二手房买卖--催告函(律师开具)

二手房买卖催告函
二手房买卖催告函
尊敬的买方：
根据我方之前与您达成的二手房买卖合同约定，您应当在规定
的时间内支付剩余货款并办理过户手续。

截至目前，我方并未收到
您支付货款的通知，也未收到您办理过户手续的确认。

我们特此向
您发出催告函，希望您能尽快履行合同义务。

根据合同规定，您应当在交付房屋之日起十日内支付剩余货款。

截至本函发出之时，已经超过了合同约定的截止日期，您未按时支
付货款。

据此，我方要求您在收到本函之日起三日内将剩余货款支
付至我方指定的账户。

请您务必按照约定时间内支付剩余货款，以
免违反合同约定，否则我们将不得不采取法律手段保护我方的权益。

，根据合同规定，您应当在房屋交付后十日内办理过户手续。

截至目前，我们也未收到您办理过户手续的通知。

根据合同约定，
未能按时办理过户手续被视为违约行为，并且给予我方终止合同的
权利。

为了避免产生不必要的麻烦和纠纷，请您尽快办理过户手续，以确保合同的正常履行。

如果您因故无法按时支付货款或办理过户手续，请您尽快与我
方联系，双方共同商讨解决方案。

但是，请您明确，逾期支付货款
或未按时办理过户手续将对您的信用记录产生不良影响，并可能导
致违约赔偿责任的产生。

，希望您能够认真对待此事，并在接到本函后尽快与我方联系。

祝愿我们能够妥善解决合同履行中的问题，达成双方满意的结果。

特此催告！
年月日
二手房卖方：[卖方姓名]
二手房买方：[买方姓名]。

二手房买卖合同纠纷催告函尊敬的XXX律师：我是您的委托人，XXX（姓名），向您咨询一起与二手房买卖合同相关的纠纷案件的法律问题。

经过与对方当事人多次协商，我们无法解决双方之间的分歧和争议。

为此，我希望您能帮助我起草一份催告函，敦促对方履行合同责任并尽快解决该纠纷。

根据我与卖方签订的《二手房买卖合同》，合同约定了购房日期、房屋交付的条件以及支付方式等详细内容。

然而，在付款后，卖方却未按照合同约定的时间交付房屋，并且拒绝履行合同义务。

鉴于此，我作为买方，认为对方存在违约行为，导致我无法按时入住新房，给我带来了巨大的经济和心理压力。

1.强调买卖合同的有效性：首先，我希望您能明确指出买卖双方已经签订了有效的《二手房买卖合同》，并且该合同在法律上具有约束力。

为了确保对方认识到自己有责任履行合同，这一事实应被清楚明示。

2.列举卖方违约行为：在函中，我希望您能详细列举卖方违约的具体行为，包括但不限于未按时交付房屋、未提供相关房产证明文件、未履行质量保证等。

通过对这些违约行为的描述，可以清楚地表达出对方属于有违约行为。

3.要求对方履行合同：作为买方，我坚信我有权要求对方履行合同，并按照合同约定的时间交付房屋。

在函件中，我希望您能明确提出这一要求，并强调对方应该遵守买卖合同的条款和约定。

4.追究法律责任：在函中，我还希望您能告知对方，如果他们继续拒绝履行合同，我将不得不采取法律行动来维护自己的合法权益。

这段内容应该督促对方认识到，他们的违约行为将会有相应的法律责任和后果。

5.提出解决方案并设定最后期限：最后，我希望您能为我提供一些建议和解决方案，以便更好地解决此纠纷。

在函件中，我希望您能向对方设定一个明确的最后期限，要求他们在该期限内解决问题，并尽快交付房屋。

尊敬的律师，我对您的专业知识和经验非常信任，我希望您能根据我提供的信息，为我起草一封催告函。

我相信您的专业威望会对对方产生有效的压力，并促使他们履行合同义务。

二手房买卖合同纠纷催告函尊敬的XXX律师：我是XXX（姓名），XXX（地址）。

我是一位二手房买卖合同纠纷的当事人。

我在此致函是为了通过您的帮助解决我在二手房交易中遇到的问题。

首先，我想向您简要介绍一下整个事件的经过。

事情是这样的：我在XXX（日期）与XXX（卖方姓名）签订了一份二手房买卖合同，购买了其位于XXX（房屋地址）的房产。

合同中约定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、房屋的质量等等。

然而，在我购买房屋后不久，我发现了一些严重的问题。

首先，房屋存在明显的结构安全隐患，房屋建筑质量达不到合同约定的标准。

其次，房屋内存在大面积的漏水问题，导致墙壁和天花板出现严重的渗漏。

这些问题给我生活带来了很大的困扰和危险。

我立即与卖方取得联系，要求其履行合同中的责任，包括维修和补偿等。

然而，卖方拒绝承担任何责任，声称这是我在购买房屋前就已经知晓并同意的问题。

然而，根据我对房屋的了解和合同的约定，卖方明显违反了合同，无权将责任推卸给我。

经过与卖方多次沟通和协商，问题依然未能解决。

这种情况严重侵害了我的权益，我无法继续居住在这个存在严重隐患的房屋里。

因此，我决定采取法律手段解决这个问题。

因此，在这封催告函中，我郑重要求卖方立即履行合同中的义务，并在XXX（合理期限）内完成所有修复和补偿工作。

否则，我将不得不采取进一步的法律行动，包括起诉卖方，并要求相关的法律赔偿。

最后，我恳请您在我追求权益的过程中给予我法律上的支持和建议。

我相信，有您这样专业的律师为我解决法律问题，我将能够维护自己的权益，并获得公正的赔偿。

再次感谢您的帮助和支持！期待您尽快给予回复。

此致XXX（您的姓名）XXX（您的地址）。

催告函(二手房买卖合同纠纷)
催告函（二手房买卖合同纠纷）
尊敬的各位：
我是来自[甲方姓名]的法律代理人，现将以下事宜以此函催告告知，希望得到您的积极处理和回复。

根据我方委托人与你方的二手房买卖合同，我方已经全额支付了合同规定的房屋售价。

自签订合同之日起，你方却未能按照约定履行义务，造成了严重的违约行为。

根据合同的约定，你方在收到我方付款后应立即办妥过户手续，将房屋的所有权正式转让给我方。

，至今为止已过去了[时间]，你方却一直推诿和拖延，未能履行过户手续。

我方在此不得不向你方发出本催告函，要求你方立即履行合同约定的义务，办理房屋过户手续。

鉴于你方的违约行为严重侵犯了我方的合法权益，我方特此要求你方：
1. 尽快联系我方，告知具体取得房屋过户所需的相关材料和手续，并提供房产证原件等必要文件；
2. 立即安排时间前往相关部门办理过户手续，尽快办妥过户手续；
3. 在[日期]之前完成房屋过户手续，并提交过户凭证及相关文件给我方。

请你方务必重视此事，并积极配合解决，以免双方的纠纷进一步扩大化。

如果你方在[日期]之前仍未履行合同义务，我方将不得不采取法律手段来维护我方的合法权益，包括但不限于向相关部门申请强制执行、追究你方的违约责任等。

特此催告！
[甲方姓名]
[甲方]。

催告函(二手房买卖合同纠纷)===================================一、背景根据《合同法》第一百七十三条的规定，我作为买方与您签署了二手房买卖合同(合同编号：X)，并按合同约定支付了合同价款。

然而，自交付房屋之日起已经过去了三个月，但您仍未办理房屋过户手续，也未提供相关资料。

根据合同约定，您应当于交付房屋之日起10个工作日内办理过户手续，但您迟迟未履行您的义务，我们对此表示非常不满和失望。

二、诉求据我所知，您是合法的房屋所有权人，我在购买房屋时是以善意并经过审慎考虑作出决策的。

然而，如今您对合同中的过户手续不履行义务，违反了买卖合同的约定，这导致我们的权益受到侵犯。

为了维护我们的合法权益，现特向您发出这份催告函，要求您立即履行合同义务，办理房屋过户手续。

三、法律依据1. 根据《合同法》第一百七十三条的规定，合同当事人应当按照约定的时间、地点履行其义务。

2. 根据《合同法》第一百八十六条的规定，当事人迟延履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

四、催告鉴于您未按照合同约定办理房屋过户手续，迟迟不履行您的义务，给我们造成了很大的困扰和经济损失，我们再次郑重提醒您，立即履行合同义务，办理房屋过户手续。

否则，我们将不得不采取进一步的法律措施来维护我们的权益。

根据《合同法》第一百七十三条和第一百八十六条的规定，如果您未能及时履行合同义务，我们将要求您承担相应的违约责任，并追究您的法律责任。

请您务必于收到本函后的三日内，书面回复，并确保履行您的合同义务，办理房屋过户手续。

如果您迟延回复或无法履行合同义务，我们将不得不通过法律途径来解决纠纷并寻求赔偿。

五、附言希望您能理解我们的立场，并尽快解决这起纠纷。

我们希望通过友好协商的方式解决问题，避免对我们双方的不必要损失。

如果您有其他需要商议的事宜，请随时与我们联系。

言辞不对之处，还请您谅解，并期待您的理解与配合。

顺祝商祺！发起人：[您的姓名]联系方式：[您的联系方式]日期：[当前日期]。

催告函(二手房买卖合同纠纷)一、背景介绍根据我方了解，您是本次纠纷的被告方。

经过初步调查，我们发现在您和原告方签订的二手房买卖合同中存在一些争议事项，导致了合同的履行发生了问题。

鉴于此，我们代表原告方向您发出本催告函，希望您能够尽快解决相关问题，避免法律纠纷的进一步恶化。

二、争议事项根据原告方提供的相关证据和合同内容，我们认为存在争议事项：1.合同虚假陈述：合同中的房屋描述与实际情况存在明显不符。

原告方购买房屋时，所描述的房屋条件和建筑面积与实际不符合合同约定，严重影响了原告方的使用权益。

2.隐瞒缺陷：根据原告方提供的房屋检测报告，购买的房屋存在结构缺陷和隐蔽工程问题，而被告方在合同签署前并未如实告知。

这种隐瞒行为严重损害了原告方的合法权益。

3.拖延交房：合同中明确约定了交房日期，但被告方多次推迟交房时间，致使原告方的正常生活被严重干扰。

基于上述争议事项，我们要求您按照合同的约定履行相应义务，并尽快解决上述问题，以避免法律纠纷的进一步扩大化。

三、解决方案为了维护双方的合法权益，我们建议您考虑解决方案：1.就房屋描述和面积问题：–提供合理的解释和补偿方案，以消除原告方的疑虑和不满；–按照实际情况修正合同中的错误信息，确保合同内容真实准确。

2.就房屋缺陷问题：–承认并承担存在的结构缺陷和隐蔽工程问题；–提供相应的维修、整改或赔偿方案，以弥补原告方因此产生的经济损失。

3.就拖延交房问题：–尽快确定可行的交房时间并履行；–对于原告方因此而产生的额外费用和损失，给予相应补偿。

本函仅是为了达成民事纠纷的解决，避免正式诉讼程序的发生。

我们希望您能够积极回应并与我们合作，以和解或协商等方式解决此次纠纷。

四、合作的重要性通过友好协商解决此次争议对于双方都是有益的。

一方面，避免了长期的诉讼程序所带来的不便和经济上的损失；另一方面，也能够维护良好的商业信誉和形象，避免负面影响。

我们诚恳地邀请您参与解决此次纠纷的协商，并提供合理的解决方案，以促进双方的合作和共赢。

催告函(二手房买卖合同纠纷)催告函(二手房买卖合同纠纷)一、背景根据我方与你方签订的二手房买卖合同，合同编号为[合同编号]，合同约定于[x年x月x日]完成房屋交付和款项支付。

然而，截止至今日，你方尚未按合同约定履行相应的义务，导致合同无法顺利履行。

基于此，我方通过本催告函向你方发出最后通知，要求你方立即履行合同义务或承担相应的违约责任。

二、合同约定违约情况根据合同约定，我方已履行了房屋交付的义务，并提供了相关的交付凭证。

然而，你方未按约定时间支付全部房款，已经严重违反了合同的约定。

合同附件中明确约定，如果你方未能按时支付房款，则我方有权要求你方支付违约金。

根据合同约定，违约金的金额为[x万元/百分之x]，由于你方未能按时支付房款，我方要求你方支付违约金共计[x万元]。

三、要求1. 你方应立即履行合同义务，即支付剩余房款以及违约金共计[x万元]。

请于收到本催告函后的三个工作日内将款项支付至我方指定账户。

我方将通过银行对账等方式核实款项的到账情况。

2. 如果你方未能在规定期限内履行付款义务，我方将不得不采取法律行动，追究你方的法律责任。

在此之前，我方也将采取其他手段，包括但不限于通过律师函、调解等方式解决该纠纷，以维护我方的合法权益。

四、法律后果1. 根据《中华人民共和国合同法》的规定，在合同履行过程中，双方都有义务履行合同，并承担违约责任。

你方的违约行为已经给我方造成了损失，我方有权要求你方承担全部的违约责任。

2. 如果你方未能在法定期限内履行合同义务，我方将依法向法院提起诉讼，并要求法院判决你方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余房款和违约金、支付我方的律师费用以及其他由此产生的费用等。

五、最后通知本催告函为我方最后通知。

请你方从现在起立即采取行动，按照合同约定履行相应的义务。

同时，我方保留采取一切必要法律措施维护自己合法权益的权利。

如果你方不同意本函的内容，请立即与我方联系，并提出书面回复解释原因，否则我方将视为你方接受本函内容，并按照本函的要求行事。

催告函(二手房买卖合同纠纷)【催告函（二手房买卖合同纠纷)】《法律名词及注释》:１.二手房买卖合同纠纷：指在二手房买卖合同履行过程中涉及的争议或纠纷。

2.催告函：是一种公正有效的书面通知,用于催促对方履行合同义务。

【一、背景说明】在签订的二手房买卖合同中,甲方与乙方就房屋的买卖事宜达成意向并约定了相关的合同条款。

然而,乙方至今未履行合同义务,导致甲方权益受损。

根据合同约定和相关法律法规,甲方决定发出本催告函,要求乙方履行合同义务或承担相应的责任。

【二、主要争议事项】1.乙方未按合同约定的时间向甲方支付购房款项。

２．乙方未按合同约定的时间将房屋交付给甲方。

3.乙方未履行合同中其他约定的义务。

【三、要求履行合同义务】根据上述主要争议事项,甲方要求乙方立即履行以下合同义务:１.在收到本催告函后的五个工作日内,支付全部购房款项2.在收到本催告函后的十五个工作日内，将房屋交付给甲方３．履行合同中其他约定的义务【四、违约责任】如乙方未按照上述要求履行合同义务，甲方将采取以下措施：1.向有关部门申请冻结乙方的银行账户2．向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任3.追究乙方违约的赔偿责任【五、附件】1．二手房买卖合同原件2.未支付购房款项的通知函副本3.其他相关证明材料【六、法律名词及注释】1.乙方：指二手房买卖合同中的购房人。

２.甲方:指二手房买卖合同中的售房人。

3.违约责任:指当一方未履行合同约定义务或履行义务不符合合同约定时,应该承担的法律责任。

【七、结束语】本催告函是为了维护甲方的合法权益并促使乙方履行合同义务而发出的,希望乙方能够认真对待并尽快做出合理回应。

如果乙方继续推诿或拒绝履行义务,甲方将采取一切合法手段维护自身利益。

本文档涉及附件:二手房买卖合同原件、未支付购房款项的通知函副本、其他相关证明材料。

催告函(二手房交易)1催告函(二手房交易)1尊敬的/女士：我作为买方，在我向您发起购房意向的三个月内，我们之间的二手房交易合同还未达成，并且按照该合同规定的时间节点，您仍未履行您作为卖方的义务。

我以此函催告您，履行您的合同义务，并就此事宜向您提出以下要求：一、立即完成合同签订根据我们之间的合同约定，您应当及时提供合同文本，以便我们进行签订和归档。

至今您仍未履行此义务。

我在此催告您，立即完成合同签订，并确保合同内容符合双方协商的要求。

二、确保交易资金安全根据合同约定，我应在合同签订之日起天内完成交易资金的支付。

您迟迟不提供有效的方式和账户信息，导致我无法及时转账。

我要求您立即提供有效的支付账户信息，确保交易资金的安全转账。

三、按时办理房产过户手续根据合同约定，房屋交易完成之日起天内，您应当办理房产过户手续，完成房屋所有权的转移。

截至目前，您未向我提供任何与房产过户相关的文件和手续。

我要求您立即办理房产过户手续，并提供相关文件和材料，确保房屋所有权的合法转移。

四、承担违约责任根据合同约定，一方未履行合同义务的，需承担违约责任。

我在此明确向您表示，如果您不履行以上要求并未能按时完成交易，将视为您的违约行为。

我保留采取法律措施维护自身权益的权利，并有可能要求您承担一切由此违约所造成的损失和费用。

请您清楚认识到，对于一个买房家庭而言，买房是一个重要的决策，涉及到我们的生活和。

我对于您的懈怠和无视表示极大的失望和遗憾。

我希望您理解其严重性，并立即采取行动履行您的合同义务。

请您务必在收到本函后的三个工作日内回复，并提供解决方案和具体的时间表。

此函为正式催告函，如无法达成协议，我将不得不寻求法律途径解决此事。

敬请合作！此致买方：（您的姓名）。

二手房买卖催告函
尊敬的先生/女士：
根据我们之前的购房协议，您应当按照约定的时间将位于XX市
XX区XX路XX号的房产过户给我。

然而，我注意到您未能按时履行
您的义务。

因此，我以此函向您发出正式的催告，要求您立即将房产
过户至我的名下。

根据购房协议中的条款，您同意在双方达成协议的XX日内完成房
产过户手续。

然而，这个期限已经过去了X天，到目前为止，我尚未
收到任何有关过户手续进展的消息。

我要求您立即解决此事，并在收
到本函后的X日内将所有过户文件递交给我的律师。

请您注意，您的拖延已经对我造成了不便和经济损失。

由于您未能
履行购房协议，我不得不延迟入住计划并支付额外的住宿费用。

通知您，如果您继续无视我的要求并拒绝与我合作，我将不得不采取法律
行动，以维护自己的权益。

希望您能够理解并及时作出回应。

为了确保交易的顺利进行，我要求您按照以下步骤：
1. 与您的律师联系，确保在规定的期限内完成房产过户手续；
2. 将所有相关的过户文件提供给我的律师，以便进行核查和准备；
3. 在过户完成后，将房产证书及相关文件交予我，以正式完成交易。

请您务必认真考虑这一催告函，并采取迅速行动。

我希望我们能够通过友好合作解决这个问题，以免不必要的法律纠纷。

如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我联系。

最后，我希望您能够尽快行动，并在收到本函后的X日内通过邮寄或其他适当的方式确认您已收到并理解我的要求。

谢谢您的合作。

此致
（您的名字）
（您的联系方式）。