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精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表（实用版）：验收区域：验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》，并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。
同时，还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。
装修完之后，需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告，以确保其经过最权威的检测机构检测。
还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。
其他方面，需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。
入户门的门上油漆是否完好无缺，门边是否变形，门铃是否正常工作等也需要进行检查。
房门（卧室、厨房、卫生间等）的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。
窗户方面，需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。
墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑，是否横平竖直，是否有部分隆起，是否有空声，是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。
对于抹灰来说，表面应该平整，没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。
油漆和刷浆应该颜色一致，表面没有脱皮或漏刷现象。
墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕，壁纸应该牢固，边缘没有翘起，整洁无瑕疵。
顶部应该没有裂缝，与横梁平行或成一定角度。
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
顶面的灯具应该牢固安装，没有渗水或麻点，没有掉皮或长霉菌，阴阳角和入户花园应该平整。
对于地面来说，墙面和地面应该没有空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。
墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。
墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。
精装房验收一览表（超实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报文件告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是否牢固入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是否方正。
检测方法：把门打开至45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则房门（卧室、厨房、卫生间等）说明门不方正。
门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是否牢固有无渗水是否有麻点是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现2墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
房屋装修完验收表房屋装修完验收表尊敬的业主：感谢您对我们公司的信任，选择我们完成您的房屋装修。
我们公司始终秉承“品质至上，客户至上”的服务理念，力求为客户打造完美的家居环境。
为了确保您的满意度，我们制定了如下的装修完验收表，请仔细核对。
一、硬装部分1.墙面瓷砖/墙纸：检查瓷砖/墙纸是否贴平，变形或者错位，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。
2.吊顶：检查吊顶平整度，吊顶表面是否有裂纹或者颜色不均。
3.门窗：检查门窗是否开合灵活，玻璃是否有划痕或者裂纹，门窗密封是否严密。
4.地砖：检查铺贴是否平整，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。
5.地面涂料：检查地面漆面是否平整，是否有起泡或者掉漆现象，颜色是否一致。
6.电路开关：开关是否正常启动，开关框板是否牢固，电器线路是否处于正常工作状态。
7.电视墙：检查电视墙是否牢固，电线是否敷设整齐，电源是否正常。
8.卫生间：检查卫生间是否防水，排水是否正常，卫浴设备是否安装到位。
二、软装部分1.家具：检查家具的品质，表面是否有磨损或者划痕，是否符合与业主确认的图纸。
2.灯具：检查灯具是否安装到位，是否正常工作。
3.窗帘：检查窗帘是否长度与宽度与墙面匹配，窗帘帘头是否平整。
4.地毯：检查地毯的大小，颜色是否符合要求，地毯表面是否平整。
5.饰品：检查饰品的摆放位置是否合理，量是否适当。
6.沙发桌几：检查沙发桌几与其他软装搭配是否协调，并检查是否存在瑕疵和物品是否完好。
三、其他1.保洁问题：房屋装修完之后，必须进行全面保洁，保证完全达到环保要求，并且达到使用者的卫生标准。
2.安全问题：检查各功能区的安全隐患，以及所有电器设备接线是否有漏电情况。
同时，提醒业主使用时应遵照使用说明，注意自身的安全。
以上是针对您的房屋装修的完工验收标准，当然，如果您有更多需求，可以随时联系我们的业务负责人，我们将竭尽所能将您的需要满足。
谢谢您对我们公司的信任和支持，我们将一如既往地为您提供优质服务。
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之墙面、地面
：
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
功能验收阶段之开关、插座
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
功能验收阶段之电器
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之上水、排水
填表日期：
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:。
自助验房表格（精装房）工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池备注，k规划部门出具的（XXX市建筑匸程规划5&收合格证3・2、雉设主管部门出具的（XXX市建设1：程竣工验收备*证明书》.农上每•项都必须报主管部门备案・如果缺少任何•项的话.这个楼盘还屈于“黑楼”・址不能入住的.3、区级以上质脸站梭发的《厉屋质fit合格证明》.一一必须具备-4、开发商提供的房屋的《住宅历显保证书》——必後取得•要帯走.5、开发商提供的《住宅使用说明书7 —一开发商iW此承担保修资任.必须臥彻・菱帯走.6、房产訝理局或区问宜属测绘队出具的《竣匸实测役7・正兀测绘报告：（XXX市房屋建筑而积测绘报告》・7、卫生防疫部门核发的生活供水系统了用水合格证》・8、公安消防部门HJH的《建筑工程消防轻收送见书3・9、民防部门出具的（XXX市民防工程竣工螫收证书Y •10、质就技术监督部门出具的＜XXX市电梯（扶梯）脸收结果通知单》•lk环保部门出具的CXXX市堆设I：程环保骥收合修证》・12、燃气主管部门出具的＜XXXT|r燃气工程豔收证书》・13、城建档案部门岀具的《XXX市I：程验收档案认可书》•聆收不合格的处理对戰1、对发现的何邀耍详细在Q楼单卜F以注明.如果确实楓「•不能收楼的.雯详细写明不予收楼的原丙井要求开发商签字.孟童.2、影响厨斥结构安全和设备使用安全的质J9问題・必須约定期限山建设单位负资进行加同补强维修・肖至合格.形响也邻厉屋的安全何越・由建设单位负负处理.3、对于不影响坍屋和设备使用安全的质孙问題・可約定期限山建设单位负责维修.也可采取费用补偿的好法.由樓管单位处理.4、如果发现何遞至少要在收楼文件1：注明“室悄况尚不汹楚”或“楼厉状况未明”等丫样.验房常用I：A：■、lit A： 5m 盒尺、25~33cm 自角尺、50—60c m 丁字尺• Im 宜尺二电曲匸民借两头和三头播头的插排《即带币承灯的播座〉：各种插头（•电视.宽话h万用表:橋发：赛用螺銓刀（“一”字和+字）：5号电池2节.测电虧：T«：小锤：三.辅助I：A：镜几于电（2节1号电池）•瓏料袋多个.纸+火柴、卫生纸.逐子.纸+笔验房专用工照（质检站借）JZC・2型垂直检测尺=多功能外岂角检测尺：多功能垂宜校正话:游标進尺：对角检测R：反光曲忡缩杆：水电检测悽＜50g）:活动响鼓每（25g）:钢计小锤（10g）答.验房自备工具1）1只处料洗脸金-用于鮒枚下水管道2）人字体••用干商度的顶恻鲁3） 1只计WJS-ffl干计軀数据4）1把扫幣••用干打扫室卫生5〉】只小発子和一些报纸.垠料带・包装绳一•用干时间长.可休息•下及検先封闭下水管«L6）有显承日期功能的相机（惜闪光灯〉收房陷阱ffipn -s证件不齐要交楼“小一证…炭”不齐全.转别足《建筑L程质fit认定书、9烯地产开发建设项II竣匸综介酚收介格iO・ttti：W为楼盘整体建炊未充成而根本无法鮒收.而为尽快回建资金・发娱商又急于交楼•何趣往往因此而起.对俄：遇到这种情况・购房人可选择不收楼・如果确实被要求收・也菱在HI关文件.如4住户购厉交接发3、0脸厉记录农》等HI关文件中写明"未见CXXXX农》”等字样井妥善保留好相关文件硼本.陪阱二：先签文件后齡楼I:文所述的先脸房后交费、签文件的牧樓程序E牧合理的正帘程用・但簡*大多数采取先交钱境农、签文件.再骏楼的伎俩・目的足让消费冇先签了收楼认可书再骥楼.卿发现何SS时购厉帝后悔己不及・而簡家的上动件更大资任更小.对斎：针对这种陷阱.购房右在定介何时就应该将先酗厉再收楼作为附加条款写在合同里.不鮒厉不收楼.如片初仟同未脊釣定.簡京耍求•定要先笏文件.则可采取变通方法・在毎份文件中注明“厉愴况未右”或“屋情况未明”、或“未验房”等？徉・齡房时如岀现什么悄况.也可灵活处理.陷阱三：微芳战——呵呵.口地通知咱2&29号试假去接房•佔计就址安的这个心.不要上肖！对斎：应对这种伎俩的方法足英被收楼现场的人山人海吓怕.垠好9发展簡另约时间：如没法再釣时间•可果取“人多好的战术. 请來多位老友亲威•起亲临现场・大家分工合作.分头卅队.发现的问題『I然会更多些.一举两紂.陪阱四：灰尘满枳因为这层土•你可能就忽略了好Affifi何国.对熹罚去土或往地面冲水.一方而可冲去泥层・石淸地板皈爪・另-•方面也可测测炮板的水平状态及H冰状况.陷阱五：大事化小无论你在验房时发现了什么问題.陆冋鲨房的人员第一句话总会说：“这没什么.小何趣啦・我K倒时让人整整就可以了. ”还直拍脚口让购厉人放心.不用写进鮒收文件里.换不管瞎同人员如何口舌如賛.如何信書旦.日.如何套交績.你XHSS持原则・只要发现问題・不管大小.都要在相关文件与农格中记录下•來・仙楼盘粮本就没准备於收联记我.则要自备纸虧・将有关何飓•一记录.并写淌自己的慰见.再9发展商交涉.陷阱六：巧立名目的收费嫩納费用按相关规定：除介同注明的煤气、右线电视及宽额网这］项开户费网自交外・兀它收费按相关规定交.不合理的收费不交.1、水电开户费.安装费.佶报箱费：属配盘设施.不网交.2、垃圾自运费.装修押金：按郴关规定单顼交.3、公共设施维护费、水电押金：不介理不应交.4、物业管理费’按相关規定交.从交付使用日计算.。
