前海区域供冷单元设计技术导则

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据 (1)二、项目概述 (2)三、区域供冷用户接入 (3)四、区域供冷技术要求 (5)五、自动控制及计量 (11)附件一编制说明 (14)（1）区域供冷用户接入 (14)（2）区域供冷技术要求 (15)一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1. 《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3. 《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5. 《建筑工程设计文件编制深度规定》6. 《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7. 《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8. 《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9. 《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带”指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

前海管理导则1 前言：随着中国经济的快速发展和改革开放的深入推进，前海深港现代服务业合作区已成为经济特区的重要组成部分。

作为中国“特殊经济区”之一，前海管理导则对于前海的稳定发展和提高国际化程度有着至关重要的作用。

2 前海管理导则的历史：前海管理导则，是指定了前海管理政策、概念和规则的一份管理指导性文件。

前海管理导则的发行，是前海深港现代服务业合作区正规化和法制建设的重要里程碑。

2012年，国务院公布《前海深港现代服务业合作区发展规划纲要》，制定了前海深港现代服务业合作区的总体规划，并明确了前海深港现代服务业合作区的区位、空间布局、产业发展、资源利用、环境保护等方面的发展目标和任务。

2013年，前海深港现代服务业合作区发布了《前海管理导则》，对于前海管理模式、产业结构的优化、经济转型升级等进行了详细阐述。

3 前海管理导则的理念：前海管理导则的理念，是以创新为核心，以市场为导向，以法治为基础，以内部体系为保障。

前海深港现代服务业合作区依据导则和规划，通过制定区位、用地规划，在产业、税收、金融方面推行全方位的开放政策。

其中，前海管理导则的主要理念体现在三个方面：1）利用举措促进开放：秉承高效、简单的管理相对于复杂繁琐的管理有更好的办法获得经济成果的原则，前海深港现代服务业合作区推行”一次性取得各种准入许可”，即贯彻了“最多跑一次”办事原则。

这样，企业能够在最短的时间内拿到准入许可，无需从跑多个政府部门到自助机，极大地简化了办事流程，也提高了办事效率。

2）围绕市场需求来布局：前海深港现代服务业合作区按照市场需求特点，主动优化前海自贸区空间布局。

该区区域空间的划分以物流为主，紧扣产业、市场和企业发展，依照需求初始一些固定物流中心，同时，重点吸引工业产业集聚发展。

3）加强规范化管理：前海深港现代服务业合作区坚持法治为基础的原则，建立健全规范化运作体系，推进全面,法制化的开放化措施。

前海将设立数字化、智慧化平台，搭建政府、企业、市场三者之间的桥梁，为企业提供服务的同时，也为管理措施的总会提供一个相对规范的操作基础。

前海合作区区域集中供冷项目4号供冷站(一期)动态冰蓄冷系统工程（二次公告）本次招标内容：本次招标的范围为4号供冷站（一期）动态冰蓄冷系统工程，包括但不限于动态冰蓄冷系统深化设计、设备和材料供货、工程施工及伴随服务。

主要招标范围如下：（1）深化设计范围：整个动态冰蓄冷系统深化设计，包括工艺系统深化设计、动态蓄冰槽防水保温深化设计、其他各专业深化设计，以及向其他相关单位提资等。

（2）设备和材料供货：动态冰蓄冷系统相关设备和材料供货（特别说明的除外，详2.2工程界面切分），包括但不限于双工况主机（配冷凝器在线清洗装置）、制冰机、冷却塔、水泵、阀门、管材、支吊架、防水保温材料、电气设备及电线电缆、自控元器件及控制线、桥架等。

（3）施工范围：动态冰蓄冷系统的施工（特别说明的除外，详2.2工程界面切分）、调试、竣工验收等，包括但不限于所属工艺设备和管道安装接驳，电气设备安装及线路接驳，给排水设备及管道接驳，自控系统安装并提供第三方接口，动态蓄冰槽防水保温施工，支吊架及管道保温施工、所属工艺设备基础施工等。

（4）其他伴随服务，包括但不限于专利申请、技术培训、质保期内维保服务、售后服务等。

计划总投资：0 万元工程地址：前海前湾片区04单元07街坊02地块项目现场的具体位置和周边环境：无计划开竣工日期：2020-12-30 00:00:00.0 至 2022-01-30 00:00:00.0拟采用评标方法：定性评审法拟采用定标方法：直接票决是否接受联合体投标：否投标文件递交地点：详见招标文件投标条件：投标申请人必须具备企业最低资质要求：无其他要求：1.投标人具备行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级及以上或机电工程施工总承包三级及以上资质。

2.在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

3.项目经理资格要求：二级及以上注册建造师（机电工程）。

拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：二级拟派项目经理（或建造师）专业：机电工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无其他投标条件：投标申请人必须具备安全生产许可证；投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；（非正式文本，仅供参考。

深圳前海变电站与冷站联合建设布置方案探讨摘要：前海是深圳市重点开发区域，该区域国土面积小、开发强度大，实现土地资源综合利用显得尤其重要。

本文探索深圳前海变电站与冷站的技术差异，研究变电站与冷站联合建设布置方案的可行性，对推进前海土地集约利用，提升土地利用价值具有重要意义。

关键词：变电站；冷站；合建布置方案1前言深圳前海土地资源紧缺、征地拆迁难、电力管廊资源紧张等多种因素影响，电力建设土地受限矛盾愈趋突出。

随着开发的深入和定型，用于电网建设的资源将进一步匮乏。

地面土地资源的日益紧张将导致地下空间的利用需求大幅度增加，除电力通道外还要综合考虑交通、水利、通信、天然气、供冷等方面的地下通道需求，需统一规划协调公共设施的建设需求。

为促进土地资源的合理利用，提高前海合作区内土地的整体开发效率，提升城市品质，高效利用土地空间资源，充分发挥前海土地价值，有必要开展前海变电站和冷站合建的可行性研究。

变电站与冷站的合建，可以更加有利于土地集约利用，有利于为区域供冷系统（尤其是冰蓄冷）提供能源供应保障，节约通道资源，达成整个社会效益最大化的目标，是非常有意义的。

2变电站与冷站的技术差异2.1建筑功能与属性根据《建筑设计防火规范》第5.2.3条款的条文解释，独立建造的常规变电站建筑类别视为丙类工业厂房，而前海区域冷站一般依附于冷负荷中心的民用建筑（包括公共建筑和住宅等）联合建造，其建筑类别隶属民用建筑。

2.2建筑规模及布置前海片区标准布置的220/20kV附建式变电站基底面积约1650平米，总建筑面积约5800余平米，地下1层，地上3层，建筑总高度约25米。

前海区域冷站规模为2万RT～5.5万RT，建筑占地面积约为6000～9500平米，总建筑面积约7500～11500平米，建筑总高度约为15米，此外冷站的冷却塔占地面积约2500～4000平米；受土地制约的影响，根据市政规划要求，前海片区变电站除2座为独立站外，其余均为与民用建筑联合建设的附建式变电站。

前海深港现代服务业合作区区域集中供冷管理办法征求意见稿第一章总则第一条为了加强前海深港现代服务业合作区（以下简称“合作区”）区域集中供冷管理，优化能源资源配置，提高供冷效率，促进可持续发展，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于合作区范围内的区域集中供冷项目的规划、建设、管理和监督。

第三条区域集中供冷项目应符合相关法律法规和技术标准，合理配置资源，提高能源利用效率。

第二章规划第四条合作区应根据区域发展需要和能源规划，制定区域集中供冷项目规划。

第五条区域集中供冷项目规划应连同配套设施纳入总体规划，明确供冷能力、冷却水来源、供冷管线布局等。

第六条区域集中供冷项目规划应充分考虑节能减排要求，采用高效节能技术和设备，提高供冷效率。

第三章建设第七条区域集中供冷项目建设应符合国家和地方建设工程规范，确保工程质量。

第八条区域集中供冷项目建设单位应依法办理项目审批手续，建设过程中应按照相关法规和技术标准进行施工，确保安全和环境保护。

第九条区域集中供冷项目建设单位应制定建设方案，明确工程进度、质量控制措施和安全保障措施。

第四章管理第十条区域集中供冷项目应设立专门的管理机构，负责项目的运行和维护。

第十一条管理机构应制定运行管理规定，明确供冷设备的操作规程、安全管理要求和应急处理措施。

第十二条管理机构应建立供冷设备运行监测系统，定期进行设备巡检和维护，及时发现并处理故障。

第十三条区域集中供冷项目管理机构应与相关部门建立联动机制，共享信息，加强监管。

第五章监督第十四条合作区主管部门应加强对区域集中供冷项目的监督检查，确保项目符合要求运行。

第十五条监督检查应包括对供冷设备的运行情况、能源利用情况和环境影响进行定期抽查。

第十六条对不符合要求的区域集中供冷项目，主管部门应当责令整改；对造成严重后果的，应按照法律法规进行处罚。

第六章法律责任第十七条违反本办法的规定，未经批准开展区域集中供冷项目建设的，由主管部门责令停止建设，处以罚款。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据 (1)二、项目概述 (2)三、区域供冷用户接入 (3)四、区域供冷技术要求 (5)五、自动控制及计量 (11)附件一编制说明 (14)（1）区域供冷用户接入 (14)（2）区域供冷技术要求 (15)一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1. 《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3. 《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5. 《建筑工程设计文件编制深度规定》6. 《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7. 《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8. 《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9. 《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带”指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

珠海市横琴新区区域供冷供热设计技术导则（第四版）中国﹒珠海前言为了满足《横琴总体发展规划》和《珠三角改革规划发展纲要》中优化珠三角区域能源结构，加快横琴新区多联供项目建设的要求，同时按照广东省发展和改革委员会《关于珠海横琴岛天然气热电冷联产工程项目核准的批复》(粤发改能电〔2011〕385号)和广东省环境保护厅《关于横琴岛多联供燃气能源站项目（2×350MW机组）环评影响报告书的批复》(粤环审〔2010〕422号),在横琴新区管委会的统一部署下,横琴新区区域供冷供热项目作为横琴岛基础配套设施，是实现横琴新区能源梯级利用、节能减排和落实“生态岛”的环保发展理念的重要依托项目和切实保障。

本手册对横琴新区区域供冷供热项目的设计要求、设备选型等方面进行了具体介绍，使用户对区域供冷供热的技术特点能有进一步深入了解，便于实施与执行。

为适应横琴新区区域供冷供热项目建设发展，对区域供冷供热用户设计工作进行更好指导，特组织对本手册进行修订，本次修订是在2014年5月编制的珠海市横琴新区《区域供冷供热设计技术导则》（第三版）的基础上进行修订，主要修订内容有：1.“附录一条文解释及补充说明”、“附录二设备选型及技术要求”包含本次修订主要内容。

2.增补用户备用或自备冷源的申请与审核。

3.调整板换间供冷供热系统图，区分冷/热水系统：冷水系统由“根据二次侧回水温度调节一次侧流量”调整为“根据一次侧回水温度调节一次侧流量”；热水系统一次侧由自力式温控阀调节，二次侧采用比例积分三通电动调节阀控制，防止供应热水超温。

4.“自动控制及计量”更新控制原理图，明确控制信号接入对象、配置要求、控制元件安装标准、工作内容界定。

本手册修订过程得到了横琴新区区域供冷供热项目设计单位华南理工大学建筑设计研究院及广州市绿地能源发展有限公司等业内知名专家的宝贵意见，在此，谨向他们表示衷心感谢。

本手册修订时间仓促，虽经过多次讨论与修改，仍难免有不妥甚至疏漏之处，恳请广大用户读者批评指正。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据..............................................................................................................二、项目概述...........................................................................................................................三、区域供冷用户接入 .........................................................................................................四、区域供冷技术要求 .........................................................................................................五、自动控制及计量.............................................................................................................. 附件一编制说明 .................................................................................................................. （1）区域供冷用户接入 .................................................................................................................... （2）区域供冷技术要求 ....................................................................................................................一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

前海深港现代服务业合作区集中供冷管道预置泄漏检测线的比选说明摘要：本文以深圳市前海深港现代服务业合作区集中供冷管道项目为例，总结前期方案制定中保温管预置泄漏检测线比选过程，对各种检测系统和原理进行论述，选择适合该项目的检测系统硬件，为类似项目提供可借鉴方案。

关键词：集中供冷；泄漏检测前言前海深港现代服务业合作区位于深圳西部，是深圳特区未来向西发展蓝图的一部分，同时也属于国家粤港澳自贸区，目前，合作区内各项设施的建设如火如荼，可以预见，未来将有众多大型写字楼、综合娱乐中心，高端商务酒店等建筑拔地而起，相关的空调制冷需求巨大，因此，对高效低碳可靠的供冷措施有着天然的需求。

另一方面，国内外已有的类似的工程案例，从设计施工产品等也为本项目提供了参考。

由于供冷管网具有管网先行建设，用户后期使用的特点，本文就管网建设中泄漏检测系统的硬件预埋设备（如检测缆线预设、缆线接头装置等）的选型做简单介绍。

一、片区供冷管网的布置前海深港现代服务业合作区（简称‘合作区’）内分为：桂湾片区-- 商务中心片区；前湾片区-- 综合发展片区；妈湾片区-- 保税港片区；宝安中心区-- 宝安区的政治、经济、文化、体育和信息中心；大铲港-- 综合物流服务区5个分区；供冷管网位于桂湾片区。

根据《前海合作区区域集中供冷系统规划布局方案》，桂湾片区设置4个冷站，下图为2~4号冷站位置及相应管网布置，1号冷站待报批。

本工程根据规划要求，供冷管道采用地下直埋敷设方式。

直埋供冷管采用预制发泡聚氨酯保温钢管，带高密度聚乙烯保护壳。

区域供冷管网的最不利用户的预留资用压头为120kPa，用户换热间冷冻水设计供回水温度为3/12℃，项目采用设有联通管的支状管网的运行模式。

二、供冷管道泄漏检测系统（1）管道泄漏检测系统的意义前海片区是新区，开发强度大，对片区内地下管网的运维影响很大，如不做好管网防跑漏措施会带来管网反复开挖，路面沉降崩塌等安全事故，同时，也会导致导热介质流失、中断运行等经济和公司信誉上的损失。

《前海深港现代服务业合作区区域集中供冷管理办法》（征求意见稿）第一章总则第一条【目的与依据】为贯彻落实“低碳、生态、节能、环保”的可持续发展理念，服务前海合作区产业发展，推广应用区域集中供冷系统，规范投资建设和运营管理，维护供冷单位和用户等的合法权益，确保用户得到经济效益及先进技术服务，根据国家和广东省、深圳市的相关法律、法规的规定，结合前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）的实际，制定本办法。

（说明：本条明确了制定本管理办法的目的，以及拟定依据。

）第二条【适用范围】前海合作区区域集中供冷系统是前海合作区重要的市政公用基础设施，前海合作区内的区域集中供冷的规划、建设、管理、经营和使用均适用本办法。

（说明：本条明确了本管理办法的适用范围。

）第三条【定义】本办法所称区域集中供冷系统是指前海合作区统一规划、集中向所覆盖区域内多用户的不同建筑提供冷冻水的空调冷源系统，区域集中供冷系统的供冷设施包括冷站、市政供冷管网、供冷计量设备和用户侧换热设备等。

本办法所称供冷单位，是指在前海合作区从事区域集中供冷系统的运营，并向用户提供相关服务的企业。

本办法所称用户，是指与供冷单位签订供用冷合同、接受区域集中供冷服务的单位。

（说明：本条明确了区域集中供冷系统、供冷单位、用户、供冷设施的定义，避免实施过程中出现理解上的误差。

）第四条【组织架构】深圳市前海深港现代服务业合作区管理局是区域集中供冷的行政主管部门（以下简称“主管部门”）。

深圳市前海投资开发控股有限公司是区域集中供冷系统的组织实施单位（以下简称“组织实施单位”）。

鼓励社会资本以各种形式投资、建设、运营前海合作区区域集中供冷系统。

引进社会资本的，组织实施单位应当通过公平竞争的方式确定投资建设与供冷单位。

未引进社会资本的，组织实施单位负责区域集中供冷系统的投资、建设及运营。

（说明：本条明确了区域集中供冷系统的监管、实施的架构。

）第五条【主管部门的职责】主管部门主要职责如下：（一）负责组织编制前海合作区区域集中供冷系统的专项规划。

论深圳前海世茂项目空调系统制冷机房预制化与VAV系统摘要：在负荷变化较大的建筑物中传统空调系统已经无法满足实际需求，针对该问题，提出了论前海世茂项目空调系统制冷机房预制化与VAV系统研究。

依据前海世茂背景，构建BIM模型，并使用3D激光扫描技术对项目安装现场进行参数复核，由此设计预制化具体方案。

根据空调设备安装施工工艺、空调水系统管道施工工艺标准及通风空调系统调试完成VAV系统要点分析，有助于VAV空调系统进一步在全国范围内推广。

关键词：前海世茂项目、制冷机房预制化、BIM模型、VAV空调系统引言深圳前海世茂中心是一座近300米超高层45°旋转体建筑，中心集办公楼、商业、车库等为一体，项目在规划建设中按照世界一流标准进行打造，节省了建筑面积，发挥了使用空间效率高、适用性强的特点。

为保证建筑物内的良好空气环境，建筑物中需要安装大量的通风空调，这就需要通风空调系统装置的机电系统具有功能全面、运行安全可靠，才能确保通风空调各系统的正常运行。

由于传统的空调系统无法满足复杂多变的超负荷运行，以及传统安装工艺太费工费时，因此项目采取空调系统制冷机房预制化与VAV系统的应用措施，对通风空调各机电系统进行常规项目调试，确保建筑物各机电系统的工作处于最佳状态。

在系统调试过程中，包括空调风系统、空调水系统等的调试，首先要测定机电设备各项参数是否符合设计要求，并对测定后的设备性能进行及时调整，避免存在施工缺陷。

经过调试预处理可以有效解决各设备之间的相互不均衡问题，确保良好的通风环境，满足业主方使用要求。

同时，在调试过程中会积累大量设备的数据材料，这些经验总结可以为以后的系统维护维修提供指导性的资料，完善了整体工程设计、施工的完美效果。

1前海世茂项目空调系统BIM建模与制冷机房预制化前海世茂中心位于我国深圳前海区域，建筑总高度近300米，超高层的建筑加上当地的夏季温度较高，对于空调通风系统的设计就尤为重要。

针对需求量大、负荷变化大的空调需求，项目空调系统无论在系统设计和安装上，都需要高精度、高标准的实施。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1.《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3.《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5.《建筑工程设计文件编制深度规定》6.《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7.《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8.《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9.《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带” 指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1 万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

二单元内主要建筑功能类型为办公、商业、酒店、商务公寓等。

前海深港现代服务业合作区2、9开发单元规划Planning of No. 2 and No.9 Development Units of Qianhai Shenzhen-HongKong Modern Service Industry Cooperation Zone深圳市前海深港现代服务业合作区管理局深圳市城市规划设计研究院捷得建筑师事务所公司（The Jerde Partnership, Inc）前海核心地段2单元42.1公顷9单元73.3公顷开发单元规划工作目的与意义在综合规划指导下深化细化 导控实施详细设计 规划 控制 土地 整备功能 细化 开发指引审批依据深圳市规划院与美国捷得事务所开展国际合作PART 1 现状概况 4现状条件单元2（43.2公顷）现状为农田与水渠单元9（73.3公顷）处于填海与软基处理基本完成阶段。

92• 2单元现状建设概况• 9单元现状建设概况单元毗邻湾区，景观资源良好， 但沿江高速对景观存在较大负面影响桂庙渠现状概况沿江高速单元2单元9• 单元用地现状单元周边路网骨架尚未形成，现阶段依托施工临时便道与前海合作区外围道路相连接，现有地铁1、5号地铁线路经过。

高速路 快速路 城市主干道 内部路 平南铁路 施工临时便道互通式立交 菱形立交 前海综合枢纽地铁线路 深圳西站城市次干道 地铁车辆段+上盖物业片区综合交通概况月亮湾电厂前海电厂L N G 高压管线南山污水 处理厂南山电厂油气及危险品 仓储基地基础设施现状7单元周边已建或在建的基础设施包括：市级基础设施——前海电厂、LNG 高压管线、高压走廊、油气及危险品仓储基地；组团级基础设施——月亮湾电厂、 南山电厂、 南山污水处理厂。

片区基础设施概况PART 2 相关规划要求4《前海深港现代服务业合作区综合规划》中明确了第2、9开发单元“国际创新金融区”和“高技术服务合作区”的产业发展主题。

第2单元：国际创新金融区9单元2单元第9单元：高技术服务合作区定位及发展目标：—— 重点发展离岸金融业务，形成金融业高密集发展聚集区 —— 我国首个境内关外离岸金融中心 —— 深港金融市场对接中心—— 全球金融产品创新中心和全球金融科技中心定位及发展目标：—— 现代化、都市型的高技术服务产业聚集区 —— 香港信息服务功能延伸地 —— 国内信息服务输出地核心项目：——国际金融中心、人民币债券交易所、深港资本市场技术中心、深圳商品期货交易所。

中电投珠海横琴新区区域供冷供热项目冷站场平工程施工组织设计目录第一章总体概述 (5)1.1工程概况 (5)1.2主要设计原则 (5)1.3场地平整技术方案 (6)1.4工程内容 (8)1.5控制性进度 (9)1.6施工总布置 (9)第二章工程施工方案 (11)2.1工程重点、难点分析 (11)2.1.1 依据 (11)2.1.2 工程特点分析 (11)2.1.3 工程重点、难点分析 (11)2.1.4 根据工程特点，针对重点、难点拟采取的关键技术与施工措施 (12)2.2土方开挖施工方案 (14)2.2.1 综合说明 (14)2.2.2 施工方法及程序 (15)2.2.3 土方开挖注意事项 (17)2.2.4 土方开挖施工质量保证措施 (18)2.2.5 土方开挖施工质量检验方法 (19)2.3土方填筑施工方案 (19)2.3.1 土方填筑工程概述 (19)2.3.2 土料来源 (20)2.3.3 碾压试验 (20)2.3.4 土方填筑程序 (21)2.3.5 土方填筑施工 (21)2.3.6 质量检测 (26)2.3.7 防护整修 (26)2.3.8 雨季施工 (27)2.3.9 质量控制 (27)2.3.10 安全控制 (28)2.4边坡施工方案 (28)2.4.1 砌石工程施工准备 (29)2.4.2 浆砌石施工 (31)2.4.3 草皮护坡施工 (34)2.5围堰施工方案 (35)2.5.1 施工方法 (35)第三章劳动力投入计划及保证措施 (37)3.1劳动力配备 (37)3.1.1 现场施工管理组织机构 (38)3.1.2 项目管理机构人员配置表 (40)3.1.3 职能分工与主要职责 (40)3.1.4 施工队伍安排 (45)3.1.5 劳动力投入计划表 (45)3.2保证措施 (47)3.2.1 施工组织保证措施 (47)3.2.2 与建设、监理、设计单位配合措施 (47)第四章机械设备投入、进场计划及保证措施 (49)4.1施工机械设备投入及进场计划 (49)4.2施工机械设备的保证措施 (50)第五章工程质量保证措施及承诺 (51)5.1质量目标 (51)5.2质量保证体系 (51)5.3必须遵照执行的技术规范、标准及文件 (55)5.4工程质量保证措施 (55)5.4.1 质量职责 (55)5.4.2 严格执行“三检制” (61)5.4.3 执行月质量检查制度 (61)5.4.4 密切相关单位关系，促进质量管理 (61)5.4.5 做好质量记录和数据整理 (62)5.4.6 进行人员培训，提高员工素质 (62)5.5施工过程的控制程序 (62)5.6主要控制措施 (63)5.7关键工序-混凝土工程质量保证措施 (64)5.7.1 原材料的选择及控制 (64)5.7.2 质量保证措施 (64)5.8配备现场试验室 (65)5.9自检、送检项目 (67)5.10违约责任承诺 (67)第六章施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺 (69)6.1工程进度安排 (69)6.1.1 关于工作日历的安排以及总工期提前的考虑 (69)6.1.2 工程进度计划简述 (70)6.1.3 工程进度关键线路 (70)6.1.4 工程高峰期月施工强度 (70)6.1.5 本工程应用PROJECT软件编制的进度计划 (71)6.1.6 施工进度控制 (72)6.1.7 工期保证措施 (75)6.2违约责任承诺 (77)第七章安全文明施工保证措施、承诺和度汛方案 (78)7.1安全施工 (78)7.1.1 安全组织保证 (78)7.1.2 安全制度保证 (79)7.1.3 施工安全技术措施 (83)7.2文明施工 (85)7.2.1 岗位职责 (86)7.2.2 管理措施 (86)7.3施工期的环境保护措施 (89)7.3.1 制度保证 (89)7.3.2 污染源及其控制 (90)7.3.3 施工期及工程竣工后水土流失防治 (93)7.4洪、潮、风、雨度汛方案 (93)7.4.1 防汛任务与方针 (93)7.4.2 防汛领导小组责任 (94)7.4.3 应急小组下设机构及职责 (95)7.4.4 防汛渡汛物资的组织 (95)7.4.5 水情、雨情、险情汇报制度 (96)7.4.6 严格汛期值班制度 (96)7.4.7 防汛工作应急流程 (97)7.4.8 汛期施工准备工作 (97)7.4.9 抢险原则 (98)7.4.10 预防和应急措施 (99)7.5安全文明环保施工违约承诺 (100)第八章施工总平面布置 (101)8.1布置原则 (101)8.2布置依据 (102)8.3场内外交通 (102)8.3.1 对外交通 (102)8.3.2 场内交通及施工道路 (103)8.3.3 施工道路维护 (103)8.4施工生产和生活区布置 (103)8.4.1 堆放场 (103)8.4.2 模板加工厂 (103)8.4.3 仓库 (103)8.4.4 生活区布置 (104)8.5施工环境保护设施布置 (105)8.5.1 生活污水 (105)8.5.2 生产废水 (105)8.6施工用水、用电及通讯 (105)8.6.1 施工用水 (105)8.6.2 施工用电 (106)8.6.3 施工期间的通讯 (106)8.7施工临时用地表 (106)8.8施工总平面布置图 (106)附图：1、施工进度计划横道图2、施工总平面布置图第一章总体概述1.1工程概况中电投珠海横琴新区区域供冷供热项目一期共计四个冷站，分别为第一供冷站、第三供冷站、第七供冷站、第十供冷站，本场平工程包括上述区域的吹填、土方运输、回填碾压及平整、工程区内全部杂草、耕植土、垃圾、废碴及障碍物的清理外运等一切相关工作。

前海世茂金融中心空调设计谢泽鑫【摘要】结合建筑物的特点,从冷源、水系统、风系统、绿色建筑、BIM技术等方面介绍了该工程的空调及通风设计.重点介绍了复杂建筑过渡季节的通风设计和BIM技术的协作设计,为新技术在超高层建筑的合理运用提供了参考.【期刊名称】《制冷》【年(卷),期】2018(037)002【总页数】4页(P52-55)【关键词】超高层建筑;变风量系统;通风系统;绿色建筑;BIM技术【作者】谢泽鑫【作者单位】筑博设计股份有限公司, 广东深圳518040【正文语种】中文【中图分类】TU8310 引言前海世茂金融中心作为近年国务院重点发展区域之一的前海自贸区的第一高楼，项目为国家级绿色三星和LEED金级，除满足消防、节能、环保等规范要求外，本设计对建筑的能耗、采光、通风等条件均采用了模拟优化设计，运用了变风量、二级泵和水系统变频等技术，确保综合能耗和实际使用能耗均低于同类型项目，并对变风量等技术进行了详细的技术分析比较，对前海片区同类型项目的系统确定具有较高的参考价值。

1 工程概况前海世茂金融中心位于深圳市前海深港合作区，总建筑面积19.3万m2、共65层。

本项目分两期建设，地下室及裙房为一期工程，塔楼为二期工程，一期为3层地下室和6栋4层高的商业组成的裙房，二期塔楼主要是办公，其中包含5个避难层，塔楼呈现扭转收缩的造型。

本文着重介绍塔楼设计过程中的相关内容。

建筑立面效果详见图1。

图1 建筑立面效果图2 空调冷源及空调水系统2.1 冷源的设置办公、商业采用中央空调系统，一二期合用系统，经计算总冷负荷为14765kW （4200RT），二期塔楼总冷负荷为12441kW，一、二期共采用3台制冷量为4220kW （1200RT）的离心式制冷机和2台1055kW （300RT）螺杆机作为冷源。

冷水机组放置于地下三层制冷机房。

2.2 空调水系统本项目空调水采用二级泵系统。

一级泵系统采用定流量设计，二级泵采用变频变流量设计，二级泵共分四个支路，分别服务自持商业，办公低区，办公低区24小时网络机房，办公高、中区（含24小时网络机房）。

中国城镇供热协会团体标准《区域供冷系统工程设计规范》编
制组成立暨第一次工作会议
黄璞洁
【期刊名称】《暖通空调》
【年(卷),期】2018(48)5
【摘要】2018年4月19日，中国城镇供热协会团体标准《区域供冷系统工程设计规范》编制组成立暨第一次工作会议在广州华南理工大学召开。

本次会议由主编单位华南理工大学建筑设计研究院副总工王钊主持。

中国城镇供热协会副秘书长、标准会委员会副主任牛小化，华南理工大学建筑设计研究院副院长、副总工程师、设计大师韦宏，中国城镇供热协会标准化委员会工作部主任王欣，中国中元国际工程有限公司及本次团体标准编制单位共计36家单位的代表参加了本次会议。

【总页数】1页(P77-77)
【关键词】标准化委员会;工程设计规范;区域供冷系统;城镇供热;标准编制;中国;协会;组成
【作者】黄璞洁
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】TU831.6
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1.国家标准《城镇供热系统评价标准》召开编制组成立暨第一次工作会议 [J], ;
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