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小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
物业租户管理协议书一、协议目的本协议旨在明确租户与物业公司之间的权益及责任，确保房屋租赁过程中的顺利进行。
租户在签署本协议前已详细了解并同意所在物业管理区域的相关规定。
二、租赁房屋信息房屋地址：房屋面积：租赁期限：三、租赁费用及支付方式1.租金：租户需按照约定的租金金额，按时支付租金。
租金支付方式为（选择一种或多种）：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式（请注明）2.押金：租户在入住之前，需要缴纳相应的押金作为履约保证。
在租期结束或租户搬离时，经房屋退还并确认无损坏或其他违约情况，押金将全额返还给租户。
3.其他费用：其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。
租户应按时缴纳这些费用，并保证使用房屋设施时采取相应的节约措施，以避免造成不必要的浪费。
四、租户责任1.房屋维护：租户有义务对租赁房屋进行合理维护，保持房屋及设施的完好。
如出现损坏或故障，租户应及时通知物业公司进行维修。
2.卫生清洁：租户有义务保持房屋内的清洁卫生，并定期进行打扫、清理卫生。
租户不得将垃圾乱丢乱堆，应配合物业公司的垃圾分类及处理要求。
3.规章制度：租户应遵守所在小区或楼宇的规章制度，不得干扰他人的生活及工作，不得进行违法违规的活动。
4.安全保卫：租户自行负责保管好钥匙和闸机卡等门禁工具，防止丢失或被盗用。
如发生安全问题，应及时向物业公司报备。
五、物业公司责任1.维修及保养：物业公司有义务及时对租户所租赁的房屋及公共设施进行维修和保养，确保租户的正常居住条件。
2.安全管理：物业公司负责小区大门、门禁系统、监控设备等安全设施的运行和管理，确保小区居民的安全。
3.日常服务：物业公司提供综合性的日常服务，包括但不限于保洁、绿化养护、物业维修等，为租户创造良好的居住环境。
六、违约责任如一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
违约一方应在守约方提出书面通知后的合理期限内予以整改。
七、协议终止1.租赁期满：租赁期满，若双方均无异议，该协议自动终止。
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
2024年租户承担物业费协议书模板甲方（出租方）：_____地址：_____联系电话：_____身份证号码/统一社会信用代码：_____乙方（承租方）：_____地址：_____联系电话：_____身份证号码/统一社会信用代码：_____鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为物业的合法承租人，双方就乙方承担物业费用事宜达成如下协议：第一条物业信息1.1 物业地址：_____1.2 物业面积：_____平方米1.3 物业用途：_____1.4 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条物业费用承担2.1 乙方同意在租赁期限内承担该物业的物业管理费用。
2.2 物业费用包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化、维修等。
2.3 物业费用的具体金额由物业管理公司根据物业服务合同确定，并以书面形式通知乙方。
第三条费用支付3.1 乙方应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业费用。
3.2 物业费用支付方式为：_____3.3 若乙方逾期支付物业费用，应按逾期金额的____%/日向甲方支付违约金。
第四条权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按时支付物业费用。
4.2 乙方有权要求物业管理公司提供符合合同约定的物业服务。
4.3 甲方应确保物业符合租赁合同约定的条件。
4.4 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理公司的相关规定。
第五条违约责任5.1 若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应负责赔偿。
5.2 若乙方违反本协议约定，逾期支付物业费用的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条协议的变更和解除6.1 本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 若一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
最新物业租户管理协议书1. 前言2. 租户权益保障2.1 住房安全物业管理方应保证提供给租户的住房安全、卫生和功能良好。
物业管理方有义务定期检查住房设施设备，确保其正常运行，并及时修复维护。
在进行维修期间，物业管理方应向租户提供临时住所安排。
2.2 住房隐私租户的住房隐私受到法律保护，物业管理方不得擅自进入租户的住房或进行任何未经授权的搜查。
除非出现紧急情况，否则物业管理方应提前通知租户，并取得其同意方可进入租户住房。
2.3 合理租金物业管理方应根据市场价值与租户的协商一致，合理确定租金。
双方需在协议达成后的租金调整中进行沟通和协商，确保租金的合理性和公正性。
2.4 维修责任租户在住房期间，对屋内设备设施的正常维护和小修小补负责；而物业管理方应对住房的大修和重要设备的维护负责。
双方在维修责任的分工上应达成一致。
3. 物业管理权责3.1 公共设施设备的管理物业管理方应合理管理公共设施设备，并确保其正常运行，以提供良好的服务和舒适的居住环境。
物业管理方有义务对公共设施设备进行定期检查、清洁和维护，确保其正常使用。
3.2 安全责任物业管理方应制定合理的安全管理措施，包括但不限于安保措施、消防措施等。
物业管理方需要做好相关设备的维护保养，定期检查相关安全设施，并及时修复问题。
3.3 环境卫生物业管理方有责任定期清洁公共区域，并确保垃圾清理和垃圾分类工作得到有效的落实。
为维护良好的居住环境，租户也需积极参与环境卫生的维护工作。
4. 费用分配4.1 物业管理费租户需要按时缴纳物业管理费，以支持物业管理方提供的服务。
物业管理费的具体金额和缴费日期由双方协商确定，并在协议中明确规定。
4.2 公共设施费如物业管理方提供额外的公共设施，如健身房、游泳池等，租户可选择是否使用。
如选择使用，则需按照物业管理方规定的收费标准缴纳相应的公共设施费。
5. 协议变更和解除5.1 变更在协议期限内，如双方对协议内容或分工有所变更，应建立书面补充协议，并经双方签字确认后方可生效。
写字楼物业与租户的服务协议
甲方（物业服务方）：_______________
乙方（写字楼租户）：_______________
鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成一致，特订立本服务协议，以兹共同遵守。
一、物业服务范围
甲方提供以下物业服务：
1. 房屋及设施设备维修保养；
2. 物业环境保洁；
3. 物业安全管理；
4. 水电供应与费用代收代缴；
5. 其他乙方提出的合理服务需求。
二、物业服务质量标准
甲方的物业服务质量应符合国家及地方相关法律法规的规定，满足乙方合理需求。
具体标准由甲乙双方另行约定。
三、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用：根据乙方租赁面积和具体服务需求计算，费用标准由甲乙双方协商确定；
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
四、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付物业服务费用，应按照约定支付违约金；
2. 若甲方未按照约定提供物业服务，应按照约定承担相应的违约责任。
五、争议解决方式
因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；
3. 本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（物业服务方）：_______________（盖章）
乙方（写字楼租户）：_______________（签字）
日期：____________________________。
物业管理服务协议(物业与租户)甲方（物业）:______________________乙方（租户）:______________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方负责乙方所租用的物业区域内的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业区域的安全保卫工作；（2）物业区域的清洁卫生工作；（3）物业区域的绿化养护工作；（4）物业区域内的公共设施设备的维修保养工作；（5）物业区域内的公共秩序维护工作；（6）物业区域内的业主委员会和业主大会的组织工作；（7）其他与物业管理相关的工作。
二、物业管理服务费用2.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。
2.2物业管理服务费用的调整，甲方应提前一个月通知乙方，并在新的收费标准生效前与乙方进行充分协商。
三、物业管理服务期限3.1本协议的物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2本协议期满前一个月，如甲乙双方均未提出书面终止协议的要求，则本协议自动续签，续签期限为____年。
四、甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，确保物业区域的安全、清洁、绿化、公共设施设备维修保养等工作。
4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。
4.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。
五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定，享受甲方提供的物业管理服务。
5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业区域内的公共设施设备，不得影响物业区域的安全、清洁、绿化等工作。
5.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠。
六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
物业租户管理协议1. 引言本协议由双方签订，即物业管理方（简称“管理方”）与租户（简称“租户”）。
双方共同承认并遵守本协议所规定的管理、维护和使用物业的权利和义务。
2. 物业管理方义务作为物业管理方，我们承诺履行义务：2.1 提供基本设施和服务管理方将负责维护和修复共用设施和服务，确保安全、舒适的居住环境。
这包括但不限于电梯、走廊、停车场、垃圾处理等设施的运行和保养。
2.2 维护公共秩序管理方将确保物业内的秩序和安全，采取必要措施防止非法活动和骚扰事件的发生。
租户有权利向管理方举报任何违反公共秩序的行为。
2.3 提供咨询和支持管理方将及时回答租户的咨询，并提供必要的支持和帮助。
租户有权获得物业管理方提供的相关信息和协助。
3. 租户义务作为租户，您需履行义务：3.1 支付租金和费用租户应按约定时间支付租金和相关费用，并以正确的方式进行付款。
租户在未按时支付租金或费用的情况下，管理方有权采取合法措施。
3.2 管理房屋和物品租户应合理使用物业内的房屋和设备，并妥善保管物业内的财产。
不得从事违法活动或滥用物业设施。
3.3 遵守规定和条例租户应遵守管理方制定的规定和条例，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。
如有违反，租户应承担相应责任和处罚。
4. 协议终止4.1 终止协议的条件本协议终止的条件包括但不限于：•双方协商一致达成终止协议的决定；•租户严重违反协议；•不可抗力事件导致无法履行协议。
4.2 终止协议的程序当满足终止协议条件时，一方应以书面形式通知对方。
通知发送后，根据双方的协商决定进一步步骤。
5. 其他条款5.1 修订和解释本协议的修订和解释应符合法律法规，并由双方共同协商决定。
5.2 争议解决双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。
若无法达成一致，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。
5.3 适用法律本协议适用的相关法律和法规。
6. 签署本协议自签署后生效，并适用于租户与管理方之间的物业租赁管理关系。
物业租户管理协议书一、协议双方甲方：物业管理公司名称地址：物业管理公司地址法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：租户姓名/公司名称地址：租户地址法定代表人：XXX联系电话：XXX二、协议背景甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉。
乙方是租户，希翼委托甲方进行物业管理服务。
为了明确双方的权益和责任，特订立本协议。
三、协议内容1. 物业管理服务范围甲方将根据乙方的需求和协议约定，提供以下物业管理服务：- 维护小区内公共设施的正常运行，如电梯、楼道照明等；- 维护小区内的绿化、道路、停车场等公共区域的清洁和维护；- 维护小区内的安全设施，如门禁系统、监控设备等；- 协调处理小区内的物业纠纷和投诉；- 提供定期的物业管理报告和建议。
2. 物业管理费用乙方应按照协议约定的金额和支付方式，按时支付物业管理费用给甲方。
费用包括但不限于以下内容：- 物业管理服务费；- 公共设施维护费；- 清洁费；- 安全设施维护费。
3. 乙方权利和义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方及时解决物业问题和投诉。
同时，乙方有如下义务：- 按时支付物业管理费用；- 遵守小区的规章制度，不干扰其他租户的正常生活；- 妥善保管和使用小区内的公共设施；- 配合甲方进行物业巡查和维护工作。
4. 甲方权利和义务甲方有权根据乙方的需求提供物业管理服务，并有权要求乙方按时支付物业管理费用。
同时，甲方有如下义务：- 提供优质的物业管理服务，保障小区内的正常运行；- 及时处理乙方的物业问题和投诉；- 定期向乙方提供物业管理报告和建议；- 保护乙方的个人信息和租户权益。
5. 协议期限和解除本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX年。
在协议期限内，任何一方如需解除协议，应提前XX天书面通知对方，并履行解除协议的相关程序和义务。
6. 争议解决本协议的履行和解释均适合于中华人民共和国法律。
如双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好商议解决。
物业与租户安全协议书范本h2物业与租户安全协议书范本/h2甲方（物业管理公司）：___________乙方（租户）：___________鉴于甲方作为_________（小区名称）的物业管理方，负责该小区的公共秩序、安全保卫及设施维护等工作；乙方为该小区的租户，现甲乙双方就安全管理事宜达成以下协议：一、安全责任1. 甲方负责制定并公布小区安全管理规章制度，对小区进行定期的安全检查，发现隐患及时处理。
2. 乙方应严格遵守小区的安全管理规章制度，不得有损于小区安全的行为。
3. 甲方应提供必要的安全设施和设备，包括但不限于监控摄像头、门禁系统等，并保证其正常运行。
4. 乙方应妥善使用个人住所内的电器设备，防止火灾等安全事故的发生。
二、紧急情况处理1. 遇有紧急情况，如火灾、水患、非法入侵等，乙方应立即通知甲方或相关紧急服务机构。
2. 甲方接到紧急通知后，应迅速采取应对措施，协助乙方处理紧急事件。
三、信息通报1. 甲方应定期向乙方通报小区安全状况及任何可能影响乙方安全的重要信息。
2. 乙方应及时向甲方反映在其住所内或小区范围内遇到的安全问题。
四、违约责任1. 若甲方未能履行安全管理职责，导致乙方或小区其他居民遭受损失，甲方应承担相应责任。
2. 若乙方违反安全管理规定，造成自身或他人损害，乙方应负全部责任，并赔偿因此给甲方或其他居民造成的损失。
五、其他事项1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租约期满为止。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日通过上述协议，我们可以看出，物业公司与租户之间的安全合作是双向的。
物业公司需要提供安全的居住环境，而租户则需要遵守规定，共同维护社区的安全。
这样的协议有助于明确各方的责任，减少安全事故的发生，保障每个人的利益。
『麓南商业广场』前期物业管理服务协议甲方：盈创物业管理乙方：营业执照注册号/号：本物业名称：『麓南商业广场』物业坐落位置：市岳麓区麓山南路与清水路交汇处东南角（中南大学本部对面）乙方所购房屋销售（预售）合同编号：。
乙方所购房屋基本情况：类型：商业座落位置：麓南商业广场号商铺。
建筑面积：平方米。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方所购房屋前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.依照协议约定对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、车辆、装饰装修等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度《业主手册》、《装修手册》等；3.建立、健全本物业的物业管理档案资料；4.甲方有权采取必要合理措施，制止业主或物业使用人违反《业主手册》、《装修手册》和物业管理区域物业管理规章制度的行为；5.根据实际需要，甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方按季度收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及财务年度计划；8.每季度公布物业管理收支情况；9.提前将装修装饰房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议书》；10.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
二、乙方的权利和义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3.遵守《临时管理规约》及本物业相关的物业管理制度；4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5.装修装饰房屋时，遵守《装修管理协议书》以及法律、法规的有关规定；6.非经相关行政部门审批，不得擅自改变本单元房屋的使用功能；7.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装修装饰等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限恢复原状，造成损失的，给予赔偿；8.转让房屋时，应事先通知甲方并结清各项费用，同时应明确告知受让人本协议约定的乙方权利和义务，自转让行为完成之时，由受让人自动无条件承接；9.告知并监督承租人、使用人及乙方访客遵守本物业管理制度，并对承租人、使用人及乙方访客违反管理制度造成的损害承担连带责任；10.本单元房屋出租时，应同时将房屋租赁合同和承租人复印件交甲方备案，以便甲方进行管理；11.乙方或毗连业主委托甲方对房屋毗连部位进行维修的，应给予甲方通行和维修的便利，并按比例承担维修费用；房屋毗连部位确需维修而乙方拒绝维修的，乙方承担因延误维修造成的损害赔偿责任；12.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
13、为保证商场运营秩序和维护广大业主安全，乙方承诺配合甲方对出入人员管理，含乙方自身、租赁客户、聘请人员、来访人员等，严格依照甲方所制定的商场出入管理规定执行。
第二条物业管理服务容一、房屋共用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维护和管理共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括房屋的承重结构部位（包括基础、外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、本体共用排烟道（管）等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、电梯、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施等。
三、商场公用设施、设备、公共场所（地）的维护和管理商场公用设施、设备、公共场所（地）包括：区道路（市政道路除外）、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、停车场、连廊、地下排水管等。
四、环境卫生1.负责商场公共部位的卫生清洁，垃圾清运及经常性保洁。
2.对物业区域花、木、草地进行定期修剪、施肥，保持绿化物生长良好。
五、保安1、安排保安人员24小时巡逻值班，协助公安部门维护本物业区域的公共秩序；2、乙方（或承租人、使用人）因自身原因所造成的人身或财产损失由损失人自行承担，甲方对此不承担相关责任。
六、交通秩序与车辆停放1.容：车辆停放秩序管理；2.责任：负责管理区域车辆秩序的管理；七、房屋装饰装修管理。
根据《装修管理协议书》以及有关法律、法规规定实行管理。
第三条物业管理服务质量一、房屋外观：良好、整洁，无妨碍市容和观瞻；二、设备运行：设备运行状态良好，使用正常，维修及时；三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1.物业路面整洁、维修及时、无破损；2.标识系统完整规，配套设施维修及时、完整无损；四、环境卫生：定期消杀，垃圾及时清理，环境整洁；五、绿化：花草长势良好，修剪及时，无虫和枯死；六、交通秩序与车辆停放：车辆停放有序，道路无阻碍；七、保安：公共区秩序良好；八、消防：系统设备定期检查，使用正常；九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：维修及时。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的费用）一、本协议约定物业管理服务费按季度收取，乙方应于每季度第一个月十日前向甲方足额交纳服务费用。
二、本物业的管理服务费按以下第（）种方式执行：1、地下负一层按元/月/每平方米建筑面积收取（空调费按实际使用情况另行计算）；2、一层按元/月/每平方米建筑面积收取（不含空调费用）；3、二层按元/月/每平方米建筑面积收取物业管理费（注：空调由物业服务中心统一开放，每年不低于6个月，开放日视天气情况而定，且每天开放时间不低于7小时，每年开放或停止开放空调时间物业服务中心将予以公示），空调费用按实际使用情况由全体使用商户分摊；4、三层按元/月/每平方米建筑面积收取（不含空调费用）；5、四层按元/月/每平方米建筑面积收取（不含空调费用）；6、五层按元/月/每平方米建筑面积收取（不含空调费用）；7、六层按元/月/每平方米建筑面积收取（不含空调费用）；三、本商场给水方式为市政管网供水，不提供二次加压服务。
四、乙方出租本单元房屋时，对物业管理服务费的支付有约定的，从其约定；无约定的，由乙方承担。
双方约定由租户承担的，乙方仍应对物业管理费的交纳承担连带清偿责任；五、乙方转让本单元房屋时，须交清转让之前的物业管理服务费用；六、因乙方拖欠物业管理等相关费用导致甲方中断服务的，甲方不承担任何违约或陪偿责任，同时保留司法催收的权利。
第五条保证金一、统一经营管理保证金1、乙方应向物业公司缴纳统一经营管理保证金（所租商铺一个月租金标准）人民币(小写) 元，（大写）元整作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度的保证金。
2、如乙方违反合同及经营管理规定相关条款，需扣除经营管理保证金的，物业公司将从乙方与物业公司签定的物业管理合同纳的经营管理保证金中扣除。
3、乙方违反统一经营管理相关制度时，物业公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日将保证金补足，逾期每日将收取差额千分之三的滞纳金。
4、合同履行期间，如乙方不能有效解决消费投诉、质量问题的，物业公司可先动用保证金实行赔付，以避免对商场经营造成其它不良影响，乙方应在一周补足保证金差额；逾期每日将收取差额千分之三的滞纳金。
此间发生服务、质量问题，乙方接到物业公司通知后应按时前来处理，如未及时解决，所产生的相关损失物业公司有权在管理保证金里扣除，超出履约保证金部分乙方需在7个日补足差额，逾期每日将收取差额千分之三的滞纳金。
5、如在经营期间乙方以任何借口擅自关门、停业、贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为以及乙方在本合同约定的租赁期将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其他任何目的的，物业公司有权没收全部统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日将保证金补足。
逾期每日将收取差额千分之三的滞纳金。
前述保证金不足以补偿甲方或管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
6、合同到期（若乙方不续约）或终止，乙方费用已结清并在一年无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，物业公司应在乙方归还商铺且清缴全部欠款一年后将保证金无息退还给乙方。
7、合同有效期，乙方不得以任何理由要求物业公司从其向物业公司缴纳的统一经营管理保证金中抵扣其应向物业公司缴纳的租金和水电费、物管费等其他应付款项。
二、拆除隔墙保证金若乙方需要拆除隔墙，则需向物业公司缴纳人民币（￥：）作为赔偿金，待墙体恢复原状后无息退还。
第六条车位使用管理服务及收费标准1、停车场归开发商所有，开发商委托甲方管理；2、在本区停车场停车需服从管理处安排，停放在指定位置；3、本停车场的收费标准将公示全体商户，如政府相关部门对停车收费标准进行调整，本项目停车收费则按调整后的收费标准收取。
第七条维修基金的管理与使用根据《建设部关于住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》收取和使用。
第八条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代为办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
二、乙方自有商业财产及人身安全的保险由乙方自行办理。
第九条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，对擅自提高部分乙方有权拒绝缴纳。
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按欠缴金额的千分之三每日交纳滞纳金。
五、乙方装修时违反《装修管理协议书》以及法律、法规有关规定的，甲方有权要求乙方整改，恢复原状、并赔偿经济损失。
六、乙方擅自改变房屋功能，占用、损坏本物业的共用部位、共用设施、设备，甲方有权责令乙方整改，恢复原状，并赔偿经济损失。
七、乙方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时，甲方有权责令乙方予以配合。
第十条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，甲方不承担违约责任，相关事宜由双方根据相关法律规定协商确定。
第十一条本协议有效期至业主委员会成立并重新签订正式物业管理协议之日止；在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，甲方不承担违约责任，相关事宜由双方根据相关法律规定协商确定。
第十二条本协议空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未尽事宜及概念释义，均遵照国家有关法律、法规和规章的规定以及《临时管理规约》的约定执行。
