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合肥滨湖金茂悦项目业主诉求书虚假宣传问题目录一品质低劣问题二质量过差问题三业主诉求四品牌价值“金茂”为中国驰名商标。
自2005年以来，“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。
2019年，“金茂”以285亿元的品牌价值位居第190位。
企业文化使命：品质筑就更美生活核心价值观：诚信合作客户导向创业创新追求卓越社会责任与客户品质共享中国金茂以“品质筑就更美生活”为使命，坚定履行对客户的每一份承诺，为客户提供更丰富、更完善的产品和服务，不断实现未来人居和城市梦想。
与环境相依共生中国金茂以绿色战略作为公司的主战略之一，并从“生态城市”“生命建筑”“‘零碳’运营”三个方面持续升级，打造“臻绿”生活模式，涵盖开发设计、施工、运营全过程，致力于树立中国城市运营绿色典范。
中国金茂官网告诉老百姓：中国金茂，为上市央企，践行“诚信合作、以客户为中心、与客户品质共享”的价值理念！从“金茂合肥”公众号发布的宣传文章得出结论：滨湖金茂悦为金茂在合肥重点打造的高端改善楼盘。
但实际交付的产品连回迁安置房都不如，严重虚假宣传，误导消费者！从“金茂合肥”公众号发布的宣传文章得出结论：滨湖金茂悦为金茂在合肥重点打造的高端改善楼盘。
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但实际交付的产品连回迁安置房都不如，严重虚假宣传，误导消费者！绿化虚假宣传：中国金茂官宣金茂悦实则为“惊貌悦”，一步一景实则“一步一惊”！1轴8园就是“羊肠小道”和“大广场”，此浮夸宣传已难以用“虚假”二字表述也！绿化虚假宣传：一轴变羊肠小道，中央景观变身可怜的小树苗！！！•宣传中的中轴景观•现实中的中轴景观中正轴线还是羊肠小道？中央景观就是一棵可怜的小树苗！！！金茂官网宣传的“堂-厅-院三重景观轴线”变身羊肠小道，中央景观变身可怜的小树苗。
大宁金茂府营销策划方案一、项目概况大宁金茂府是一座位于中国上海市闸北区大宁路的高端住宅小区。
该项目由中国金茂集团投资开发，是金茂集团在上海的首个高端住宅项目。
大宁金茂府地处闸北区核心地段，周边配套齐全，交通便捷，是一个独具特色的生态园林社区。
二、市场分析1. 市场需求: 上海房地产市场仍然保持着高热度，尤其是高端住宅项目。
大宁金茂府作为金茂集团首个高端住宅项目，具有很大的市场潜力。
2. 目标客群: 大宁金茂府的主要目标客群为有一定购房能力的中高收入群体，他们注重生活品质，追求舒适和便利的居住环境。
3. 竞争对手分析: 大宁金茂府周边存在一些类似的高端住宅项目，但大宁金茂府在项目规模、品质和配套设施等方面具备明显优势。
三、目标与策略1. 目标: 扩大知名度，提高项目认知度并吸引目标客群的关注，从而推动销售增长。
2. 策略：- 品牌推广: 通过各种渠道进行品牌推广，将大宁金茂府打造成上海高端住宅市场中的知名项目。
- 定位精准: 确定目标客群的特征，制定相应的销售和营销策略，以吸引目标客群的关注和购房兴趣。
- 优化用户体验: 通过提供高品质的项目设计、建筑质量和服务，满足客户的需求，提升用户体验，树立品牌形象。
- 线上线下结合: 结合线上和线下渠道，通过各种宣传和促销手段，扩大项目的影响力和知名度。
- 与中介机构合作: 与知名中介机构合作，通过他们的渠道和客户资源，增加购房者的接触和了解机会。
四、营销策略1. 品牌宣传- 建立官方网站和微信公众号，发布项目的最新信息、户型图和项目进展。
- 制作宣传视频和宣传册，突出项目的独特性和优势。
- 在知名房产媒体和平台上发布新闻稿、广告和推广内容。
2. 项目推广- 举办开放日活动，向购房者展示项目的精美样板房和配套设施。
- 在购房者关注的展会和论坛上组织演讲和展示，增加项目的曝光率。
- 提供购房咨询和一对一服务，解答购房者的疑虑并引导他们进一步了解项目。
3. 社区建设- 在项目周边建立社区服务中心，为业主提供便利的生活服务。
锚定“文创+科创”双引擎◎ 金琳上海大宁集团：从区域运营商到城市服务综合体上海大宁资产经营（集团）有限公司（以下简称“大宁集团”）成立于2008年5月，是上海市静安区区属重点国有企业。
大宁集团董事长毛立鹏介绍，根据静安区“一轴三带”发展战略，大宁集团主要承担了静安区大宁功能区（位于静安区内环、中环之间，面积约10.92平方公里）的建设任务，致力于将大宁功能区打造成为新时代宜居宜业的文创科创产业示范区。
“十四五”期间，围绕上海建设“全球科创中心”“国际数字之都”的战略任务，大宁集团锚定“文创+科创”双引擎，激活发展新动能，塑造发展新优势。
文创产业打响大宁品牌，聚焦影视、电竞两大核心产业，打造全球影视创制中心核心区、全球化的中国电竞中心；科创产业“强龙头、聚集群”，聚焦集成电路/芯片设计、数字化安全、智慧健康三大战略性新兴产业，打造全市具有影响力的科创示范区、上海科创中心建设的重要承载区。
“大宁集团在奋力推动经济高质量发展的同时，始终秉承‘共扫一扫，观看视频享改革发展成果’理念，积极承担社会责任，坚持在发展中保障和改善民生。
”毛立鹏说。
发展至今，最初以托底保障为己任的大宁集团，逐渐实现了从传统国企向具有现代化产业园区、商办载体建设运营等功能的新型国企的首次转型。
2019年，大宁集团又启动了第二轮转型探索，即建设成为“大宁区域运营商——城市服务综合体”。
战略重组建设新大宁2008年5月，根据当时静安区属国企战略重组计划，上海大宁绿地开发建设有限公司、闸北区商业资产经营有限公司和上海金贸资产经营有限公司合并重组而成一家新公司——大宁集团。
成立之初，为了让其他区管企业“轻装上阵”，区国资委对大宁公司的主要职能定位是，负责区内中小企业改制后下岗职工、协保职工的托管平台。
2008—2014年是大宁集团的起步阶段，当时集团身肩4.4万名退休员工及9200名不在岗和协保人员的生计，为了能在金融危机中实现“逆势飞扬”，集团围绕“专注发展，确保稳定”的目标，通过“以小换大”“以旧换新”等资产置换战略，不断优化资产储备，推进商业载体开发，逐渐成为大宁地区建设的中坚力量。
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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十年历变七大金茂府系，撬动城市人居升级十年，是一个意味深长的时间。
中国房地产的黄金十年，亦是中国金茂高速发展的十年。
十年前的8月17日，中国金茂在香港联合交易所主板鸣钟上市。
▲注：含在售、未开盘和规划中项目，项目名称以最终开盘名称为准▲已经过去的2016年，中国金茂超额完成485亿的签约销售额，同比上涨61%，在百强房企销售金额排行榜中位列第24位。
自北京开山，中国金茂一直以来都专注打造城市地标和高端豪宅，金茂府是其“府、悦、墅”三大住宅产品线中最高端的一支，目前已在15个城市布局共计26座金茂府。
该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，户型、总价控制在“再改”，主要面向中产群体。
强大如万科、绿城、恒大等公司，还没有一个系列的产品，能像“金茂府”这样，甚至超越房企本身，而升格为一种身份认同，或生活追随。
入一城，则造一城传奇，从传统豪宅到科技豪宅，金茂的绿色战略和绿色实践，正在让产品服务于人居，让居住回归于生活，“金茂热”背后，是匠心产品的胜利，是人居升级和消费个性化的凸显。
1、广州天河金茂府开发商：金茂集团建筑设计：HZS滙张思景观设计：林德设计室内设计：深圳市同心同盟装饰设计建成年份：2017年项目类型：住宅风格：新中式广州天河金茂府位于广州天河区的核心区域，比邻广州中心区森林公园白云山，两者相距不足1公里，环境优美。
且基地内部有大面积体育公园，本案前期做为广州天河金茂府示范区存在，后期则自然成为体育公园内的配套会所。
示范区的入场流线结合一条百米多长的城市道路设计，道路两旁乔灌杂植，曲径通幽的入场道路，正是最长的等待，最美的期待......建筑传承了岭南园林轻盈通透的特性，采用连房博厦的建筑形式，四周古树环绕，内设游廊，九宫为骨，围院筑屋，形成倒“U字形”的空间布局，建筑入口正对公园，园中有院，远山近水，相映成趣。
府前设有九龙主题铺装，门头出檐深远，府门前有南越瑞兽双象迎客。
宽阔的府门，轻盈飘于水面的地灯，喷泉水响，乐声清扬，掬一捧清水，洗去这满身风尘。
案例一：上海大宁国际广场项目•占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，综合性、多功能的商业房地产开发项目。
基地面积55000平方米容积率5．55总建筑面积250000平方米停车位1300个开发商上海福乐思特房地产发展有限公司项目主要股东香港安泰集团及崇邦集团国外建筑设计单位美国RTKL国内设计配合单位上海建筑设计研究院有限公司物业管理第一太平洋戴维斯地上建筑面积20万平方米地下建筑面积5万平方米其中：商务酒店30,000平方米主要为停车场和设备机房，有停车位1300个办公楼及SOHO式商住楼40,000平方米餐饮/娱乐45,000平方米商业零售50,000平方米教育文化和生活配套15,000平方米地上停车场和公共区域20,000平方米地上停车库库SOHO办公HOTEL高级办公OFFICE对各种商业业态的事先细致而严谨的组合，并在招商过程中严格执行。
•电影院——1000座，6个功能厅的电影院•酒店——326个房间的喜来登（starwood）酒店•餐饮——50多家大小餐馆，餐饮部分包括了诸多国际、国内知名[品牌，既有快餐，也有中餐、西餐等，该处星巴克是上海最大的星巴克。
•大型超市——项目中的大卖场招商引发了沪上多家卖场的角逐，由于项目所在的闸北区是大润发的注册地，大润发具备主场优势，在同等的进场条件下，优先将大卖场位置给了大润发。
办公楼•为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，VRV分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO型办公楼。
•所有办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及low E双层中空玻璃等材料，并配合整体外墙灯光系统。
办公楼采用瑞士迅达电梯，并提供先进的六类(Category6)网络线路通讯系统和保安系统以确保高效、安全的运作。
办公楼单元净高约2.6-2.7米，并提供布置到位的天花吊顶和空调系统。
瑾呈：当代置业
延续一个时代迭新一个时代
——当代·万国府MOMA营销竞标提报
同策咨询︱Shanghai Tospur Real Estate Consulting Co.,LTD
世界MOMA
人居理念比肩全球
MOMA—同步世界先进科技绿色居住理念，立足北京、上海、苏州、南京等全国一二线城市，
辐射美国、加拿大等海外地区。
科技MOMA
科技豪宅创领中国
MOMA—中国科技豪宅先驱者、领导者，荣获多个节能及舒适住房的国际奖项，开发的“北京
当代MOMA”项目入选美国“时代”周刊年度十大建筑奇迹。
艺术MOMA
艺术建筑时代封面
MOMA—中文意为“科技艺术新建筑”，代表作北京MOMA是美国建筑大师Steven HOLL以法国绘画大师马蒂斯名作《舞蹈》为创作来源！陈坤、李晓璐、李宇春、宋祖英、李宗盛均为北京当代MOMA明星业
主。
MOMA——
世界MOMA城市豪宅的世界高度视角、品牌资源占位科技MOMA城市豪宅的产品设计理念、附加值差异标签艺术MOMA 城市豪宅对位于客群的精神文化属性标签。
大宁金茂府：大平层是我所长，但叠墅也是我所爱fly with me，in the perfect world。
曾经写过《上海最贵的大平层也许不是它，但它却有个最贵的头衔》，说金茂府有非常好的大平层。
现在，大宁金茂府的叠墅产品，也同样艺惊四座！作者：地产八卦女1st很多人梦想住上“墅”，以为买了一套别墅就能迎娶白富美，出任CEO，走上人生巅峰。
然而，别墅却可能是消费者最操心的物业了。
例如有的别墅空间规划太混乱，别墅采光面特别小，屋子里永远是黑暗的，空间的浪费也特别大，做得差的甚至还不如平层的普通房子。
▲比如这个，一条长长的过道，这别墅住起来跟宾馆没区别再比如，有的别墅在买房的时候，销售员说都能改，结果发现有一些规划设计根本无法改变，小修小补又不能解决本质问题，要么扒了重建，要么卖了再买......由此，为了避免这些情况，开发商们别出心裁的设计出“叠墅”这一新物种。
从外型看，叠墅是在综合情景洋房公寓与单体别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
叠墅这种开间与单体别墅相比，独立面造型可丰富一些。
同时，叠拼户型比单体别墅的优势在于布局更为合理，不存在上图所说的长进深、长走廊的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的空间，虽然可能少了一点单体别墅的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
2nd然而，尽管叠墅算得上是面向成功人士的倾心之选，但要做好一款好的叠墅产品，其实也是不容易的。
叠墅毕竟也是“墅”，需要有优雅的环境、一流的地段、独具匠心的户型设计等因素“均好”才能达成。
而对于上海这个城市来说，想要做堪称“爆款”的叠墅，更是难上加难。
因为上海汇聚了全国上百家一流房企，几乎所有的叠墅亮点都被挖尽，叠墅物业的进化之路似乎也已到头。
然而，一向以不走寻常路著称的科技豪宅房企金茂，这一次再次爆出：在上海内中环的大宁金茂府，确定要做叠墅！▲大宁金茂府实景图那么这一次，大宁金茂府叠墅有什么惊人之处呢？原来，他们将独栋（单体）别墅的标准，移植到了叠墅中。
上海·大宁金茂府作者：来源：《中国房地产·市场版》2017年第08期金茂之名，从金茂大厦之后一次次在上海风生水起，从未平息。
从大国崛起的精神图腾，到不断刷新品质人居定义的府系产品，16年22座城市60余封面作品，金茂始终以缔造城市地标的姿态登场。
金茂府，金茂物业里顶级的科技豪宅，从广渠金茂府四开四磬开始，一直在当地演绎热销神话。
纵观全国金茂府版图，10年匠心之路，金茂府一直以绿金标准严苛建造科技豪宅。
而上海大宁金茂府，从2014年拿地的时候就震惊了市场。
大宁，老旧社区板块。
虽然随着高品质住区的建设，近些年区域形象有所提升，但对于一个一旦落地，就要蝶变区域能级的金茂府系项目，它能否经得起市场的炼金石？成功成为大宁区域形象翻篇的价值引领者？经过3年的经营，大宁金茂府已经成为上海的现象级豪宅，中国首家获得英国BREEAM 认证的科技住宅，中国绿色建筑最高级别绿建三星，荣誉加身的大宁金茂府从科技住宅层面征服了豪宅市场，在区域能级提升层面更是开挂一般的存在。
这让人不得不叹服于金茂前瞻性的择地眼光——随着重点项目稳步推进，大宁的生活氛围、商业氛围与日俱增。
现在大宁板块市场上，有龙盛雅苑、玉兰公馆、瑞仕花园等，然而真正能扛鼎区域形象的却唯有大宁金茂府。
也正是大宁金茂府，一举改变了大宁的住宅站位，从而成为名副其实的豪宅黄金板块。
但随着嘉闵高架等交通建立，大虹桥辐射范围扩大，金茂府汇聚天时、地利、人和，将极大可能改变嘉定新城的板块基因。
从西郊金茂府这个案名，我们可以推测金茂府传承百年西郊豪宅血统的意图，以及重塑嘉定新城板块价值的雄心。
我们可以期待，在金茂府的催化作用下，嘉定新城将接棒大宁，完成上海下一个新兴豪宅板块的蜕变。
开发商：中国金茂控股集团有限公司物业公司：中化金茂物业管理有限公司总户数：1558绿化率：35%容积率：2.2物业费：5.95元/平方米×月“中国卓越房地产项目”由本刊和中金数据机构以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、开发商资质、销售情况、人气口碑、建筑材料和物业管理等为9个强度系数进行加权分析联合评测推出，旨在推荐优秀房地产项目提高中国房地产开发水平。
