报建流程图
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页脚内容建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目)1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见(区环保局办理)(委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证(规划局) 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续(同时办理施工审查备案)(建委)(红色字体为房建必备项)页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知(市国土局)(仅经济适用房需要办理)申报资料:1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明(区规划局办理)6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料:1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理,以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表(原件1份)2、书面申请(原件1份)3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件)(各1份)4、1:500——1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的)5、国土红线图或国土证(复印件1份)批件时效:五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证(一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让)1、建设用地规划许可证申请表(原件1份)2、书面申请(原件1份)3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件)(各1份)4、1:500——1:1000现状地形图及电子文档(含地下管网)(原件1份)5、《国有土地使用权出让合同》及附图(复印件1份)6、发改委批准、核准或备案文件(复印件1份)批件时效:五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
1、房地产公司取得土地
2、办理蓝线图,
3、办理土地房屋使用权证
4、根据合同要求进行方案设计
5、方案设计完成后报发改局办:理企业不使用政府性资金投资的重大和限制类项目核准
6、方案设计完成后报规划局办理建设用地规划许可证及方案批复
7、方案批复后报人防,办理人防告知书
经发局办理固定资产节能评估与审查
8、建设局办理项目报建表
9、地勘/设计招投标
10、确定地勘单位后地勘单位进场初勘
11、地勘完成后进入施工图设计阶段
12、方案批完后可同时报环保局进行环评报告编制
13、施工图完成后:报审图所审图
14、审图完成后:请测绘单位进行面积预算同时报市政园林审核
15、审图完成后:报消防设计审核,人防备案
16、消防设计审核后:报规划局办理建设工程规划许可证
17、工程规划办理后委托咨询单位进行施工招投标
18、办理施工许可证进入施工阶段
19、施工许可证办理后申请正式用水、用电、有线、电信申请
20、至测绘中心办理单体放样后报规划局验线
21、至正负零后至测绘中心报正负零验线,验线结果出来后报规划验线
22、施工阶段
23、建筑物出地面后办理预售许可证
24、竣工验收,相关单位验收
25、办理产权。
房地产开发报建手册及流程图
房地产开发报建手册及流程图
一、房地产开发报建手册
1、开发前期准备:在拿到土地后,需要进行前期准备工作,包括确定开发方案、进行项目策划、设计等。
2、申请相关证照:包括土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等。
3、进行建设和装修:按照设计方案进行建设和装修,包括建筑、装修、设备安装等。
4、申请验收:在建设和装修完成后,需要向相关部门申请验收,包括规划、消防、环保等。
5、办理入住手续:通过验收后,需要进行入住手续的办理,包括与物业公司的交接、与业主的合同签订等。
二、房地产开发报建流程图
1、开发前期准备
2、申请土地使用证
3、申请建设规划许可证
4、申请施工许可证
5、进行建设和装修
6、申请规划验收
7、申请消防验收
8、申请环保验收
9、办理入住手续。
村镇居民建房报建流程图
建房户向规划所提出报建申请
无宅基地使用证
1、报建申请表、省份证、村民户籍证明
2、镇政府、国土所出具宅基地真实情况的证
明、村民委员会签署的书面意见
3、宗地坐标册、地形图
建房户自选标准图集设计方案、建筑施工图
或委托建筑设计单位进行方案设计
市规划局核发《建设工程规划许可证(临时)》
住建局核发《建筑工程施工施工许可》
规划所会同镇政府、村委会经过放线验线,施工队施工
工程竣工规划建设验收不合格
合格移交综合执法局处理整改合
规划局换发正式《乡村建设规划许可证》
住建局核发《土地房屋权证》
镇政府一次性发放建房财政补贴。
房地产项目报建流程图以下是房地产项目报建流程图:1.XXX:项目立项(20个工作日)企业通过“招、拍、挂”拿到土地后,需要向发改委申报项目立项,等待20个工作日的审批时间。
2.规划局:《建设工程许可证》(20个工作日)获得项目立项批文后,需要向规划局申请《建设工程许可证》,等待20个工作日的审批时间。
3.设计院:设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘(10个工作日)设计院需要提供设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘等文件,等待10个工作日的审批时间。
4.申请报告阶段在此阶段,需要提交以下文件:项目申请报告项目可行性报告土地证建设单位营业执照固定资产投资登记表节能登记表5.建设用地规划许可证审批阶段在此阶段,需要提交以下文件:申请报告建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单委托书、委托人身份证及被委托人身份证企业营业执照国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书立项批文所申请位置路网图测量图及电子文件6.建设项目规划设计方案审批阶段在此阶段,需要提交以下文件:申请报告建设项目规划设计方案审批申请表委托书、委托人身份证及被委托人身份证立项批文7.申报规划总平方案阶段在此阶段,需要提交以下文件:建设用地规划许可证路网图建设项目规划设计条件审批表设计单位资质总平图3份指标校核表及电子磁盘8.设计建筑方案审批阶段在此阶段,需要提交以下文件:建筑设计方案节能意见报告建设用地规划许可证申请节能审查批复南宁市民用建筑设计方案节能意见书建筑设计方案文本9.绿化工程设计方案审批阶段在此阶段,需要提交以下文件:申请报告备案表总平图土地证绿化工程设计图纸及电子版设计单位资质10.环评批复阶段在此阶段,需要提交以下文件:委托第三方环评单位做环评报告建设单位营业执照委托书11.项目报建登记阶段在此阶段,需要提交以下文件:工程建设报建表立项批文规划总平图土地证12.施工图测绘报告书备案阶段在此阶段,需要提交以下文件:法人委托书13.人防初步设计许可审批阶段在此阶段,需要提交以下文件:人防初步设计许可申请表法人委托书总平图建设项目建筑方案设计图前期准备工作是建筑工程中非常重要的一环,其中监理单位需要准备的材料包括:建委的质量安全监督登记(15个工作日)、建筑施工单位计划生育工作保证书、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书、安装施工现场远程视频监控协议书、以及项目经理、安全员、质检员、施工员等证书。
项目报建流程图一、背景介绍项目报建流程图是指在项目启动阶段,为了保证项目的顺利进行,需要按照一定的流程进行报建工作。
该流程图旨在明确项目报建的各个环节和相关部门的职责,确保项目的合规性和高效性。
二、流程图1. 项目报建申请阶段1.1 项目负责人填写项目报建申请表,包括项目基本信息、预算、计划等。
1.2 项目负责人将申请表提交给项目管理部门。
1.3 项目管理部门对申请表进行初步审核,确保信息完整准确。
1.4 项目管理部门将申请表转交给相关部门进行专业审核。
2. 专业审核阶段2.1 相关部门对项目报建申请表进行专业审核,包括技术可行性、环境影响评估等。
2.2 相关部门根据审核结果提出意见和建议,并将审核结果反馈给项目管理部门。
3. 项目评审阶段3.1 项目管理部门组织项目评审委员会,由相关部门的代表组成。
3.2 项目评审委员会对项目进行评审,包括项目的可行性、风险分析、资源需求等。
3.3 项目评审委员会根据评审结果提出意见和建议,并将评审结果反馈给项目负责人。
4. 项目批准阶段4.1 项目负责人根据评审结果进行修改和完善项目报建申请表。
4.2 项目负责人将修改后的申请表重新提交给项目管理部门。
4.3 项目管理部门对修改后的申请表进行终审,确保信息准确完整。
4.4 项目管理部门将申请表转交给相关领导进行最终审批。
5. 项目报建批复阶段5.1 相关领导对项目报建申请进行审批,包括项目的合规性、可行性等。
5.2 相关领导根据审批结果作出批复决定,并将决定结果通知项目管理部门。
5.3 项目管理部门将批复决定结果通知项目负责人。
6. 项目报建备案阶段6.1 项目负责人根据批复决定办理项目报建备案手续。
6.2 项目负责人将备案材料提交给相关部门进行备案登记。
6.3 相关部门对备案材料进行审核,并将审核结果反馈给项目管理部门。
6.4 项目管理部门将备案结果通知项目负责人。
7. 项目报建流程结束三、流程图解释以上流程图详细描述了项目报建的各个环节和相关部门的职责。