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2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试的范围？A. 房地产市场分析B. 建筑工程设计规范C. 土地使用权管理D. 房地产法律制度2、以下关于房地产估价价值的表述，正确的是：A. 房地产估价价值是指房地产的市场价值B. 房地产估价价值是指房地产的成交价值C. 房地产估价价值是指房地产的账面价值D. 房地产估价价值是指房地产的内在价值3、在房地产投资中，投资人的主要目的是追求长期稳定的现金流收入。
以下哪种投资类型最符合这一特点？A、商业房地产（如商场、办公楼）B、住宅房地产（如公寓、别墅）C、旅游房地产（如度假村、酒店）4、根据房地产经济学原理，房地产投资项目的可行性研究中，最关键的因素是？A、项目的市场定位B、项目的财务分析C、项目的区域规划5、在建设用地使用权出让过程中，以下哪一项不属于国有土地有偿使用权的出让方式？（）A.招标B.拍卖C.挂牌D.直接协议6、根据我国相关法律法规，以下关于住房公积金的描述错误的是？（）A.住房公积金是指单位和职工共同缴纳的住房储蓄基金B.住房公积金有较强的储蓄性质，主要用于职工个人的住房消费C.职工可以提取住房公积金账户内的资金支付房租D.住房公积金只能用于职工本人的住房消费7、在经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)中，关于房地产价格构成的说法，下列哪项是不正确的？A、土地价格B、建筑物价值C、开发成本D、折旧费8、在房地产估价中，以下哪项不属于房地产估价的主要依据？A、房地产实物状况B、房地产市场状况C、房地产法律状况D、房地产财务状况9、下列哪一项是房地产开发中前期准备工作的重要内容之一？A、市场分析B、建筑设计C、施工管理D、物业管理 10、在房地产经济中，影响房地产价格的最主要因素是？A、土地成本B、建筑材料价格C、房地产区位D、建筑施工费用11、根据《建筑工程施工质量管理条例》，以下哪个选项不属于建筑项目的质量保修期限？（）A.房屋建筑工程的地基基础工程，为设计文件规定的耐用年限B.房屋建筑工程的地基基础工程，从竣工验收合格之日起计算超过50年C.房屋建筑工程的地基基础工程，从竣工验收合格之日起计算超过30年D.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年12、某房地产开发公司拟在市中心新开发一栋综合商场，下列哪项不属于该综合商场开发项目的可行性研究内容？（）A. 项目市场分析B. 项目财务分析C. 项目环境影响评估D. 项目政策风险分析13、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试卷一、单项选择题13、某房地产开发项目总投资为2000万元，其中土地成本占30%，建筑成本占50%，其他成本占20%。
2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年常考点试题附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(不定项选择题)(每题 1.50 分)某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。
乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。
该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。
合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。
在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。
事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。
乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。
事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。
乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。
事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。
乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。
事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。
乙方提出工期顺延和费用索赔。
根据以上资料，回答下列问题：关于事件(3)工期和费用索赔的说法，正确的为（）。
查看材料A. 索赔不成立B. 只能提出费用索赔C. 只能提出工期索赔D. 可同时提出工期索赔和费用索赔A. 选项AB. 选项BC. 选项ED. 选项F3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（）。
A. 市场价值B. 抵押价值C. 投资价值D. 现状价值E. 抵押净值4.(单项选择题)(每题 1.00 分)某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（）万元。
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产投资组合的风险分散，以下说法正确的是：A、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成反比B、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成正比C、房地产投资组合的风险分散效果不受资产相关性影响D、房地产投资组合的风险分散效果只受资产种类的影响2、下列关于房地产评估价值定义的表述中，正确的是：A、房地产评估价值是指在房地产交易过程中，买卖双方根据各自意愿确定的价格B、房地产评估价值是指在正常市场条件下，房地产所能达到的最有利的价格C、房地产评估价值是指房地产在特定目的下，根据特定条件所能实现的价格D、房地产评估价值是指房地产在特定交易主体间，根据特定条件所能实现的价格3、关于房地产投资，下列说法正确的是（）A、房地产投资能带来稳定的租金收入，因此风险较小B、房地产投资具有流动性较差的特点，但通常能完全抵御通货膨胀的影响C、房地产投资的价值受市场供需影响较大，不可预测性较强D、房地产投资通常具有较高的收益，但对投资者的专业知识要求不高4、在建筑行业内，企业的财务绩效评价常采用杜邦分析法。
其中，净资产收益率（ROE）是该方法中最核心的财务比率。
若一家企业的销售（营业）利润率提升，其他因素不变，对于该企业的影响表述正确的是（）A、ROE将会降低B、ROE将会升高C、销售（营业）利润率与ROE无直接关系D、ROE的变化无法确定5、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期工作？A、市场调研B、土地获取C、规划设计D、施工建设6、以下关于房地产评估准则的说法，不正确的是？A、房地产评估准则规定了房地产评估的方法和程序B、房地产评估准则适用于各类房地产评估活动C、房地产评估准则具有普遍的法律效力D、房地产评估准则对房地产评估人员具有指导作用7、在建筑工程项目管理中，项目生命周期的四个阶段正确排序应该是：A. 计划—启动—执行—收尾B. 启动—计划—执行—收尾C. 执行—计划—启动—收尾D. 收尾—启动—计划—执行8、房地产市场中，当供给量大于需求量时，市场处于什么状态？A. 卖方市场B. 平衡市场C. 买方市场D. 投机市场9、在房地产开发项目中，下列哪项不是房地产开发成本？A、土地取得成本B、前期开发费用C、建筑安装工程费D、项目融资成本 10、在房地产开发项目中，以下哪项属于市场风险？A、政策风险B、融资风险C、工程风险D、市场供需风险11、房地产开发项目成本控制应以（）为中心，合理确定工程成本。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。
A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。
A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。
A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。
现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。
以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。
A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。
A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。
A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。
如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在房地产开发过程中，以下哪个阶段是确定项目可行性、选择最优开发方案的关键阶段？A、市场调研阶段B、规划设计阶段C、投资决策阶段D、施工建设阶段2、以下哪个指标用于衡量房地产市场的供需关系？A、房地产投资回报率B、房地产价格指数C、房地产空置率D、房地产交易量3、在房地产评估中，下列哪个指标通常用来衡量房地产的收益性？A、成本法指标B、市场法指标C、收益法指标D、比较法指标4、在房地产开发项目中，下列哪个阶段通常被认为是项目成功的关键？A、前期规划阶段B、设计阶段C、施工阶段D、销售阶段5、在房地产开发项目的成本构成中，下列哪一项属于开发前期费用？A、土地出让金B、建筑设计费C、施工材料费D、物业管理费6、假设某房地产项目的总投资为1200万元，其中自有资金占30%，银行贷款利率为6%，若该项目预期年收益率为10%，那么为了保证投资方的基本收益，该项目至少应该实现的年收益是多少？A、120万元B、180万元C、240万元D、300万元7、下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是：A. 房地产抵押贷款是指借款人以其拥有的房地产作为抵押物向银行申请贷款B. 房地产抵押贷款的抵押物通常包括土地、房屋等C. 房地产抵押贷款的贷款期限一般较长，可达10年以上D. 房地产抵押贷款的利率通常与市场利率挂钩8、在房地产评估中，下列不属于市场法评估范围的是：A. 市场法评估B. 收益法评估C. 成本法评估D. 投资法评估9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目启动阶段的工作？A. 定义项目目标B. 制定项目范围说明书C. 进行成本效益分析D. 选定项目经理 10、关于房地产估价方法中的市场比较法，下列说法错误的是：A. 市场比较法适用于有活跃交易市场的物业类型B. 需要选取与待估价物业相似的参照物作为比较对象C. 参照物的价格可以不经调整直接应用于待估价物业D. 调整因素主要包括位置、面积、使用年限等因素11、关于房地产价格构成，以下说法正确的是：A、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和物业管理费用构成B、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和税费构成C、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和开发费用构成D、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和运营成本构成12、关于房地产市场需求，以下说法错误的是：A、房地产市场需求是指在一定时期内，消费者愿意并有能力购买的房地产商品总量B、房地产市场需求受人口、收入、利率等因素影响C、房地产市场需求与房地产供给呈正相关关系D、房地产市场需求与房地产价格呈负相关关系13、某房地产项目在建设过程中，因设计变更导致成本增加，为了控制总成本，开发商决定压缩其他非关键部分的成本。
全国经济专业技术资格考试试卷建筑经济专业知识与实务（中级）答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．【答案】：D【解析】：(15000×8%×3＋15000)×（F/P，7%，10）=(15000×8%×3＋15000)×1.967=36586（元）=3.6586（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
2．【答案】：D【解析】：因为建筑物为永久性，所以：P=A/i则：初期建设费用=800-（16÷6%）=533.33（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
3．【答案】：D【解析】：3000+400×（P/A，10%，10）=3000+400×6.144=5457.6（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
4．【答案】：C【解析】：只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。
本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
5．【答案】：C【解析】：采用最小公倍数法进行方案的选择，其最小公倍数本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
6．【答案】：A【解析】：BCD三个选项均属于定量预测方法。
本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
7．【答案】：A【解析】：期望利润=1500×1/3+600×1/3-1000×1/3=367（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
8．【答案】：D【解析】：1200*133330.18(0.070.0120.008)FQP V===--++（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
9．【答案】：D【解析】：全寿命周期费用=生产费用+使用费用本题点在习题班、模考班等各班次均有讲授。
2023年(中级)经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题旳备选项中,只有1个最符合题意）1.资金时间价值计算基本公式推导旳前提条件是实行方案旳初期投资假定发生在方案旳( )A.寿命期初B.寿命期末C.寿命期中D.寿命期内任意时点2某投资方案当=12％时，净现值为560万元；在z=16％时，净现值为186万元。
则该方案旳内部收益率为( )A.15 00％B.14 50％C.13 76％D.12 97％3进行寿命期不一样旳互斥方案选择旳首选措施是( )。
A.最小公倍数法B.合适区问法C.净现值法D.净年值法4某地区拟用500万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物建成后每年旳维护费用为20万元(已折算至年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐款(用于维护旳费用)以6％旳年利率存入银行，以保证正常旳维护费用开支。
如不计修建时间，扣除用于维修旳捐款后，可用于修建永久性建筑物旳捐款是( )万元。
A.150 67B.166 67C.267 67D.386 675.某投资方案初期投资额为2023万元，此后从次年年末开始，每年将有300 元旳净收益，方案旳运行期为王0年，寿命期结束时旳净残值为零。
若基准收益率为1 2％，则该投资方案旳年净收益为( )万元时，净现值为零。
已知：(P／A.1 2％，1 O)=5.650，(P／F，12％，1)=O.8929。
C.3 86.446.既有两个寿命期相似旳互斥投资方案A.和B. B.方案旳投资额和净收益都不小于A.方案，A.方案旳内部收益率为1 5％，差额旳内部收益率为1 5.6％，基准收益率为1 2％，则A.、B.两方案优劣相等时旳基准收益率为( )。
A.1 3。
5％C.1 5.3％B.1 3.8％D.1 5.6％7.某投资方案现时点投资880 7f元，一年末将有1 0’1 2万元旳净收益，该方案旳寿命期为一年，一年末旳净残值为零。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济中，以下哪项不属于影响房地产价格的主要因素？A、地理位置B、房屋结构C、市场需求D、政治稳定性2、某房地产开发企业拟开发一住宅项目，预计总投资为1000万元，其中土地成本占50%，建筑成本占30%，其他成本占20%。
若该项目预计销售价格为1500万元，则该项目的投资回报率是多少？A、30%B、40%C、50%D、60%3、在房地产开发过程中，以下哪一项不是影响房地产项目选址的主要因素？A. 交通便利性B. 市场需求C. 政策法规D. 项目经理的经验4、以下哪项不属于房地产投资的风险类型？A. 市场风险B. 政策风险C. 财务风险D. 投资者风险5、在房地产开发项目中，以下哪项不属于影响项目经济效益的主要因素？（）A. 土地成本B. 融资成本C. 市场需求D. 建设周期6、某房地产项目总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为2万平方米。
若住宅部分每平方米售价为8000元，商业部分每平方米售价为15000元，则该项目的平均售价是多少？（）A. 10000元/平方米B. 11000元/平方米C. 12000元/平方米D. 13000元/平方米7、在建筑项目的成本控制过程中，以下哪一项是直接成本的一部分？A. 项目管理费用B. 建筑材料费用C. 设计变更费用D. 贷款利息8、关于房地产经济周期，下列说法正确的是：A. 房地产市场的波动独立于宏观经济环境。
B. 房地产市场周期性变化主要由政府政策驱动。
C. 在经济衰退期间，住宅房产的需求通常会增加。
D. 长期来看，人口增长对房地产需求有正面影响。
9、在房地产开发项目中，下列哪个阶段是房地产开发成本控制的关键环节？A. 项目可行性研究阶段B. 土地取得阶段C. 设计阶段D. 工程施工阶段 10、在建筑与房地产经济专业中，房地产估价的基本要素不包括以下哪个方面？A. 估价目的B. 估价对象C. 估价时点D. 估价方法11、我国现行土地使用制度中，出让国有土地使用权最高年限为70年的是哪一类用途的土地？A. 商业用地B. 工业用地C. 居住用地D. 教育、科技、文化卫生、体育用地12、在房地产开发项目成本控制中，属于前期费用的是下列哪一项？A. 建筑安装工程费B. 土地征用及拆迁补偿费C. 管理费用D. 销售费用13、在房地产投资中，以下哪个指标可以反映投资者期望的投资回报率？A. 投资回报率B. 投资回报期C. 投资回收期D. 投资利润率14、在房地产评估中，以下哪个方法主要用于评估土地价值？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 预测法15、下列哪一项不属于房地产开发项目成本控制的主要措施？A. 严格控制设计变更B. 提高施工效率C. 增加项目贷款额度D. 加强合同管理16、在建筑工程项目管理中，下列哪种方法可以用来评估项目的进度和成本绩效？A. 挣值分析法（EVM）B. 关键路径法（CPM）C. 因果分析法D. 德尔菲法17、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究阶段的主要任务？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 财务评价D. 项目决策18、关于房地产价格评估，以下哪种方法不考虑房地产的个别因素？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法19、在建筑项目成本控制中，下列哪一项不属于直接成本？A. 材料费用B. 人工费用C. 施工机械使用费D. 管理人员工资 20、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当将施工图设计文件报（）审查。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在我国，房地产市场的调节主体是（）。
A、政府B、房地产企业C、金融机构D、消费者2、以下关于房地产估价原则的说法，正确的是（）。
A、最高最佳使用原则要求估价结果必须与最高最佳使用情况相符B、合法原则要求估价结果必须符合法律法规的要求C、替代原则要求估价结果必须与市场上相似的房地产价格相当D、供需原则要求估价结果必须与市场上房地产的供需关系一致3、在房地产评估中，以下哪个不是影响房地产价格的因素？A、房地产的区位B、房地产的用途C、房地产的产权D、房地产市场的供求关系4、在建筑与房地产经济专业中，以下哪种经济现象不属于泡沫经济的表现？A、房价的持续上涨B、过度投资房地产C、银行信贷过度扩张D、房地产市场的供需平衡5、关于房地产开发项目可行性研究，下列说法错误的是：（）A. 可行性研究是房地产开发项目决策的依据B. 可行性研究包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等C. 可行性研究应遵循科学性、客观性、可行性原则D. 可行性研究应在项目立项前进行，不得在项目实施过程中进行6、在房地产估价中，成本法估价的适用条件不包括：（）A. 新建房地产估价B. 已有房地产估价C. 特殊房地产估价D. 房地产价格评估标准缺失7、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的未来收益？（）A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 折现现金流法8、关于房地产市场的周期性波动，以下哪个说法是正确的？（）A. 房地产市场波动是偶然现象，不具有周期性B. 房地产市场波动与经济周期完全同步C. 房地产市场波动与经济周期不完全同步，存在一定滞后性D. 房地产市场波动与经济周期无关9、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列哪一项不属于土地使用权出让的方式？A. 招标B. 拍卖C. 划拨D. 协议 10、在建筑工程项目的成本控制中，下列哪一项措施最不可能直接降低项目成本？A. 优化设计方案，减少材料浪费B. 加强施工管理，提高工作效率C. 增加项目团队成员，加快施工进度D. 采用节能建筑材料，降低长期运营成本11、在房地产投资中，以下哪项不属于房地产投资风险？（）A. 市场风险B. 运营风险C. 法律风险D. 自然灾害风险12、下列关于房地产估价中市场法的说法，正确的是（）。
全国经济专业技术资格考试试卷建筑经济专业知识与实务（中级）一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．某人以8%单利借出15000元，借款期为3年；此后以7%的复利将上述借出金额的本利和在借出，借款期为10年。
则该人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。
已知：（F/P，7%，10）=1.967.A．3.3568B．3.4209C．3.5687D．3.65862．某地区用800万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。
该建筑物每年的维护费用为16万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。
则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（）万元。
A．523.36B．527.33C．531.67D．533.333．某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。
方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。
假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是（）万元。
已知：（P/A，10%，10）=6.144。
A．542.4B．2457.6C．3654.8D．5457.64．下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是（）。
A．独立方案B．寿命期不同的互斥方案C．寿命期相同的互斥方案D．混合方案5．下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是（）。
A．独立方案B．单一投资方案C．寿命期不同的互斥方案D．混合方案6．下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）。
A．专家调查法B．简单平均法C．移动平均法D．加权移动平均法7．某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1500万元利润；条件一般时可获得600万元利润；条件差时，将亏损1000万元。
各种情况发生的概率难易确定，采用合理性标准预测时，该项目期望利润是（）万元。
A．367B．633C．1033D．11008．某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（）件。
A．5600B．7500C．8600D．133339．关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是（）。
A．全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用B．全寿命周期费用是产品存续期的总费用C．全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和D．全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和10．将建设项目分为公共项目和非公共项目，这是按项目的（）进行的分类。
A．目标B．产品（或）服务属性C．投资管理形式D．融资主体11．建设项目使用劳动力、消耗资源而使社会付出的代价，称为（）。
A．影子价格B．影子汇率C．影子工资D．社会折现率12．下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是（）。
A．就业效果指标B．三次产业结构C．财政收入D．环境效果指标13．废水处理可以分为若干级。
其中，去除大部分有机物和固体悬浮物的处理时（）。
A．初级处理B．一级处理C．二级处理D．三级处理14．根据国家规定，下列工程项目中，属于必须进行招标的是（）。
A．涉及国家安全的建设项目B．设备采购的单项合同估算价位50万元及以上的项目C．购置抢险救灾物资总价为120万元及以上的项目D．公共体育场馆建设项目15．关于公开招标与邀请招标区别的说法，正确的是（）。
A．招标人不同B．投标人数量不同C．发布招标信息的方式不同D．发布招标信息的单位不同16．下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是( )。
A．要求投标人具有履行合同的能力B．向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C．为保证施工质量指定某品牌产品作为中标产品D．要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题17．关于投标人行为的说法，正确的是( )。
A．投标人可以低于成本价的报价竞标B．投标入应按照合同条款的要求编制投标文件C．投标人可与其他单位组成联合体，并以各自的身份投标D．投标人应制定在技术、工期和成本等方面对招标人有吸引力的施工方案18．在工程项目招投标中应禁止( )。
A．联合体各方单独参加资格预审B．属于同一集团的投标人按照该组织要求协同投标C．中标人按规定将中标项目的部分非主体工作分包他人D．招标人按规定直接确定评标专家19．除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。
A．要式合同B．单务合同C．诺成合同D．实践合同20．要约不再对要约人和受要约人产生拘束，称为( )。
A．要约撤回B．要约撤销C．承诺撤回D．要约失效21．下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的( )。
A．国家机关B．企业法人C．学校D．医院22．债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为( )。
A．留置B．质权C．保证D．抵押23．施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同（示范文本）》的( )中。
A．协议书B．通用条款C．专用条款D．附件24．下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是( )。
A．承包商向保险公司的索赔B．承包商与业主间的索赔C．合同终止的索赔D．费用索赔25．关于工程造价的说法，正确的是( )。
A．建设工程造价就是建筑安装产品的价格B．建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用C．建筑安装工程造价是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资D．建设工程造价是指建筑安装工程造价26．在进口设备的交货价中，若卖方在合同规定的装运港负责将货物装到买方指定的船上，并负担到货物装船为止的一切费用和风险，该交货价称为( )。
A．目的港船边交货价B．目的港船上交货价C．运费、保险费在内价D．装运港船上交货价27．在建筑安装工程费用中，工会经费应列入( )。
A．企业管理费B．规费C．措施费D．工程建设其他费28．下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是( )。
A．专业工程暂估价B．安全文明施工费C．二次搬运费D．工程排污费29．某施工机械预计的一次大修理费为10000元，大修理周期数为3，机械的耐用总台班数为2000台班，则该机械的大修理费是( )元／台班。
A．10B．20C．30D．4030．某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。
已建成类似装置的投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨。
指数n的取值为1，综合调整系数为1,20该拟建装置的投资估算额是( )万元。
A．250B．300C．400D．45031．关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是( )。
A．总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产B．流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债C．流动资金估算一般应采用扩大指标法D．在项目计算期末应收回部分流动资金32．根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括( )。
A．企业管理费B．觌费C．风险费用D．利润33．当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应( )。
A．以设计图纸为依据确定综合单价B．向招标人提出，等待招标人作出答复后，再确定综合单价C．向设计单位提出，等待设计单位作出答复后，再确定综合单价D．以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价34．采用不可调值总价合同时，由发包方承担的是( )风险。
A．设计和工程范围变更B．地质条件不利C．通货膨胀D．施工质量不良35．根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于设计变更价款调整规定的说法，正确的是( )。
A．已确认增（减）的工程变更价款，应在工程结算时支付B．工程设计变更确定后，发包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额C．工程设计变更确定后，承包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额D．在工程设计变更确定后14天内，由承包人向发包人提出变更工程价款报告，经发包人审核同意后调整36．根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于确定因非承包人原因引起工程量增减的综合单价的说法，正确的是( )。
A．冈合同中已有适用的综合单价，故应继续按合同中已有的综合单价执行B．必须由承包人提出新的综合单价，经发包人确认后执行C．若该工程量的变在合同约定幅度以内，应执行原有的综合单价D. 若该项工程量变化在合同约定幅度以外，其综合单价应予以调整，但措施费不能调整37．在网络计划中，工作最迟完成时间应是其所有紧后工作( )。
A．最迟完成时间的最小值B．最迟开始时间的最小值C．最迟完成时间的最大值D．最迟开始时间的最大值38．在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第( )天。
A．20B．22C．24D．2639．某单代号网络计划中，工作N与其紧后工作H和M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则工作N的总时差是( )周。
A．3B．5C．7D．940．某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。
通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期( )天。
A．3B．5C．7D．1041．工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响( )。
A．紧前工作的最迟开始时间B．紧后工作的最早开始时间C．紧后工作的最迟开始时间D．后续工作的最迟完成时间42．关于风险实质的说法，正确的是( )。
A．风险的实质就是变化B．风险的实质就是不确定性C．风险的实质就是损失D．风险的实质就是失败43．人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化，或因主观判断失误，或对已发生的事件处理欠妥而导致的风险是( )。
A．管理风险B．社会风险C．经济风险D．自然风险44．在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是( )。
A．确认不确定性的客观存在B．建立初步清单C．确定各种风险事件并推测其结果D．制定风险预测图45．下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是( )。
A．工程所有人提供的物料及项目B．施工机具设备C．工地内现有的建筑物D．永久性和临时性工程及工地上的物料46．下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。
A．因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失B．错误设计引起的损失、费用和责任C．原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D．全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任47．建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是( )。
