、标识：合格墙面造型线及其标识（含材料标识）：合格机电点位定位：合格不合格：第五项限期整改，再报验或验收合格建设单位复验结果：√√√√×施工单位自检结果：自检合格技术负责人：×××品质组验收结论：经现场验收，第五项不合格，限期整改，再报验，或验收合格。

专业工程师：___品质组负责人：___日期：×年×月×日木地板铺设（基层）质量验收记录表工程名称：施工单位：验收部位：质量验收要求及标准：1.地面找平层标高控制；2.地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮；3.地面平整度不大于3mm；4.地面找平完工后清理干净，表面干燥，无浮灰。

项目经理：验收时间：施工单位检查评定记录：地面找平层标高控制：合格地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮：合格地面平整度不大于3mm：合格地面找平完工后清理干净，表面干燥，无浮灰：合格建设单位复验结果：合格施工单位自检结果：技术负责人：日期：品质组验收结论：合格专业工程师：品质组负责人：日期：木地板铺设（面层）质量验收记录表工程名称：施工单位：验收部位：项目经理：验收时间：建设单位复验结果：质量验收要求及标准：1.铺设后，脚踏不起灰；2.木地板表面平整光滑、无刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致；3.缝隙严密、板缝平直；4.铺设牢固、无空鼓。

踢脚线固定牢固，接缝自然；5.表面平整度的检查（控制在2mm）。

施工单位检查评定记录：铺设后，脚踏不起灰：合格木地板表面平整光滑、无刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致：合格缝隙严密、板缝平直：合格铺设牢固、无空鼓。

精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
工程名称：_________________ 楼号：__________ 检查日期：____________________
铝白金门窗交接验收记录
水、电、煤气管道施工验收记录表
检查表3
工程名称：_________________ 楼号：__________ 检查日期：____________________
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表
浴缸安装检查表检查表6
工程名称检查人日期
吊顶验收记录表
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
工程名称楼号检查人日期
给水管试压验收记录表
检查表9
工程名称检查人
煤气管道试压验收记录表
地暖管线试压验收记录表
实木复合地板验收记录表检查表12
名称楼号检查人日期
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
工程名称楼号检查人日期
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
名称楼号检查人日期
通电验收记录表
排水系统验收记录表
室内成品保护措施验收记录
检查表17
工程名称 ___________ 检查人___________________ 日期 _______________。

各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）工程名称建业天筑一期精装修工程施工单位郑州康利达装饰工程有限公司项目经理×××验收部位按户报验验收时间×年×月×日（手写）质量验收要求及标准施工单位检查评定记录建设单位复验结果合格不合格1.水平线、基准线及其标识合格√2.顶面完成线及其标高、标识合格√3.地面完成线及其标高、标识合格√4. 墙面造型线及其标识（含材料标识）合格√5. 机电点位定位。

合格×施工单位自检结果：自检合格。

技术负责人：××××年×月×日品质组验收结论：1.经现场验收，第5项不合格。

限期整改，再报验。

或2.验收合格。

专业工程师：马飞品质组负责人：周冰樵×年×月×日木地板铺设（基层）质量验收记录表工程名称施工单位项目经理验收部位验收时间质量验收要求及标准施工单位检查评定记录建设单位复验结果合格不合格1.地面找平层标高控制。

2.地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮。

3.地面平整度不大于3mm。

4. 地面找平完工后清理干净，表面干燥，无浮灰。

施工单位自检结果：技术负责人：年月日品质组验收结论：专业工程师：品质组负责人：年月日木地板铺设(面层)质量验收记录表工程名称施工单位项目经理验收部位验收时间质量验收要求及标准施工单位检查评定记录建设单位复验结果合格不合格1.铺设后, 脚踏不起灰。

2.木地板表面平整光滑、无刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致3.缝隙严密、板缝平直4、铺设牢固、无空鼓。

踢脚线固定牢固，接缝自然。

5.表面平整度的检查（控制在2mm）施工单位自检结果：技术负责人：年月日品质组验收结论：专业工程师：品质组负责人：年月日墙（地）砖铺设质量验收记录表工程名称施工单位项目经理验收部位验收时间质量验收要求及标准施工单位检查评定记录建设单位复验结果合格不合格1.铺设前是否预设排版并按排版图施工2.材料：表面洁净、图案清晰，色泽一致，无拱凹缺陷，无裂纹、掉角和缺棱。

精装修验房表格(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修验房表格1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是否2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是否3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是否4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是否5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活6、门与门框的各边之间是否平行？是否7、门锁是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活8、门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是否9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？是否10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？是否11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活12、窗与窗框各边之间是否平行？是否13、窗户玻璃是否完好？是否14、.窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）是否15、屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是否16、承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否17、房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是否18、墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声是否19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否20、墙面是否有水滴、结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是否21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是否22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）是否23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是否25、是否有麻点（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否29、检查地面有无空壳开裂情况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是否30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？是否31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？是否32、地板间隙是否太大？是否33、木地板有无大片黑色水渍？是否34、地脚线接口是否妥当，有无松动？是否35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是否36、坐厕下水是否顺畅？是否37、冲厕水箱是否有漏水声？是否38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？是否39、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是否40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是否41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是否43、淋浴花洒安装是否过低？是否44、电、水、煤气表具是否齐全？是否45、电、水、煤气表的度数是否有零开始？是否46、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是否47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是否48、墙面瓷砖砌筑是否合格（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是否49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是否50、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是否51、您住的房间上面的邻居家是否漏水（否则您家的日子也一定不好过）是否52、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否53、水池等是否有渗漏现象？是否54、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是否55、上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）是否56、是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是否57、自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和小区自供水）是否专家提示:58、供水管的材质（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是否59、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸能否控制各个电源）是否60、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是否61、各个开关、插座是否牢固（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是否62、是否市政供电（每度临时电要比市政供电高元，而且还没有保障）是否63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是否64、所有灯是否能亮所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）是否65、暖气支管是否有坡度（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是否66、供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是否67、水暖室内温度（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）是否68、燃气是否已经开通？是否69、煤气、热水器开关位置是否妥当？是否 :70、燃气管线是否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是否71、居室、客厅有否各种管线外露？是否72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是否73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是否<<建筑地面工程施工质量验收规范》国标GB50209-2010大理石面层和花岗石面层大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石（或碎拼大理石、碎拼花岗石）板材应在结合层上铺设。

附录C 工程质量分户验收项目及检查内容、标准、数量、方法表C.0.1 地面隔离层质量分户验收类别序号 检查内容 检查标准 检查数量 验收记录备注主 控 项 目1材料质量 设计要求 全数检查 2 隔离层设置要求 GB 50209 第4.10.8条每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查3 水泥类隔离层防水性能 GB 50209 第4.10.9条 全数检查4 防水层防水要求 GB 50209 第4.10.10条 全数检查 一 般 项 目1隔离层厚度 设计要求 全数检查2 隔离层与下粘结 GB 50209 第4.10.12条 全数检查3 防水涂层GB 50209 第4.10.12条全数检查4允 许 偏 差表面平整度3mm 测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点5标高 ±4mm测量点不少于4点6坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30mm在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点7 厚度 小于设计厚度的1/10 测量点宜设置在房间地面中心区域，且不小于2点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年 月 日监理工程师:年 月 日项目技术负责人:项目负责人:年 月 日验收负责人:年 月 日表C.0.2 墙面一般抹灰工程质量分户验收类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1层粘结及面层质量GB 50210第4.2.5条全数检查一般项目1 表面质量GB 50210第4.2.6条全数检查2 细部质量GB 50210第4.2.7条全数检查3 分格缝GB 50210第4.2.9条全数检查4 滴水线（槽）GB 50210第4.2.10条全数检查5允许偏差项目普通抹灰（mm）高级抹灰（mm）立面垂直度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面墙不少于1点表面平整度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点阳角方正 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点墙裙、勒脚上口直线度4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1吊顶标高起拱及造型GB 50210第6.3.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.3.3条全数检查3 饰面材料安装GB 50210第6.3.4条全数检查4 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.5条全数检查5 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.6条全数检查一般项目1饰面材料表面质量GB 50210第6.3.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.3.8条全数检查3 龙骨接缝GB 50210第6.3.9条全数检查4安装允许偏差项目允许偏差（mm）石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板表面平整度3 2 3 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 2 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 12 1 全数检查验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1标高、尺寸、起拱、造型GB 50210第6.2.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.2.3条全数检查3吊杆、龙骨、饰面材料安装GB 50210第6.2.4条全数检查4 石膏板接缝GB 50210第6.2.6条全数检查一般项目1 材料表面质量GB 50210第6.2.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.2.8条全数检查3安装允许偏差项目允许偏差（mm）纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度3 2 2 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 1.5 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 1 1.5 1横纵两个方向测量，且各不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1 板材质量隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。

项目精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之墙面、地面）
：
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之开关、插座）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之电器）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之上水、排水）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:。