商业中心物业管理服务合同范本

商业中心物业管理服务合同甲方：（物业管理公司名称）乙方：（商业中心管理人/业主）第一条合同目的甲方提供商业中心物业管理服务，具体内容包括但不限于房屋维修、安全管理、环境卫生、设备维护等，以确保商业中心的正常运营和租户的满意度等。

第二条服务期限本合同的服务期限为（具体期限），自（日期）起至（日期）止。

第三条服务内容1.房屋维修：甲方将负责商业中心内各房屋、公共区域的维修工作，包括但不限于水电设施、空调系统、排水系统、照明设备等的日常维护、保养和故障修复。

2.安全管理：甲方将负责商业中心的安全管理工作，制定安全管理制度，监控系统的运行，配备安全人员，确保商业中心的安全。

对于紧急情况的处理，甲方将及时报告乙方。

3.环境卫生：甲方将负责商业中心的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清理、清洁卫生等，保持商业中心的整洁和卫生。

4.设备维护：甲方将负责商业中心的设备维护及管理工作，对设备进行定期维护、检查和保养，并及时修复故障，确保设备的正常运行。

第四条服务标准甲方提供的物业管理服务应符合相关法律、法规和技术标准的要求，以保证商业中心的正常运营和租户的满意度。

第五条服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费用。

具体费用为（金额），费用由甲方出具正式的发票。

2.支付方式：乙方每月于（日期）前支付上一月物业管理服务费用。

第六条服务保证金乙方应按照合同约定向甲方支付（金额）的服务保证金，保证金由甲方保管并向乙方支付利息。

第七条违约责任1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，致使商业中心损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。

第八条争议解决第九条合同变更和解除1.双方一致同意变更或解除本合同的，应以书面形式达成一致意见。

2.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第十条合同生效本合同自双方代表签字之日起生效，并具有同等法律效力。

商业中心物业管理合同甲方（委托方）：____________________地址：__________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________地址：__________________________联系人：_____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对商业中心进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.物业管理区域：甲方拥有的商业中心，具体位置为____________________，占地面积为____________________平方米。

2. 物业管理内容：（1）物业设施设备的维护、保养及故障排除；（2）物业环境的美化、绿化、清洁、卫生；（3）物业安全保卫、消防、停车管理等；（4）物业租赁、招商、客户服务等工作；（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2. 合同期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约合同。

三、物业管理费用1.物业管理费用：双方约定物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

2. 物业管理费用支付方式：甲方按月支付，每月____日前支付当月物业管理费用。

3. 物业管理费用调整：如遇政策性调整或其他原因，双方可协商调整物业管理费用。

四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督、检查；（2）甲方应按约定支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和支持。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保物业服务质量；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时整改存在的问题。

商业物业管理服务合同范本一、合同双方甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]二、合同背景与目的甲方是一家拥有商业物业的公司，为了更好地管理和运营这些商业物业，需要聘请乙方提供物业管理服务。

乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验。

鉴于甲乙双方的需求和能力，为保证双方权益，特订立本合同。

三、合同条款1. 负责范围乙方将负责工作：1.日常设备设施的维护与保养；2.物业安全及消防安全的监控与管理；3.物业清洁、绿化以及环境卫生的管理；4.物业设施维修及故障处理；5.物业运行费用的管理与核算；6.租户管理，包括租金征收及合同管理；7.其他相关物业管理工作。

2. 服务费用乙方提供的物业管理服务，甲方将按方式支付服务费用：1.根据合同约定的服务内容，乙方按月向甲方出具服务费用清单；2.甲方在收到清单后的5个工作日内支付服务费用。

3. 合同期限本合同的有效期为[合同期限]年，从合同签订之日起开始计算。

4. 合同终止1.合同期满后，双方协商决定是否续签合同；2.任何一方有权在提前[提前终止通知期限]个月书面通知对方的情况下终止本合同；3.若一方违反本合同的约定，经对方书面通知后[违约通知期限]个月内仍未改正，则对方有权终止本合同。

5. 保密条款1.甲乙双方应对彼此提供的商业和技术信息保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业和技术信息。

6. 争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 其他条款本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面补充协议的形式确认。

四、合同生效与变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.除非经双方协商并以书面形式确认，本合同不得进行任何变更或解除。

五、合同解释与适用法律1.本合同如出现不明之处，应按相关法律法规进行解释；2.本合同的签订和履行适用的法律。

商业物业管理委托服务合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下委托服务合同：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。

（2）乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。

（3）乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。

（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改不符合合同约定的行为。

二、物业管理服务内容1. 乙方负责商业物业的日常管理，包括但不限于物业维护、维修、更新、改造等。

2. 乙方负责商业物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛等措施的实施。

3. 乙方负责商业物业的环境管理，保持物业环境的整洁、有序、美观。

4. 乙方负责商业物业的设备管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。

5. 乙方负责商业物业的客户服务，提供专业的咨询和服务，满足业主和租户的需求。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

2. 物业管理费用的具体金额由双方根据物业管理的实际需求和费用情况协商确定。

3. 如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

四、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 在合同变更或解除时，双方应妥善处理未了事宜，并书面确认相关事宜。

3. 如果一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。

五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________商业综合体。

物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。

物业面积：总计______平方米。

二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。

2. 公共设施和附属设施的维护和管理。

3. 公共区域的清洁、绿化和养护。

4. 公共安全秩序维护。

5. 车辆停放及交通管理。

6. 消防安全管理。

7. 装饰装修管理。

8. 业主投诉处理及其他服务工作。

三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 支付周期：每______个月支付一次。

3. 支付时间：每次支付时间为______的______日之前。

4. 乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。

六、违约责任及处理办法如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

商业物业服务合同范本5篇篇1甲方（商业物业方）：___________________地址：____________________________________联系方式：______________________________乙方（物业服务方）：___________________地址：____________________________________联系方式：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供商业物业服务事宜，达成以下合同协议：第一条合同标的乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的商业物业（以下简称“物业”）提供物业服务。

物业的具体范围、面积、设施等内容详见附件一。

第二条物业服务内容1. 综合物业管理服务：负责物业的公共安全、环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

2. 专项维修服务：对物业共用的上下水管道、落水管道、共用照明、消防设施等公共部位和设施进行维护、修缮。

3. 客户服务：负责处理业主的投诉，协助解决业主在使用物业过程中的问题。

4. 其他服务：包括但不限于停车场管理、代收快递等增值服务。

第三条服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，双方可协商续签。

第四条服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业的实际面积计算，每平方米每月____元人民币。

2. 支付方式：乙方每季/月向甲方提交服务费用结算清单，甲方在收到清单后15个工作日内支付服务费用。

3. 其他费用：如发生合同约定的其他费用，如维修费用等，甲方应按照实际发生额支付。

第五条双方权利义务一、甲方的权利义务：1. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

2. 保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规及管理规定。

3. 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。