绿地国际金融城改编版

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (8)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (10)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：中国银行股份有限公司武汉绿地国际金融城支行工商注册号：420100000059741统一信用代码：91420100796318961Q法定代表人：熊婷组织机构代码：79631896-1企业类型：其他股份有限公司分公司(上市)所属行业：货币金融服务经营状态：开业注册资本：-注册时间：1991-06-30注册地址：湖北省武汉市武昌区和平大道750号绿地国际金融城R10栋营业期限：1991-06-30 至无固定期限经营范围：许可项目：银行业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）登记机关：武汉市市场监督管理局核准日期：2021-11-091.2 分支机构截止2022年01月31日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。

CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。

在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。

顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。

8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。

在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。

武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。

2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。

武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。

其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。

目录1、工程概况分析 (2)2、业主单位及施工单位资信情况 (2)3、客户需求分析 (3)3.1 各部位混凝土情况 (3)3.2 产品要求 (3)4、竞争分析 (3)4.1 主要竞争企业 (3)4.2 竞争优势 (3)4.2 品牌优势 (4)4.3 品质优势 (4)4.4 技术优势 (4)4.5 服务优势 (4)5、主要营销策略 (4)5.1 结算和付款策略 (4)5.2 服务策略 (5)6、工程对接联系人 (7)7、工程结果分析 (7)8、工程盈利能力测算 (7)前期商务策划实施细则1、工程概况分析湖北省武汉606米绿地中心暨绿地国际金融城a01地块(含超五星级丽思卡尔顿酒店)(绿地地产集团武汉置业有限公司)该项目的总建筑面积约500000平方米,包括新建1幢606米高的精装修的武汉绿地中心大厦的大楼,设有:超五星级酒店，国际甲级办公楼，顶级公寓，商业金融，影剧院，广场等，部分建材及配置包括:中央空调，安装数部电梯。

精装修。

武汉绿地国际金融城总建筑面积约150万平方米,由a01 、a02、a03、a04四个地块组成。

根据规划,a01地块用地性质为商业金融业用地、影剧院用地、广场用地、公共绿地,其中临江主要公建高度不低于600米。

该主要公建即指“长江之心”。

另外a02、a03、a04三个地块中,a02、a03地块为居住用地,a02地块临江主要公建高度不低于150米,目前还没启动。

a04地块为居住用地、商业金融业与居住混合用地、现在已经确定设计和施工单位了,预计近期就会开工建设,外网也即将报道该项目。

工程概况工程名称武汉606米绿地中心工程主要联系人、职务项目执行经理林伟洪工程地点武昌和平大道840号联系方式工程预计开工时间2011.8月项目楼层124层拟签约方量200000M3主打站点/项目运距青山站2、业主单位及施工单位资信情况武汉606米绿地中心项目由中建三局第二建设工程有限责任公司承建，与我司预签订合同方量为20万方，预结算方式为图纸结算。

地下连续墙施工汇总表
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本表由施工单位填写, 建设单位、施工单位、城建档案馆各保存一份地下连续墙施工汇总表
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武汉绿地国际金融城A04岩土工程勘察报告1 前言1.1 工程概况武汉绿地滨江置业有限公司拟在武汉市武昌区和平大道原武昌车辆厂内兴建武汉绿地国际金融城项目，本次勘察仅进行A04地块R-7，R-8，R-9三栋48层超高层建筑及整体地下室的岩土工程勘察工作，本次勘察项目总建筑面积约115000m2，包括3栋48层高层住宅楼和一个整体地下车库（地下2层）。

拟建建筑基础埋深为-9m，主体建筑物荷载820kN/m2。

地下车库中柱荷重3000kN。

该项目由中南建筑设计院股份有限公司进行设计，受建设方委托，我公司进行详勘阶段的岩土工程勘察工作，为设计提供相关的岩土工程资料。

按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009版第3.1条之规定，本工程重要性等级为一级，场地等级为二级，地基等级为二级，故本工程勘察等级为甲级。

按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）本工程地基基础设计等级为甲级。

1.2 勘察目的及技术要求本次勘察目的是为施工图设计提供详细勘察阶段的岩土工程勘察资料，要求查明场地地基岩土的分布埋藏特征及其物理力学性质，并进行岩土工程评价，为拟建建筑物地基与基础设计与施工提供有关地质资料。

具体需解决以下技术问题：1、查明拟建建筑物范围内各岩土层的分布埋藏条件、地层结构、均匀性及其物理力学性质。

2、判明场地内有无不良地质作用，并对地基承载力作出评价。

3、判定场地土类型、建筑场地类别，评价场地地震效应、提供抗震设计参数。

4、根据场地条件和施工条件，建议经济合理的基础类型，采用桩基时，查明桩基持力层并提供桩基设计参数。

5、查明基坑影响范围内岩土层分布情况，提供基坑设计参数，建议基坑支护形式。

6、查明地下水类型、埋藏情况、地下水对砼及钢结构的腐蚀性。

1.3遵循的规范标准在拟建工程详细勘察过程中，执行的主要规范和标准如下：1、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)2009版2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)3、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)4、《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72－2004）5、《建筑基坑支护技术规范》(JGJ120-99)6、《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）7、《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）8、《岩土工程勘察工作规程》(DB42/169-2003)9、《建筑地基基础技术规范》(DB42/242-2003)10、《基坑工程技术规范》(DB42/159-2004)11、《预应力混凝土管桩基础技术规程》(DB42/498-2008)12、“关于进一步加强建设工程抗震设防要求管理的通知”(武震办[2007]4号文)13、《工程地质手册》（第四版）1.4 勘察工作量1.4.1 布置原则本次岩土工程勘察工作量是根据设计单位提供的勘察技术要求及建设单位提供的1:1000建筑物总平面图，结合拟建建筑物规模及场地资料，参照1.3节所列规范规程，经与设计单位、建设单位共同协商确定的。

Jinan International Finance City: A New Financial Highland in Line with International Standards济南国际金融城 与国际接轨的金融新高地文/方鸿 图/王啸如纽约的华尔街、伦敦的金融城、上海的陆家嘴一样，任何一个发达的大城市都有一个与之相称的金融集聚标志区。

作为济南新兴都市活力地标,济南国际金融城的发展将成为多维度济南发展的缩影和名片。

济南国际金融城是济南全力打造的京沪之间区域性现代金融高地，项目布局为“一轴两核”，即以经十路为轴线展开，分别打造以中央商务区为核心的产业金融集聚区和以汉峪金谷为核心的科技金融集聚区两大核心。

目前，占地3.2平方公里、总建筑面积约1000万平方米的国际金融城产业金融集聚区已崛起成峰，它位于济南中央商务区内，其5座标志性建筑——“山、泉、湖、河、城”拔地而起，开启了“空中竞赛”模式；市政道路建设已初步成型，新泺大街、茂岭三号路、茂岭二号路等市政一期道路通车；总部企业、金融机构“纷至沓来”，苏黎世保险、日本YKK 集团、毕马威国际会计事务所等机构已签约，将随着建筑投入使用陆续落户……高楼耸立的现代化都市。

A modern city full of skyscrapers总部、金融企业纷至沓来济南中央商务区以“金融+”和“新总部经济”作为发展主核，不断加快重点项目建设，加大对外推介力度，目前已入驻总部及区域总部企业500余家，这其中既有微软、甲骨文等国际知名创新公司，也有省能源集团、齐鲁银行等优秀本土企业；既有注册资本过百亿元的渤海湾港口集团等实力巨头，也有鲁清所、央企金融资产交易中心等要素市场平台。

其中，中央商务区及辐射区内已引进金融服务机构近70家，这其中包括平安银行、太平洋人寿、人寿财险、铂钟原投资担保、大工创投、省农村信用社、国开行等众多省级金融企业总部。

目前，历下全力打造产金融合的金融生态圈，成立全省首家金融企业联盟。

一、工程概况：工程名称：武汉绿地国际金融城A04一标段工程工程地址：武汉市和平大道840号（原武昌车辆厂内）建设单位：武汉绿地滨江置业有限公司监理单位：湖北亚太建设监理有限责任公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司塔吊安装单位：江苏华江建设集团有限公司1）、建筑概况武汉绿地国际金融城A04地块一标工程包括R1#、R2#、R3#、B1#、B2#、B3#以及地下车库，其中R1楼为31层净高95.5m，R2、R3楼为27层净高84.1m，B1楼为5层净高23.7m，B2、B3楼为29层净高99.6m，首层地面标高±0.000为24.00m，层高2.9m。

二标工程包括R4楼为31层净高95.5m、R5楼为27层净高84.1m、R7楼为31层净高95.5m。

本工程位于武昌区和平大道侧西，原武昌区车辆厂。

现场周边老建筑全部拆除，空间满足塔吊作业，唯有和平大道人行道上空架设一条高度15米高压线路与和平大道平行，距施工场地红线为7米。

2）、塔吊布置概况一标工程设置5台塔吊，二标工程设置3台塔吊，1#~8#塔吊采用长沙中联重工生产的QTZ80型号，布置情况如下；1#塔吊：R1楼南侧10-12轴交A轴安装2#塔吊：R2楼西侧11-12轴交U轴安装3#塔吊：R3楼东侧14-16轴交A轴安装4#塔吊：B2楼西北角1-2轴交F轴安装5#塔吊：B3楼北侧8-10轴交F轴安装6#塔吊：R5楼东侧14-16轴交A轴安装7#塔吊：R4楼北侧11-13轴交E轴安装8#塔吊：R7楼北侧4-6轴交P轴安装3）、塔吊安装概况根据现场场地条件和施工进度情况，现场1#塔吊现已安装高度为87.7米，3#塔吊现已安装高度为31.7米，7#塔吊现已安装高度40.1米。

重量6.0T；由于施工场地限制，致使R1#楼与R2#楼塔吊交叉范围29.1米，R2#楼与R3#楼塔吊交叉范围23.3米，R3#楼与R1#楼塔吊交叉范围4米，B2#楼与R1#楼塔吊交叉范围10.7米，B2#楼与B3#楼塔吊交叉范围29.5米。

“这就是答案”_答案“外界很多人质疑，绿地造那么多超高层，资金从哪里来，这就是答案”“当时，南京方面找了很多家公司，但他们都不愿意投。

后来南京方面找到绿地，给了一个优惠条件：南京国资集团以土地入股，讲明：做得好，就还钱，做得不好，就还房子。

”谈及绿地集团的第一幢超高层建筑，绿地集团董事长、总裁张玉良说：“但我们还是有很多担心，觉得450米太高了，想让南京方面同意把高度降到300米。

”“后来筹建中，我们才慢慢发现，原来450米也不是很有难度，技术上是可行的，于是又把高度恢复到了450米。

”张玉良在接受《瞭望东方周刊》专访时说，在此之前，他并没有想到，这幢后来的世界第七高楼，“为绿地开创了一个蓝海”。

超高层效益的绿地算法这幢楼就是南京·绿地中心，南京人则习惯称之为紫峰大厦。

2005年1月，紫峰大厦奠基。

公开资料显示，紫峰大厦总投资额为40亿元，绿地作为控股方占股77％，南京国资集团占股23％。

南京国资集团成立于2002年，以代表政府有效整合、管理国有资产为主要职能，强调“发挥导向作用”的同时努力让资产增值，总资产超过2000亿元。

在南京确定将位于南京行政轴线和商业轴线交汇处的鼓楼作为“第一高楼”选址后，南京国资集团以单一竞拍的方式拿到了鼓楼A1、A2地块，当时的地价是1.1万元／平方米，总价2.7亿元，是当年南京的地王。

2010年，紫峰大厦建成开业，虽然世界排名从2005年的世界第五下滑为第七，但项目本身的成功却得到了业内公认。

业内人士曾预测，该项目最初拿地时，楼板价是1000多元／平方米，建造成本大约是1.5万元／平方米。

2011年，紫峰大厦的写字楼平均售价为3.5万元／平方米，整幢平均售价超过3万元／平方米。

张玉良告诉本刊记者，关于紫峰大厦的收益，绿地有与国际通行模式不同的算法：“按照国际上的传统模式，物业全部持有，长期经营，那回收周期要长达15到16年。

我们是核心物业持有，办公楼能卖的全部卖掉，这样2到3年就能收回成本。

关于武汉绿地国际金融城A03地块二期基坑工程施工方案的技术论证意见武汉绿地国际金融城A03地块二期工程位于武昌区和平大道原武昌车辆厂内，含11栋地上31~49层塔楼及满铺地下室2层，总建筑面积约37.7万m2。

武汉绿地滨江置业有限公司开发建设，中机三勘岩土工程有限公司地质勘察，中信建筑设计研究总院有限公司主体设计，浙江省一建建设集团有限公司总承包施工，上海市建设工程监理有限公司监理，其中基坑工程由武汉丰达地质工程有限公司设计，上海市建筑科学研究院（集团）有限公司监测。

受施工单位的委托，我委专家组于2013年7月7日对该深基坑工程施工方案进行专家论证。

与会专家在听取情况介绍、查阅相关技术文件后，经充分讨论，形成如下技术论证意见。

一、该基坑工程开挖面积约 2.5万m2，周长726m，挖深11.0m~12.4m；场区东距和平大道约24.0m，北临A03地块一期工程（相距约25m，目前已有约50%底板浇筑完成），西、南为空地；拟建场区地层条件一般，坑底已进入透水细砂层，坑壁有（2-1）、（3-2）较厚互层土及（2-2）软土。

基坑支护设计采用：上部5m放坡喷锚护面，下部双排直径800mm钻孔灌注桩悬臂加钢筋砼角撑支护，侧向止水为直径850mm600mm三轴搅拌桩，坑内设39口中深降水井和3口水位观测井。

基坑支护设计方案已通过武汉建设科技委岩土与深基坑专业委专家论证审查。

二、本基坑工程专项施工方案基本可行，同意通过技术论证。

但应进一步完善相关内容，并在施工全过程中加强控制。

1、土方开挖前支护桩应经30%低应变检测合格，降水井应逐井验收，确保其抽水量及含砂率满足设计和标准规范的要求；2、本基坑工程侧向止水帷幕施工质量非常重要，应落实设计审查改粉喷桩为三轴搅拌桩要求，并建议对双排桩间与支护桩相接处改为高压旋喷桩，施工过程中应重点加强质量控制，土方开挖前应对其施工情况进行抽芯检测，土方开挖过程中如遇较大漏水漏砂情况，建议应及时反压回填土，采取有效处理措施后再行开挖；3、土方开挖方案过于粗线条了，应进一步细化；冠梁以上土方开挖应注意对边坡周边的分层开挖与喷锚护坡的协调配合，并应注意对坡脚的保护；冠梁以下土开挖应细化分层、坑内临时道路、坡道的安排、对降水井立管及工程桩的保护措施等等；4、方案应补充对角撑的拆、换撑要求，明确拆撑的时间、顺序和拆除方法；5、本工程降水量较大，除应充分论证抽水的排水疏通渠道外，考虑到降水影响半径较大，基坑监测范围应适当扩大，至少应达到和平大道对面的相关建（构）筑物；支护桩深层位移测斜应对双排桩前、后排桩对称布设，基坑坡顶应布点监测变形，为保护侧向止水效果，应重点关注支护桩的位移，严格控制累计位移在40mm以内，达到30mm时应报警；6、应注意做好场区坑定、坑底的防排水措施，严禁坑顶及冠梁顶堆载超过设计允许值；7、基坑西侧的电杆应注意加强保护，土方开挖之前，应采用适当有效的加固措施，施工过程中应设点进行监测；8、应急预案应在识别该基坑工程施工过程中的风险因素并进行评价的基础上，制订有针对性的切实可行的措施。

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