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重大项目进行时丨华中贸易服务区启航在即补齐阳逻港贸易短板武汉阳逻港是国内最大的内河航运港口，每年的货物吞吐量达到百万标箱，眼下，这里正积极布局贸易服务，有效解决了阳逻港“有港无市”的现状。
正在建设中的华中贸易服务区，与阳逻港集装箱码头仅一街之隔，眼下，贸易服务区的四栋大楼，正在进行内部装修，两个月后就将正式运营，眼下，项目边建设、边运营，核心的贸易服务平台，已经在金银湖投入使用。
武汉阳逻港口服务有限公司总经理徐宝卫：“当前平台已具备海外产品报盘、银行授信、物流检测、国外直采等一系列业务信息化，已为100多家中小企业解决了多种（入关贸易）风险。
”贸易服务平台的国外直采功能，大大降低了进口产品，特别是生鲜产品的购买成本。
徐明军，多年从事南美洲牛肉的进口买卖，以前，他的牛肉都是从二级、三级经销商手上购买，但现在，他可以直接通过贸易服务平台直购牛肉。
武汉富强进国际进出口贸易有限公司董事长徐明军：“牛肉羊肉一吨便宜了2000到2500，现在通过这个平台大家报团取暖，我们价格降低了。
”武汉农产品贸易商会副会长王蒋璃：“现在由于疫情造成全球商品的成本都增加，产品采购难度的增加，有了平台跟我们商户紧密的信息互通，大家筛选了一些不是很真实的信息，我们定点精准去采购。
”眼下，服务区还在构建港口供应链金融生态圈，吸引300余家金融、龙头贸易企业以及中介机构入驻，形成港口、贸易、金融、物流多层次循环经济产业链，每年创造不少于300亿元的营收规模。
武汉阳逻港口服务有限公司总经理徐宝卫：“我们目前招商引进七八十家企业，具备物流、仓储、信息等方面成本优势，可以提供贸易环节中全产业生态链服务，通过服务区，将使阳逻港转型成国际贸易港和金融港。
”（湖北广电融媒体记者方宇航彭瀚陈芳芳责任编辑谢雅静）。
目录数字楼市（2011.6）第一章市场资讯1.1 经济与政策1.2 市场动态1.3 规划城建第二章土地市场2.1 挂牌土地拍卖情况2.2 土地出让情况2.3 土地出让分析2.4重点地块介绍第三章房产市场3.1 德盛指数3.1.1武汉市房地产吸纳指数 ..........................................................................................3.1.2指数应用..................................................................................................................3.2 月度成交分析3.3不同价格区间商品住宅销售情况3.4 不同面积商品住宅销售情况3.5 区域成交分析3.6 供应分析3.6.1供应情况..................................................................................................................3.6.2供应分析..................................................................................................................3.7 商业地产概况第四章片区市场分析4.1金银湖片区综述4.2地形地貌及经济结构4.3 金银湖片区未来规划4.4 金银湖片区房地产市场特征4.4.1 片区项目布局...........................................................................................................4.4.2 片区在售楼盘情况...................................................................................................4.4.3 金银湖片区房地产发展走势...................................................................................4.5 片区典型个案分析数字楼市（2011.6）土地市场（6月）成交宗数： 22宗成交面积： 134.13万方成交金额：86亿成交可建面积：396.88万方商品房市场房地产吸纳指数（德盛指数）：85.81点商品房新增供应面积（6月）：161.82万方商品住宅新增供应面积（6月）：123.97万方（约12397套）成交套数（6月）10199套成交均价（6月）6286元/㎡第一章市场资讯1.1 经济与政策住建部：新房屋征收评估办法实施住房和城乡建设部6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
襄阳华中国际服装产业园立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章襄阳华中国际服装产业园项目概论 (1)一、襄阳华中国际服装产业园项目名称及承办单位 (1)二、襄阳华中国际服装产业园项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、襄阳华中国际服装产业园产品方案及建设规模 (6)七、襄阳华中国际服装产业园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、襄阳华中国际服装产业园项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章襄阳华中国际服装产业园产品说明 (15)第三章襄阳华中国际服装产业园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)襄阳华中国际服装产业园生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）襄阳华中国际服装产业园项目建设期污染源 (30)（二）襄阳华中国际服装产业园项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章襄阳华中国际服装产业园项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、襄阳华中国际服装产业园项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、襄阳华中国际服装产业园项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章襄阳华中国际服装产业园项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：襄阳华中国际服装产业园投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该襄阳华中国际服装产业园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
1 项目概况正在建设的阳逻港华中国际产业园项目坐落于武汉港口新城阳逻经济开发区北部组团，距离亚洲最大内河集装箱港——阳逻港仅5km，并由汉施公路及正在兴建的江北快速通道与汉口市区相通。
投资环境优良，产业集群与世界接轨，又有中部崛起的区域优势。
项目规划用地3 000亩，总建筑面积300万m2，涵盖会展中心、商业街、运动场馆、生活配套、LOFT、SOHO、高端住宅、研发中心、独栋科研等多种功能，辐射阳逻片区60万固定居民及千家大型企业、商家。
项目建设周期共5年，力求打造中部最大的国际化临港生态工业园。
1.1 规划设计几大功能区域围绕着园区中心和轴线展开，东部地块主要分布工业厂房，西南地块以产品展示楼、总部商务楼为主，西北地块主要以三层厂房为主，西侧、中间沿规划城市道路布置LOFT和SOHO研发办公区。
LOFT和SOHO沿余泊大道及园区东西向主轴线依次展开布局，内部功能集生产、研发、总部办公于一体，建筑形式上采用高度为100m 的高层，布局统一。
1.2 交通组织设计园区四周为规划城市道路，其中东侧城市道路——阳发大道规划为园区主要的货流通道，园区主要出入口开向余泊大道，方便与城市的衔接。
园区内部道路系统分车行与人行系统，车行系统以园区宽9m的环路构成，连通园区的各个组团，使园区成为有机的整体。
园区内部城市道路规划以小型车辆通行为主，能最大限度地保障园区的安全。
人行系统主要依托园区水景及景观轴线架构。
每个区域设置各自独立的停车场，以地面停车为主，分散布置。
整体上达到办公车流与货运车流的分离，提高了整个园区的环境品质。
1.3 景观规划设计规划于园区中央设置大型广场，广场四周布置高层LOFT 和 SOHO 研发办公楼，打造成园区景观核心；同时，园区主要景观轴线经景观核心沿两规划城市道路向外辐射，多层厂房及产品展示建筑相间布置，广场、绿地、小品结合地形、建筑空间组合灵活布置，营造一种舒适惬意、充满活力的园区线形景观；园区西侧沿余泊大道规划有现代感极强的高层研发办公楼，再配以气派、集中展示园区特色的大型园区入口广场，营造出园区的又一重要景观轴线；园区组团内部是一种点带面的景观体系，开阔的组团中心绿地结合现代化的景观，通过贯穿园区的景观绿环相互渗透，构筑起园区完整的生态网络，通过景观绿环及园区东西向形成的多条视线通廊使园区环境与园区周边环境实现对话，和谐共荣。
企业简介德成控股是一家以房地产开发为主业，从事住宅、商业和产业地产开发、贸易、物流、旅游、建筑、投资、商业、物业等多元经营的大型集团公司，旗下拥有湖北国新置业有限公司、德成投资有限公司、武汉阳逻港产业园开发有限公司等15家全资子公司和2家境外合作机构。
集团成立于1993年6月，总部现据武汉，投资分部现据香港。
具有二级房地产开发资质，集团总资产规模超过50亿人民币，现有员工600余人，其中大专以上学历及中级职称的员工占80%以上，在建项目劳务合作员工常年保持在2000人以上，2010年年利税及社会贡献3. 7亿以上。
目前在产业地产板块已建设运营的产业园有“汉口北·华中企业城”、“华中物流园”、“东西湖·华中医药大市场”、“南武汉·企业特区”、“阳逻港华中国际产业园”等新兴工业园及市场，建筑规模超过300万平方米，是长江经济带最为完备的工业集群，中部地区一流的产业振兴平台服务商。
集团旗下企业：（地产开发事业部）湖北国新置业有限公司武汉东垦置业有限公司武汉德成投资管理有限公司武汉江琼房地产开发有限公司武汉六指兴业置业有限公司武汉汉口北现代工业园开发有限公司武汉阳逻港产业园开发有限公司武汉中和置业有限公司（贸易事业部）武汉六指钢材有限公司武汉钢联盛经贸有限公司武汉六指鑫海经贸有限公司（旅游事业部）武汉木兰古门旅游开发有限公司（建筑事业部）武汉安悦建设工程有限公司（投资事业部）武汉文苑资产管理有限公司德成（香港）投资分析研究中心武汉新泰小额贷款担保有限公司（物业事业部）武汉文丰物业管理有限公司德成职业技术培训学校近年来，集团公司以邓小平理论和“三个代表”为指导思想，切实践行科学发展观，抢抓机遇，开拓进取，在新一轮经济发展中快步前进，跨越发展，企业不断壮大，生产经营从钢铁贸易、建筑装饰、旅游开发、商业、投资等行业逐步进军房地产领域，先后开发有“澳门银座”、“薇湖水岸”、“尚城国际”、“城南雅苑”、“金寓”、“香奈天鹅湖”等优秀楼盘和“华中企业城”、“华中医药大市场”、“华中物流商贸城”、“阳逻港华中国际产业园”、“南武汉6+1企业特区”等大型产业地产综合体项目。
产业园区宣传标语篇一：产业园宣传标语提高精神气全力促跨越弘扬一流作风拼出一流干劲干出一流业绩魅力南宫新城投资兴业热土热土引资圣地宜居家园人文鱼台亲商安商富商打造优质高效的投资环境塑环境建平台优服务打造投资热土创业宝地园区经济大发展区域经济新突破1、经济大转型产业大发展产城大融合2、建好产业集聚区加快县域经济发展3、面向工业园区提倡就近就业4、加大引资力度推进工业强县战略5、就近务工，建设家园6、返乡就业光荣，建设家乡光荣7、竭诚服务企业，打造一流园区8、尊重员工，爱惜人才9、热爱企业，爱厂如家10、创建和谐劳动关系工业园区，树立园区良好形象11、构筑和谐劳动关系，营造良好用工环境12、依法参加社会保险，维护劳动者合法权益13创业源创业园创业苑创业缘创新为本，智胜天下创新立意，帷幄天下创业无极限！把创意交给你，把生意交给我创造智慧，开启天地创意决定收益。
中国创意C BD,为财富而来!为财富而来,创意CBD让创意创益创意与现实在此接驳舞台更好，演绎更佳孵化创意的母鸡比创意更有创意的，就是汇集在一起的创意1.一起创意，创益一企2.大家创意，创益大家3.一起创意，一起创益4.这不是创意，这是汇聚创意的创益5.昨天，今天，明天创意，创一，创益汇天下精英，展志士雄才。
1.慧智者名天下，创智者得天下2.创“芯”地标，开启多元时代商聚XX(地名），财汇创意产业园1没有做不到,只有想不到,2想的更远,站的更高3思想的舞台,创业天下创建和谐劳动关系工业园区，树立园区良好形象。
构筑和谐劳动关系，营造良好用工环境创意巨人，就在这里。
一环，城市心脏。
创智，一环心脏。
“创智天地”------城市创意的心脏。
创意未来，智融天下。
再来几个恶搞的：今天，你创智了吗？今年过节不招商啊，招商只招创智天呀。
有创智，才有未来，安利纽催莱...-.-建设岳西国际养生文化产业园，推动岳西更好更快发展。
发展旅游观光休闲养生产业，促进区域经济健康发展。
阳逻港华中国际产业园概念性规划设计设计说明一．背景分析：据权威资料统计，目前我国中小企业数量已占全国企业总数的99.6％，创造的产品和服务占国民生产总值的58.5％，沿长江经济带中小企业达600多万户。
随着武汉作为8+1城市经济圈的核心、两型社会的试点城市的确立，特别是国家先后颁布了《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》等政策体系，使得国内外中小企业都迫切希望把武汉作为拓展中国市场，拓展中西部城市市场、走向海外市场的首选地区。
武汉阳逻经济开发区是武汉市重点对外开发区；是新世纪武汉经济发展的重要支撑点，位于武汉东部重镇——阳逻，西距武汉中心城区20公里，是武汉的“东大门”。
作为“市区共建”的重点省级开发区，阳逻在武汉市推进“武汉城市圈”建设及建设“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用，是武汉市最具发展潜力的地区之一。
二．项目概况：1.现状分析：本项目位于武汉港口新城——阳逻经济开发区，是开发区规划的重要的重工业制造和轻工业制造片区，总占地3000亩，北面宽约1150米，南面宽约770米，东面长为2360米，西面长为2330米，基地内地势平坦，南面规划路网日渐完善，已具备开发的条件。
港口运输在国民经济中一直起着重要的作用，港口尤其是枢纽型港口及其周边区域，会形成新的产业集聚区，产生独特的临港经济形态，具有极高的经济效益。
随着规模的不断壮大，必将成为推动城市经济增长的引擎，再度重现武汉得中独有的区位优势。
毗邻长江的优势把武汉阳逻港经济区制造业基地与外界紧紧联系在一起，成为与其他经济对接的平台，势必为本区域的发展带来前所未有的机遇。
2.区位优势：本项目园区具有得天独厚的区位优势：1）水运：拥有阳逻深水良港，武汉市正在以此为核心打造长江航运中心。
2）公路：经汉施公路（一级路面）与汉口市区直线相连；经武汉环城高速公路、阳逻长江大桥与青山、武昌及武汉化工新城相连，并与沪蓉、京珠高速公路一线贯通；经106、318国道及江北高速公路、武合高速公路通达鄂东、皖南、豫南。
3）铁路：京广铁路有专用线延伸至开发区并设有编组站；距京九铁路新洲站仅30公里。
4）空运：经武汉环城高速公路至天河机场仅30分钟车程；阳逻机场距工业园区仅5公里。
这种水铁公空大交通汇集一地的格局在华中地区十分罕见，可以实现多种形式的水陆联运。
三．设计理念：1.案例分析：在对本方案进行设计之前，我们针对过往的成功案例进行了分析：1.联东U谷——综合产业园联东U谷·北京金桥基地项目，位于亦庄产业新城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内。
整个项目共分为五大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，企业定制区，综合服务区。
这样的功能组合使它的租售量在北京有着良好的市场份额。
2.EOD总部港——滨海临空产业园滨海临空产业园位于滨海新区与市区的交汇处，是天津首个引入总部经济模式的集总部办公、高科技产品生产加工、配套服务的多功能复合型产业园区。
该项目成功打造了企业总部基地，并使之成为了同国际接轨的企业发展平台。
3.北京总部基地ABP总部基地，中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，地处西南四环交汇处，科技园出口。
成批开发了1200至6000平米独栋总部楼、约60000平方米六星级酒店、约12.5万平方米商业配套，总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施，将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻。
通过这些案例，我们从中提取出适合自身发展的功能组块，并结合这些园区在投入使用后暴露的的一些问题，如各组块功能过于单一，区域之间缺少联系，园区资源不能有效利用等，进行完善；同时也看到了人们越来越重视工作场所环境质量对工作效率的影响，优质的工作环境对人们归属感，企业的凝聚力，工作效率的提升。
同时，通过无数对人类与自然界关系的反思，我们也认识到人类的发展不能无限度地对大自然一味索取和侵占，应该节约有限的物质能源，多开发及应用各种新能源，并促进生态的正常发展，形成人与自然的和谐共存。
以此为出发点，本规划方案形成了以下的设计理念：1.以“可持续发展”的理念作为规划设计的纲领；2.以“产业集聚、区域联动、资源共享”作为园区的发展理念；3.以“生态反哺”的理念作为环境设计的标准；4.以“节能环保”的理念作为建筑设计的标准；5.以“享受工作，享受生活”的理念作为工作与生活的设计标准。
最终目标：把“阳逻港华中国际产业园”建成一个集生产、办公、研发、培训、贸易、物流、生活、服务等多功能为一体的国际化生态企业社区和世界级产业服务平台。
四．规划结构：园区整体布局以“二心、二轴、一带、多片区”为设计核心骨架；“二心”：基地由南至北分为两大区域，南部区域靠近城区主干道，也是一期开发所在区域；北部区域面积比南部更大，是整个产业园区的主体所在，因此形成了两个核心圈。
以两个核心圈为中心向周围辐射，分布园区的综合配套服务区、总部办公区、科研研发区、生产制造区等。
两个核心圈均位于两大地块的中心位置。
其中南区核心以配套的酒店公寓、商业街、培训休闲中心及会展中心为主，是一个综合性极强的轴心；北区核心以高层办公楼及底层商业为主，成为园区的主要商业性服务中心。
“二轴”：两条轴线与两个核心紧密联系，一条轴线向主城区打开，与城市接轨；一条轴线向城市发展方向打开，与未来的工业区接轨。
南区的轴线呈45度角向西南方向延伸，与两侧的规划道路形成一个开放式的街区性广场。
同时这条轴线与基地东南角保留的自然景观区相连，形成了一个景观性良好的主题性园区入口，也是华中国际产业园的形象入口。
北部区域的轴线向城市西面延伸，与未来的工业区形成对话。
这条轴线也是以景观广场为主题，布置综合商业及配套，打造成园区的商业服务带。
“一带”：两大核心圈之间通过一条景观带联系起来，在这条景观带上分布着科研开发区。
在为创智开发人员提供了良好环境的同时，也形成了工业园区中主要的纵向景观带，亦作为整个园区的“绿肺”发挥作用。
“多片区”：综合配套区、总部办公区、科研研发区、生产制造区、企业订制区、仓储物流区分区明确，围绕着节点和轴线合理规划。
其中，生产制造区根据轻重工业的不同及组合模式形成重工业园区、轻工业园区及轻重工业混合园区。
各个生产园区形成一个个组团，结构完整，功能性强。
这样的空间结构使得本项目在既保证园区高效率、多功能和快节奏的同时，也能真正实现“产业集聚、区域联动、资源共享、生态节能”的园区设计理念，向着中国传统的“天人合一”的最高境界而努力。
五．交通流线组织：基地东西两侧规划道路为城市主干道，为主要的货流通道。
中部东西向50M及南北侧东西向40M宽的规划道路为三条横向主干道，与东西两侧的主干道形成一个“两纵三横”的路网结构。
在主干道的基础上，按照300~500米间距加密次干路，规划有20~30M次干路系统。
中部20M宽的城市次干道及产业园内部道路为主要的小型车通道，即办公人流系统，停车方式以地面为主，分散布置。
每个区域设置各自独立的停车场。
沿核心节点广场和组团内部道路为主要的人行系统。
纵观整个产业园，在大环境内基本达到大型货车和小型客车的分流，工业生产流线和办公研发流线的分离；在各个独立组团内达到人车分流，减少车流对人行的干扰，提高内部环境的品质。
六．功能布局：几大功能区域围绕着两大核心节点和轴线基本形成外围分布工业厂房区，中间分布科研及总部办公区，中心区域分布综合配套区的结构。
工业生产区：主要分布于基地的东西两侧，包括多层厂房、单层钢构厂房，混合厂房等多种形式，以满足重、中、轻工业对厂房的不同需求。
在每个生产组团内配备一定比例的管理办公等配套功能，各个生产组团均自成一体，形成一个独立、完整的空间。
适用于金属加工、包装印刷、精密机械等生产型企业。
科技研发区：沿中心条形绿带布置科技研发产业园区，适用于电子信息等研发型企业，内部功能集生产、研发、总部办公与一体；建筑形式上采用多层和小高层设计，布局统一，与生产制造厂区联系紧密。
同时由于处于中心绿化带中，建筑首层架空，满足园区内良好的景观视线。
该区域内环境优美，开放又独立，打造绿色创新空间，激发研发灵感。
总部办公区：总部办公区围绕两个规划核心分为两大区块，南边总部园区主要结合入口的生态水景分布，既享受了水景同时本身也可成为园区的形象。
建筑形式上采用可分可合的庭院式布置，体量组合多样，布置灵活，可满足不同规模企业的需求。
综合服务区：沿南北两个核心圈布置综合服务区，同时从圆心向四条主路方向有一定延伸，使得整个产业园均在合理的服务半径内，利用率高。
南区中心：结合展示、培训、酒店、休闲娱乐等功能，辅以人工与自然景观，打造一个以总部办公为主体的综合性服务街区。
北区中心：打造集金融、办公、商业、酒店、公寓于一体的商业综合体。
基地北部区域沿西边主干道一侧布置了一个以居住功能为主的配套公寓区，借用了五一湖的良好景观，同时也与基地外围的居住区呼应。
仓储物流区：在基地的北侧，靠近外环线一侧布置集中仓储物流区，交通便利，可达性强；同时在各个工业生产组团内部按需设置分散的仓储空间，使得集中仓储区能更高效地发挥作用。
七．景观系统：产业园在南北两大区域中心分别设置有一个环形广场，结合自然水面、绿化和地势形成了整个产业园的核心景观节点。
南部节点沿东南方向打造以水景为主体的景观带，空间收放有致、灵动活泼，绿化坡地、水系和铺地穿插布置，尺度宜人，为总部办公基地提供了最优质的环境，全面提升总部办公基地的品质，同时也提高了整个工业园区的档次。
北部节点也是以点带面的景观体系。
开阔的空间结合现代化的景观，形成园区的入口通廊，将人流逐渐又外围道路引向内部开放广场。
该区域景观以高大的广场植物结合硬铺地和植草砖为主，布置有主题小品，形成一个商业办公氛围的入口性广场景观带。
东西侧工业生产单元内部形成开放的组团空间，由东向西形成多条视线通廊，沿视线通廊布置带状绿化，形成了丰富的横向景观系统。
八．空间形态：整体空间形态根据分区功能性质的不同，塑造了不同的空间形态。
生产制造区规划整体统一，单层多层厂房围绕着中间的高层布置空间简洁，布局简洁。
两个核心节点及周边附属区域空间形态较为自由灵活，建筑形体丰富，形成一条鲜活的空间脉络，将整个工业园区上下贯通。
以南部入口为龙头，以两个核心圈为节点，形成气韵流畅的空间形态。
竖向设计上形成几个制高点，控制着这条龙脉的起伏关系，形成良好的城市天际线。
九．可持续发展的生产研发模块：在设计中，根据工业园区的生产模式及特点，在布局上依据地形及原有路网，来组织便捷的流线和高效的服务。
路网把整个地块分成一个个基本的使用单元，并以此来形成一个有机的系统。
单元模块内部可以用多种不同的建筑组合模式来组织研发和生产，也可多单元整合成更大的单位以适应当前多元化办公和生产的需求。
