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⽯膏基⾃流平地⾯⼯艺研究2019.5⽬录01参考规范、标准、图集02相关⼯艺、产品介绍030504⽯膏基⾃流平地⾯施⼯⼯艺对⽐分析现⾏地⾯做法及建议做法06使⽤情况调研07推⼴建议01-参考规范、标准、图集《⾃流平地⾯⼯程技术标准》 JGJ／T175-2018《整体地坪⼯程技术规程》 CECS 328：2012《⾃流平地⾯建筑⼯程做法》 L17ZJ301《建筑地⾯⼯程施⼯质量验收规范》 GB50209-2010《地⾯⽤⽔泥基⾃流平砂浆》 JC／T 985-2017《⽯膏基⾃流平砂浆》 JC／T 1023-2017《建筑砂浆基本性能试验⽅法标准》 JGJ/T 70-200902-相关⼯艺、产品介绍⾃流平地⾯在基层上，采⽤具有⾃动流平或稍加辅助流平功能的材料，经现场搅拌后摊铺形成的⾯层。
其中砂浆厚度为3mm~8mm的⾯层或找平层为薄层⾃流平砂浆地⾯，砂浆厚度为8mm以上的找平层或填充层兼找平层为厚层⾃流平砂浆地⾯⽔泥基⾃流平砂浆由⽔泥基胶凝材料、细⻣料、填料及添加剂等组成，与⽔搅拌后具有流动性或稍加辅助性铺摊就能流动找平的地⾯⽤材料。
产品说明：⽯膏胶粘材料、细⻣料、填料及添加剂组成，与⽔搅拌后具有良好流动性或稍加辅助性摊铺即可⾃动找平的地⾯材料。
5～50mm 厚度可⼀次性⾃动流平，3~4⼩时硬化即可上⼈，⽆需洒⽔养护。
适⽤于精装修室内地暖的回填与找平，特别是对精度要求⾼的地⾯（⽊地板、PVC 塑料地板、地坪漆）⽯膏基⾃流平砂浆02-相关⼯艺、产品介绍■基层处理●要求：基层必须稳定、牢固、⽆轻质松散颗粒及污染物；地暖管卡扣牢固，地⾯边⻆挤塑板及反射隔热膜牢固⽆破坏。
●步骤：①地暖管必须固定牢固，防⽌施⼯过程中翘起；②地暖卡扣与挤塑板安装牢固，确保施⼯过程中不会上浮；③边⻆细⼩的挤塑板需采⽤⽔泥砂浆粘贴牢固。
④按照房间单元划分施⼯段，客厅与阳台、客厅与房间、客厅与卫⽣间等区域需做好分割处理，并确保不会流浆。
龙湖地产依靠多个新项目经受住了中国的信贷紧缩政策。
该公司在香港上市，增长的销售额帮助龙湖地产在大盘走势向下的时候保持股价平稳。
业短短一年时间，吴亚军和蔡奎就能够再拿出750万元的真金白银，这部分资金从何而来，不得而知。
吴亚军至少在出身上并没有显赫的背景。
1964年，她出生于距离重庆五十多公里的合川县(2002年成为重庆合川区)，这里因古代战场“钓鱼岛”而闻名。
如电影《岁月神偷》中的场景，住在合川营盘街一大院中的吴家并不富裕，大院十多户人家多年共用一间厨房。
1980年，她考入西安工业大学，学的是航海工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究。
而她的丈夫蔡奎，当年在南京航空航天大学读的是通讯专业，熟悉导弹制导，后任重庆机场建设公司副总工程师，“以致公司内部有人开他们夫妻的玩笑说…一个指得准，一个炸得狠‟。
”龙湖集团执行董事秦力洪说。
20岁大学毕业后，吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。
直到1988年进入《中国市容报》做记者。
一位曾于1990年前后与吴亚军同在这一报社呆过的人士对南方周末记者称，吴在做记者和编辑期间并没有太出众的表现，未曾引起同事们的关注。
但也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳，爱读书。
在龙湖没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。
一位熟悉她的朋友对南方周末记者称，吴亚军从小喜欢看书，“中学时期常被抓住课堂上偷偷看小说，只是由于成绩优秀，老师只好睁一只眼闭一只眼。
”直到1994年，她借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，正式下海经商。
公司的注册资本为200万元，当时有四个股东，中国市容报社、蔡奎、吴亚军的母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司，各出资50万元，分别持股25%。
而亚泰工贸的法定代表人是蔡奎。
据招股书称，第二年，这家公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元的投资，使得他们二人持股比例达到了85%，中国市容报社的持股量被大大稀释，几年后被两人全部收购。
•446・建筑技术第50卷第4期本项目展示中心、游泳馆、咖啡厅3个盒子用北美花旗松胶合木结构建造，采用折线型胶合木柱和木梁组成的门型框架结构，属重木结构体系，盒子总面积达1100m2o盒子均由门型结构做支撑，跨度达16m。
暴露的梁与柱既是结构又为修饰，而木材特有的人情味让室内形成一种柔和舒适的氛围。
充分利用螺钉与胶的特性使木材与钢构有效结合并拼装成桁架。
门形桁架的组合也进一步强化了空间序列感，带来更明显的韵律感，凸显出木结构元素的简洁特质。
现场安装时，由于材质较轻，少量工人便可搬运，也极大地提高了现场的安装效率。
柱脚处胶合木和钢构连接点可多方位调整移动，使整个工程精准度与周期都得到有效控制。
为追求极致的建筑美观度，采用设计施工V化方式，应用BIM系统实现了整体管控，每个结构构件都通过编程设计优化，数控机末加工生产，现场安装。
木构部分从安装到屋面结构完成仅用了25d,全部通过予页制勝装的方式得以实现。
新型木构建造技术，为现代木构建筑带来了全新的空间形态，以其人性化设计诠释当代建筑的自然回归。
并依据材料的自然性与建造的清晰性，探索了空间界面的生成。
业主单位：重庆两江新区龙湖新御置业发展有限公司项目地点：重庆市渝北区龙兴商圈建筑面积：4000m2木结构施工：上海隽执建筑科技有限公司项目负责：陈迪龙、李晓斌；二次设计：李娟建筑设计：上海成执建筑设计有限公司总建筑师：李杰设计总监：黄伟、严芳、许阳峰、吴雪艳设计时间：2017年12月；竣工时间：2018年7月摄影团队：三棱镜，存在建筑项目名称：“坐石观云”杨浦滨江公共空间和综合环境（二期）配套用房建筑面积：1400n?建筑设计：同济大学建筑设计研究院（集团）郁艮公司原作工作室钢木组合外围护结构设计及安装：济木建筑科技工程有限公司、加拿大DV公司摄影：原作工作室坐石观云—杨浦滨江公共空间和综合环境（二期）配套用房位于公共空间二期用地中段，地下基坑及地下室外墙为混凝土结构，地下1层及1层为钢结构框架结构，地上2层为钢木组合结构。
龙湖集团DT产品或项目立项、启动以及推进实施指引（2019版）龙湖集团DT产品或项目立项、启动以及推进实施指引（2019版）一、项目来源1、来源(1)可以来自业务痛点、客户痛点或员工痛点（问题导向）。
(2)可以来自其他产品以及行业经验的迁移或重新组合（标杆或最佳实践导向）。
(3)可以来自目标客户群行为以及逻辑奇点的前瞻性、创新性演绎和团队共同创想（基于逻辑奇点的创新导向）。
2、立项研究(1)业务板块一把手觉得有意义，亲自领导团队进行目标客群研究、关键场景研究以及立项研究。
(2)确保项目立项就有行业竞争力且具有可行性，并与现行产品或项目以及正在开发的产品或项目拉通、交圈、契合、无重大冲突。
(3)若想列入A、B类项目和产品，产品 owner和项目经理或其他关键人员必须经HRD、CDO、CEO、董事长面谈和筛选。
（尽量不是唯一人选）二、立项会1、频度：定期（每月1次）或不定期。
2、原则：(1)实际业务部门描述不清产品或项目成功后的场景和价值不做。
(2)实际业务部门描述不清主要客户（可能不止一个）和MVP不做。
(3)实际业务产生产品 owner。
业务派不出高量级产品owner不做。
微信公众号免费知识星球VIP知识星球(4)项目负责人量级不够不做。
(5)核心团队不能全职且任职直到上线成功、达成项目成功标尺不做。
(6)团队规模“二张pizza原则”。
(7)项目全程上线、可视化、滚动决策。
(8)产品或项目不断合并、消化、替代原则。
（不能只做加法，还要对原来产品、项目做减法）(9)项目时长为1-3个月，最长6个月左右。
(10)从小角度、小切片、小产品做起，但可以想得大、看得远。
3、立项会的上会及资料要求(1)主讲人：该业务版块一把手。
(2)资料由产品或项目立项研究团队提供。
(3)资料应包含如下内容：a.产品或项目成功后场景和价值（不超过200字）、产品新闻发布稿初拟（不超过300字）。
b.目标客户（可能不止一个）及其关键使用场景和对客户的关键价值；用户扩展飞轮和价值扩展飞轮。
龙湖物业研究报告一、引言本报告主要对中国龙湖地产的物业管理业务进行研究和分析。
龙湖地产是中国领先的房地产开发商之一，目前拥有众多物业项目并在物业管理领域积累了丰富的经验。
本报告将从以下几个方面进行分析：物业管理业务的背景和发展现状、物业管理的重要性、龙湖地产的物业管理策略和创新、物业管理对龙湖地产的影响以及未来物业管理发展的趋势。
二、物业管理业务的背景和发展现状物业管理作为房地产行业的重要组成部分，对于保持和提高物业价值至关重要。
随着中国房地产市场的快速增长，物业管理业务也得到了大力发展。
据统计，2019年中国物业管理市场规模达到了近2万亿元人民币，预计在接下来的几年仍将保持较高速度的增长。
然而，物业管理行业也面临一些挑战和问题。
首先，市场竞争激烈，物业管理企业之间的差异化竞争和服务质量提升成为亟待解决的问题。
其次，物业管理行业的专业化程度仍有待提高，人才短缺和培训不足制约了行业的进一步发展。
此外，物业管理行业的监管机制也需要进一步完善，以保证业务的规范运行和消费者的权益保护。
三、物业管理的重要性物业管理对于龙湖地产及整个房地产行业的重要性不言而喻。
首先，物业管理是房地产价值链的重要环节，通过对物业的规划、运营和维护，可以增加房产的价值和竞争力。
其次，物业管理对于提升居民生活质量、改善居住环境和社区建设也起到了至关重要的作用。
良好的物业管理能够提供便利的生活服务，提高住户的满意度和忠诚度。
四、龙湖地产的物业管理策略和创新龙湖地产在物业管理领域拥有丰富的经验和成功的案例。
他们不断创新和完善物业管理策略，以提供更优质的服务和增加物业价值。
其中，龙湖地产注重以下几个方面的创新：1. 服务创新龙湖地产通过引入智能化技术，提供便捷的在线服务平台，住户可以通过手机APP实现便利的社区服务，如报修、缴费、预约等。
此外，龙湖地产还不断探索引入更多个性化、定制化的服务，满足居民的多样化需求。
2. 管理创新龙湖地产提倡物业管理的专业化和规范化。
103【建材装饰】住宅与房地产2019年7月装配式混凝土结构主要构件的技术分析易其文（长沙龙湖房地产开发有限公司，湖南 长沙 410006）摘 要：混凝土结构形式更能满足人们日益增长的居住需求，故目前庞大的住宅市场更多地是预制和现浇结合。
国内外环境和市场经济要求行业快速发展，因而目前众多的建筑工地都有严格的工期要求。
而在发展初期的装配式建筑，还不能完全体现其质量可靠和效率提升的理论优势。
文章结合项目案例经验，对预制混凝土剪力墙外墙板、混凝土叠合楼板、预制混凝土楼梯、预制混凝土飘窗等主要构件的节点做法进行了技术分析。
关键词：装配式建筑；混凝土结构；节点技术中图分类号：TU37 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）07-0103-01随着日益增长的绿色环保需求和越发严峻的建筑劳动力短缺问题，装配式建筑的发展刻不容缓。
在政府部门推动和市场主体需求下，行业规范规程和企业技术标准百花齐放；并结合越来越多的工程实践不断丰富完善。
在快速发展的同时，新的技术也带来了新的问题。
本文通过权衡工程质量、成本和进度，对预制混凝土剪力墙外墙板、混凝土叠合楼板、预制混凝土楼梯、预制混凝土飘窗等主要构件的标准节点做法进行了技术分析[1]。
1 预制混凝土剪力墙外墙板的节点技术根据《湖南省绿色装配式建筑评价标准》（DBJ 43/T332-2018）、《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的通知》（长政办函〔2017〕177号）文件要求的50%预制装配率，基本可以实现柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件不采用预制构件。
但随着行业发展和《长沙市装配式建筑财政补贴细则》（长住建发〔2017〕29号）通知的印发，这些竖向构件采用预制构件是大势所趋，其相应的施工技术难点不容回避。
其中，上下墙板竖向钢筋采用套筒灌浆连接是关键点[2]。
质量缺陷对装配式混凝土竖向构件的承载力、刚度和延性有影响，特别是在塑性阶段[3]。
龙湖长租公寓设计标准龙湖长租公寓设计标准作为龙湖地产倡导的全新租赁住宅战略，长租公寓一方面解决了城市年轻人居住需求，另一方面也得到了市场的广泛青睐。
而这其中设计标准便是关键的一环。
下面，我们将对龙湖长租公寓设计标准进行介绍。
1. 空间布局长租公寓设计关键要素是空间布局。
要以节制、节约的原则来规划房间大小、格局和家具布置。
采用弧形布局，能让空气流动更好，提高居住舒适度。
同时，要合理布局公共空间，如走廊、客厅、厨房等区域，确保公共区域的合理使用。
2. 色调色调是基础，但很重要。
要选取温暖、舒适的色调，打造富有关怀氛围的住宅空间。
粉色、淡紫色等淡雅色调，不仅符合年轻人的审美趋势，也能起到舒缓心情的作用。
3. 设备配备设备配备是龙湖长租公寓一个重要环节。
定期检查水、电和气的功能性，确保一般设备都能正常运转。
同时，针对智能家居的配备应具体情况而定，不能出现设备多、配置高，但使用率低的现象。
4. 家具品质龙湖长租公寓应该具备舒适、方便、物美价廉的特点，因此应在家具的选择上草根首选。
好家具不仅在造型、色彩上要令人舒适自如，在品质、环保方面也要符合国内相关标准。
5. 智能识别设备龙湖长租公寓应该具备先进的智能识别设备。
智能家居设备通常包括智能门锁、智能家电和智能监控。
配备火灾、烟雾等探监测器，以及智能控制面板等智能家居系统，如“智能家庭系统”等，都能带来大放异彩革新式的享受。
6. 空气净化系统龙湖长租公寓也需要空气净化系统。
空气净化系统是净化室内空气的设备，一般包括过滤、吸附及杀菌等功能。
在整洁、清洁的前提下，可以有效减少室内污染，提高室内的空气质量。
总之，龙湖长租公寓设计标准应该以年轻人为主要考虑对象，以时尚、简约为设计核心，同时要具有舒适、高品质等特点，这样才能真正满足年轻人的生活需求，让龙湖长租公寓成为他们的理想居住之地。
