超实用精装房验收一览表修订稿

超实用精装房验收一览表超实用精装房验收一览表一、前期准备工作1. 项目概述在此部份详细描述精装房的项目概述，包括项目名称、地点、开辟商等信息。

2. 验收前准备2.1 检查邀约函：确认验收时间、地点以及相关人员的到场情况。

2.2 验收人员安排：罗列验收人员的姓名、职务及连系方士。

2.3 验收工具准备：列出所需的验收工具及仪器，例如测量工具、照明工具等。

3. 相关文件采集3.1 施工图纸：采集房屋的施工图纸，便于后续对照验收。

3.2 集成吊顶图纸：采集精装房的吊顶设计图纸，用于检查吊顶装饰情况。

3.3 产品材料清单：采集各个施工部位所使用的产品材料清单，用于核对验收。

3.4 合同与规范文件：整理采集相应的合同和规范文件，便于对照验收是否符合合同要求。

二、室内空间验收1. 室内结构1.1 墙面：检查墙面是否平整、无开裂、有无空鼓等问题。

1.2 地面：检查地面是否平整、无明显凹凸、无开裂等问题。

1.3 吊顶：检查吊顶装饰是否坚固、无松动、无开裂等问题。

2. 门窗验收2.1 门：检查门的开闭是否灵便、密封性能是否良好、无损坏等问题。

2.2 窗：检查窗的开闭是否灵便、密封性能是否良好、无损坏等问题。

2.3 窗帘盒：检查窗帘盒的安装是否坚固、无松动等问题。

3. 灯具及电气设备验收3.1 点位：检查灯具、插座等的安装位置是否符合设计要求。

3.2 遥控器：检查遥控器的使用是否灵便、无故障等问题。

3.3 电气设备：检查电视、空调、热水器等设备是否正常运行。

4. 洗手间验收4.1 厕所：检查厕所的通风是否畅通、无异味等问题。

4.2 水龙头：检查水龙头冷热水是否正常、有无渗漏等问题。

4.3 淋浴房：检查淋浴房的玻璃门密封是否良好、有无渗漏等问题。

4.4 卫浴柜：检查卫浴柜的安装是否坚固、无松动等问题。

三、室外空间验收1. 外立面验收1.1 墙面：检查外墙面是否平整、无裂缝、无渗水等问题。

1.2 玻璃幕墙：检查玻璃幕墙的安装是否坚固、无松动等问题。

玫瑰精装修一房一验表格范本
简介
本文档提供了玫瑰精装修一房一验的表格范本。

该表格旨在记录装修过程中的各项检查和验收事项，以确保装修质量的合格性。

表格范本
以下是玫瑰精装修一房一验表格的范本：
使用说明
1. 根据实际装修情况，填写表格中的项目。

2. 针对每个项目，根据验收标准进行检查，并在验收结果一栏记录结果。

3. 如果装修质量合格，则在验收结果一栏标注“合格”；否则，标注“不合格”并在备注栏说明具体问题。

4. 如果需要，可以在表格末尾添加其他需要验收的项目。

请使用以上表格范本进行玫瑰精装修一房一验的记录，以确保装修质量符合要求。

验房查验记录表备注：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(电话、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表乳胶漆（基层腻子）质量验收记录表乳胶漆（底漆涂刷）质量验收记录表乳胶漆（面漆）质量验收记录表壁纸质量验收记录表墙面基层质量验收记录表（硬包、镜面、墙板等）软(硬)包质量验收记录表橱柜质量验收记录表给、排水安装质量验收记录表线管、导线敷设质量验收记录表防水工程质量验收记录表防水工程质量(二次)验收记录表开关、插座、灯具、配电箱安装质量验收记录表卫浴安装质量验收记录表室内木门及套线安装的质量验收记录表抹灰工程质量验收记录表浴室柜、衣柜、玄关柜质量验收记录表厨房电器质量验收记录表淋浴屏质量验收记录表....................................................................... ........................................精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表。

精装房验收一览表（超实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报文件告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

面积实测表装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是否牢固入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是否方正。

检测方法：把门打开至45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则房门（卧室、厨房、卫生间等）说明门不方正。

门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是否牢固有无渗水是否有麻点是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现2墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

精装房验收表住房验房表格（精装房）如果开发商坚持要业主先签收，即使购房合同中没有注明“先验房再收楼”，也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”、“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以保障自己的权益。

同时，向物业公司交纳物业费并要求或盖章确认的收据。

如果在验房时发现问题，开发商会立即安排人员解决，尽量在当时解决，并标记和验证每一项问题。

建议提前到场，多带人，并在进入房屋前分工，避免漏查。

同时，带上便签纸，在发现问题时即时贴上，以避免遗忘。

要求自己的人员填写问题本，以避免漏项。

接房流程包括检验材料、领取各种证书和表格、交纳余款、领取钥匙并签署《钥匙拿到书》、综合验收、提出问题质疑和改进意见、与开发商达成协议并在15日内解决问题，最后签署《入住交接单》。

在前期工作中，需要核实房屋权属文件中是否有抵押记载，房屋质量文件是否齐全，以及各种相关验收表格是否具备。

此外，还需要核实房屋面积并进行差异补偿，从物业处领取各种钥匙和门禁卡，并核实合约中设备是否包含。

在检查防盗门时，需要检查品牌和外观是否完好，门及门框的密封条是否完好，门的上、下插销是否安全、可靠、灵活，多次开启子母门是否灵活，门锁的安装螺丝是否紧固，门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活，以及钥匙是否能够安全、灵活地把门锁好。

在检查入户门时，需要晃动门看是否严实，螺丝是否牢固。

在检查室内门时，需要检查密封条是否与地面接触严实，不要同意只是拉伸而不更换。

在检查墙体时，需要检查屋顶上是否有裂缝，墙壁地面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，以及承重墙是否有裂缝。

部分:地板是否平整、无裂缝、无破损、无空鼓等现象?地脚线是否安装牢固、无松动、无缺损?是否有不协调的颜色、花纹或瑕疵?厨房、卫生间地面是否做了防水处理?木地板是否有色差、花纹不一致或有声响?石材地面是否牢固、平整、色泽协调、无缺棱掉角?地板砖是否一致、无缺角、无空鼓、排水坡度正确?地面整体是否干净、整洁?天花部分:是否有麻点或雨水渗漏的痕迹或裂痕?卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?顶棚楼板是否平整、无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷? 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏?壁纸、石膏线是否毛糙?墙面部分:房间与阳台连接处是否有裂缝?墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象?墙身顶棚是否平整、用木槌敲一下是否有空声?墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?墙面是否有水滴、结雾的现象?山墙、厨房、卫生间顶面、外墙是否有水迹?内墙墙面上是否有石灰爆点?地面部分:地面是否平整、无裂纹、无破损、无空鼓等现象?厨浴间地面是否做了防水处理?地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷?总体验收:整体是否干净、整洁?是否有空调管孔?是否有明显的涂料颜色不均匀处?在厨房部分，要检查供水和排水设施是否安装到位，阀门是否正常关闭，管道和接口是否有渗漏现象。

验房表格(精装修综合汇总)察地面是否平整，有没有凸起或凹陷，是否有开裂现象。

同时，还要检查墙壁和地面是否有明显的色差或质感不同，是否有涂料、瓷砖等材料的脱落或空鼓现象。

电路部分：检查电路面板是否完好，开关、插座等是否牢固，是否有漏电现象。

同时，还要检查电线的走向是否合理，是否有过度拉伸或弯曲现象，是否有裸露或接触不良的情况。

水电部分：检查水管和排水管是否畅通，水龙头、下水道等是否牢固，是否有漏水现象。

同时，还要检查水电表的读数是否正常，是否有异常情况。

空气质量部分：检查室内空气是否清新，是否有异味或污染物质存在。

可以打开门窗通风，或使用空气净化器进行检测。

总体来说，在验房过程中要细心、耐心，不要急于签字确认，发现问题及时记录并与开发商协商解决。

同时，也要注意保护自己的权益，索要相关证明文件和。

划痕、凹凸不平等缺陷。

如果发现问题，需要及时与装修公司沟通解决。

在验收房屋装修时，需要仔细察看墙面是否有划痕、裂纹、爆点等问题，特别是承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。

另外，还需要检查房间与阳台的连接处是否有裂缝，如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

同时，也需要关注墙面是否有渗漏的迹象，如变色、起泡、脱皮、掉灰等。

墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声也需要检查。

天花部分也需要仔细检查，是否有麻点、雨水渗漏的痕迹或者裂痕，卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌等问题。

顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方也需要关注。

地面部分需要检查地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

地砖、地板、石材地面等也需要检查是否牢固、平整，颜色是否一致，是否有缺角、空鼓等问题。

在验收木地板时，需要注意色差、花纹是否一致，走动时是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位需要重复走动。

同时，也需要关注木地板是否变形、翘曲，表面是否有划痕、凹凸不平等缺陷。

珍珠精装修一房一验表格范本项目信息- 项目名称：- 房屋编号：- 业主姓名：- 装修公司：- 装修日期：装修前验收一、外观验收- [ ] 油漆涂料是否均匀，无色差和刷痕- [ ] 表面是否平整，无明显凹凸和裂缝- [ ] 墙角是否垂直，无明显倾斜- [ ] 墙面是否有明显色斑或变形二、瓷砖验收- [ ] 瓷砖是否完整，无明显裂缝或缺陷- [ ] 瓷砖与瓷砖之间是否平齐，无明显高低差- [ ] 瓷砖是否粘贴牢固，无空鼓或脱落- [ ] 瓷砖的颜色是否一致三、门窗验收- [ ] 门窗是否开闭顺畅，无卡滞或松动- [ ] 门窗的密封性能是否良好，无明显漏风或漏水- [ ] 门窗玻璃是否清晰透明，无瑕疵或划痕四、卫生洁具验收- [ ] 洁具是否完好无损，无明显划痕或变形- [ ] 水龙头、淋浴头等是否正常工作，无漏水或打滑现象- [ ] 卫生洁具的颜色是否一致五、电路验收- [ ] 插座开关是否正常工作，无松动或接触不良- [ ] 照明灯具是否正常亮起，无明显闪烁或漏电- [ ] 电路线路是否整齐，无明显杂乱或裸露- [ ] 电路配电箱是否牢固，无明显松动或漏电装修后验收一、清洁卫生- [ ] 房屋内部是否整洁干净，无灰尘或脏污- [ ] 地面是否清洁干燥，无杂物或污渍- [ ] 窗户、门窗玻璃是否清洁透明，无污垢或指纹二、家居设备- [ ] 家具摆放是否合理，无明显瑕疵或摇晃- [ ] 家用电器是否正常工作，无故障或异常声音- [ ] 卫生间设备是否正常使用，无漏水或堵塞现象三、装修造价- [ ] 装修费用是否与合同一致- [ ] 装修过程中是否有额外费用产生- [ ] 装修材料是否符合合同约定四、其他在下方填写任何其他需要验收的事项或细节：备注在此处填写任何额外的备注信息或建议。