用友房地产典型客户

引言：房地产是一个广泛领域，涉及到各种类型的客户。

在之前的文章《房地产客户分类（一）》中，我们已经详细介绍了一些常见的房地产客户类型。

在本文中，我们将继续讨论更多不同类型的房地产客户，并探讨如何有效地分类和满足他们的需求。

概述：房地产客户可以根据各种因素进行分类，包括购买目的、预算、地域、投资意向等。

通过准确理解和分类不同类型的房地产客户，房地产开发商和经纪人可以更好地理解客户需求，并采取相关的营销战略来满足他们的需求。

正文内容：1.财务能力分类1.1高资产客户高资产客户是指拥有较高净资产或高收入的客户。

他们通常有较大的购买预算，并且对于房地产的品质、地理位置和配套设施要求较高。

开发商和经纪人可以采取高端定位和精细化服务的方式来吸引这类客户。

1.2中等资产客户中等资产客户指的是具有一定资产和收入水平的客户。

他们通常会对房地产项目的价格敏感，并更加关注房产的实用性和投资回报。

开发商可以针对中等资产客户设计更加实惠和高性价比的房地产产品，以符合他们的需求。

1.3低收入客户低收入客户指的是收入相对较低的客户。

他们通常会对价格非常敏感，并且更注重房产的实用性和交通便利性。

为了满足这类客户的需求，开发商可以探索开发廉租房或经济适用房等可负担房屋，提供合理的价格和付款方式。

2.购买目的分类2.1自住家庭自住家庭是最常见的购房群体，他们购买房地产主要是为了自己居住。

对于他们来说，房地产的位置、户型布局和配套设施都非常重要。

开发商可以根据这些特点来开发适合自住家庭的项目，并提供个性化的服务。

2.2投资客户投资客户是指购买房地产用于投资目的的客户。

他们通常会更加看重房地产的潜在升值空间和租金收益率。

开发商可以开发租金回报率较高、项目位于发展潜力地区的房产项目，以吸引这类客户。

2.3特殊需求客户特殊需求客户指的是具有特殊需求的客户，例如残疾人士或老年人。

对于这类客户来说，房地产的无障碍设施和便利性非常重要。

开发商可以针对这些需求进行特殊设计，以提供更方便的居住环境。

名称使用品牌石家庄市商业银行用友佳木斯煤矿机械有限公司用友长春长海车灯有限公司用友辽源市欧蒂爱袜业有限责任公司用友辛辛那提挤出技术有限公司用友辽宁秦泰制衣有限公司用友锦西天然气化工有限责任公司用友佳木斯煤矿机械有限公司用友哈尔滨东安发动机（集团）有限公司用友大连造船厂用友中国北车集团大连机车研究所用友大连皇仕服装有限公司用友长春客车厂工业公司 用友北车集团沈阳机车车辆有限责任公司 用友沈阳百事 用友哈尔滨东安机电制造有限责任公司 用友有研亿金新材料股份有限公司 用友北新建材（集团）有限公司 用友北京美巢装饰材料有限责任公司 用友北京百事可乐饮料有限公司 用友北汽福田海外进出口公司 用友北京英格条码技术有限公司 用友山东泉林包装有限公司 用友北京亚都室内环保科技有限公司 用友创新科存储技术有限公司 用友北京东方欣博通机电有限责任公司 用友北京燕东微电子有限公司 用友北京林大林业科技股份有限公司 用友中国远洋物流有限公司 用友北京潞电电气设备有限公司 用友崔克自行车商贸有限责任公司 用友北京圣象木业有限公司 用友北京公共交通控股（集团）有限公司 用友北京康信知识产权代理有限公司 用友泰达荷银基金管理有限公司 用友中金黄金投资有限公司 用友新疆天山矿业有限责任公司 用友新疆西域春乳业公司 用友新疆特丰药业股份有限公司 用友河北文丰钢铁有限公司 用友河北路德医疗器械有限公司 用友河北文丰钢铁有限公司 用友河北前锋机器有限责任公司 用友河北茂源化工有限公司 用友石家庄中泰电力物资中心 用友石家庄河冶住商工模具有限公司 用友河北易达钢筋连接技术有限公司 用友蓬莱新光颜料化工有限公司 用友青岛新东机械有限公司 用友山东力诺瑞特新能源有限公司 用友山东济宁博特精密丝杠制造有限公司 用友青岛博鹰特纺织品有限公司 用友周口康之源粮油食品有限公司 用友郑州海嘉食品有限公司用友三盛地产用友西保冶材集团有限公司用友优瑞纳斯液压机械有限公司用友天津昌昊实业有限公司用友华北制药集团有限责任公司用友中国乐凯胶片集团公司用友金能集团用友邢台钢铁股份有限公司用友邯郸矿业集团有限公司用友山西光宇半导体照明有限公司用友大连鹏生企业集团用友大连深蓝泵业有限公司用友鸡西矿业(集团)有限公司用友兰太集团用友伊泰集团用友伊利集团用友蒙牛集团用友亿利资源集团用友内蒙电力集团用友包头钢铁集团 用友内蒙古地矿局　用友内蒙古自立科贸有限公司用友内蒙古电力第二建设公司用友内蒙古商祺服饰公司用友内蒙古煤田地质局用友远兴能源股份有限公司用友内蒙古万德科贸有限公司用友中国联通内蒙古分公司用友内蒙古电力设计院用友希望铝业用友恒泰证券用友岱海电厂用友内蒙古城发供热公司用友鄂尔多斯羊绒集团 用友内蒙古天元商厦用友利丰集团用友辽河工程局用友山东黄金集团有限公司用友山东高速集团有限公司用友淄博矿业集团有限公司用友兖矿集团用友济南钢铁股份有限公司用友山东省鲁西化工股份有限公司用友润华集团用友瑞星化工用友魏桥纺织股份有限公司用友山东胜利股份有限公司用友中国重汽集团有限公司用友力诺集团用友山东黄河工程集团有限公司用友山东翔龙实业集团有限公司用友山东省公路建设（集团）有限公司用友山东省鲁信投资控股集团有限公司用友山东海龙股份有限公司用友山东东岳化工用友鲁能集团用友济南百事可乐饮料有限公司用友石家庄三鹿集团用友河北省监狱局用友巨力索具股份有限公司用友河北省电力公司用友石家庄鸿锐集团用友中国联通河北分公司用友中国乐凯胶片集团公司用友廊坊市商业明珠大厦用友河北正元投资有限公司用友河南永威集团有限公司用友河南瑞贝卡发制品股份有限公司用友河南龙成集团有限公司用友郑州煤炭工业（集团）有限责任公司用友 郑州市电视台 用友河南豫联能源集团有限责任公司用友河南龙宇国贸有限公司用友河南新华物资集团公司用友郑州九瑞药业股份有限公司用友河南省濮阳市林州钢铁有限责任公司　用友河南济源钢铁（集团）有限公司用友郑州市燃气集团公司用友河南三鹿花花牛乳业有限公司用友郑州金星啤酒有限公司用友辽宁华锦集团用友华润雪花啤酒用友三生制药用友长百集团用友吉林省欧亚集团用友吉林省亚泰集团用友瑞孚集团用友吉林省网通集团用友鸡西矿业集团物资供应公司 用友中航工业哈尔滨东安发动机（集团）有限公司 用友黑龙江省完达山乳业股份有限公司用友黑龙江多多药业有限公司 用友哈尔滨九洲电气股份有限公司用友哈尔滨东安实业发展有限公司用友哈尔滨津航科技发展有限公司用友联想控股有限公司用友日照钢铁控股集团有限公司用友天津荣程联合钢铁集团有限公司用友物美控股集团有限公司用友天津天狮集团有限公司用友唐山国丰钢铁有限公司用友内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司用友临沂新程金锣肉制品有限公司用友天津友发钢管集团有限公司用友新华联控股有限公司用友华泰集团有限公司用友山东石横特钢集团有限公司用友西王集团有限公司用友山东太阳纸业股份有限公司用友东方集团实业股份有限公司用友晶龙实业集团有限公司用友河南济源钢铁（集团）有限公司用友万达控股集团有限公司用友嘉晨集团有限公司用友辽宁忠旺集团有限公司用友山西安泰集团股份有限公司用友山东九羊集团有限公司用友大连实德集团有限公司用友山东科达集团有限公司用友山东西水橡胶集团有限公司用友海城市后英经贸集团有限公司用友黑龙江建龙钢铁有限公司用友迁安市九江线材有限公司用友西林钢铁集团有限公司用友唐山市瑞丰钢铁（集团）有限公司用友山东大海集团用友山西通达（集团）有限公司用友修正药业集团用友胜利油田高原石油装备有限责任公司用友内蒙古伊东煤炭集团有限责任公司用友沈阳远大企业集团用友天津天士力集团有限公司用友辽宁曙光汽车集团股份有限公司用友营口青花集团用友天津现代集团有限公司用友孚日集团股份有限公司用友吉林省长春皓月清真肉业股份有限公司用友天津立业钢铁贸易有限公司用友山东金升有色集团有限公司用友山西常平集团用友辽宁兴隆大家庭商业集团用友山西金业煤焦化集团有限公司用友山西潞宝集团用友山东胜通集团股份有限公司用友东辰控股集团有限公司用友内蒙古小尾羊餐饮连锁股份有限公司用友天津市丽兴京津钢铁贸易有限公司用友唐山贝氏体钢铁（集团）有限公司用友得利斯集团有限公司用友河南龙成集团有限公司用友五得利面粉集团有限公司用友山西沁新煤焦股份有限公司用友抚顺罕王实业集团有限公司用友山西阳光焦化集团股份有限公司用友山西建邦集团有限公司用友亿利资源集团有限公司用友大连金玛商城企业集团有限公司用友青岛变压器集团有限公司用友山西金海洋能源集团用友九星控股集团用友哈尔滨光宇集团股份有限公司用友辽宁禾丰牧业股份有限公司用友山西大昌汽车集团有限公司用友汇仁集团有限公司用友兴源轮胎集团有限公司用友欧美投资集团有限公司用友辅仁药业集团有限公司用友亿达集团有限公司用友冠县冠星纺织集团总公司用友内蒙古西蒙科工贸有限责任公司用友内蒙古西蒙集团有限公司用友山东冠洲股份有限公司用友山东隆基集团有限公司用友盼盼集团用友河南省淅川铝业（集团）有限公司用友青岛喜盈门集团有限公司用友山东金正大生态工程股份有限公司用友山西汇丰兴业投资集团有限公司用友内蒙古庆华集团有限公司用友青岛九联集团股份有限公司用友山东潍焦集团有限公司用友天津市通源钢铁集团有限公司用友辽宁宏程塑料型材有限公司用友郑州思念食品有限公司用友山西长信工业有限公司用友山西金晖煤焦化工有限公司用友山东阳谷电缆集团有限公司用友舞钢中加钢铁有限公司用友临清市三和纺织集团有限公司用友哈尔滨翔鹰集团股份有限公司用友济南圣泉集团股份有限公司用友青岛广源发集团有限公司用友建业住宅集团（中国）有限公司用友山西通州煤焦集团用友青岛市胶州建设集团有限公司用友济源市金利冶炼有限责任公司用友翔宇实业集团有限公司用友宏运集团有限公司用友河南省定角实业总公司用友荣盛控股股份有限公司用友春雨集团有限公司用友振兴集团有限公司用友江西洪客隆投资集团有限公司用友山东玉皇化工有限公司用友内蒙古大业投资集团有限公司用友青岛维客集团股份有限公司用友地天泰集团有限公司用友齐鲁特钢有限公司用友本溪冶炼集团有限公司用友包头市石宝铁矿集团有限责任公司用友济南澳海炭素有限公司用友太阳石（唐山）药业有限公司用友青岛雪达集团有限公司用友天津市文光集团有限公司用友太阳集团用友广州市番禹大龙玻璃厂有限公司用友河南通宇冶材集团有限公司用友山西东辉煤焦化集团有限公司用友山东冠蒙建设集团有限公司用友。

房地产客户细分及项目定位经典案例解析房地产客户细分及项目定位是房地产行业中最重要的一环。

通过了解消费者需求，分析市场竞争和社会趋势，房地产开发商可以在项目定位和营销策略上做出明智的决策，提高销售效率和产品市场份额。

本文将介绍一些经典的房地产客户细分和项目定位案例，以帮助开发商更好地理解市场和消费者需求。

1. 上海万达广场项目定位上海万达广场是一家大型综合商业和住宅项目，位于浦东新区的陆家嘴金融中心区。

项目占地面积达40万平方米，包括商业、办公和住宅区域。

该项目主要定位于中高档客户，以高端购物、商务交流和高品质生活为主题。

通过为客户提供高端购物、餐饮和娱乐设施，以及优雅时尚的住宅环境，万达广场成功地吸引了一批富裕买家和商务客户，为开发商带来了可观的利润。

2. 北京CBD地区高端公寓项目定位北京的CBD地区是中国最重要的商务中心之一，吸引了大量的高端人才和企业。

在这个市场上，高端公寓成为了一个重要的房地产产品。

针对这个市场，不少开发商选择了定向买家的方式来推广产品。

例如，世茂国际公馆是一家针对海外华人和外籍商务人士的高端公寓项目，该项目主要定位于那些寻求优质生活和高品质居住环境的特定客户群体。

3. 深圳“自住房”项目定位深圳市政府为提高住房保障工作质量和水平，推出“自住房”项目，主要针对普通百姓和低收入者。

这个项目的主要特色是通过公开、透明的方式，为百姓提供优惠的购房条件。

同时，为了增强项目的吸引力，开发商也在绿化、配套设施等方面进行了大量投资，使得该项目成为了该地区炙手可热的“宜居社区”。

4. 广东省省会城市中高档别墅项目定位在广东省省会城市，别墅市场一直非常活跃。

由于该地区的人口素质和经济水平较高，不少开发商选择在中高档别墅领域推出产品。

例如，富力银盘是一款大型、高端、配套齐全的别墅区域，标榜客户可享受高品质生活和优质社区环境，是广东省内居住品质最高的别墅产品之一。

以上几个案例展示了客户细分和项目定位是如何对房地产市场产生影响的。

用友房地产ERP—项目管理系统在房地产开发企业中的应用效果项目管理系统是一个范围非常广泛的概念。

其应用涉及政治、经济、军事、学术等各个领域。

但是房地产项目管理系统，并不是泛行业的解决方案，而是从一开始就把应用领域定位于房地产行业，把解决方案的主体确定为房地产开发企业，因此用友房地产项目管理系统在房地产开发企业的众多应用案例中，针对性的解决了许多企业在日常项目管理中所面临的难题。

一、系统搭建的项目信息平台，有效支持了项目管理信息的流转与共享一个房地产项目牵涉到众多的部门和巨大的信息量，所以在许多房地产开发商的实际工作中，领导往往发现自己不清楚该向哪个部门去要自己关注的某个数据，或者某个部门发现自己需要重复的向多个口子汇报、提供同样的一个信息（例如宏泉集团的工程部告诉我们一个竣工面积，他们一天内可能就会接到老总、销售部、预决算部、财务部等多个部门的重复询问，类似的情况还有很多，非常影响他们工作的效率），从而造成效率上的浪费，在比较混乱的状况下还可能造成信息不适合的扩散。

因此系统首先利用网络平台共享信息的优势，并且通过权限划分责任，在这个平台上，每个人都能方便的查询到自己需要的信息，而公司也不用担心信息的泄漏。

同时，系统对一些发生异常或者需要关注的变化，会自动将这些信息通过提醒与预警体现在每个人进入系统后的工作桌面上，信息化的“办公桌”实时的将工作“推”到了人的面前，提高了项目工作的效率。

二、系统搭建的项目工作平台，大大提高了协同工作与审批流转的效率开发商管控项目的主要手段是流程，一张张审批单构成了项目管理者日常面对的主要工作。

但是，在手工流转的管理模式下，效率极其低下。

世茂集团为了加强管理的规范性，在整个集团范围内推行标准的项目管理流程，结果发现一个一般的合同审批流程需要走两周，如果是外地项目则流程周期可能更长，手工流程的低效大大影响了集团管理规范的推广进程。

而用友房地产ERP项目管理系统的工作流平台很好解决了这个问题。

用友渠道案例分析020307103 范博森1．用友公司介绍用友软件股份有限公司（下列简称“用友”）成立于1988年，致力于用信息技术推动商业与社会进步，提供具有自主知识产权的企业管理/ERP软件、行业解决方案、服务，是亚太本土最大的管理软件提供商，是中国最大的管理软件、ERP软件、集团管理软件、财政管理软件、人力资源管理软件、财务管理软件，客户关系管理软件及小型企业管理软件提供商。

目前，中国及亚太地区超过80万家企业与机构通过使用用友软件，实现降低成本、提高效率、持续创新、快速响应市场、操纵风险、提升绩效的价值。

2001年5月18日，用友成功在上海证券交易所发行上市（股票简称：用友软件；股票代码：600588）。

用友连续多年被评定为国家“规划布局内重点软件企业”，是中国软件业最具代表性企业。

“用友ERP管理软件”系“中国名牌产品”。

连续八年中国管理软件市场占有率第一2009年更是以22.2%的市场占有率超过第二与第三名的总与。

用友集团的经营宗旨是做客户信赖的长期合作伙伴，进展目标是成为世界级管理软件与电子商务服务提供商。

2．用友公司的STP分析用友公司根据企业的员工人数与企业的收入与并发用户数三个指标针对各产品进行市场划分，要紧分为企业分为大型集团企业、中型较高级的企业、中型低级的企业、小型企业较高级、小型企业较低级企业与入门级企业（见表2.1）资料来源：用友公司表.2.1用友产品市场定位3．用友软件股份有限公司的市场营销策略营销策略是围绕着更好地完成营销任务来制定的，而营销任务要紧是努力去影响需求的水平、时机与构成，为广大客户制造、推广与传递产品、服务与信息化的价值。

鉴于软件的特殊性，且实施周期较长，费用庞大，与实体物体的营销策略不一致，管理软件行业重点是软件交付的同时也实现了知识的转移，本文从长期的策略来研究。

用友市场营销策略要紧从下列方面分析（见表4.1）：与日常消费品的策略一样从产品策略、渠道策略、价格策略来研究，与此同时还有公共关系策略与长期的扩张策略等方面来研究。

用友公司房地产行业解决方案背景房地产行业作为一个重要的经济领域，一直在不断发展。

随着市场竞争的加剧和行业的不断变革，房地产企业面临着越来越多的管理挑战。

为了应对这些挑战，许多房地产企业开始寻找合适的管理软件解决方案，以提高效率、降低成本，提升竞争力。

用友公司房地产行业解决方案用友公司作为国内领先的企业管理软件提供商，为房地产行业提供了一系列解决方案，旨在帮助房地产企业实现数字化转型、提升管理效率和降低成本。

以下是其中一些主要解决方案：1. 用友ERP系统用友ERP系统是一款全面的企业管理软件，可以帮助房地产企业实现财务管理、供应链管理、人力资源管理等多个方面的集成管理。

通过用友ERP系统，房地产企业可以实现更高效的工作流程、更准确的数据分析和更便捷的决策-making。

2. 用友CRM系统用友CRM系统可以帮助房地产企业实现客户关系管理的全面管理，包括客户信息记录、销售跟进、市场营销等功能。

通过用友CRM系统，房地产企业可以更好地了解客户需求，提升客户满意度，从而实现销售业绩的提升。

3. 用友BI系统用友BI系统是一款企业数据分析和报告工具，可以帮助房地产企业实现数据的快速分析和准确报表。

通过用友BI系统，房地产企业可以更好地了解业务状况、识别市场趋势，并作出更明智的决策。

4. 用友移动解决方案用友移动解决方案可以帮助房地产企业实现移动办公、移动营销等功能，让员工在任何时间任何地点都可以随时随地访问企业信息。

通过用友移动解决方案，房地产企业可以实现更高效的沟通和更灵活的工作方式。

结语综上所述，用友公司的房地产行业解决方案为房地产企业提供了全面的管理工具和技术支持，帮助企业实现数字化转型、提高管理效率、降低成本，提升竞争力。

随着房地产市场的不断发展和变化，用友公司将继续积极探索创新，为行业提供更多更优质的解决方案，助力房地产企业实现可持续发展。

任务名称：用友的成功销售客户案例概述用友公司是中国领先的企业服务提供商，专注于为企业提供全面的信息化解决方案。

通过不断的创新和优质的服务，用友公司取得了许多成功销售客户案例。

本文将详细探讨几个用友公司的成功销售客户案例，分析其成功的原因以及所取得的成就。

用友客户案例1：XX集团背景介绍XX集团是中国一家大型跨国企业，业务覆盖多个行业，涉及制造、金融、物流等领域。

面对业务的不断扩张和复杂化，XX集团急需一个集成化的企业管理系统来提高运营效率和管理水平。

用友解决方案用友为XX集团提供了一套全面的企业资源管理（ERP）系统解决方案。

该解决方案涵盖了供应链管理、财务管理、人力资源管理等多个模块，能够帮助XX集团实现业务流程的集成、数据的共享和分析决策的支持。

成果与价值通过用友的ERP系统，XX集团实现了供应链的优化，提高了物流效率和准确性；财务管理实现了电子化和自动化，大大简化了财务流程；人力资源管理实现了人员信息的集中管理和绩效考核的科学化。

这些改进使得XX集团的运营效率大幅提升，管理水平得到提高，为企业的持续发展提供了有力的支持。

用友客户案例2：XX公司背景介绍XX公司是一家中型制造企业，主要生产电子产品。

由于产品种类繁多，订单管理和生产计划变得非常复杂，给公司的业务运营带来了很大的挑战。

用友解决方案用友为XX公司提供了一套定制的订单管理系统。

该系统能够实时跟踪订单进度和库存情况，自动生成生产计划和物料采购计划，并将相关信息与供应商进行对接，实现供应链的协同。

成果与价值通过用友的订单管理系统，XX公司实现了订单与生产的高效衔接，减少了生产误差和库存积压，提高了交付准时率和客户满意度。

同时，该系统还帮助公司实现了财务和销售数据的实时追踪和分析，为决策提供了科学依据。

用友客户案例3：XX银行背景介绍XX银行是中国一家领先的商业银行，拥有庞大而复杂的金融业务。

然而，由于银行内部业务系统繁杂，且缺乏整合，导致业务反应迟缓、效率低下。

UAP-U8成功应用案例集前言成功源于实践，应用基于科技，用友公司通过UAP应用技术平台，打造ERP应用主体架构，并以“标准化、行业化、个性化”为主导方向，将ERP所包含的先进管理思想和科学方法，和ERP在各个行业中的最佳实践成果，以及企业的自主管理创新，完全融入到ERP-U8产品当中形成完整的解决方案，为目前中国企业提供了ERP成功应用最佳模式。

同时，结合“ERP123”理念（企业ERP分布实施部署模式），用友公司已经被中国近500，000家企业选择为最优秀的ERP软件供应厂商和合作伙伴。

UAP是在Microsoft .Net Framework基础上建立的一套企业应用技术平台，它充分利用了全球先进的开发技术和思想，并针对中国企业的各种业务应用及管理进行抽象分析，在满足标准应用的同时，以行业插件的方式解决不同行业的企业特殊需求。

而对于个性化的企业管理自主创新，UAP也提供了大量的客户开发工具实现快速响应、随需应变的定制能力。

UAP不仅支持用友公司内部的技术人员对ERP-U8产品开展水平研发，也支持我们的商业伙伴对ERP-U8进行功能上的应用拓展，而对于集成软件伙伴，通过UAP能够实现ERP-U8与第三方软件产品的无缝集成。

截止到目前，已有500多家颇具实力的商业伙伴与用友公司顺利签约，用友公司将携手众多伙伴一起成就新的产业联盟，合力为中国企业信息化建设提供优质的ERP产品和增值服务，共同迎接ERP普及时代的来临。

(863项目结题评审表)注：用友软件股份有限公司承担了国家863项目的“以ERP为核心的企业应用集成平台及集成构件的开发与应用”课题研究，其中，UAP应用技术平台作为重要的组成部分，已经顺利通过评审专家组的验收。

从中国众多企业的ERP应用实践来看，“标准”是整个ERP系统的主体，它在整个系统中所占比重大约为70%；“行业”是整个ERP在标准系统上的一个增值和深化应用，占整个系统中的比重大约为20%；“个性”是在标准系统和行业插件的基础上结合企业个性化应用，在整个系统中的比重大约为10%；这样就构成了一个完整的、科学合理的ERP系统，既能使企业有一个功能完备的标准系统，又能解决企业行业特性和企业特色的需求。

天津用友签约中国第一个MSD：泰达MSD打造滨海新区最贵的一平方英里近日，天津滨海新区。

泰达MSD（TEDA Morden Service District）与天津用友软件技术有限公司正式签约，应用用友NC商业地产一体化解决方案开启其信息化建设之路。

众所周知，MSD是比CBD高一个层次的。

21世纪，中国城市发展应以多元化，复合型服务产业为导向，而并非商务产业的单一发展，于是在滨海新区最核心的1平方英里上，构建包含CBD在内的，复合型的、国际最先进水准的现代服务业发展平台，吸纳更多的国际和国内著名企业在此设立中国区或环渤海区总机构。

于是，一个定位为促进城市多元化发展、现代服务业发展的试点政策在滨海新区落地开花，承载了中国第一个MSD重任的泰达MSD由此诞生。

泰达MSD位于天津滨海新区泰达第二大街南北两侧，由核心区和拓展区两部分组成，占地面积114万平方米，总投资180亿，建成后可容纳8万商业人口，实现产值1000亿元。

MSD 将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。

其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。

为了追求MSD内在功能与品质的提升，为入驻企业进一步增强核心价值，开发区引入国际一流团队，全面参与设计、施工和运营管理。

所以在管理软件的选型过程中，客户方提出了很高的要求。

作为泰达MSD物业方的国际一流的物业机构第一太平戴维斯，更是以国际品质考量各软件厂商。

在用友接触此项目前，金蝶已经和客户达成了签约意向，并已经开始准备项目启动会。

通过高层公关，天津用友城市建设与地产经营部抓住机遇，发挥团队专业化优势，为客户进行了多次的演示与沟通，并带领客户参观了典型用户。

天津用友的领导及用友集团的高级顾问也非常关注泰达MSD项目，多次拜访客户并做关键性方案演示。