绿地国际金融城介绍

武汉写字楼投资回报率5%-6%左右高于一线城市上半年，武汉全市写字楼空置率已经下调至18.2%,环比下降5%.而整个甲A级写字楼租赁也较活跃。

戴德梁行策略发展顾问部商业部高级助理董事李慧敏表示，武汉的写字楼市场发展势头良好，未来五年全市优质写字楼物业总新增供应将达到204万平方米，租金在现有基础上仍将上涨56.6%,其投资回报率应该在5%-6%左右，高于一线城市的商业投资项目。

因此，武汉写字楼市场投资潜力依然不容小觑。

写字楼空置率进一步下降“未来五年全市优质写字楼物业总新增(包含销售和租赁)将达到204万平方米，其中租赁与销售的新供应量所占比例分别为24.6%、75.4%.”李慧敏表示，考虑到今年投入市场的一批新物业早已开始预先招租并取得一定成果，除去销售的部分外，预计未来五年总体招租量仍可达到7万平方米。

众所周知，武汉商业地产市场近几年发展势头迅猛，写字楼市场也开始出现集中性供应，那这会不会导致写字楼市场供大于求，空置率上升?记者从戴德梁行上半年武汉房地产市场报告获悉，今年二季度的数据显示，空置率方面，全市写字楼空置率下调至18.2%,环比下降5%.写字楼租赁也较活跃。

汉口沿江商务区吸纳量大增报告中指出，2006年-2012年上半年，建设大道金融街的吸纳量由原先的48.6%下降至26%;武广商务区的吸纳量由此前的21.2%降至为-5%;而汉口沿江商务区的吸纳量由此前的14.1%上升至44%.这说明优质物业入市令新兴商务区的吸纳量增长明显，其中汉口沿江商务区优质物业如企业中心5号成为市场关注的焦点。

武汉甲级乙级写字楼租金走势图摘要：目前，武汉市甲级写字楼平均租金达到82.4元/平方米/月，乙级写字楼多年以来增长幅度不大，2011年租金为55.4元/平方米/月。

相较而言，高端写字楼升值潜力更大。

目前，武汉市甲级写字楼平均租金达到82.4元/平方米/月，乙级写字楼多年以来增长幅度不大，2011年租金为55.4元/平方米/月。

世界高楼排名1、哈利法塔828米哈利法塔（Burj Khalifa Tower）（原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔）是韩国三星公司负责营造，位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层，总高828米的摩天大楼。

哈利法塔2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工，为当前世界第一高楼与人工构造物，造价达15亿美元。

2、深圳平安国际金融大厦646米中文名称：平安国际金融中心建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。

建设单位：中国平安保险（集团）股份有限公司承建单位：中建一局集团建设发展有限公司开工时间：2009年8月（整理场地）。

竣工时间：2014年。

总用地面积：18931.74㎡。

建设用地面积：18931.74㎡。

总建筑面积：459187㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡。

建筑基底面积：12305.63㎡。

塔顶高度：660米。

主体高度：597米。

建筑层数：地上118层裙楼：10层结构形式：带外伸臂的混合结构。

设计年限：50年3、东京天空树634米东京天空树（日语：东京スカイツリー，英语：Tokyo Sky Tree），正式命名前称为新东京铁塔（新东京タワー），又称墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔，是位于日本东京都墨田区的电波塔。

由东武铁道和其子公司东武塔天空树共同筹建，于2008年7月14日动工，2012年2月29日竣工，预计于2012年5月22日对外开放。

其高度为634.0米，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，成为全世界最高的自立式电波塔。

名称：东京天空树外文名：日文：东京スカイツリー（假名：とうきょうスカイツリー；罗马音：Tōkyō Sukai Tsurī）英文：Tokyo Sky Tree其他名称：新东京铁塔（新东京タワー，为正式命名前的名称）、墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔（台湾译名）所在地：日本东京都墨田区押上一丁目现况：已建成建造时间：2008年7月14日～2012年2月29日开放日：2012年5月22日（预定）用途：电波塔、展览馆、商场、博物馆、商办设施、表演厅、学习中心、停车场高度：634.00米（铁塔本体），160米（附属建筑）楼层数：地上32层，地下3层楼板面积：31507.42 m²花费：约400亿日元（预计）4、上海中心大厦632米上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (8)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (10)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：中国银行股份有限公司武汉绿地国际金融城支行工商注册号：420100000059741统一信用代码：91420100796318961Q法定代表人：熊婷组织机构代码：79631896-1企业类型：其他股份有限公司分公司(上市)所属行业：货币金融服务经营状态：开业注册资本：-注册时间：1991-06-30注册地址：湖北省武汉市武昌区和平大道750号绿地国际金融城R10栋营业期限：1991-06-30 至无固定期限经营范围：许可项目：银行业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）登记机关：武汉市市场监督管理局核准日期：2021-11-091.2 分支机构截止2022年01月31日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。

世界上最高的楼2020年，已建成的高楼中，世界最高楼依然是828米的迪拜哈利法塔，632米的上海中心大厦排名第二，而在建的高楼中，729米的苏州中南中心在世界十大高楼中排名第二，下面是最新世界十大高楼排行榜，只包括已建成和在建的，其中中国独占7座高楼。

世界高楼排名前十对比：一、世界第一高楼，哈利法塔高度：838米;状态：已建成世界十大高楼中最高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元。

哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。

为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。

大厦内设有56部升降机，速度最高达17.4米/秒，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人......【查看详情】二、世界第二高楼，苏州中南中心高度：729米;状态：在建苏州中南中心位于苏州工业园区苏州中心内，毗邻在建的东方之门。

该项目将建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。

项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点729米，建成后将超越深圳最高楼平安国际金融中心(600米)和上海中心大厦(632米，目前也是已建成的中国第一高楼)，在世界十大高楼中排名第二。

三、世界第三高楼，武汉绿地中心高度：636米;状态：已建成武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。

金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。

建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五星级酒店的运营。

2011年6月21日，上海绿地集团在武汉首次公开介绍世界第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。

武汉绿地国际金融城A04岩土工程勘察报告1 前言1.1 工程概况武汉绿地滨江置业有限公司拟在武汉市武昌区和平大道原武昌车辆厂内兴建武汉绿地国际金融城项目，本次勘察仅进行A04地块R-7，R-8，R-9三栋48层超高层建筑及整体地下室的岩土工程勘察工作，本次勘察项目总建筑面积约115000m2，包括3栋48层高层住宅楼和一个整体地下车库（地下2层）。

拟建建筑基础埋深为-9m，主体建筑物荷载820kN/m2。

地下车库中柱荷重3000kN。

该项目由中南建筑设计院股份有限公司进行设计，受建设方委托，我公司进行详勘阶段的岩土工程勘察工作，为设计提供相关的岩土工程资料。

按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009版第3.1条之规定，本工程重要性等级为一级，场地等级为二级，地基等级为二级，故本工程勘察等级为甲级。

按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）本工程地基基础设计等级为甲级。

1.2 勘察目的及技术要求本次勘察目的是为施工图设计提供详细勘察阶段的岩土工程勘察资料，要求查明场地地基岩土的分布埋藏特征及其物理力学性质，并进行岩土工程评价，为拟建建筑物地基与基础设计与施工提供有关地质资料。

具体需解决以下技术问题：1、查明拟建建筑物范围内各岩土层的分布埋藏条件、地层结构、均匀性及其物理力学性质。

2、判明场地内有无不良地质作用，并对地基承载力作出评价。

3、判定场地土类型、建筑场地类别，评价场地地震效应、提供抗震设计参数。

4、根据场地条件和施工条件，建议经济合理的基础类型，采用桩基时，查明桩基持力层并提供桩基设计参数。

5、查明基坑影响范围内岩土层分布情况，提供基坑设计参数，建议基坑支护形式。

6、查明地下水类型、埋藏情况、地下水对砼及钢结构的腐蚀性。

1.3遵循的规范标准在拟建工程详细勘察过程中，执行的主要规范和标准如下：1、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)2009版2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)3、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)4、《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72－2004）5、《建筑基坑支护技术规范》(JGJ120-99)6、《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）7、《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）8、《岩土工程勘察工作规程》(DB42/169-2003)9、《建筑地基基础技术规范》(DB42/242-2003)10、《基坑工程技术规范》(DB42/159-2004)11、《预应力混凝土管桩基础技术规程》(DB42/498-2008)12、“关于进一步加强建设工程抗震设防要求管理的通知”(武震办[2007]4号文)13、《工程地质手册》（第四版）1.4 勘察工作量1.4.1 布置原则本次岩土工程勘察工作量是根据设计单位提供的勘察技术要求及建设单位提供的1:1000建筑物总平面图，结合拟建建筑物规模及场地资料，参照1.3节所列规范规程，经与设计单位、建设单位共同协商确定的。

Jinan International Finance City: A New Financial Highland in Line with International Standards济南国际金融城 与国际接轨的金融新高地文/方鸿 图/王啸如纽约的华尔街、伦敦的金融城、上海的陆家嘴一样，任何一个发达的大城市都有一个与之相称的金融集聚标志区。

作为济南新兴都市活力地标,济南国际金融城的发展将成为多维度济南发展的缩影和名片。

济南国际金融城是济南全力打造的京沪之间区域性现代金融高地，项目布局为“一轴两核”，即以经十路为轴线展开，分别打造以中央商务区为核心的产业金融集聚区和以汉峪金谷为核心的科技金融集聚区两大核心。

目前，占地3.2平方公里、总建筑面积约1000万平方米的国际金融城产业金融集聚区已崛起成峰，它位于济南中央商务区内，其5座标志性建筑——“山、泉、湖、河、城”拔地而起，开启了“空中竞赛”模式；市政道路建设已初步成型，新泺大街、茂岭三号路、茂岭二号路等市政一期道路通车；总部企业、金融机构“纷至沓来”，苏黎世保险、日本YKK 集团、毕马威国际会计事务所等机构已签约，将随着建筑投入使用陆续落户……高楼耸立的现代化都市。

A modern city full of skyscrapers总部、金融企业纷至沓来济南中央商务区以“金融+”和“新总部经济”作为发展主核，不断加快重点项目建设，加大对外推介力度，目前已入驻总部及区域总部企业500余家，这其中既有微软、甲骨文等国际知名创新公司，也有省能源集团、齐鲁银行等优秀本土企业；既有注册资本过百亿元的渤海湾港口集团等实力巨头，也有鲁清所、央企金融资产交易中心等要素市场平台。

其中，中央商务区及辐射区内已引进金融服务机构近70家，这其中包括平安银行、太平洋人寿、人寿财险、铂钟原投资担保、大工创投、省农村信用社、国开行等众多省级金融企业总部。

目前，历下全力打造产金融合的金融生态圈，成立全省首家金融企业联盟。