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2009年苏州市国民经济和社会发展概况2009年是进入新世纪以来经济发展最为困难、最具挑战性的一年。
金融危机从局部发展到全球，从发达经济体传导到新兴市场经济体，从虚拟经济影响到实体经济，面对外部环境的急剧变化和严峻考验，市委、市政府领导全市人民认真贯彻落实科学发展观，以建设“三区三城”为目标，以加快转型升级为主线，坚持扩内需与稳外需相结合，保增长与调结构相结合，谋创新与促发展相结合，重民生与抓经济相结合，在一系列有针对性的调控措施的综合作用下，经济运行经历了下降、企稳、回升三个阶段，逐步朝积极方向转化，经济触底回升的态势得到巩固和确立，经济社会呈现和谐共进的发展局面。
一、经济运行综合全市经济企稳回升，产业结构升级优化，行业发展更趋协调，发展方式有效转变。
初步核算，2009年全市实现地区生产总值7740亿元，按可比价计算比上年增长11.5%。
全市实现地方一般预算收入745.18亿元，比上年增长11.4%。
公共财政保障能力增强，财政支出结构进一步优化。
全年地方一般预算支出686.78亿元，比上年增长10.3%，其中用于社会保障与就业、科技、教育、文化、医疗卫生和环境保护等方面的财政投入为254.11亿元，比上年增长16.5%。
农林牧渔业现代农业建设加速发展，逐步形成了区域化、规模化、产业化、专业化、生态化生产格局。
全市实现农林牧渔业总产值248.93亿元，比上年增长6.6%。
新增高效农（渔）业面积15.5千公顷，建成千亩以上高标准现代农业示范区78个，其中万亩以上14个。
农业规模经营面积占到56%。
年末无公害农产品、绿色食品和有机食品的总数达1402只。
加快实施农产品品牌战略，阳澄湖和太湖大闸蟹、碧螺春茶、苏太猪等一大批驰名中外的农业品牌竞争力和影响力不断提高。
年末累计拥有省级以上名牌农产品31个。
农田水利和农业基础设施建设进一步加强。
全市完成农田水利总土方2874万立方米，疏浚整治各级河道1718公里，加高加固圩堤141公里，增砌护岸184公里。
舍;fe沁炽2016.07区域经济2016 与行分析报告戴国海张明摘要:本文从需求与供给两方面分析了 2016年上半年江苏省房地产市场运行情况，从贷款、利率等方面阐述了房地产金融的基本情况，并对未来房地产市场走势进行了展望。
关键词：房地产市场房地产金融固定资产投资中图分类号:F832.4文献标识码:A文章编号：1009 -1246(2016)07 -083 -062016年上半年，江苏省房地产市场总体回 暖，不同地区房地产市场加速分化。
从需求看，品 销 续回暖，二季度之后，）市“量价齐升”势头有所放缓，部分n类、*市销售增速大幅反弹，“以价换量”的特征较为明显。
从供给看，房地产库存压力逐步缓解，但区域分 化态势明显，其中，I类城市房地产市场供不应求，南京市商品 化周期只有2.6个月，市场已经滑入供给短缺区间，而*类城市中的宿迁市去 化周期依然高达19. 1个月，供给明显过剩。
从 投资看，商品房新开工面积、房地产投资增速等 多项指标触底反弹，其中，I类城市房地产投资额 上半年累计同比增长27. 0.，占全省的比重为 35.2.，同比提高4.9个百分点，成为全省房地产 投资反弹的重要支撑。
从融资看，房地产贷款增 长较快，上半年新 款的比重高达49.3.，较去年全年占比大幅提高22. 8个百分 点。
与此，贷款投放高度集中，南京、苏州两 市房地产贷款新增额占全省新增额的73. 8.。
产信贷结构变化较大，房产开发贷款增速相 对平稳，地产开发贷款 大幅回落，个人住房贷款则增势较快，且个贷执行利率 降，显示出商业银行房地产信贷投向明显向个M质斜。
一、房地产市场运行情况(一）商品住宅销售增速高位趋稳，部分 n类、*市受周边热点城市带动销 速大幅 弹，江苏省商品住宅累计登记销售面 积①7161. 1万平方米，累计同比增长45. 3.。
分季度看，受春节前房地产市场加速回暖、春节 假期积蓄的购房需求集中释放等因素影响，一 季度全省房地产市场销售总体较为火爆。
2016年房地产市场周报（9.26-10.09）一、市场综述1、楼市调控政策：9月29日-10月8日，短短10天，全国前后有22个城市出台楼市调控政策，其中有16城分别出台限购限贷政策，这19个城市分别是：昆山、北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州、上海和南昌。
这次调控中最为严格的城市有三个，分别是北京、南京和深圳。
北京将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提高至35%和50%；购买非普通自住房(面积140平米以上，单价4万以上，总价500万以上)的，首付款比例不低于70%，使得炒房者投资客加杠杆的模式失败，有效抑制投资需求。
此外，南京规定本市户籍居民，成年单身人士（含离异）限购1套，非本市户籍居民限购1套，另外需要提供1年社保证明。
深圳二套首付升至7成，社保3年变5年，离婚的单身也限购等细则。
这三个城市的政策细则也是引发了后续其他城市楼市调控的效仿和跟进。
本次各地方的调控主要手段概括为三个：1、继续限购并且扩大限购范围；2、通过信贷政策平抑需求，大幅提高首付贷；3、提高购买门槛，如需要缴纳个税或社保证明等。
2、西安预判22城出台楼市调控政策，西安楼市量价迎机遇中国指数研究院数据显示，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨16.64%。
面对9月百城房价环同比继续双涨的局势，在9月29日-10月8日期间，全国22个城市出台了楼市调控政策，其中18个城市限购限贷，让不少房企和购房者始料未及，政策出台后，全国楼市表现出现分化，对于限购限贷的一二线城市而言，不少客户开始观望，南京、北京、深圳等城市国庆期间成交量大幅下降，而对于房价处于低洼的三四线城市而言，陆续涌现出不少外地购房者身影，部分地区房价有上涨迹象。
对西安而言，商品住宅均价每平米不到7000，城市发展潜力巨大，在接下来的第四季，楼市量价将迎来机遇。
2016年房地产行业分析报告完整版本文为word模式，下载后可自由编辑目录一、2016年房地产行业基本面将持续复苏1、货币宽松周期，房地产占居民大类资产配置比例持续上升 .2、金融市场化叠加金融自由化，地产行业将会继续“加杠杆”（1）美国案例（2）住宅按揭占比上升（3）日本案例（4）中国分析（5）按揭贷款占比中长期将有所提升3、美元加息对中国房地产影响不大（1）香港案例（2）日本案例（3）韩国案例（4）台湾案例（5）泰国案例（6）智利案例（7）中国情况4、2016年行业基本面将持续上行 .二、城市分化将延续，利润压缩促转型 .1、城市间分化将会延续 .（1）一线城市拥有持续向上空间（2）一线城市土地供给紧张推高了房价 . （3）核心二线城市仍具有一定向上空间（4）三、四线城市房地产基本面有较大下行压力2、地价高企压缩利润率，转型成为主旋律（1）地价高企，“面粉贵过面包”（2）地价高企，短期内房地产投资仍将维持低迷（3）房企利润率被压缩，转型成为浪潮三、积极拥抱房地产转型浪潮1、房地产交易（1）一手房销售规模将达到每年7万亿，且渐趋稳定（2）世联行：一手房交易市场霸主地位（3）二手房销售规模长期将超过一手，增长潜力大2、大金融3、大健康四、重点企业简况1、万科2、金地集团3、华联控股4、财信发展5、世联行6、中洲控股7、香江控股货币宽松背景下，预计2016年房地产行业基本面将持续复苏。
主要逻辑如下：1）从美国和中国历史来看，货币宽松周期房地产占居民大类资产配置比例一定会持续上升。
美国过去45年三轮大的货币宽松周期中，房地产占居民大类资产配置的比重均明显上升；我国2009年是货币政策大幅宽松周期，居民资产配置中房地产占比同样出现了阶段性的峰值。
2）金融市场化叠加金融自由化阶段，地产行业将会继续“加杠杆”。
截至2015年上半年，我国五大国有银行个人住房贷款占银行贷款总额比重约为20%，与美国利率市场化初期住房按揭贷款占银行贷款总额比重相接近，未来仍有很大成长空间。
2016年苏州房地产形势分析及预判2015年下半年至今年一季度末，全国一线和部分二线城市的房价出现了明显的增长，部分热点地区的房价甚至出现了翻倍增长。
这波房价变化的原因与以往既有相似又有不同，网上已有很多的分析，本文不想转述也不愿重复，留心的读者可以在网上找出许多分析文章。
这里只是简要说一点作者的看法：房价短期剧烈的波动，大部分原因在于政策的推波助澜。
2015年上半年，部分城市的房价已出现了由稳转升的趋势。
但这时却因全国总的房地产形势不好，降低利率、降低首付、放松限购等全国性的政策接连出台，直接催化热点城市的房价加速上涨。
还不到一年时间，这些政策就不得不在房价上涨过快的热点城市退出，甚至限购、限贷、限价等政策又重出江湖，竟然还出现了打脸的土拍熔断政策，真是一块神奇的土地。
如果你同意这一看法，可以继续向下看。
如果不同意？那就随你了啦！但在大家都认为这些前期房价上涨过快的一二线热点城市，可能会因为限制性政策重出江湖而会出现房价回落时，可是这些地方却“地王”频出，不光普通老百姓看的云里雾里，网上很多专家的分析也是众说纷纭，让人看的摸不着头脑。
刚需族会想，现在是不是要买房呢？错过这轮上涨，但手里有点钱的普通群众会想，还能不能投资再买一套房呢？当前，中国的房地产形势已出现明显的区域分化，这应该是没有异议的判断。
所以，本文力求戒除所有人为情绪对问题分析的影响，通过对苏州一地的客观理性的分析，得出顺其自然的结论。
像所有的经济现象一样，每一个具体行业的走势都要置于总的经济形势之内来讨论，尤其像房地产这种国民经济重要支柱行业，离开了对总体经济形势的基本判断，则所有对它的分析可能都没有实际意义。
我对中国未来经济形势的判断不看过去的数据，不看现在的政策，因为所能了解到的数据都可能存在争议，而且对宏观经济形势的判断历来存在巨大的分歧。
我对未来经济形势的判断，完全基于前总设计师的一句话：“中国不能乱，中国一乱，便是灾难一片。
2016江苏各市经济排名中国各省经济排名20162016年中国城市GDP 排名篇一:2016江苏各市经济排名2016年中国城市GDP排名（前100）1.上海25300亿元，同比增长6.8%（人口：2425万）2.北京23000亿元，同比增长6.7%（人口：2168万）3.广州（广东1）18100亿元，同比增长8.3%（人口：1667万）4.深圳（广东2）17500亿元，同比增长8.9%（人口：1077万）5.天津17200亿元，同比增长9.4%（人口：1516万）6.重庆16100亿元，同比增长11%（人口：3001万）7.苏州（江苏1）14400亿元，同比增长7.5%（人口：1060万）8.武汉（湖北1）11000亿元，同比增长8.8%（人口：1033万）9.成都（四川1）10800亿元，同比增长8%（人口：万1442）10.杭州（浙江1）10100亿元，同比增长11%（人口：889万）11.南京（江苏2）9600亿元，同比增长9.2%（人口：821万）12.青岛（山东1）9400亿元，同比增长8.2%（人口：871万）13.长沙（湖南1）8600亿元，同比增长9.7%（人口：731万）14.无锡（江苏3）8500亿元，同比增长7.1%（人口：650万）15.佛山（广东3）8200亿元，同比增长8.3%（人口：720万）16.宁波（浙江2）8000亿元，同比增长7.5%（人口：781万）17.大连（辽宁1）7800亿元，同比增长3.8%（人口：669万）18.郑州（河南1）7450亿元，同比增长9.6%（人口：937万）19.沈阳（辽宁2）7280亿元，同比增长3.5%（人口：828万）20.烟台（山东2）6300亿元，同比增长8%（人口：702万）21.济南（山东3）6280亿元，同比增长8%（人口：706万）22.东莞（广东4）6200亿元，同比增长7.8%（人口：831万）23.泉州（福建1）6150亿元，同比增长8.5%（人口：829万）24.南通（江苏4）6120亿元，同比增长9%（人口：730万）25.唐山（河北1）6050亿元，同比增长7%（人口：753万）26.西安（陕西1）6000亿元，同比增长7.8%（人口：862万）27.哈尔滨（黑龙江1）5750亿元，同比增长6.9%（人口：1001万）28.福州（福建2）5670亿元，同比增长9.4%（人口：734万）29.长春（吉林1）5650亿元，同比增长8.8%（人口：767万）30.石家庄（河北2）5620亿元，同比增长8%（人口：1049万）31.合肥（安徽1）5600亿元，同比增长10.5%（人口：769万）32.潍坊（山东4）5320亿元，同比增长8%（人口：924万）33.徐州（江苏5）5250亿元，同比增长9.5%（人口：862万）34.常州（江苏6）5200亿元，同比增长9.1%（人口：469万）35.温州（浙江3）4610亿元，同比增长8%（919万）36.绍兴（浙江4）4400亿元，同比增长7.1%（501万）37.鄂尔多斯（内蒙古1）4360亿元，同比增长7.6%（人口：201万）38.大庆（黑龙江2）4280亿元，同比增长5%（人口：281万）39.济宁（山东5）4220亿元，同比增长8.4%（人口：808万）40.淄博（山东6）4200亿元，同比增长7%（人口：461万）41.盐城（江苏7）4180亿元，同比增长10%（人口：721万）42.扬州（江苏8）4080亿元，同比增长10%（人口：461万）43.昆明（云南1）4050亿元，同比增长8%（人口：726万）44.南昌（江西1）4000亿元，同比增长9.6%（人口：524万）45.临沂（山东7）3820亿元，同比增长7%（人口：1083万）46.东营（山东8）3750亿元，同比增长10%（人口：万）47.包头（内蒙古2）3689亿元，同比增长7.9%（人口：276万）48.台州（浙江5）3680亿元，同比增长6.7%（人口：603万）49.泰州（江苏9）3600亿元，同比增长9.9%（人口：508万）50.嘉兴（浙江6）3592亿元，同比增长%（人口：455万）51.洛阳（河南2）3576亿元，同比增长8.9%（人口：662万）52.厦门（福建3）3565亿元，同比增长7%（人口：367万）53.镇江（江苏10）3560亿元，同比增长9.5%（人口：311万）54.金华（浙江7）3462亿元，同比增长7.9%（人口：536万）55.南宁（广西1）3425亿元，同比增长8.8%（人口：666万）56.沧州（河北3）3420亿元，同比增长7.6%（人口：680万）57.襄阳（湖北2）3400亿元，同比增长9%（人口：550万）58.宜昌（湖北3）3332亿元，同比增长9%（人口：405万）59.邯郸（河北4）3300亿元，同比增长6.5%（人口：917万）60.泰安（山东9）3292亿元，同比增长8.5%（人口：556万）61.榆林（陕西2）3290亿元，同比增长8%（人口：335万）62.惠州（广东5）3140亿元，同比增长9%（人口：470万）63.呼和浩特（内蒙古3）3091亿元，同比增长8%（人口：300万）64.威海（山东10）3060亿元，同比增长9%（人口：280万）65.中山（广东6）3010亿元，同比增长8%（人口：312万）66.保定（河北5）2988亿元，同比增长6.7%（人口：1017万）67.吉林（吉林2）2950亿元，同比增长6%（人口：441万）68.鞍山（辽宁3）2941亿元，同比增长6%（人口：364万）69.南阳（河南3）2916亿元，同比增长9%（人口：1009万）70.德州（山东11）2793亿元，同比增长7.6%（人口：650万）71.岳阳（湖南2）2790亿元，同比增长8.7%（人口：559万）72.太原（山西1）2753亿元，同比增长8.8%（人口：429万）{2016江苏各市经济排名}.73.聊城（山东12）2739亿元，同比增长8.9%（人口：591万）74.乌鲁木齐（新疆1）2730亿元，同比增长10.1%（人口：353万）75.常德（湖南3）2720亿元，同比增长8.9%（人口：607万）76.漳州（福建4）2700亿元，同比增长10.9%（人口：496万）77.贵阳（贵州1）2692亿元，同比增长12%（人口：468万）78.淮安（江苏11）2650亿元，同比增长10%（人口：560万）79.衡阳（湖南4）2603亿元，同比增长8.7%（人口：810万）80.茂名（广东7）2534亿元，同比增长7.9%（人口：601万）81.滨州（山东13）2510亿元，同比增长7%（人口：380万）82.芜湖（安徽2）2440亿元，同比增长10%（人口：361万）83.湛江（广东8）2438亿元，同比增长8%（人口：716万）84.菏泽（山东14）2400亿元，同比增长9.1%（人口：843万）85.柳州（广西2）2398亿元，同比增长7.2%（人口：375万）.86.株洲（湖南5）2350亿元，同比增长9.5%（人口：395万）.{2016江苏各市经济排名}.87.许昌（河南4）2318亿元，同比增长8.5%（人口：431万）.88.江门（广东9）2311亿元，同比增长8.3%（人口：448万）89.咸阳（陕西3）2300亿元，同比增长8.6%（人口：495万）90.廊坊（河北5）2230亿元，同比增长8.5%（人口：450万）91.枣庄（山东15）2215亿元，同比增长7%（人口：394万）92.周口（河南5）2199亿元，同比增长8.9%（人口：880万）93.连云港（江苏12）2141亿元，同比增长9%（人口：507万）94.湖州（浙江8）2100亿元，同比增长9%（人口：262万）95.宿迁（江苏13）2052亿元，同比增长%（人口：572万）96.新乡（河南6）2030亿元，同比增长7.8%（人口：600万）97.通辽（内蒙古4）2028亿元，同比增长8%（人口：313万）98.遵义（贵州2）2025亿元，同比增长14.6%（人口：800万）99.郴州（湖南6）2021亿元，同比增长8.2%（人口：469万）100.兰州（甘肃1）2000亿元，同比增长8.2%（人口：401万）2015年度江苏省辖市GDP排名最新数据篇二:2016江苏各市经济排名2015中国城市GDP排名出炉篇三:2016江苏各市经济排名2016年1月19日，国家统计局公布：2015年中国国内生产总值GDP达676708亿元，比上年增长6.9%，为1990年以来首次"破7"，增速创25年新低。
2016年房地产市场苏信大猜想2015年3月30日，央行和财政部分别发文，松绑二套房贷并减免营业税。
在支持刚需、改善需求以及去库存的宽松政策基调下，中国楼市整体持续恢复，2015年房价以涨势收尾，一线城市房价涨幅遥遥领先。
苏信集团得知，去年12月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升1.6%，连续第三个月上升且涨幅较11月的0.9%明显扩大。
参考消息援引中原集团研究总监刘渊的话表示，“整体市场在恢复，但城市之间的分化依然明显。
一线城市远好于其他，二线逐步恢复，三四线还在下降。
”压力较大的三四线城市如何去库存，地方政府如何鼓励农民工进城买房成为题中之义。
2016年1月22日，国务院总理李克强在国务院常务会议上，重点关切了推进新型城镇化的工作。
李克强表示，按照国家新型城镇化规划要求，抓住农民工融入城镇这一关键，通过深化改革加快推进新型城镇化，既是重大民生工程，也有利于扩大有效投资和消费，促进城乡、区域协调发展。
李克强强调，在政策具体实施过程中，须进一步抓住全面实行居住证制度、加大棚户区改造力度等重点问题。
当天会议要求各地结合本地实际，抓紧制定居住证暂行条例实施细则，使有别于以往各类暂住证、含金量更高的居住证制度覆盖全部未落户的城镇常住人口。
会议决定，加快城镇棚户区和危房改造，提高棚改货币化安置比例，将棚改政策支持范围扩大到全国重点镇。
几乎同一时间，山东、江西等地明确了对首次购买城镇住房的、符合条件的农民给予财政补贴，按规定享受税收优惠政策，并根据各自实际情况出台个性化措施。
苏信集团认为，鼓励农民工购房有望全国化铺开，对于一些库存较严重的城市在实施力度上可能会更大一些。
《不动产登记暂行条例实施细则》落地，会影响房价吗？《不动产登记暂行条例》曾被视作反腐利器，一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将有效减少。
2016年1月20日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
