龙岩六体育场馆BOT项目建设实施方案
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龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案2011年9月20日上午,廖德槐区长在区政府七楼会议室召开龙岩六中体育场馆BOT项目建设方案审查会。
区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议。
根据区长办公会的意见和要求,我校根据《龙岩六中体育场馆BOT项目招商引资计划书》,草拟了《龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案》,具体内容如下:一、B0T融资建设的基本内容(一)东面设计建设项目1、游泳馆三层结构5882.74㎡:○1标准室外游泳池一个(50m×25m)○2一个室外训练池(30m×25m)○3一个室内恒温池(30m×10m)○4底层:地下停车场第二层:体育服务商场,图书城第三层:体操馆、健身房、功能房(大厅、更衣室、卫生间、设备房等)○5游泳池周边硬化、绿化、美化○6看台周围安全防护设施2、一座(钢构、玻璃)礼堂2267.61㎡:(二)西面建设计划项目1、300米塑胶、田径运动场:○1主席台:长(25m)×宽(12m)○2300米塑胶跑道○34个标准篮球场、2个羽毛球场、2个排球场○4看台及周围绿地、安全防护设施2、西面高架三层设施计划项目:○1底层:地下停车场3000㎡○2第二层:体操馆3500㎡○3第三层:管理人员用房、乒乓球馆等4000㎡(三)道路设施计划项目:○1中间校道:长(70m)×[宽(15m)+人行道及绿化带(6m)]○2西边环校道路:长(180m)×[宽(9m)+人行道及绿化带(9m)]○3高架校道台阶:长(40m)×[宽(8m)+绿化带(2m)]○4路灯、音响、监控○5室外楼梯一个350㎡(四)广场及绿化计划项目:○1广场硬化,及铺地面砖约2000㎡○2绿化面积:2000㎡(五)“三通一平”计划项目:○1东西走向护坡:A:110m×平均高12.5m B: 90m×平均高4.5m ×3条○2南北走向护坡:(133+100+70)总长303m×平均高6m○3土石方:25万方各单项投资详见附表:《龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表》二、B0T投资人应具备的基本条件:1、在中国境内或境外依法注册并有效存续的企业法人,注册资本1000万元人民币以上;2、一般情况,最近连续三年主要资产没有处于被抵押、质押、接管或其他不良状态;无重大不良资产或不良投资项目;3、商业信誉良好,无重大违法或违约行为。
《体育场馆建设施工方案(场地与设备规划)》一、项目背景随着人们对健康生活的追求不断提高,体育活动的参与度也日益增加。
为了满足广大市民的体育锻炼需求,提升城市的体育设施水平,拟建设一座现代化的体育场馆。
该体育场馆将集体育比赛、健身娱乐、文化活动等多种功能于一体,为市民提供一个高品质的体育活动场所。
二、施工步骤1. 场地平整- 对施工现场进行测量,确定场地的标高和边界。
- 清除场地内的杂物和障碍物,如树木、石块等。
- 采用推土机、平地机等机械设备对场地进行平整,确保场地的平整度符合设计要求。
2. 基础施工- 根据设计要求,进行场地的基础处理。
对于土质较差的区域,可采用换填法、夯实法等进行处理,以提高地基的承载能力。
- 铺设排水管道,确保场地的排水畅通。
排水管道的铺设应符合设计要求,坡度适中,接口严密。
- 浇筑混凝土基础,基础的强度和厚度应符合设计要求。
混凝土浇筑过程中,应注意振捣密实,避免出现蜂窝、麻面等质量问题。
3. 场地铺设- 选择合适的场地材料,如塑胶跑道、人造草坪等。
场地材料的选择应符合国家相关标准,具有良好的耐磨性、防滑性和弹性。
- 进行场地材料的铺设,铺设过程中应注意材料的平整度和密实度。
对于塑胶跑道,应采用专业的摊铺机进行铺设,确保跑道的平整度和厚度均匀。
对于人造草坪,应采用专业的草坪铺设机进行铺设,确保草坪的平整度和接缝严密。
4. 设备安装- 根据设计要求,进行体育场馆设备的安装。
设备的安装应符合国家相关标准,安装牢固,运行平稳。
- 安装体育场馆的照明系统,照明系统的照度应符合体育比赛和健身娱乐的要求。
照明灯具的选择应具有良好的节能性和可靠性。
- 安装体育场馆的音响系统,音响系统的音质应清晰,音量应适中。
音响设备的选择应具有良好的品牌和质量保证。
5. 竣工验收- 对体育场馆的施工质量进行全面检查,包括场地的平整度、排水性能、设备的安装质量等。
- 组织相关部门进行竣工验收,验收合格后,方可交付使用。
体育馆建设实施方案随着人们生活水平的提高,体育运动在人们生活中的地位也越来越重要。
为了满足人们对体育运动的需求,我市决定建设一座现代化的体育馆,为市民提供更好的体育健身场所。
下面是体育馆建设的实施方案:一、选址规划。
体育馆选址应尽量靠近市中心,便于市民前往。
同时,周边交通要便利,道路宽阔,停车设施充足。
选址还要考虑到周边环境,尽量避免对周边居民生活造成影响。
二、建筑设计。
体育馆建筑设计应当符合现代化标准,外观大方美观,内部空间布局合理。
建筑结构要牢固耐用,能够抵御自然灾害。
同时,要考虑到场馆内的采光、通风等问题,确保场馆内部环境舒适。
三、设施配备。
体育馆内应配备完善的设施,如篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身房等,以满足市民不同的体育健身需求。
此外,还应配备观众席、更衣室、卫生间等配套设施,确保市民在体育馆内的使用体验。
四、安全设施。
体育馆内的安全设施是至关重要的,应配备消防设施、应急疏散通道、紧急医疗设施等,以确保市民在体育馆内的安全。
五、管理运营。
体育馆的管理运营是体育馆建设的重要环节。
应建立科学的管理制度,配备专业的管理团队,确保体育馆的正常运营。
同时,还应注重体育馆的社会效益,开展各类体育活动,提升市民的体育素养。
六、宣传推广。
体育馆建成后,应加大宣传推广力度,让更多的市民了解体育馆的建设情况和使用方式,吸引更多市民前来体育馆进行体育锻炼。
七、环保节能。
在体育馆建设过程中,应注重环保节能,采用节能材料,科学规划能源利用,减少能源浪费,降低对环境的影响。
总之,体育馆的建设是为了满足市民对体育运动的需求,提高市民的体育锻炼水平,增强市民的体质健康。
通过科学规划和实施,相信体育馆的建设将为市民带来更好的体育健身体验,为城市的体育事业发展做出积极贡献。
体育馆建设施工准备方案体育馆是一个专门举办体育比赛、培训和健身活动的场所,对于一个城市的发展和居民的生活质量有着重要的影响。
体育馆建设需要进行全面的施工准备工作,以确保工程的顺利进行和质量的保证。
本文将从准备工作的主要内容、工作流程以及注意事项等方面进行探讨。
一、准备工作的主要内容1.确定目标和规划:在进行体育馆建设前,需要明确建设的目标和规划。
包括体育馆的功能定位、使用人群、配套设施等方面的规划。
2.确定施工方案:根据体育馆的规划和目标,确定适合的施工方案。
包括施工方式、施工周期、材料选用等方面的考虑。
4.土地和用地手续:体育馆建设需要占用一定的土地资源,需要办理土地使用权手续和相关的建设用地手续,确保合法合规。
5.筹备施工人员和设备:体育馆建设需要一支具备专业知识和经验的施工队伍,同时还需要准备相应的施工设备和机械。
6.安全保障措施:体育馆建设是一项高风险的工程,需要制定相应的安全保障措施,确保工程的安全进行。
7.环境保护措施:体育馆建设需要合理利用资源、降低环境影响,制定相应的环境保护措施,确保施工过程的环境友好。
二、工作流程1.前期准备:确定体育馆建设的目标、规划和方案,进行资金准备和土地用地手续办理等工作。
2.施工准备:组织施工队伍和设备,制定施工计划和安全措施,进行现场踏勘和勘测,准备施工图纸和材料清单。
3.施工过程:按照施工计划和图纸,进行地基处理、结构施工、设备安装和装修等工程。
同时,严格按照安全措施进行施工,保障工程的质量和安全。
4.完工验收:完成体育馆的主体结构和装修工程后,进行完工验收,确保满足相关规范和标准。
5.运营准备:对体育馆进行设备调试、运行测试和人员培训等准备工作,为体育馆的正式运营做好准备。
三、注意事项1.合理利用资源:在进行体育馆建设时,需要合理利用资源,尽量减少资源的浪费,降低对环境的影响。
2.安全第一:施工过程中,安全是首要考虑的因素。
必须制定相应的安全保障措施,并确保施工人员遵守相关规定和操作规程,减少事故发生的可能。
体育场馆建设施工方案背景介绍:体育场馆作为承办各类体育比赛和活动的重要场所,对于一个城市的发展和形象起着重要的作用。
本文旨在提供一个体育场馆建设施工方案,以确保施工过程高效、安全,并最终建成一座符合标准且功能完备的现代化体育场馆。
一、需求分析1.1 设施需求根据场馆的规模和用途,确定所需要的设施和功能,包括体育场、看台、运动场地、更衣室、卫生间、停车场等。
同时,要考虑不同比赛项目的要求,如足球、田径等。
1.2 安全需求确保体育场馆施工过程的安全性,特别是在高空作业和使用大型机械设备的情况下。
在设计和施工中,应充分考虑防火、防盗、防塌方面的安全问题。
1.3 环保需求在施工过程中,要减少对环境的污染和破坏。
采用环保材料和施工工艺,降低能耗,并进行垃圾分类、治理施工废水等,以保护周边环境。
二、施工方案2.1 前期准备确定场馆的具体位置和规模,并进行土地储备、环境评估、政策咨询等工作。
同时,考虑建设期间需要的施工材料和设备,并与供应商进行合作。
2.2 土建施工进行场地的平整和基地的浇筑,确保建筑物的稳固和安全。
根据设计方案,按照正式的建筑施工流程进行各项工程的施工,包括主体建筑、看台、楼梯、道路等。
2.3 设备安装将体育场馆所需的设备和器材进行安装,包括灯光、音响、电子显示屏等。
确保设备运转正常,并与场馆管理方沟通,满足比赛和活动的要求。
2.4 室内装修根据设计方案,进行室内装修工作,包括墙面、地板、天花板等。
同时,安装座椅、看板、标识牌等,以提升观众的观赛体验,并满足赛事组织方的需求。
2.5 设施验收在施工完成后,进行设施的验收和测试,确保体育场馆的功能正常,并符合相关的标准和规范。
对未达标的地方进行整改和修复,直至完美符合要求。
三、项目管理3.1 施工进度管理制定详细的施工计划和时间表,确保施工进度的合理安排和控制。
同时,建立项目管理团队,进行施工现场的管理和监督。
3.2 质量控制建立质量管理体系,制定相关的施工规范和标准,并通过定期检查和抽样测试,确保施工质量符合要求。
体育场馆建设的专项施工方案一、项目概述体育场馆建设是为了满足广大体育爱好者的需求,提供优质的运动场所。
该项目旨在建设一座现代化、功能齐全的体育场馆,可用于举办各类体育比赛、训练和娱乐活动。
本文将从场馆设计方案、施工流程和安全管理等方面进行详细介绍。
二、场馆设计方案1. 运动场地规划:按照国家标准,体育场馆设计应包括室内外运动场地,如足球场、篮球场、羽毛球场等。
各项运动场地应按照标准尺寸进行布局,并考虑到观众席的合理安排,以提供良好的观赛体验。
2. 设施设备规划:在场馆内部,应设置更衣室、卫生间、洗浴设施等基础设施,并配置先进的音响、照明以及显微镜等设备,以满足比赛和训练的需要。
3. 智能化系统规划:为提升体育场馆管理水平,应在设计中加入智能化系统,如安全监控、场馆门禁、电子计分牌等,以保证场馆内部安全和比赛流程的顺畅进行。
三、施工流程1. 前期准备:根据设计方案编制详细的施工图纸,并进行相关审批手续。
同时,制定施工计划,确定工期和施工队伍的数量,确保施工过程井然有序。
2. 土建施工:土建施工包括场馆主体结构的建设,如钢结构框架、混凝土基础等,需要保证施工质量和结构稳定性。
3. 建筑装饰:建筑装饰包括地面、墙壁、天花板等装饰材料的安装,以及室内外油漆、瓷砖等装饰工程。
在施工中,应注意装饰材料的选用和施工质量,以确保场馆的美观和舒适度。
4. 设备设施安装:根据设计方案,选择合适的供应商进行设备设施的采购和安装,如灯光、音响、照明等。
安装过程需严格按照规范进行,保证设备能够正常运行。
5. 系统调试与验收:在设备安装完成后,进行系统的调试与验收工作。
测试设备的运行情况,确保各项系统能够正常启动和运行。
四、安全管理1. 安全意识教育:在施工期间,加强施工人员的安全意识教育,提升其安全工作意识和应急处理能力。
定期组织安全培训,提高施工人员的安全素质。
2. 安全设施设置:在施工现场设置必要的安全设施,如防护网、安全标识、灭火器等,并定期检查和维护。
《新建体育场馆施工方案(运动设施与观众区设计)》一、项目背景随着人们对健康生活的追求不断提高,体育运动的重要性日益凸显。
为了满足广大市民的体育健身需求,提升城市的体育设施水平,现决定新建一座现代化的体育场馆。
该体育场馆将集多种体育项目于一体,包括篮球、羽毛球、乒乓球等,同时配备完善的观众区设施,为观众提供舒适的观赛体验。
二、施工步骤1. 场地平整首先对施工场地进行平整,清除地面上的杂物和障碍物,确保场地平整坚实。
使用推土机、平地机等机械设备进行作业,根据设计要求进行场地标高的调整。
2. 基础工程(1)根据设计图纸进行基础放线,确定体育场馆的基础位置。
(2)进行基础开挖,采用机械开挖和人工清理相结合的方式,确保基础的尺寸和深度符合设计要求。
(3)浇筑基础混凝土,采用商品混凝土,确保混凝土的质量和强度。
在浇筑过程中,要注意振捣密实,防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
3. 主体结构施工(1)搭建体育场馆的主体结构框架,采用钢结构或钢筋混凝土结构,根据设计要求进行施工。
(2)安装屋面结构,可采用彩钢板、膜结构等材料,确保屋面的防水性能和美观度。
(3)进行墙体砌筑,采用轻质砌块或其他环保材料,确保墙体的保温性能和隔音效果。
4. 运动设施安装(1)篮球场地:铺设专业的篮球场地板,安装篮球架、计时器等设备。
(2)羽毛球场地:安装羽毛球场地专用地胶,设置羽毛球网等设施。
(3)乒乓球场地:铺设乒乓球场地专用地胶,安装乒乓球桌等设备。
5. 观众区施工(1)安装观众座椅,根据设计要求选择舒适、美观的座椅类型。
(2)设置通道和楼梯,确保观众的疏散安全。
(3)安装照明设备和音响系统,为观众提供良好的观赛环境。
6. 装饰装修(1)进行室内外墙面的粉刷和装饰,选择环保、耐用的涂料和装饰材料。
(2)安装门窗,确保门窗的密封性和安全性。
(3)进行地面的铺设和装饰,可采用地毯、地砖等材料,根据不同区域的功能需求进行选择。
7. 竣工验收在施工完成后,进行全面的竣工验收。
龙岩六中体育场馆B O T项目建设实施方案2011年9月20日上午,廖德槐区长在区政府七楼会议室召开龙岩六中体育场馆BOT项目建设方案审查会.区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议.根据区长办公会的意见和要求,我校根据龙岩六中体育场馆BOT项目招商引资计划书,草拟了龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案,具体内容如下:一、B0T融资建设的基本内容(一)东面设计建设项目1、游泳馆三层结构㎡:○1标准室外游泳池一个50m×25m○2一个室外训练池30m×25m○3一个室内恒温池30m×10m○4底层:地下停车场第二层:体育服务商场,图书城第三层:体操馆、健身房、功能房大厅、更衣室、卫生间、设备房等○5游泳池周边硬化、绿化、美化○6看台周围安全防护设施2、一座钢构、玻璃礼堂㎡:二西面建设计划项目1、300米塑胶、田径运动场:○1主席台:长25m×宽12m○2300米塑胶跑道○34个标准篮球场、2个羽毛球场、2个排球场○4看台及周围绿地、安全防护设施2、西面高架三层设施计划项目:○1底层:地下停车场3000㎡○2第二层:体操馆3500㎡○3第三层:管理人员用房、乒乓球馆等4000㎡三道路设施计划项目:○1中间校道:长70m×宽15m+人行道及绿化带6m○2西边环校道路:长180m×宽9m+人行道及绿化带9m○3高架校道台阶:长40m×宽8m+绿化带2m○4路灯、音响、监控○5室外楼梯一个350㎡四广场及绿化计划项目:○1广场硬化,及铺地面砖约2000㎡○2绿化面积:2000㎡五“三通一平”计划项目:○1东西走向护坡:A:110m×平均高 B: 90m×平均高×3条○2南北走向护坡:133+100+70总长303m×平均高6m○3土石方:25万方各单项投资详见附表:龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表二、B0T投资人应具备的基本条件:1、在中国境内或境外依法注册并有效存续的企业法人,注册资本1000万元人民币以上;2、一般情况,最近连续三年主要资产没有处于被抵押、质押、接管或其他不良状态;无重大不良资产或不良投资项目;3、商业信誉良好,无重大违法或违约行为.投资人为中华人民共和国境外或台湾、香港、澳门的企业时,注册资本可视实际情况参照执行,其余条件与国内投资人等同执行.4、投资人应具备体育场地设施工程专业承包资质.投资人若以联合体形式投标,应提供各投资人的证明文件和投标协议.三、投资建设期限:二年.四、竞标方式和评标办法1、竞标方式采用公开招标.2、评标办法:最高价中标法.3、竞标价的确定:体育场馆预算总投资4500万元,BOT投资人享有50年的特许经营权,经营期间每年应向龙岩六中缴纳场地使用费.经营期的前十年每年向龙岩六中缴纳50万元的场地使用费,其中前三年的场地使用费于合同签定后10天内一次性缴纳.经营期的第十一年向龙岩六中缴纳的场地使用费计算方法为:4500万元× %=万元.式中的 %为BOT投资人的投标报价,竞价最高的中标,低于%的竞标无效第十二年起至第五十年每年按10 %递增.五、经营和维护1、特许经营期限:50年.经营期间,BOT投资人每年需向龙岩六中缴纳场地使用费.经营期从合同签订后2年算起.2、在特许经营期内,运动场产权及使用权归龙岩六中所有,不对外经营;另BOT 投资人应对教学大纲规定的项目、时间给龙岩六中提供游泳馆和室内体育馆无偿使用.3、龙岩六中体育场馆是集业余训练、比赛、和全民健身于一体的综合馆.BOT 投标人的投资费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、和商业用房出租等方式回收成本.根据城市发展趋势、GDP增长,预计25年可收回成本.4、在开始商业运营之前,BOT投资人应编制运行与维护手册.该手册应包括生产运行、日常维护、设备检修内容、程序和频率等,并在开始商业运营日之前报送龙岩六中备查.5、维护保函A、维护保函的出具在正式开始商业运营日之前,BOT投资人应向龙岩六中出具一份维护保函,其格式为龙岩六中可接受的见索即付的银行保函,保函的金额为人民币 150 万元.维护保函应至少每两年更新一次,作为其履行本协议项下体育场馆项目设施维护义务及保证期义务的保证.分期提供保函时,下一期的保函必须在上一期保函结束前一个月提供,以确保保函的继续有效.最后一次保函有效期要持续到特许经营期结束后12个月.B、恢复维护保函的数额如果龙岩六中在特许经营期内兑取维护保函项下的款项,BOT投资人应确保在龙岩六中兑取款项后的 3 个月内将维护保函的金额恢复到人民币 150 万元,并向龙岩六中提供维护保函已恢复的证据.C、维护的责任龙岩六中行使兑取维护保函项下款项的权利不损害龙岩六中在本协议项下的其它权利,且不应解除BOT投资人不履行维护体育场馆项目设施的义务.六、项目设施的移交1、移交范围在特许经营期结束当日即移交日,BOT投资人应向龙岩六中无偿移交:(a)BOT投资人对体育场馆项目设施的所有权利和利益,包括:(i)体育场馆项目设施的建筑物和构筑物;(ii)与体育场馆项目设施使用相关的所有机械和设备;(iii)所有零备件和配件以及其它动产;(iv)运营和维护项目设施所要求的所有技术和技术诀窍、知识产权等无形资产包括以许可方式取得的;(b)在用的各类管理章程和运营手册包括专有技术、生产档案、技术档案、文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和其它资料,以使体育场馆项目能平稳地正常地继续运营;(c)土地使用权及与体育场馆项目场地有关的其它权利;这些资产在向龙岩六中移交时应不存在任何留置权、债权、抵押、担保物权或任何种类的其它请求权.体育场馆项目场地在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题.双方在办理移交工作的同时,应明确特许经营期结束后妥善安置原项目公司雇员的办法.2、最后恢复性大修项目设施移交前对体育场馆项目做最后恢复性大修,确保设备整体完好率达到99%,体育场馆内构筑物不存在重大破损.如BOT投资人的最后恢复性大修达不到龙岩六中的要求,龙岩六中有权兑取相应维护保函金额自行进行大修.在此情况下,龙岩六中应向投资人提供所发生的支出的详细记录.七、项目履约保障措施1、本项目投标保证金为200万元.2、本项目履约保证金金额为:中标人在签订施工合同前须向招标人提交合同价款的10%作为履约保证金,不足部分应在中标通知书发出后7天内以转帐或电汇方式补足,否则按自动放弃中标资格处理,并没收其投标保证金.3、项目履约保证金分二期无息返还,完成整个工程造价的50%时给予返还项目履约保证金的50%,余款待项目经竣工综合验收合格后返还.八、项目风险和应对措施1、由于政策变化,不可抗力以及业主单位、B0T投资人双方之外原因导致本工程项目停建或缓建,使协议不能继续履行时,B0T投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作.业主单位按协议规定支付已完工工程的项目建设总价款.2、若因B0T投资人原因,导致本工程项目停建或缓建,业主单位有权单方解除B0T合同,对项目进行清算,并没收B0T投资人的履约保证金.附表:龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表合计 4500万元。
体育场馆建设的施工方案体育场馆建设是一个庞大而复杂的项目,既涉及到结构工程,又需要考虑到体育设施的配置与规划。
为了确保施工顺利进行,下面将详细介绍体育场馆建设的施工方案。
一、前期准备工作1. 调研与规划:在确定建设体育场馆的地点之前,需要进行充分调研并制定详细的规划方案。
这包括地质勘察、环境评估和可行性研究等,以确定场馆的建设可行性和最佳布局。
2. 施工队伍组建:根据工程规模和要求,组建专业的施工队伍。
这需要考虑到建筑、电气、机械、管道等方面的专业人员,并确保他们具备相关资质和经验。
3. 材料采购:根据施工设计和图纸要求,进行材料选购工作。
同时,与供应商进行合作,确保材料的品质和交付时间。
二、施工流程1. 场地准备:清理施工现场,包括清除杂草、平整场地和标示施工范围。
同时,根据设计要求搭建施工临时设施,如施工用房、安全防护设施等。
2. 基础工程:进行场馆建设的基础工程,包括地基处理、地下排水系统、基础混凝土浇筑等。
这些工作的质量对于整个体育场馆的稳定性和持久性至关重要。
3. 结构施工:根据结构设计方案,进行体育场馆的主体结构施工。
这包括梁柱的建设、钢结构的安装和预应力混凝土的浇筑。
4. 电气与机械设备安装:根据设计要求,安装电气系统和机械设备,如灯光设备、音响系统、空调系统等。
同时,进行相关的测试和调试工作,确保设备正常运行。
5. 内外装饰工程:进行体育场馆内外的装饰工程,包括墙面涂料的施工、瓷砖铺设、景观绿化等。
这些工作旨在提升体育场馆的美观度和使用体验。
6. 安全与验收:在施工过程中,要严格按照相关的安全规范进行施工,并定期进行安全检查与整改。
在完成施工后,进行竣工验收并办理相关手续,确保体育场馆符合规范要求。
三、施工管理1. 施工进度管理:制定施工计划并合理安排工期,同时进行进度跟踪与控制。
及时发现问题并进行调整,确保施工进度符合预期。
2. 质量管理:建立完善的质量管理体系,进行施工过程的质量监控与检验。
龙岩六体育场馆B O T 项目建设实施方案
文件排版存档编号:[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
龙岩六中体育场馆B O T项目建设实施方案2011年9月20日上午,廖德槐区长在区政府七楼会议室召开龙岩六中体育场馆BOT项目建设方案审查会。
区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议。
根据区长办公会的意见和要求,我校根据《龙岩六中体育场馆BOT项目招商引资计划书》,草拟了《龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案》,具体内容如下:
一、B0T融资建设的基本内容
(一)东面设计建设项目
1、游泳馆三层结构㎡:
○1标准室外游泳池一个(50m×25m)
○2一个室外训练池(30m×25m)
○3一个室内恒温池(30m×10m)
○4底层:地下停车场
第二层:体育服务商场,图书城
第三层:体操馆、健身房、功能房(大厅、更衣室、卫生间、设备房等)○5游泳池周边硬化、绿化、美化
○6看台周围安全防护设施
2、一座(钢构、玻璃)礼堂㎡:
(二)西面建设计划项目
1、300米塑胶、田径运动场:
○1主席台:长(25m)×宽(12m)
○2300米塑胶跑道
○34个标准篮球场、2个羽毛球场、2个排球场
○4看台及周围绿地、安全防护设施
2、西面高架三层设施计划项目:
○1底层:地下停车场3000㎡
○2第二层:体操馆3500㎡
○3第三层:管理人员用房、乒乓球馆等4000㎡
(三)道路设施计划项目:
○1中间校道:长(70m)×[宽(15m)+人行道及绿化带(6m)]
○2西边环校道路:长(180m)×[宽(9m)+人行道及绿化带(9m)]○3高架校道台阶:长(40m)×[宽(8m)+绿化带(2m)]
○4路灯、音响、监控
○5室外楼梯一个350㎡
(四)广场及绿化计划项目:
○1广场硬化,及铺地面砖约2000㎡
○2绿化面积:2000㎡
(五)“三通一平”计划项目:
○1东西走向护坡:A:110m×平均高 B: 90m×平均高×3条
○2南北走向护坡:(133+100+70)总长303m×平均高6m
○3土石方:25万方
各单项投资详见附表:《龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表》
二、B0T投资人应具备的基本条件:
1、在中国境内或境外依法注册并有效存续的企业法人,注册资本1000万元人民币以上;
2、一般情况,最近连续三年主要资产没有处于被抵押、质押、接管或其他不良状态;无重大不良资产或不良投资项目;
3、商业信誉良好,无重大违法或违约行为。
投资人为中华人民共和国境外或台湾、香港、澳门的企业时,注册资本可视实际情况参照执行,其余条件与国内投资人等同执行。
4、投资人应具备体育场地设施工程专业承包资质。
投资人若以联合体形式投标,应提供各投资人的证明文件和投标协议。
三、投资建设期限:二年。
四、竞标方式和评标办法
1、竞标方式采用公开招标。
2、评标办法:最高价中标法。
3、竞标价的确定:体育场馆预算总投资4500万元,BOT投资人享有50年的特许经营权,经营期间每年应向龙岩六中缴纳场地使用费。
经营期的前十年每年向龙岩六中缴纳50万元的场地使用费,其中前三年的场地使用费于合同签定后10天内一次性缴纳。
经营期的第十一年向龙岩六中缴纳的场地使用费计算方法为:
4500万元× %=万元。
(式中的 %为BOT投资人的投标报价,竞价最高的中标,低于%的竞标无效)第十二年起至第五十年每年按10 %递增。
五、经营和维护
1、特许经营期限:50年。
经营期间,BOT投资人每年需向龙岩六中缴纳场地使用费。
经营期从合同签订后2年算起。
2、在特许经营期内,运动场产权及使用权归龙岩六中所有,不对外经营;另BOT投资人应对教学大纲规定的项目、时间给龙岩六中提供游泳馆和室内体育馆无偿使用。
3、龙岩六中体育场馆是集业余训练、比赛、和全民健身于一体的综合馆。
BOT投标人的投资费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、和商业用房出租等方式回收成本。
根据城市发展趋势、GDP增长,预计25年可收回成本。
4、在开始商业运营之前,BOT投资人应编制运行与维护手册。
该手册应包括生产运行、日常维护、设备检修内容、程序和频率等,并在开始商业运营日之前报送龙岩六中备查。
5、维护保函
A、维护保函的出具
在正式开始商业运营日之前,BOT投资人应向龙岩六中出具一份维护保函,其格式为龙岩六中可接受的见索即付的银行保函,保函的金额为人民币 150 万元。
维护保函应至少每两年更新一次,作为其履行本协议项下体育场馆项目设施维护义务及保证期义务的保证。
分期提供保函时,下一期的保函必须在上一期保函结束前一个月提供,以确保保函的继续有效。
最后一次保函有效期要持续到特许经营期结束后12个月。
B、恢复维护保函的数额
如果龙岩六中在特许经营期内兑取维护保函项下的款项,BOT投资人应确保在龙岩六中兑取款项后的 3 个月内将维护保函的金额恢复到人民币 150 万元,并向龙岩六中提供维护保函已恢复的证据。
C、维护的责任
龙岩六中行使兑取维护保函项下款项的权利不损害龙岩六中在本协议项下的其它权利,且不应解除BOT投资人不履行维护体育场馆项目设施的义务。
六、项目设施的移交
1、移交范围
在特许经营期结束当日即移交日,BOT投资人应向龙岩六中无偿移交:
(a)BOT投资人对体育场馆项目设施的所有权利和利益,包括:
(i)体育场馆项目设施的建筑物和构筑物;
(ii)与体育场馆项目设施使用相关的所有机械和设备;
(iii)所有零备件和配件以及其它动产;
(iv)运营和维护项目设施所要求的所有技术和技术诀窍、知识产权等无形资产(包括以许可方式取得的);
(b)在用的各类管理章程和运营手册包括专有技术、生产档案、技术
档案、文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和其它资料,以使体育场
馆项目能平稳地正常地继续运营;
(c)土地使用权及与体育场馆项目场地有关的其它权利;
这些资产在向龙岩六中移交时应不存在任何留置权、债权、抵押、担保物权或任何种类的其它请求权。
体育场馆项目场地在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题。
双方在办理移交工作的同时,应明确特许经营期结束后妥善安置原项目公司雇员的办法。
2、最后恢复性大修
项目设施移交前对体育场馆项目做最后恢复性大修,确保设备整体完好率达到99%,体育场馆内构筑物不存在重大破损。
如BOT投资人的最后恢复性大修
达不到龙岩六中的要求,龙岩六中有权兑取相应维护保函金额自行进行大修。
在此情况下,龙岩六中应向投资人提供所发生的支出的详细记录。
七、项目履约保障措施
1、本项目投标保证金为200万元。
2、本项目履约保证金金额为:中标人在签订施工合同前须向招标人提交合同价款的10%作为履约保证金,不足部分应在中标通知书发出后7天内以转帐或电汇方式补足,否则按自动放弃中标资格处理,并没收其投标保证金。
3、项目履约保证金分二期无息返还,完成整个工程造价的50%时给予返还项目履约保证金的50%,余款待项目经竣工综合验收合格后返还。
八、项目风险和应对措施
1、由于政策变化,不可抗力以及业主单位、B0T投资人双方之外原因导致本工程项目停建或缓建,使协议不能继续履行时,B0T投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作。
业主单位按协议规定支付已完工工程的项目建设总价款。
2、若因B0T投资人原因,导致本工程项目停建或缓建,业主单位有权单方解除B0T合同,对项目进行清算,并没收B0T投资人的履约保证金。
附表:《龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表》
合计 4500万元。