成都麓湖项目个案解析

麓湖生态城策划书3篇篇一《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。

旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。

二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，吸引高端人群入住。

2. 建设具有特色的商业配套，提升区域活力。

3. 营造丰富的文化氛围，增强社区凝聚力。

4. 成为城市生态发展的典范。

三、项目优势1. 得天独厚的自然生态环境，如湖泊、绿地等。

2. 先进的规划设计理念，注重人与自然的和谐共生。

3. 便捷的交通条件，与城市核心区紧密相连。

四、项目规划1. 居住板块设计多样化的住宅产品，满足不同需求。

打造优美的社区景观和公共空间。

2. 商业板块引入知名品牌商家，打造特色商业街。

建设大型购物中心，提供丰富的购物体验。

3. 文化板块建设艺术中心、博物馆等文化设施。

举办各类文化活动和展览。

4. 休闲板块规划公园、运动场所等，满足居民休闲需求。

五、营销策略1. 举办各类推广活动，提高项目知名度。

2. 利用线上线下渠道进行宣传。

3. 与旅行社等合作，吸引游客。

六、运营管理1. 建立专业的物业管理团队，提供优质服务。

2. 加强社区安全管理。

3. 定期维护和升级社区设施。

七、经济效益预测八、社会效益分析提升城市形象，改善居民生活品质，促进社会和谐发展。

九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。

2. 环境风险：加强环境保护措施。

麓湖生态城具有巨大的发展潜力，通过精心策划和运营，将成为一个令人向往的生态之城，为城市发展做出重要贡献。

篇二《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。

旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。

二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，满足人们对舒适生活的追求。

2. 营造丰富多样的休闲娱乐空间，提升居民的生活质量。

3. 促进商业和文化的繁荣发展，形成独特的社区氛围。

研究与探讨□长春张爱研杨凡立--以成都麓湖红石公园为例魏析掀市社区公园夏合开发模式随着人民日益增长的物质文化需求，人们对美好人居环境的需要也逐 渐提高。

人们需要在居住区周围拥有 享用环境优美，可供运动、休闲、娱乐且可达性高的社区公园。

然而，现 今城市社区公园建设现状远远不能满足人们的需要。

可以预见的是，在未 来的城市中，将有数量众多且分布广 泛的的社区公园以提高人们的居住生活质量。

对于怎样在城市中规划建设 大量优质社区公园是目前值得探讨的问题。

公园绿地是现代城市绿地系统 建设的骨干内容，直接影响到城市生态环境质量与居民游憩生活水平。

现 如今，由于城市土地资源紧张，斑块型的绿地在城市中占地面积小、分布广泛、辐射范围大，便成为城市绿地 建设的重要发展方向。

在各个城市的 绿地系统规划中，也倾向于开发更多的社区公园。

一、城市社区公园建设现状及 问题城市社区公园在居民生活中起到着重要的作用，它为一定居住范围的居民提供了可以开展各项休闲活动的 绿色空间。

然而，在我国各地大小城 市中，环境优美，设施完备且可达性高的社区公园却并不丰富。

究其原 因，主要有以下几个问题。

1.缺乏社会合作。

在我国，几乎 所有的公共设施产品及服务都是由政府统一管控，社区公园的建设同样是 一种“自上而下”的模式，即政府作 为社区公园的建设执行主体执行所有 操作，社会资本与人民群众很少涉足于建设中的任何环节。

这种缺乏社会合作的建设模式造成了两大矛盾：一 是建设大量高品质的社区公园可能会 导致政府财政紧缺，二是居民长久生活在缺乏绿地资源的城市环境下会降低生活质量。

2.建设理论偏差。

当前我国的社 区公园大多建成于上个世纪或本世纪初，由于当时缺乏现代景观建造的理 论与技术支撑，国内大多数社区公园 都相对简陋，主要表现为活动场地分散、功能单一、设施条件简单、后期 维护与管理粗放等。

简单的桌椅布置 再搭配一些植物就成为供当地居民享用的“社区公园”的现象屡见不鲜，甚至还有更多的居住社区没有配套的 社区公园。

麓湖调查报告麓湖生态花园城调查报告一、项目概况：项目总面积约8300亩，总开发期为约为20年，总容纳人数约3万户。

现已开发面积约十分之一，现入住人数约1000户。

人工湖引水于都江堰，湖域面积约亩，平圴水深2.5米，最深处达10米。

物业总共分为低密和高层两种类型：一、低密别墅：白玉台、沉香谷、玲珑屿、蓝花屿、隐溪岸、黑珍珠、香林堤、琥珀台、林溪岸。

高层：云树、麒麟荟、琉璃溪岸、瀾语溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤（据售姐说高层楼盘均已售馨，之前的价格1-1.5万），当前云境、云龙荟（在售，价格1.5起）。

该项目获成都单盘销冠。

物业风格设计感极强，感觉很“意大利”！项目地址：成都市天府新区天府大道南延线一段牧华立交南侧2公里开发商：成都万华投资有限责任公司二、项目相关大事记：1.项目于 1月1日由双流县政府与万华地产签订《麓湖总部经济与创意产业综合发展区实施协议》；2. 7月1日湖域部分动工，同年12月1日生态城奠基开工；3. 5月1日麓湖生态城低密组团“蓝花屿”开售； 7月1日交房。

4. 1月1日生态城高层组团“澜语溪岸”开售；10月1日，四川天府新区获批成为国家级新区，这是云贵川渝的第3个国家级新区。

12月1日，地铁1号张三期工程正式开工建设，该线穿麓湖而过，并在麓湖设有两个站点。

5. 9月1日，天府大道南延线贯通，主道双向8车道，最高时速80公里。

6. 10月1日，红石景观区1期投入使用。

7. 9月、10月其轻奢产品:麓湖·云镜、云龙荟陆续开盘。

8. 10月1日，成都出台天府新区限购政策，要求：在该区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其它地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且 10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

三、交通：天府大道和地铁一号线贯穿其中部。

项目左边是住宅区，右边是公园及休闲运动区域，设有横跨桥、公共渡船，能够开车、步行、坐船到达对面。