物业管理服务协议(物业与租户)
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物业管理服务协议一、协议双方甲方:物业管理公司(以下简称甲方)乙方:业主(以下简称乙方)二、协议内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务:a. 小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作;b. 小区安全设施的检查、维修保养工作;c. 小区停车管理、门禁系统管理等服务;d. 其他乙方委托的相关物业管理服务。
2. 乙方应当按照约定的服务费用及时向甲方支付费用,并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应当遵守国家相关法律法规,共同维护小区的和谐稳定。
4. 协议期限为一年,自双方签署之日起生效,到期后可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应当按照约定的服务费用支付给甲方,具体金额为每月人民币(¥)XXX元。
2. 服务费用支付方式:乙方可选择每月现金支付或银行转账支付,具体支付时间为每月的XX日前。
3. 如乙方逾期未支付服务费用,甲方有权暂停提供物业管理服务,直至乙方支付清楚为止。
四、责任与义务1. 甲方责任:a. 保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定;b. 保证小区设施设备的正常运行和维护;c. 定期向乙方提供物业管理服务情况的反馈。
2. 乙方责任:a. 配合甲方做好物业管理工作;b. 不擅自改动小区公共设施设备;c. 不影响其他业主的正常生活秩序。
五、协议变更与解除1. 在协议有效期内,如需变更协议内容,须经双方协商一致,并签订书面协议。
2. 在协议有效期内,如一方违反协议内容,经协商无法解决争议,可解除本协议。
3. 协议解除后,双方应当协商处理好相关事宜,并做好交接工作。
六、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________签订日期:_______________。
物业租户管理协议书一、协议目的本协议旨在明确租户与物业公司之间的权益及责任,确保房屋租赁过程中的顺利进行。
租户在签署本协议前已详细了解并同意所在物业管理区域的相关规定。
二、租赁房屋信息房屋地址:房屋面积:租赁期限:三、租赁费用及支付方式1.租金:租户需按照约定的租金金额,按时支付租金。
租金支付方式为(选择一种或多种):(1)银行转账(2)现金支付(3)其他支付方式(请注明)2.押金:租户在入住之前,需要缴纳相应的押金作为履约保证。
在租期结束或租户搬离时,经房屋退还并确认无损坏或其他违约情况,押金将全额返还给租户。
3.其他费用:其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。
租户应按时缴纳这些费用,并保证使用房屋设施时采取相应的节约措施,以避免造成不必要的浪费。
四、租户责任1.房屋维护:租户有义务对租赁房屋进行合理维护,保持房屋及设施的完好。
如出现损坏或故障,租户应及时通知物业公司进行维修。
2.卫生清洁:租户有义务保持房屋内的清洁卫生,并定期进行打扫、清理卫生。
租户不得将垃圾乱丢乱堆,应配合物业公司的垃圾分类及处理要求。
3.规章制度:租户应遵守所在小区或楼宇的规章制度,不得干扰他人的生活及工作,不得进行违法违规的活动。
4.安全保卫:租户自行负责保管好钥匙和闸机卡等门禁工具,防止丢失或被盗用。
如发生安全问题,应及时向物业公司报备。
五、物业公司责任1.维修及保养:物业公司有义务及时对租户所租赁的房屋及公共设施进行维修和保养,确保租户的正常居住条件。
2.安全管理:物业公司负责小区大门、门禁系统、监控设备等安全设施的运行和管理,确保小区居民的安全。
3.日常服务:物业公司提供综合性的日常服务,包括但不限于保洁、绿化养护、物业维修等,为租户创造良好的居住环境。
六、违约责任如一方违反本协议的规定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
违约一方应在守约方提出书面通知后的合理期限内予以整改。
七、协议终止1.租赁期满:租赁期满,若双方均无异议,该协议自动终止。
物业租赁管理服务协议及注意事项本协议是由甲方(以下简称“物业公司”)与乙方(以下简称“业主”)签订的物业租赁管理服务协议,双方根据平等、自愿的原则,共同遵守以下条款:第一条服务内容和范围1. 物业公司负责对业主的租赁物业进行管理和维护,保障租户的正常生活秩序和环境卫生。
2. 物业管理范围包括但不限于公共区域的清洁、维修、绿化等工作;安全设施的维护和检查;相关投诉的处理等。
第二条服务费用及支付方式1. 业主需按照物业公司的规定,按时、足额地支付物业管理服务费,费用包含在租赁合同中。
2. 物业管理服务费的支付方式可以采取现金、银行转账等方式。
业主应在规定的时间内将服务费支付给物业公司。
第三条业主权益与义务1. 业主有权享受物业公司提供的管理服务,并提出合理的建议或投诉。
2. 业主应遵守物业规章制度,保持租赁物业的良好状态,不得损坏物业设施。
第四条物业公司权益与义务1. 物业公司有权按照约定向业主收取管理服务费,并提供相应的服务保障。
2. 物业公司应及时处理业主的投诉和问题,并及时维修、维护租赁物业的各项设施。
第五条违约责任任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并进行相应的赔偿。
第六条协议的变更和解除1. 经双方协商一致,可以对本协议的内容进行变更。
2. 如有一方提出解除协议,应提前书面通知对方,并支付相关的违约金。
第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议时,应协商解决。
如协商失败,可依法提起诉讼解决。
注意事项:1. 业主在装修期间应遵守物业规定进行管理,确保施工过程安全顺利。
2. 业主应按照物业公司的规定进行垃圾分类处理,保持物业的环境整洁。
3. 业主应保存好自己的房屋租赁合同和相关证件,以备不时之需。
4. 物业公司应及时将重要通知和信息传达给业主,确保双方的顺利沟通和合作。
5. 业主应注意保护自己的财产安全,不得将贵重物品随意放置在公共区域。
总结:本物业租赁管理服务协议及注意事项旨在规范物业公司与业主之间的合作关系,确保租赁物业的良好管理和秩序。
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方(物业管理方):______________________地址:__________________________________联系方式:______________________________法定代表人:____________________________乙方(业主方):________________________住址:________________________________联系方式:______________________________身份证号码/统一社会信用代码:____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序,采取安全防范措施,预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理,保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理,确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线,处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理,包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
最新物业租户管理协议书1. 前言2. 租户权益保障2.1 住房安全物业管理方应保证提供给租户的住房安全、卫生和功能良好。
物业管理方有义务定期检查住房设施设备,确保其正常运行,并及时修复维护。
在进行维修期间,物业管理方应向租户提供临时住所安排。
2.2 住房隐私租户的住房隐私受到法律保护,物业管理方不得擅自进入租户的住房或进行任何未经授权的搜查。
除非出现紧急情况,否则物业管理方应提前通知租户,并取得其同意方可进入租户住房。
2.3 合理租金物业管理方应根据市场价值与租户的协商一致,合理确定租金。
双方需在协议达成后的租金调整中进行沟通和协商,确保租金的合理性和公正性。
2.4 维修责任租户在住房期间,对屋内设备设施的正常维护和小修小补负责;而物业管理方应对住房的大修和重要设备的维护负责。
双方在维修责任的分工上应达成一致。
3. 物业管理权责3.1 公共设施设备的管理物业管理方应合理管理公共设施设备,并确保其正常运行,以提供良好的服务和舒适的居住环境。
物业管理方有义务对公共设施设备进行定期检查、清洁和维护,确保其正常使用。
3.2 安全责任物业管理方应制定合理的安全管理措施,包括但不限于安保措施、消防措施等。
物业管理方需要做好相关设备的维护保养,定期检查相关安全设施,并及时修复问题。
3.3 环境卫生物业管理方有责任定期清洁公共区域,并确保垃圾清理和垃圾分类工作得到有效的落实。
为维护良好的居住环境,租户也需积极参与环境卫生的维护工作。
4. 费用分配4.1 物业管理费租户需要按时缴纳物业管理费,以支持物业管理方提供的服务。
物业管理费的具体金额和缴费日期由双方协商确定,并在协议中明确规定。
4.2 公共设施费如物业管理方提供额外的公共设施,如健身房、游泳池等,租户可选择是否使用。
如选择使用,则需按照物业管理方规定的收费标准缴纳相应的公共设施费。
5. 协议变更和解除5.1 变更在协议期限内,如双方对协议内容或分工有所变更,应建立书面补充协议,并经双方签字确认后方可生效。
写字楼物业与租户的服务协议
甲方(物业服务方):_______________
乙方(写字楼租户):_______________
鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方为乙方提供物业服务事宜达成一致,特订立本服务协议,以兹共同遵守。
一、物业服务范围
甲方提供以下物业服务:
1. 房屋及设施设备维修保养;
2. 物业环境保洁;
3. 物业安全管理;
4. 水电供应与费用代收代缴;
5. 其他乙方提出的合理服务需求。
二、物业服务质量标准
甲方的物业服务质量应符合国家及地方相关法律法规的规定,满足乙方合理需求。
具体标准由甲乙双方另行约定。
三、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用:根据乙方租赁面积和具体服务需求计算,费用标准由甲乙双方协商确定;
2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
四、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付物业服务费用,应按照约定支付违约金;
2. 若甲方未按照约定提供物业服务,应按照约定承担相应的违约责任。
五、争议解决方式
因履行本协议发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充;
3. 本协议的修改和解除,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
甲方(物业服务方):_______________(盖章)
乙方(写字楼租户):_______________(签字)
日期:____________________________。
物业服务合同(标准范本)7篇第1篇示例:物业服务合同(标准范本)甲方:物业管理公司地址:电话:法定代表人:乙方:业主/租户地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则,经协商一致,就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产,达成以下协议,共同遵守:第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作,确保房产环境安全整洁;2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用;3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取;4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效,至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查,并对发现的问题及时通知乙方,并提出解决方案;2.乙方应按时足额支付物业管理费用,并配合甲方为乙方房产进行相关工作;3.对于因不可抗力(如战争、火灾、地震、飓风等)导致的损失,甲方不承担责任;4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用;2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满;2.经双方协商一致解除;3.双方一方违反合同规定,经责令改正,仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律;2.双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。
协商不成的,应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜,由双方协商解决;2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容,希望双方在签订合同时能够仔细阅读,并严格按照合同内容执行,共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例:物业服务合同甲方:_______________(委托方)乙方:_______________(物业服务方)鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务,乙方愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托,负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务,包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理服务协议(物业与租户)甲方(物业):______________________乙方(租户):______________________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方为乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业管理服务内容1.1甲方负责乙方所租用的物业区域内的物业管理服务,包括但不限于:(1)物业区域的安全保卫工作;(2)物业区域的清洁卫生工作;(3)物业区域的绿化养护工作;(4)物业区域内的公共设施设备的维修保养工作;(5)物业区域内的公共秩序维护工作;(6)物业区域内的业主委员会和业主大会的组织工作;(7)其他与物业管理相关的工作。
二、物业管理服务费用2.1乙方应按照甲方规定的收费标准,按时足额支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。
2.2物业管理服务费用的调整,甲方应提前一个月通知乙方,并在新的收费标准生效前与乙方进行充分协商。
三、物业管理服务期限3.1本协议的物业管理服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2本协议期满前一个月,如甲乙双方均未提出书面终止协议的要求,则本协议自动续签,续签期限为____年。
四、甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议的约定,提供物业管理服务,确保物业区域的安全、清洁、绿化、公共设施设备维修保养等工作。
4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止,并要求乙方改正。
4.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务费用的收支情况,并接受乙方的监督。
五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定,享受甲方提供的物业管理服务。
5.2乙方应遵守物业管理规定,不得损坏物业区域内的公共设施设备,不得影响物业区域的安全、清洁、绿化等工作。
5.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用,不得拖欠。
六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
物业租户管理协议1. 引言本协议由双方签订,即物业管理方(简称“管理方”)与租户(简称“租户”)。
双方共同承认并遵守本协议所规定的管理、维护和使用物业的权利和义务。
2. 物业管理方义务作为物业管理方,我们承诺履行义务:2.1 提供基本设施和服务管理方将负责维护和修复共用设施和服务,确保安全、舒适的居住环境。
这包括但不限于电梯、走廊、停车场、垃圾处理等设施的运行和保养。
2.2 维护公共秩序管理方将确保物业内的秩序和安全,采取必要措施防止非法活动和骚扰事件的发生。
租户有权利向管理方举报任何违反公共秩序的行为。
2.3 提供咨询和支持管理方将及时回答租户的咨询,并提供必要的支持和帮助。
租户有权获得物业管理方提供的相关信息和协助。
3. 租户义务作为租户,您需履行义务:3.1 支付租金和费用租户应按约定时间支付租金和相关费用,并以正确的方式进行付款。
租户在未按时支付租金或费用的情况下,管理方有权采取合法措施。
3.2 管理房屋和物品租户应合理使用物业内的房屋和设备,并妥善保管物业内的财产。
不得从事违法活动或滥用物业设施。
3.3 遵守规定和条例租户应遵守管理方制定的规定和条例,包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。
如有违反,租户应承担相应责任和处罚。
4. 协议终止4.1 终止协议的条件本协议终止的条件包括但不限于:•双方协商一致达成终止协议的决定;•租户严重违反协议;•不可抗力事件导致无法履行协议。
4.2 终止协议的程序当满足终止协议条件时,一方应以书面形式通知对方。
通知发送后,根据双方的协商决定进一步步骤。
5. 其他条款5.1 修订和解释本协议的修订和解释应符合法律法规,并由双方共同协商决定。
5.2 争议解决双方在合同履行过程中产生的争议,应通过友好协商解决。
若无法达成一致,双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。
5.3 适用法律本协议适用的相关法律和法规。
6. 签署本协议自签署后生效,并适用于租户与管理方之间的物业租赁管理关系。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业管理公司、业主、租户三方服务协议2024版一本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 本协议的适用范围1.2 协议相关方的定义1.3 定义与解释2. 服务内容2.1 物业管理公司提供的服务2.2 业主的责任与义务2.3 租户的责任与义务3. 服务费用3.1 物业管理费用的计算与支付3.2 费用调整机制3.3 费用支付的期限与方式4. 服务质量与标准4.1 物业管理公司的服务质量保证4.2 业主与租户的配合义务4.3 服务监督与投诉处理5. 维修与保养5.1 物业管理公司的维修保养责任5.2 业主与租户的维修保养责任5.3 紧急维修的处理6. 保险事宜6.1 物业管理公司的保险责任6.2 业主与租户的保险责任7. 合同的变更与终止7.1 协议变更的条件7.2 协议终止的条件7.3 协议终止后的处理8. 违约责任8.1 物业管理公司的违约责任8.2 业主与租户的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 适用法律与管辖10.1 适用法律10.2 争议管辖11. 其他条款11.1 保密条款11.2 通知条款11.3 合同的附件12. 签署与生效12.1 协议的签署12.2 协议的生效条件13. 合同的副本13.1 各方的合同副本数量13.2 合同副本的效力14. 合同的修订记录14.1 修订日期14.2 修订内容概述第一部分:合同如下:第一条协议范围与定义1.1 本协议的适用范围本协议适用于物业管理公司、业主、租户三方之间的服务协议,包括但不限于物业的管理、维修、保养、安全等方面的服务。
1.2 协议相关方的定义1.2.1 物业管理公司:指根据法律法规和本协议规定,负责物业的管理、维修、保养、安全等方面的服务提供者。
1.2.2 业主:指物业的合法所有者,包括个人和单位。
1.2.3 租户:指在物业内租赁房屋或使用物业设施的个人或单位。
编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载
物业管理服务协议(物业与租户)
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
前期物业管理服务协议
甲方:长沙盈创物业管理有限公司
乙方: __________________________
营业执照注册号/身份证号: ______________________________________
本物业名称:『麓南商业广场』
物业坐落位置:长沙市岳麓区麓山南路与活水路交汇处东南角(中南大学本部对面)
乙方所购房屋销售(预售)合同编号:。
乙方所购房屋基本情况:
类型:商业
座落位置:麓南商业广场号商铺。
建筑面积:平方米。
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就乙方所购房屋
前期物业管理服务达成如下协议:
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1. 依照协议约定对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、车辆、
装饰装修等项目进行维护、修缮、服务与管理;
2. 根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度《业主手册》、《装修手册》等;
3. 建立、健全本物业的物业管理档案资料;
4. 甲方有权采取必要合理措施,制止业主或物业使用人违反《业主手册》、《装修手册》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为;
5. 根据实际需要,甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得
将本物业的整体管理责任转让给第三方;
6. 依据本协议向乙方按季度收取物业管理费用;
7. 编制物业管理服务及财务年度计划;
8. 每季度公布物业管理收支情况;
9. 提前将装修装饰房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《装修管理协议书》;
10. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
二、乙方的权利和义务
1. 参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;
2. 监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3. 遵守《临时管理规约》及本物业相关的物业管理制度;
4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
5. 装修装饰房屋时,遵守《装修管理协议书》以及法律、法规的有关规定;
6. 非经相关行政部门审批,不得擅自改变本单元房屋的使用功能;
7. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装修装饰等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;
8. 转让房屋时,应事先通知甲方并结活各项费用,同时应明确告知受让人本协议约定的乙方权利和义务,自转让行为完成之时,由受让人自动无条件承接;
9. 告知并监督承租人、使用人及乙方访客遵守本物业管理制度,并对承租人、使用人及乙方访客违反管理制度造成的损害承担连带责任;
10. 本单元房屋出租时,应同时将房屋租赁合同和承租人身份证复印件交甲方备案,以便甲方进行管理;
11. 乙方或毗连业主委托甲方对房屋毗连部位进行维修的,应给予甲方通行和维修的
便利,并按比例承担维修费用;房屋毗连部位确需维修而乙方拒绝维修的,乙方承担因
延误维修造成的损害赔偿责任;
12. 按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
13. 为保证商场运营秩序和维护广大业主安全,乙方承诺配合甲方对出入人员管理, 含乙方自身、租赁客户、聘请人员、来访人员等,严格依照甲方所制定的商场出入管理规定执行。
第二条物业管理服务内容
一、房屋共用部位及设施(以下简称“共用部位”)的维护和管理
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包括
基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯问、公共通道、本体共用排烟道(管)等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、电梯、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施等。
三、商场公用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理
商场公用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路(市政道路除外)、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、停车场、连廊、地下排水管等。
四、环境卫生
1. 负责商场公共部位的卫生活洁,垃圾活运及经常性保洁。
2. 对物业区域内花、木、草地进行定期修剪、施肥,保持绿化物生长良好。
五、保安
1、安排保安人员24小时巡逻值班,协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;
2、乙方(或承租人、使用人)因自身原因所造成的人身或财产损失由损失人自行承担,甲方对此不承担相关责任。
六、交通秩序与车辆停放
1. 内容:车辆停放秩序管理;
2. 责任:负责管理区域内车辆秩序的管理;
七、房屋装饰装修管理。
根据《装修管理协议书》以及有关法律、法规规定实行管理。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观:良好、整洁,无妨碍市容和观瞻;
二、设备运行:设备运行状态良好,使用正常,维修及时;
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理:
1. 物业路面整洁、维修及时、无破损;
2. 标识系统完整规范,配套设施维修及时、完整无损;
四、环境卫生:定期消杀,垃圾及时活理,环境整洁;。