迪卡侬选址要求

迪卡侬（中国）——Sports for public先简单介绍一下迪卡侬。

迪卡侬是1976年在法国创立的。

初创时只是代理销售运动产品的商场，一开始的销售理念就是把所有运动产品都放在一个超市里卖。

到了1986年，迪卡侬开始尝试体育用品的生产，并开始在全球范围进行生产布局和资源整合。

至今，迪卡侬在全球18个国家开设了600家商场，2011年集团实现营业额65亿欧元，行业排名全球领先。

迪卡侬于1992 年进入中国，开始进行采购和生产运动产品的业务往来。

迪卡侬首家概念商场于2003年11月5日在上海浦东新区正式开业。

目前，迪卡侬在中国拥有45家概念店,分布在中国的11个一线或二线城市。

总之，在逐步的调整中，迪卡侬最终将宗旨定为：Sports for public，希望“创造激情和渴望，并为最广泛的大众提供运动的快乐。

”迪卡侬如何将大众运动的观念渗透在其产品和服务中呢？下面，我主要从其产品定位、供应链以及销售模式三方面来解释。

1.产品定位迪卡侬的产品定位有两大特点。

一是全能，二是实用为本。

迪卡侬将所有商品按运动类别分成11个区域，从初学者的入门级经济产品到职业运动员的顶级专业商品一应俱全，除了常见运动产品如游泳、球类、健身产品、帐篷、专业睡袋、指南针、防潮垫等，迪卡侬还提供在国内市场上比较少见的马术、垂钓、潜水、冲浪、高尔夫等运动用品。

并且，根据不同的运动项目，会有不同的专业品牌。

目前，迪卡侬拥有20个他们称之为“激情品牌”的品牌。

这也是继承了迪卡侬创立以来的“运动超市”的概念。

再者，是实用为本。

上迪卡侬的网店可以发现，迪卡侬的产品样式的比较简单。

但同时也可以发现，一双运动鞋可以只卖几十元。

要大众快乐嘛，总是要省钱才快乐。

迪卡侬会推出一些“蓝色商品”，意为性价比极高的产品。

迪卡侬的团队在产品研发初期首先要做的是在兼顾功能性的同时降低成本。

为了节约成本，控制零售价格，迪卡侬甚至在生产中采取了一些“只认关键”的操作。

轮滑鞋怎么选轮滑鞋是现在很流行的运动，不少人都非常喜欢玩轮滑鞋，但是我们在挑选轮滑鞋有很多要注意的细节。

下面是百分网小编为你整理的如何挑选轮滑鞋的相关内容，希望对你有用!挑选轮滑鞋的方法第一就是超市里：优点：方便便宜，一般各大小区附近的超市都会有卖，缺点：轮滑鞋一般不会太过专业，售鞋人没有较高的专业知识，基本上是一问三不知的那种(当然了看你问他什么了，要是问这鞋怎么样，人家一准的说这鞋相当的好)第二，专卖店：这样的地方无论是从售鞋人所具有的理论知识和鞋的专业程度来看，都是较为正规化的，优点：鞋的种类齐全，能给你相对更好更多的选择，缺点：较专业的轮滑术语会把你弄晕，当然了不知不觉中你的银子就心甘情愿的掏出去了………但两种地方相比来看，我还是强烈推荐去专卖店里买。

第三,就是在培训中心：如果你在哪个培训中心学轮滑的话,那么他一定会稍带的卖鞋,这是必然的,因为其中的利润驱使,所以也不为过,缺点,自主选鞋的能力较差,一般为教练提供鞋,而且基本是碍于面子,差不多也都会买了,其中一二这里也不便多说,优点是,一般鞋的质量不会有太大的问题,而且相当专业能够确切的符合孩子的实际要求。

选购平花鞋，如果经济条件宽裕的话就是越好越好，换句话说，好鞋在一定程度上能够帮助你快速提升水平，但这里的好鞋是有一定的水准的，轮滑鞋里有高低端之分，而不是说以钱来主要衡量。

现在就是具体的去买鞋了,须要注意的是,一,鞋的外观,二,鞋身,三架子的材质,四就是试鞋。

这里顺便的说一下,我们一定要依据自己的轮滑方向来购鞋,不是说买一双鞋就成了,按休闲,平花,速滑和极限来分,相对应的鞋也分为四种,而且各不相同,所以基本上是一类对一类的,切勿随意而行。

试鞋的时候,注意的是,鞋要小我们平时穿的普通鞋的号码小一号左右,而不是正好,或是大一点,这里一直说的是平花鞋,其他的鞋并非以此为准,而且也会根据轮滑者的年龄作适当的调整，值得注意的是：轮滑鞋依然有真假之分，辨认方法，较为复杂，可直接Q询。

迪卡侬标准店(Decathlon concept)选址标准
2009-03-24
选址标准：
迪卡侬商场根据多项标准来进行选址，以便于来自商场周围生活圈的各个区域的顾客都能轻松、舒适、快捷地进入商场购物。

拥有免费的快速公路或主干道路网络（临街一线位，良好可视性）
位于人们外出度假的必经之路上
周边地区拥有质量较高的住宅社区
周边地区有质量较高的商业环境（临近著名大型卖场）
进入商场/停车场交通便捷畅通
拥有良好的公共交通网络抵达商场（公交站，地铁等）
商场前设置大型停车场，并拥有一定的绿化
基本参数：
1．组成部分：商场、停车场、运动场
2．经营面积：4000m2、8000m2，12000m2三种(目前中国开发重点是4000m2)
3．建筑形式：单层单体商业建筑（自建或租赁），商业建筑首层物业（租赁）
4．用地面积：15000-30000m2 （适用于自建项目）
5．建筑层高：6m （可根据实际情况适度调整）
6．柱间距：10m （可根据实际情况适度调整）
7．商场进深：50m
8．地面荷载：600kg/m2
9．停车位：1个/20m2 经营面积
10. 顺畅的交通组织（客流、物流）
11. 良好的可视性（户外广告位等）
合作形式：
1. 购买商业用途土地，自行设计建设
用地需求：15000-30000m2
2. 租赁商业物业
发展商按照迪卡侬标准建设，迪卡侬长期租赁（20年以上）。

1 / 1迪卡侬的精确卡位2010年08月10日14:24商业价值【大中小】【打印】共有评论0条在拥挤的体育用品市场，迪卡侬精准的卡位让它摆脱红海，迅速成为一种趋势和潮流。

孙彤｜文尚文｜摄不知不觉的，很多人正在成为迪卡侬(DECATHLON)的忠实粉丝。

在北京和上海，很多年轻人正在把到迪卡侬购物视为一种潮流。

走进迪卡侬，从“两室一厅”的大帐篷、到雪地靴、潜水服，甚至是骑马用具，各种运动用品应有尽有。

不仅如此，迪卡侬的相对低价和宽敞、家庭化的购物环境，以及随意试用试穿的风格，都与传统的商场体育柜台有着不同的体验。

迄今为止，迪卡侬已在全球14个国家开设近500家连锁商场。

目前，这家大型全系列运动品超市的加速扩张已经进入中国，2010年预计开设10家分店。

更大的目标是，20年内将开店近千家。

继探路者[25.853.94%]成功登陆创业板市场、三夫户外完成私募融资、国美锐动正式开业后，国内户外用品行业正在经历快速地膨胀。

2010年5月，中国纺织品商业协会(COCA)与中国体育用品业联合会联合发布了《中国户外用品市场2009年度调查报告》——2009年，我国户外用品市场在稳定中持续保持着快速的增长，市场零售总额达48.5亿元，较上一年度增长了32.88%。

鳞次栉比的户外用品市场从来都不缺少竞争者的挤压。

前有NIKE、ADIDAS的国际品牌形象，后有李宁[23.30 -1.69%]、安踏等本土品牌的追击，再加上始祖鸟、三夫户外等众多国内外专业的户外运动品牌，但后来者迪卡侬正在以自己独特的模式和精准的卡位，形成一股不可小觑的势力。

迪卡侬究竟做对了什么？低价打开“入门级”市场迪卡侬在法语中是“十项全能”的意思。

作为大型商场，每家店的面积都在3000平米以上，并且都有80种以上的运动门类。

目前，公司创立并销售16个自有激情品牌。

自创立初始，这家既是品牌商，又是零售商店的企业一直致力于为所有运动者——从初学者到专业人员，提供性价比最好的运动产品，让每一位顾客都能亲自体验运动的快乐。

Decathlon公司的选址要求一，迪卡侬商场结构Decathlon的概念店主要有三部分组成，商场、停车场和运动场。

商场为单层的框架结构，根据经营面积分，主要有4000 m2、8000 m2、12000 m2三种类型（建筑面积在此基础上增加20%的面积）。

运动场的面积可根据场地实际情况从600 m2到2000 m2不等。

二，选址的原则-位于地上一层，有独立的Decathlon标示；-出入方便，即在城市的主干道的十字路口、拥有两个以上的出入口、在公共交通设施所能到达地。

-可视性强，即在主干道和次干道都能较易看到商场、商场标志、停车场和主要的出入口。

-靠近主要的商业中心，特别是国际知名品牌的零售商。

-靠近人口密集地区和休闲运动区域，并尽可能考虑商场的未来发展。

三，买地的要求-为可出让的商业用地；-原则上土地面积为商场经营面积的，4000 m2经营面积的商场，该项目所需要的土地面积为18000 ~ 20000 m2。

四，租赁物业的要求-位于地上一层的单层的物业，独立的Decathlon标示；-原则上我公司对物业的要求：完成主体结构、外墙粉饰涂料、内墙及天花立柱粉刷、消防系统、空调系统、公用设施（上水，下水，强电，弱点等）配套到建筑物总阀以及其他Decathlon所明确的装潢要求。

-建筑物的层高6.5 m或梁底净高5.5 m，柱间距不低于8.5 m。

-地面荷载：商场地面荷载 600 kg/m2，仓库地面荷载 800 kg/m2。

-电：为双回路，800 KVA 。

水：普通生活用水；污水排放：生活污水排放接口。

-收货区：室内外高差0.7 m以上，并有足够的回转空间。

目录咖啡 (1)品牌-星巴克 (1)品牌-太平洋咖啡 (4)品牌-瑞幸咖啡 (5)两岸咖啡 (5)火锅 (6)品牌-海底捞 (6)音乐餐厅 (7)品牌-胡桃里音乐酒馆 (7)儿童乐园 (8)品牌-Meland (8)酒吧 (9)品牌-繁花酒吧 (9)健身 (10)品牌-一兆韦德健身 (10)运动 (11)品牌-迪卡侬 (11)剧场 (13)品牌-开心麻花剧场 (13)咖啡三个面积段：40-150；150-300；300-500.专门的咖啡店一般面积在300平以下，大部分无排烟需求；西餐咖啡店面积多在300平以上，有简餐，有排烟需求，需要有15个以上停车位。

品牌-星巴克•创立时间1971•人均消费30 - 40元•开店方式直营•合作期限10 - 15年•今年计划600家•需求面积150 - 350平米•已进购物中心891家1、位置及面积：选择物业主入口或人流量最密集位置；一楼独立区域（有临街门面），使用面积150-350平方米；对于一楼带二楼的物业要求一楼独立区域不小于100平方米（楼梯约15-20Sqm）。

备注：一楼临街面宽度不少于8米Kiosk亭子店：亭子面宽8M*进深5M，需要适当的外摆区。

2、物业基本条件：结构非异型；采光良好；最好能够提供户外坐席区；具有消防验收合格证；不使用明火，无需天然气和排烟。

3、租赁基本条件：不低于10年租期；具有合法商用物业使用及出租权；也可以采用按照销售扣点方式合作。

4、场地技术条件出租人向星巴克交付场地时,出租人无偿提供给星巴克下述公共系统设施、供水、排污、排水、空调外机、新风口、消防系统、电话及店招，以及承重、隔断方面的具体要求。

供水：出租人在交付场地前将管径不小于DN=32mm不间断供水的自来水管接到星巴克租赁区域指定位置，并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，水压不小于0.3Mpa 且不大于0.5Mpa，并为星巴克安装独立水表；排污：出租人同意星巴克在租赁场地内设洗手间，并在租赁区域内指定位置为星巴克提供一处洗手间排污接口，接口管径不小于110mm，该排污管排入房东自设的化粪池后排入市政排污管网，出租人需确保该路径畅通、无阻；排水：出租人为星巴克在租赁区域指定位置提供两个排水接口，接口管径不小于110mm，并确认向星巴克提供的位置及排放路径不致引起相关政府部门的争议或影响邻里关系；空调和设备外机：出租人在租赁区域的室外区域(如屋面，租赁区垂直投影区域)，提供给星巴克不低于6M2的位置供星巴克安装空调室外主机，并提供可供使用的管井用于室内外机管道连接，室内外机连接路径总长应小于35米，出租人确认该外机位置和连接路径将不导致争议或影响邻里关系；新风口和排风口：出租人同意星巴克在租赁区域之外墙设置排风口（400×800mm，1个）和空调的新风口（400×800mm，1个），并确认该位置将不导致争议或影响邻里关系；供电：出租人在交付场地前提供100KW电量供星巴克使用，并在交付场地前负责提供三相五线铜芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV专用电缆（一路供电）将电送至承租区域内指定位置处（星巴克配电柜上口），出租人需确认所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全，并为星巴克单独设置电表计量，星巴克按国家规定单价缴纳电费（电力损耗不另计费）；消防系统：出租人按照星巴克租赁区域的天花、墙面设计布置和消防部门要求，并按照星巴克的装修工程进度要求，对租赁区域内原有消防设施进行改造，改造后的自动报警系统和喷淋系统由出租人无偿接驳至大楼消防系统（并入大楼消防控制中心运行），并为星巴克办理消防报建、验收手续及以后的消防维护管理，并保证不因消防问题影响星巴克如期开业；电话：出租人在交付场地后15天内，提供星巴克外线直拨电话线路5对及1个最低网速为2M的宽带接口至星巴克租赁区域指定位置，电话号码由星巴克自行申请；招牌：出租人提供双方确认的招牌位置供星巴克安装招牌，且租赁区域外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品；门面：星巴克租赁区域外立面及室外台阶、地坪装修按星巴克规范的设计图为准；隔断及装修权属：由出租人按合同约定位置砌筑分界隔墙，出租人和星巴克各自负责自己范围内侧的装修；拆除：出租人在交付场地前负责拆除星巴克租赁区域内所有星巴克不用的管线（包括空调管道、通风管道、水管、电源管线等）和隔断、面层，负责清除星巴克租赁区域内的其他设施和建筑垃圾；施工配合：施工期间，出租人提供租赁区域线以外1.5米范围供星巴克设置装修期间的临时围挡，并保证该范围的使用不导致争议或影响邻里关系；出租人无偿协助星巴克办理装修报建手续；施工期间出租人保证星巴克施工人员、材料和车辆的进出场通道畅通，并无偿提供星巴克垃圾堆放场地；结构承重：出租人负责星巴克租赁区域的结构安全和结构加固工程，并保证交付场地时星巴克梁板承重活荷载不低于350KG/平米，如达不到标准，出租人承担结构加固费用；其他：出租人为星巴克提供的场地需结构完好、租赁范围以内不得有从其他区域（包括但不限于从楼板、墙面、室外等）渗水或漏水等现象，如果有此问题，出租人须完全解决后方可交付场地。

商业综合体专业卖场/大型超市建筑要求案例专业卖场从经营的商品类型上分，可以分为生活卖场、家居建材卖场、家电卖场、体育用品卖场等。

大型专业卖场的基本场地要求和建设标准：开发商与大型专业卖场合作，开发商需负责工程建设的实施,实施内容在原则上需有使用方工程部门对相应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范进行验收.标准大致如下:建筑要求:1、占地面积: 约 20000 平方米;2、卖场面积: 单层约10000 平方米,如达不到,单层不低于5000 平方米,总经营面积10000_--15000 均可;3、停车场面积:提供约 10000 平方米获200 个地上专用免费车位.4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可；5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为 7：4，柱距8-10 米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化；6、层高：净高不低于 3.5—4 米；7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖；8、内墙：白墙刷乳胶漆；9、照明：配大型超市及卖场要求亮度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）；10.坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12 度);11.货梯和卸货区：两部3 吨以上的货梯，地面一层不少于500 平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出；12.标识及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。

房屋及场地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件：1、按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和卖场地的建造工程；2、房屋建筑主体结构坚实、防水、保温。

各类电力、照明、供热、中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良；3、照明系统的安装、卫生间的建造等；4、房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给 1400—1600 千伏安（不含空调用电）5、房屋配备给水供应 150 吨/日，完成全部给、排水系统及设施；6、配置消防系统及设施，包括：防火分区设施、喷淋、监控报警、控制室等；7、场地室内设计温度：夏季 27 摄氏度、冬季16—18 摄氏度，完成可以独立控制的中央空调系统及设施，自控系统等；8、房屋已配备独立的水、电、天然气计量表；9、房屋中已配备可不少于 40 条电话线；10、完成符合设计要求的各类储水池、隔油池、化粪池等；11、取得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修、改造工程验收合格证书；12、按设计规划完成室外道路和停车场，并已获有关部门批准可投入使用；12、完成各类室外管线工程；13、完成路灯和绿化等室外工程；14、取得室外工程验收合格证书。