前海区域供冷2单元设计技术导则2016.09.01[1]

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据 (1)二、项目概述 (2)三、区域供冷用户接入 (3)四、区域供冷技术要求 (5)五、自动控制及计量 (11)附件一编制说明 (14)（1）区域供冷用户接入 (14)（2）区域供冷技术要求 (15)一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1. 《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3. 《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5. 《建筑工程设计文件编制深度规定》6. 《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7. 《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8. 《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9. 《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带”指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

前海城市设计故事——深圳前海2、9开发单元城市设计与导
控
刘浩;单樑;黄汝钦
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2014(000)013
【摘要】开发单元是深圳前海开发建设的基本单元,是前海指导开发建设、进行规划管控的核心载体.本文以前海核心板块2、9开发单元城市设计为例,探讨城市设计制定的特点和过程.本次城市设计把握“高密度、混合街区开发,人性化、立体复合公共空间”的核心理念,通过城市设计、建筑、环境、市政工程、公共政策、市场开发等多专业协同的集群化设计过程,打造具有标杆示范作用的前海核心板块;设计成果的制定充分体现了“二次订单设计”意识,通过配合政府与企业开发诉求,面向后续建筑与景观设计、开发建设行动,刚弹结合设定必要的开发边界,制定综合的设计导控,指导后续详细设计及开发建设.
【总页数】6页(P83-88)
【作者】刘浩;单樑;黄汝钦
【作者单位】深圳市城市规划设计研究院有限公司规划二所;深圳市城市规划设计研究院有限公司规划二所;深圳市城市规划设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.前海19单元03街坊城市设计 [J], 筑博设计(集团)股份有限公司
2.城市设计导则编制思路研究
——以深圳市前海妈湾片区为例 [J], 何雨宵
3.多元主体众筹式城市设计的编制与实施
——以深圳前海十九开发单元03街坊整体开发为例 [J], 叶伟华;于烔;邓斯凡4.深圳市城市规划设计研究院中标《深圳市前海深港现代服务业合作区开发单元规划（E包）》项目 [J],
5.反思垂直城市综合体——深圳前海世茂大厦建筑与城市设计策略 [J], 槐雅丽;肖靖;陈晓冬
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前海合作区区域集中供冷项目4号供冷站(一期)动态冰蓄冷系统工程（二次公告）本次招标内容：本次招标的范围为4号供冷站（一期）动态冰蓄冷系统工程，包括但不限于动态冰蓄冷系统深化设计、设备和材料供货、工程施工及伴随服务。

主要招标范围如下：（1）深化设计范围：整个动态冰蓄冷系统深化设计，包括工艺系统深化设计、动态蓄冰槽防水保温深化设计、其他各专业深化设计，以及向其他相关单位提资等。

（2）设备和材料供货：动态冰蓄冷系统相关设备和材料供货（特别说明的除外，详2.2工程界面切分），包括但不限于双工况主机（配冷凝器在线清洗装置）、制冰机、冷却塔、水泵、阀门、管材、支吊架、防水保温材料、电气设备及电线电缆、自控元器件及控制线、桥架等。

（3）施工范围：动态冰蓄冷系统的施工（特别说明的除外，详2.2工程界面切分）、调试、竣工验收等，包括但不限于所属工艺设备和管道安装接驳，电气设备安装及线路接驳，给排水设备及管道接驳，自控系统安装并提供第三方接口，动态蓄冰槽防水保温施工，支吊架及管道保温施工、所属工艺设备基础施工等。

（4）其他伴随服务，包括但不限于专利申请、技术培训、质保期内维保服务、售后服务等。

计划总投资：0 万元工程地址：前海前湾片区04单元07街坊02地块项目现场的具体位置和周边环境：无计划开竣工日期：2020-12-30 00:00:00.0 至 2022-01-30 00:00:00.0拟采用评标方法：定性评审法拟采用定标方法：直接票决是否接受联合体投标：否投标文件递交地点：详见招标文件投标条件：投标申请人必须具备企业最低资质要求：无其他要求：1.投标人具备行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级及以上或机电工程施工总承包三级及以上资质。

2.在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

3.项目经理资格要求：二级及以上注册建造师（机电工程）。

拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：二级拟派项目经理（或建造师）专业：机电工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无其他投标条件：投标申请人必须具备安全生产许可证；投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；（非正式文本，仅供参考。

深圳前海力争建造世界一流的城市新中心2017年，前海大胆试、大胆闯、自主改，经济增长“质”和“量”得到同步跃升，注册企业实现增加值2030.26亿元，同比增长43.4%，提前3年实现国务院批复前海合作区总体方案时提出的“每平方公里产出百亿元”规划发展目标。

2018年是前海的“改革开放年”和“质量提升年”，前海拟推动由“管自身”向“管全域”、由高速增长向高质量发展这“两个转型”，并发挥前海汇集的“山、海、林、城、岛、港、湾”等多种资源优势，从自贸新城建设向城市新中心建设转变。

根据规划，到2020年，前海入驻的总人口将达10万人，不仅将成为粤港澳大湾区城市群的核心区之一，还将初步呈现出世界独一无二的湾区城市新中心形象。

世界级建设理念提升城市新中心规划中午12时，卓越前海项目地下2层至地下4层的前海区域集中供冷项目首个开工建设的冷站——二单元冷站正在运营。

该冷站总建筑面积1.33万平方米，采用冰蓄冷技术，供冷范围覆盖桂湾片区20余栋建筑，服务建筑面积可达213万平方米。

“等于把原来普通的中央空调机房集中起来建设，每个用户的建筑物里将不再设空调机房，解决了中央空调冷却塔的热岛效应问题，非常绿色低碳。

”前海能源投资发展有限公司总经理傅建平说，前海深港合作区规划建设10个冷站、90公里市政供冷管网，供冷覆盖桂湾、前湾和妈湾3个片区，总供冷建筑面积达到1900万平方米，服务建筑类型包括写字楼、商业、酒店、地铁枢纽站点等公共建筑，可实现全年365天、全天24小时不间断供冷。

“这也是目前世界上最大区域集中供冷系统。

我们测算过，等前海区域集中供冷系统建成后，节能率可达12.3%左右，每年可节约1.3亿度电，相当于减少使用约1.6万吨标准煤，减少约12.3万吨二氧化碳排放量，相当于5000亩森林的碳汇能力。

”傅建平说。

傅建平口中所述的这一项目正是前海启动城市新中心建设的重要组成部分。

根据深圳市委六届七次全会赋予前海“城市新中心”的新定位和深圳市委、市政府对此作出的任务部署，前海今年将重点对前海城市新中心规划进行优化提升，其中首当其冲的思路就是“精耕细作，精雕细琢”，体现强烈的质量意识、精品意识。

深圳前海变电站与冷站联合建设布置方案探讨摘要：前海是深圳市重点开发区域，该区域国土面积小、开发强度大，实现土地资源综合利用显得尤其重要。

本文探索深圳前海变电站与冷站的技术差异，研究变电站与冷站联合建设布置方案的可行性，对推进前海土地集约利用，提升土地利用价值具有重要意义。

关键词：变电站；冷站；合建布置方案1前言深圳前海土地资源紧缺、征地拆迁难、电力管廊资源紧张等多种因素影响，电力建设土地受限矛盾愈趋突出。

随着开发的深入和定型，用于电网建设的资源将进一步匮乏。

地面土地资源的日益紧张将导致地下空间的利用需求大幅度增加，除电力通道外还要综合考虑交通、水利、通信、天然气、供冷等方面的地下通道需求，需统一规划协调公共设施的建设需求。

为促进土地资源的合理利用，提高前海合作区内土地的整体开发效率，提升城市品质，高效利用土地空间资源，充分发挥前海土地价值，有必要开展前海变电站和冷站合建的可行性研究。

变电站与冷站的合建，可以更加有利于土地集约利用，有利于为区域供冷系统（尤其是冰蓄冷）提供能源供应保障，节约通道资源，达成整个社会效益最大化的目标，是非常有意义的。

2变电站与冷站的技术差异2.1建筑功能与属性根据《建筑设计防火规范》第5.2.3条款的条文解释，独立建造的常规变电站建筑类别视为丙类工业厂房，而前海区域冷站一般依附于冷负荷中心的民用建筑（包括公共建筑和住宅等）联合建造，其建筑类别隶属民用建筑。

2.2建筑规模及布置前海片区标准布置的220/20kV附建式变电站基底面积约1650平米，总建筑面积约5800余平米，地下1层，地上3层，建筑总高度约25米。

前海区域冷站规模为2万RT～5.5万RT，建筑占地面积约为6000～9500平米，总建筑面积约7500～11500平米，建筑总高度约为15米，此外冷站的冷却塔占地面积约2500～4000平米；受土地制约的影响，根据市政规划要求，前海片区变电站除2座为独立站外，其余均为与民用建筑联合建设的附建式变电站。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据 (1)二、项目概述 (2)三、区域供冷用户接入 (3)四、区域供冷技术要求 (5)五、自动控制及计量 (11)附件一编制说明 (14)（1）区域供冷用户接入 (14)（2）区域供冷技术要求 (15)一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1. 《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3. 《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5. 《建筑工程设计文件编制深度规定》6. 《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7. 《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8. 《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9. 《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带”指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

珠海市横琴新区区域供冷供热设计技术导则（第四版）中国﹒珠海前言为了满足《横琴总体发展规划》和《珠三角改革规划发展纲要》中优化珠三角区域能源结构，加快横琴新区多联供项目建设的要求，同时按照广东省发展和改革委员会《关于珠海横琴岛天然气热电冷联产工程项目核准的批复》(粤发改能电〔2011〕385号)和广东省环境保护厅《关于横琴岛多联供燃气能源站项目（2×350MW机组）环评影响报告书的批复》(粤环审〔2010〕422号),在横琴新区管委会的统一部署下,横琴新区区域供冷供热项目作为横琴岛基础配套设施，是实现横琴新区能源梯级利用、节能减排和落实“生态岛”的环保发展理念的重要依托项目和切实保障。

本手册对横琴新区区域供冷供热项目的设计要求、设备选型等方面进行了具体介绍，使用户对区域供冷供热的技术特点能有进一步深入了解，便于实施与执行。

为适应横琴新区区域供冷供热项目建设发展，对区域供冷供热用户设计工作进行更好指导，特组织对本手册进行修订，本次修订是在2014年5月编制的珠海市横琴新区《区域供冷供热设计技术导则》（第三版）的基础上进行修订，主要修订内容有：1.“附录一条文解释及补充说明”、“附录二设备选型及技术要求”包含本次修订主要内容。

2.增补用户备用或自备冷源的申请与审核。

3.调整板换间供冷供热系统图，区分冷/热水系统：冷水系统由“根据二次侧回水温度调节一次侧流量”调整为“根据一次侧回水温度调节一次侧流量”；热水系统一次侧由自力式温控阀调节，二次侧采用比例积分三通电动调节阀控制，防止供应热水超温。

4.“自动控制及计量”更新控制原理图，明确控制信号接入对象、配置要求、控制元件安装标准、工作内容界定。

本手册修订过程得到了横琴新区区域供冷供热项目设计单位华南理工大学建筑设计研究院及广州市绿地能源发展有限公司等业内知名专家的宝贵意见，在此，谨向他们表示衷心感谢。

本手册修订时间仓促，虽经过多次讨论与修改，仍难免有不妥甚至疏漏之处，恳请广大用户读者批评指正。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录一、编制目的及依据..............................................................................................................二、项目概述...........................................................................................................................三、区域供冷用户接入 .........................................................................................................四、区域供冷技术要求 .........................................................................................................五、自动控制及计量.............................................................................................................. 附件一编制说明 .................................................................................................................. （1）区域供冷用户接入 .................................................................................................................... （2）区域供冷技术要求 ....................................................................................................................一、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

前海深港现代服务业合作区集中供冷管道预置泄漏检测线的比选说明摘要：本文以深圳市前海深港现代服务业合作区集中供冷管道项目为例，总结前期方案制定中保温管预置泄漏检测线比选过程，对各种检测系统和原理进行论述，选择适合该项目的检测系统硬件，为类似项目提供可借鉴方案。

关键词：集中供冷；泄漏检测前言前海深港现代服务业合作区位于深圳西部，是深圳特区未来向西发展蓝图的一部分，同时也属于国家粤港澳自贸区，目前，合作区内各项设施的建设如火如荼，可以预见，未来将有众多大型写字楼、综合娱乐中心，高端商务酒店等建筑拔地而起，相关的空调制冷需求巨大，因此，对高效低碳可靠的供冷措施有着天然的需求。

另一方面，国内外已有的类似的工程案例，从设计施工产品等也为本项目提供了参考。

由于供冷管网具有管网先行建设，用户后期使用的特点，本文就管网建设中泄漏检测系统的硬件预埋设备（如检测缆线预设、缆线接头装置等）的选型做简单介绍。

一、片区供冷管网的布置前海深港现代服务业合作区（简称‘合作区’）内分为：桂湾片区-- 商务中心片区；前湾片区-- 综合发展片区；妈湾片区-- 保税港片区；宝安中心区-- 宝安区的政治、经济、文化、体育和信息中心；大铲港-- 综合物流服务区5个分区；供冷管网位于桂湾片区。

根据《前海合作区区域集中供冷系统规划布局方案》，桂湾片区设置4个冷站，下图为2~4号冷站位置及相应管网布置，1号冷站待报批。

本工程根据规划要求，供冷管道采用地下直埋敷设方式。

直埋供冷管采用预制发泡聚氨酯保温钢管，带高密度聚乙烯保护壳。

区域供冷管网的最不利用户的预留资用压头为120kPa，用户换热间冷冻水设计供回水温度为3/12℃，项目采用设有联通管的支状管网的运行模式。

二、供冷管道泄漏检测系统（1）管道泄漏检测系统的意义前海片区是新区，开发强度大，对片区内地下管网的运维影响很大，如不做好管网防跑漏措施会带来管网反复开挖，路面沉降崩塌等安全事故，同时，也会导致导热介质流失、中断运行等经济和公司信誉上的损失。

建筑技术开发Building Technology Development建筑结构B uilding Structure第48卷第7期2021年4月深圳招商前海环贸中心T l，T2塔楼结构设计胡涛，周晓光，卢文汀，禹愿雄，李长庆(香港华艺设计顾问（深圳）有限公司，广东深圳 518033 )[摘要]环贸中心项目位于深圳市前海自贸区，其中T l、T2塔楼结构高度分别为249.5m和239.0m,采用了框架-核心筒结构体系，在上部局部收进为框架-剪力墙结构。

结构存在高度超高、立面收进、扭转不规则、连体、构件间断、承栽力突变 和斜墙转换等超限内容，分别采用YJK和ETABS软件对结构进行多遇地震下和设防地震下的可行性分析、楼板应力分析、悬挑及连体结构分析、舒适度分析和跨层柱屈曲分析，采用SAUSAGE软件进行了结构动力弹塑性分析、弹塑性楼板应力分析，采用ABAQUS软件进行转换结构、钢梁开洞、复杂节点分析等结构专项研究。

通过对计算结果的分析比较，证明结构设计成 功解决了结构超限问题，结构设计是安全可靠的，可为相关工程提供参考。

[关键词]超高层；抗震设计；动力弹塑性分析；时程分析[中图分类号]TU318 [文献标志码]A[文章编号]1001-523X (2021) 07-0001-05 Structure Design of Tower Building Tl, T2 of Cental Trade Centerin Qianhai, ShenzhenHu Tao,Zhou Xiao-guang,Lu Wen-ting,Yu Yuan-xiong,Li Chang-qing [Abstract]The Central Trade Center project is located in Qianhai Free Trade Zone,Shenzhen.The height of T1and T2 tower building is249.5 m and239.0m,respectively.The frame-core tube structure system is adopted,and the upper part is partially retracted into a frame-shear wall structure.The structure has over-limit content such as super-high height,facade retracting,irregular torsion, conjoined parts,discontinuous components,sudden changes in bearing capacity and inclined wall conversion.The YJK and ETABS software are used to perform feasibility analysis,floor stress analysis,cantilever and conjoined structure analysis,comfort analysis and cross-storey column buckling analysis on the structure under frequent earthquakes and fortified ing SAUSAGE software to analyze the structural dynamic elastoplastic analysis,elastoplastic floor stress analysis,using ABAQUS software to transform the structure,steel beam opening,complex joint analysis and other structural special research.Through the analysis and comparison of the calculation results,it is proved that the structural design has successfully solved the problem of structural over-limit,and the structural design is safe and reliable,which can provide reference for related projects.[Keywords]super-high rise ；seismic design；analysis of dynamic elastic-plastic response ；time history analysis1工程概况环贸中心位于深圳市前海妈湾片区十九开发单元，包括3 栋塔楼及商业裙房，4层地下室。

现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析摘要：深圳目前是世界上发展最快的城市之一，作为中国大陆南部主要金融中心，给外商投资打造充满吸引力、活力、现代化的办公环境。

结合本人有幸设计最新的深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼的工程经验，针对现代化、低碳绿色、最新技术、材料与可持续发展的要求，具体落实到超高层办公楼关于竖向、平面选型、核心筒选型、避难层（间）、层高与净高、屋面、立面的建筑设计要点，以供同行借鉴参考。

关键词：现代化；超高层办公楼；建筑技术；设计要点；工程经验一、工程概况深圳前海华润金融中心项目位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区内，南部核心地段，交通条件十分优越。

本项目东西长约385m，南北长约185m，用地面积6.1万 m²，建设用地面积5.37万 m², 容积率9.33，总建筑面积约为75.1万m²，其中三栋办公楼塔楼（T1、T2、T5）33.9万 m²，一栋国际五星级酒店（T3）5万 m²，一栋高端商务公寓（T4）5.6万m²，购物中心5.3万 m²，集大型办公商务酒店及居住功能的大型综合体。

T1办公塔楼为整个项目甚至是前海商务区的标志性塔楼建筑，高度288.55 m，建筑总面积13.79万m²，包含地下一层设备用房，地上62层；T2办公塔楼，高度224.15 m，建筑总面积9.7万m²，包含地下3层设备用房及车库，地上52层；T5办公塔楼，高度230.20m，建筑总面积10.9万m²，地下4层设备用房及车库，地上53层。

二、竖向设计分析随着一线城市的快速发展，土地资源稀缺和精贵，越来越多的发展商争取最大限度的高空发展，一来实现价值的最大化，同时提升地块的标识性，不断的更新城市的天际线。

本项目限高300米，所以设计了标识性塔楼T1高达288.55米，是整个区域的灵魂建筑，位于地块的东北侧，靠近主干道桂湾四路，是整个地块展示面及价值最高的区域。

《前海深港现代服务业合作区区域集中供冷管理办法》（征求意见稿）第一章总则第一条【目的与依据】为贯彻落实“低碳、生态、节能、环保”的可持续发展理念，服务前海合作区产业发展，推广应用区域集中供冷系统，规范投资建设和运营管理，维护供冷单位和用户等的合法权益，确保用户得到经济效益及先进技术服务，根据国家和广东省、深圳市的相关法律、法规的规定，结合前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）的实际，制定本办法。

（说明：本条明确了制定本管理办法的目的，以及拟定依据。

）第二条【适用范围】前海合作区区域集中供冷系统是前海合作区重要的市政公用基础设施，前海合作区内的区域集中供冷的规划、建设、管理、经营和使用均适用本办法。

（说明：本条明确了本管理办法的适用范围。

）第三条【定义】本办法所称区域集中供冷系统是指前海合作区统一规划、集中向所覆盖区域内多用户的不同建筑提供冷冻水的空调冷源系统，区域集中供冷系统的供冷设施包括冷站、市政供冷管网、供冷计量设备和用户侧换热设备等。

本办法所称供冷单位，是指在前海合作区从事区域集中供冷系统的运营，并向用户提供相关服务的企业。

本办法所称用户，是指与供冷单位签订供用冷合同、接受区域集中供冷服务的单位。

（说明：本条明确了区域集中供冷系统、供冷单位、用户、供冷设施的定义，避免实施过程中出现理解上的误差。

）第四条【组织架构】深圳市前海深港现代服务业合作区管理局是区域集中供冷的行政主管部门（以下简称“主管部门”）。

深圳市前海投资开发控股有限公司是区域集中供冷系统的组织实施单位（以下简称“组织实施单位”）。

鼓励社会资本以各种形式投资、建设、运营前海合作区区域集中供冷系统。

引进社会资本的，组织实施单位应当通过公平竞争的方式确定投资建设与供冷单位。

未引进社会资本的，组织实施单位负责区域集中供冷系统的投资、建设及运营。

（说明：本条明确了区域集中供冷系统的监管、实施的架构。

）第五条【主管部门的职责】主管部门主要职责如下：（一）负责组织编制前海合作区区域集中供冷系统的专项规划。

论深圳前海世茂项目空调系统制冷机房预制化与VAV系统摘要：在负荷变化较大的建筑物中传统空调系统已经无法满足实际需求，针对该问题，提出了论前海世茂项目空调系统制冷机房预制化与VAV系统研究。

依据前海世茂背景，构建BIM模型，并使用3D激光扫描技术对项目安装现场进行参数复核，由此设计预制化具体方案。

根据空调设备安装施工工艺、空调水系统管道施工工艺标准及通风空调系统调试完成VAV系统要点分析，有助于VAV空调系统进一步在全国范围内推广。

关键词：前海世茂项目、制冷机房预制化、BIM模型、VAV空调系统引言深圳前海世茂中心是一座近300米超高层45°旋转体建筑，中心集办公楼、商业、车库等为一体，项目在规划建设中按照世界一流标准进行打造，节省了建筑面积，发挥了使用空间效率高、适用性强的特点。

为保证建筑物内的良好空气环境，建筑物中需要安装大量的通风空调，这就需要通风空调系统装置的机电系统具有功能全面、运行安全可靠，才能确保通风空调各系统的正常运行。

由于传统的空调系统无法满足复杂多变的超负荷运行，以及传统安装工艺太费工费时，因此项目采取空调系统制冷机房预制化与VAV系统的应用措施，对通风空调各机电系统进行常规项目调试，确保建筑物各机电系统的工作处于最佳状态。

在系统调试过程中，包括空调风系统、空调水系统等的调试，首先要测定机电设备各项参数是否符合设计要求，并对测定后的设备性能进行及时调整，避免存在施工缺陷。

经过调试预处理可以有效解决各设备之间的相互不均衡问题，确保良好的通风环境，满足业主方使用要求。

同时，在调试过程中会积累大量设备的数据材料，这些经验总结可以为以后的系统维护维修提供指导性的资料，完善了整体工程设计、施工的完美效果。

1前海世茂项目空调系统BIM建模与制冷机房预制化前海世茂中心位于我国深圳前海区域，建筑总高度近300米，超高层的建筑加上当地的夏季温度较高，对于空调通风系统的设计就尤为重要。

针对需求量大、负荷变化大的空调需求，项目空调系统无论在系统设计和安装上，都需要高精度、高标准的实施。

深圳前海深港合作区二单元区域供冷设计技术导则2016年9月目录、编制目的及依据区域供冷系统是前海深港合作区二单元建设的一项基础设施，该系统向新区的各类建筑提供空调系统的冷源，向各单体设计单位提供统一的供冷冷源的参数、区域供冷系统与单体用户的联接方式、控制方式、调节方式、计量方式等。

为保障各用户的利益及各方工程建设的顺利进行，编制了本导则作为单体设计的设计依据。

本导则编制的依据如下：1.《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2012)2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3.《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)4.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版)5.《建筑工程设计文件编制深度规定》6.《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》7.《前海深港合作区区域供冷规划布局和系统可行性研究报告》8.《前海深港合作区区域集中供冷技术标准和设计导则》9.《前海二单元区域集中供冷项目可行性研究报告》10.其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准二、项目概述为推进前海深港合作区的建设发展，保障区域供冷用户的设计工作顺利进行，特制定本技术导则供各用户设计时参照执行。

前海深港现代服务业合作区是由“三区两带”的城市规划结构构建起来的，“三区”指的是桂湾片区、铲湾片区和妈湾片区，“两带” 指的是滨海休闲带以及综合功能发展带。

由单元规划确定的单元开发用地规模大概为30-50万平方米，该规划共划定了22个开发单元。

每个开发单元均安排办公、商业、公寓等多种业态。

根据《前海综合规划》、《前海深港现代服务业合作区综合规划图集》以及前期相关单位的可研资料，二开发单元的用地面积为42.1 万平方米，总建筑面积约为175万平方米，主要用地性质为商业性办公用地、服务业用地以及商业用地等。

二单元内主要建筑功能类型为办公、商业、酒店、商务公寓等。