金茂府东地块工程推演(机电)

金茂崇明滨江4号地块项目标识设计顾问任务书一、项目概况本项目为方兴地产·金茂（上海）置业有限公司（以下简称业主）在上海投资的一个高端别墅度假综合体项目，地块位于上海崇明休闲度假社区—崇明县陈家镇，东至规划纵三河，西至规划纵二河，南至规划中心河，北至揽海路。

地块呈微微弯曲的四边形，地势较为平坦。

整个建设用地地块面积22万平方米，总容积率为0.47，其中住宅用地占总用地面积的48.5%，商业用地占总用地面积的51.5%。

此外，在红线南侧我们还设计了70亩左右的绿地景观，做为社区公园和酒店室外活动用地。

整个项目分以下三期开发：1. 一期：一期位于基地东侧，含全部住宅用地和部分商业用地，一期住宅用地内的产品为低密度住宅；商业用地内的产品为独栋式酒店。

低密度住宅和独栋式酒店采用充满阳光气息的具有托斯卡纳特征的西班牙风格，简瓦铺就、色彩斑斓的屋顶，STUCCO外墙面，文化石基座，运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征，巧妙安排木构架，墙面点缀各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。

景观资源分配合理，充分利用基地东、西、南侧的外部水景资源和基地南侧的社区公园景观，强调景观与建筑的结合，塑造了具有典型地中海式阳光休闲气质的社区氛围。

2. 二期：二期位于基地西侧，用地内的产品为酒店式办公，共6栋单体，除北侧临揽海路的一栋为3层外，其余均为4层，共398套房间。

3. 三期：三期位于基地中部，用地内的产品为凯悦度假酒店、运动会所和企业会所。

⏹金茂崇明凯悦酒店：酒店是以休闲度假为主，具会议、餐饮、休闲功能的度假酒店，将由凯悦国际酒店管理（北京）有限公司旗下的凯悦品牌承担经营与管理。

金茂崇明凯悦酒店地上局部6层、地下1层，地上建筑面积约34192.70m2，地下建筑面积约15292.00m2，共有220间/套客房；⏹运动会所：会所以体育公园为依托，旨在为社会精英提供一种尊贵、优雅、浪漫的生活情趣，将由IMG管理集团承担经营与管理。

南京东城金茂悦项目第三方评估报告PD-JM-NJ-09-027上海平大建筑工程管理咨询有限公司2016年09月28日目录第一部分基本资料 (3)第二部分下季度复查需重点整改项 (4)第三部分实测实量情况 (6)第四部分优秀做法 (7)第五部分质量问题描述 (8)一、管理资料： (8)二、质量风险： (11)第一部分基本资料项目名称南京东城金茂悦评估日期2016年09月28日评估人员组长组员陈正伟姜笃庆、吴安、卫健康监理单位中衡设计集团工程咨询有限公司施工单位承包性质单位名称总包中建二局第三建设工程有限公司项目简介项目地址江苏省南京市江宁区文靖东路南侧，万安北路东侧建筑面积（㎡）118612.57m²项目负责人吴开国项目组成本项目共两个标段，由11栋高层组成，其中：1#楼地上/地下：26/1层；2#楼地上/地下：17/1层；3#楼地上/地下：17/1层；4#楼地上/地下：26/1层；5#楼地上/地下：24/1层；6#楼地上/地下：23/1层；7#楼地上/地下：23/1层；8#楼地上/地下：26/1层；9#楼地上/地下：16/1层；10#楼地上/地下：20/1层；11#楼地上/地下：17/1层。

结构形式剪力墙交付日期2018年12月30日交付标准精装已交付情况/项目进度项目楼号形象进度南京东城金茂悦1#楼主体施工支模至6层，拆模至3层；2#楼主体施工支模至6层，拆模至3层；3#楼主体施工支模至4层，拆模至1层；5#楼主体施工支模至4层，拆模至0层；测区说明项目工程阶段抽取测区（软件抽取）其它测区南京东城金茂悦主体工程1#楼3层、2#楼1层全标段备注第二部分下季度复查需重点整改项序号问题描述整改情况1、现场混凝土结构普遍存在打磨、修补现象，观感质量较差。

重新编制混凝土质量缺陷处理方案，做好模板工程技术交底，注重模板施工预控，避免拆模后混凝土修补。

2、1#楼3层结构墙柱设计混凝土强度等级为C50，现场回弹值在未考虑碳化折减的情况下，混凝土回弹强度值达不到设计要求。

1．工程概况及质量目标1.1 工程概况工程现场位于中华人民共和国江苏省无锡市南长区XDG-2006-15号地块。

北临无锡市市民广场及无锡博物院，东与规划茂业城相邻，西与无锡图书馆相邻，北为陈列馆路，南侧为文化路。

项目一期工程由一幢地上67层的办公及酒店(1号塔楼)、1层宴会厅(局部夹层)的裙楼、地下两层停车库(局部夹层)以及相应的配套设备用房组成的超高层建筑。

1) 地下部分：二层地下室工程，建筑面积约为46,605m2。

2) 地上部分：六十七层办公楼及酒店，建筑面积约为188,982m2。

3) 总建筑面积约为235,587m2。

1.2 机电安装施工主要内容➢建筑给水、排水及采暖工程：主要有给水系统、排水系统、软化水系统、雨水及雨水收集系统、消防喷淋灭火系统、燃气工程、蒸汽系统的安装与系统综合调试；➢通风与空调工程：空调水系统、送排风系统、空调风系统、防排烟系统与系统综合调试；➢建筑电气工程：主要有动力配电系统、照明配电系统、景观照明、柴油发电机组的安装与系统综合调试；➢智能建筑工程：主要有火灾报警系统、变配电与设备监控系统、弱电控制系统的安装与系统综合调试；1.3 质量目标➢达到国家施工验收规范合格标准，一次验收合格品率100%；➢确保获得江苏省工程质量最高奖“扬子杯”；➢争创国家优质工程“鲁班”奖。

2．无锡市质量观摩小组组织规划2.1 组建质量观摩小组组长：副组长：组员：2.2 职能分配与岗位职责3．现场布置4 创优观摩具体策划为确保机电施工过程中质量受控，根据本工程特点，将机电施工分为四大部分重点监控，具体如下：1、办公标准层；2、地下室；3、机电设备层；4、屋面。

每部分再按照机电各专业实施具体监控。

4.1 机电工程创优4.1.1 管道工程管线三维尺寸统一、排列整齐、布置合理、管口保护严密无污染，防腐处理均匀，流向标色清晰，过墙或穿楼板套管到位。

固定支架采用封闭性型钢，吊架采用镀锌轻质可靠型,位置设置规范，标高统一，支架三维尺寸合理美观.4.1.2 通风与空调工程风管位置、标高、走向三维尺寸规范；支架选用的镀锌件轻型可靠、位置规范、标高统一，风管无污染。

沈阳金地峯汇日照模拟摘要：一、沈阳金地峯汇项目简介1.项目背景2.项目规模3.日照模拟的目的和意义二、日照模拟的流程和方法1.数据收集与处理2.模拟软件及工具3.模拟过程概述三、模拟结果分析1.光照分析2.阴影分析3.节能减排效果评估四、项目成果与应用1.优化建筑设计2.提高居民生活品质3.对我国绿色建筑发展的启示正文：沈阳金地峯汇日照模拟是一项重要的绿色建筑评估工作，旨在通过科学的方法评估建筑的日照条件，为优化建筑设计提供依据。

本文将详细介绍沈阳金地峯汇日照模拟的背景、流程、结果分析及项目成果与应用。

一、沈阳金地峯汇项目简介沈阳金地峯汇是一座大型的城市综合体项目，包括住宅、商业、办公等多种功能。

项目位于沈阳市沈河区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约80万平方米。

在项目开发过程中，为了实现绿色建筑的目标，提高居民生活品质，减少能源消耗，项目团队决定进行日照模拟。

二、日照模拟的流程和方法日照模拟的流程主要包括数据收集、数据处理、模拟软件及工具选择和模拟过程。

首先，项目团队收集了沈阳市的气象数据，包括太阳高度角、方位角、日照时数等。

然后，利用专业的数据分析软件对数据进行处理，生成适用于日照模拟的数据格式。

接着，采用成熟的日照模拟软件，如Echotect、Radiance等，进行模拟。

三、模拟结果分析模拟结果主要包括光照分析、阴影分析和节能减排效果评估。

通过模拟分析，项目团队发现合理的建筑布局和窗户设计可以有效提高室内自然光照，减少人工照明的使用。

同时，通过优化建筑的高度和角度，可以有效减少建筑物的阴影面积，提高城市空间的舒适性。

最后，根据模拟结果，项目团队评估了金地峯汇项目的节能减排效果，预计可降低建筑能耗约20%。

四、项目成果与应用沈阳金地峯汇日照模拟项目的成功实施，为我国绿色建筑发展提供了有益的启示。

首先，科学的日照模拟有助于优化建筑设计，提高居民生活品质。

其次，合理的建筑布局和窗户设计可以降低建筑能耗，实现节能减排。

南京·金茂府河西平良大街NO.2016G12\G13地块规划方案设计目录Project Analysis项目分析Design Concep设计理念Design Planning规划设计Design Product产品设计Design Facade立面设计Design Exhibit展示区设计Green Building Design绿色建筑设计Project Analysis 项目分析中山陵总统府中 轴 对 称院 落 围 合南京“城”“江南佳丽地，金陵帝王朝。

”——南京不仅有着北方大展宏图的阳刚之气，也有其江南水乡的灵秀；不仅有浓郁的古商业文化，也有朱门豪族的士族文化，散发着凝重的历史沧桑感。

南京，是一座越老越有味道的城。

河西新城：河西新城位于南京主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，已成为南京中高端居住区中的标杆区域，河西已俨然成为南京城市新中心及现代化、国际化新南京建设的标志区。

中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置。

作为新城之核将河西CBD 聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。

基地位置距南站直线距离：9KM距新街口直线距离：11K M综合发展轴河西生态公园奥体中心平良大街国际商务办公区基地位置双闸站平良大街住宅用地公建用地住宅用地河西生态公园现状住宅学校用地元前路商住用地公建用地规划地铁7号线1 北侧·元前路2 西侧·河道3 东侧·平良大街4 南侧·规划道路北辰旭辉铂悦金陵仁恒江湾天城项目简介：铂悦金陵项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东临华山路，南临应天大街，西临乐山路，北临清河路。

项目简介：仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。

建筑面积：10万㎡容积率：2.80产品层数：11/18/26/32建筑面积：74万㎡容积率：2.25产品层数：29/30/32/33同档楼盘特点： 容积率介于2.2~2.8之间，高层住宅为主。

东湖·金茂府楼板厚度偏差修补方案编制：审核：审批：目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、原因分析： (1)四、后续防治措施 (2)五、楼板偏厚处理措施： (2)六、楼板偏薄处理措施： (2)七、修补施工部署 (3)一、编制依据1、编制文件1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）1.2中国金茂红线要求和管理2、施工方案发放范围：项目部：项目生产经理、项目技术经理、工程部、技术部、质量部、安全部、商务部、机电部、劳务队。

二、工程概况东湖·金茂府项目目前正处于主体结构施工，2栋塔楼形象进度分别为：5#栋10层，6#栋4层。

目前仅实测5#楼楼板厚度，根据过程实测实量结果，各栋号过程中均出现楼板厚度偏薄或偏厚现象，具体数据如下（根据GB50204-2015，混凝土结构工程施工质量验收规范，楼板厚度的允许偏差为-5mm—+8mm）：5#板厚统计整体分析通过数据分析，本项目楼板尺寸偏差整体占比约50.8%，其中以楼板厚薄的居多，整体偏差差值均在23mm以下，5#楼3层出现单块超厚楼板。

三、原因分析1、梁、板底模在安装时标高偏差超过±5mm，在模板检查时，对模板偏差的范围值过大（一般为±10mm）以上要求整改，对模板最大偏差±10mm之内未整改。

2、楼层控制标高由主体劳务上引，项目管理人员复核，铝模班组按控制标高安装竖向模板，标高的交接、复核存在误差，导致整体模板上升或下沉，导致局部楼板偏薄、偏厚。

3、现浇结构混凝土浇筑施工中，对板面的标高控制不力，未严格按照50标高控制。

4、现浇结构混凝土浇筑施工中，整体收平收面效果不佳，造成局部混凝土板面不平和局部标高过高或过低。

5、实测实量前，未将楼面清理干净，局部堆积混凝土浮浆，造成楼板超厚。

四、后续防治措施重新对各专业施工班组（铝模、钢筋、混凝土、劳务管理人员）进行施工方案、设计施工图、操作工艺等技术交底，完善标高复核及交接工作，加强过程管控，具体为：1、梁、板模板在制作、安装严格按设计施工图和施工方案施工。

第1篇一、招标公告根据金茂府项目建设的需要，现对金茂府绿化工程进行公开招标。

欢迎具有相关资质和实力的企业前来投标。

一、项目概况1. 项目名称：金茂府绿化工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，绿化面积约XX万平方米4. 项目内容：包括但不限于绿化种植、景观设计、灌溉系统、配套设施等5. 预计投资：人民币XX万元二、招标范围1. 绿化种植：包括乔木、灌木、地被、草坪等植物的选择、种植、养护等2. 景观设计：包括整体规划、景观布局、景观小品设计等3. 灌溉系统：包括灌溉设施的设计、安装、调试等4. 配套设施：包括座椅、垃圾桶、指示牌等设施的采购、安装等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有园林绿化工程专业承包二级及以上资质；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有类似项目施工业绩，近三年内无重大安全事故；6. 投标人须在投标文件中提供相关证明材料。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:002. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日10:002. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼会议室七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标，评标委员会根据投标文件内容、企业实力、项目实施方案等方面进行综合评分；2. 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；3. 中标候选人公示期为3天，公示期满后，确定最终中标人。

八、联系方式1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 邮箱：***************九、其他1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有弄虚作假、串通投标等违规行为，一经查实，取消其投标资格；2. 本公告的解释权归招标人所有。

金茂府项目专项学习、讨论会议准备流程
金茂府项目专项学习、讨论会议主讲人
会议内容大纲
一、想做一件什么事情
1、说明所开展的专项主题名称及主讲方法
二、为什么要做这件事情
1、根本目标是更好的为业主提供高品质服务
2、具体指出此会主题是从哪几方面更好的服务业主
3、说明这几方面具体的考虑、分析
三、如何做这件事情
1、说明利用了哪些资源或优势等前提条件
2、前期准备工作都做了哪些
3、做这件事的具体过程，详细说明工作过程中每一
次整改的原因和结果，并交流工作过程中碰到的
已解决与未解决的难题，是如何解决的以及不能
解决的原因，方便大家讨论，出谋划策共同想办
法解决。

四、进行讨论
1、回答与会人员提出的问题，听取与会人员的意见，
并认真记录，方便随后进行的整改工作
2、大体介绍一下该工作接下来要做的进度或想法
3、制定下一次研讨的时间以及方式。