资产评估期末论文

资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板资产评估期末论文3600字(一)：资产评估教学模式改革探讨论文摘要：随着我国金融体系的优化升级以及实体产业结构转型，资产评估行业也逐渐发展壮大，由于经济形态的多样化趋势影响，资产的定义和类型的边界也逐渐扩大，大量的衍生资产形态出现，这使得合理有效评估资产价值成为了各行各业以及各种金融和非金融主体的必要工作。

由于资产复杂性的升高，选择合适的方法并且尽可能规避主观定性判断就显得尤为重要，资产评估价值的不准确，可能导致决策的失败，本文站在资产评估前言理论的基础上，结合高校人才培养的方向，并考虑市场岗位和人力资源的现实需求，对资产评估教学模式的改革进行了探讨。

关键词：资产评估；教学；模式高校是培养资产评估人才的摇篮和基地，目前我国开设资产评估本科专业的高校已超过50所，每年为资产评估行业输送了大量人才。

但由于目前高校资产评估课程依然采用传统的教学模式为主，侧重于理论教学忽视实践教学，导致学生的实际动手能力很差，这就背离了高校以培养应用型人才为目标的宗旨。

可见，应用型本科院校改革资产评估课程教学模式以培养出既具备全面资产评估专业理论知识，又掌握较强实际操作能力的评估人才迫在眉睫。

此外，随着更过的经济行为与国际接轨，高校的教育教学也应该更多地考虑国际规则和行业规范，这对学生的知识储备及实践运用有了更高的要求，例如國际通行的《资产评估准则》与传统的资产评估方法相比较存在一定的差别，这种差别主要也是基于资产形态的先进性所导致，如果要能够在激烈的国际竞争中占得一席之地，那么就必须充分了解国际市场，掌握更前言的理论知识和实践能力，那么在教育教学上也必须做出改革。

一、课程特点资产评估是经济管理类相关专业的一门必修课程，部分高校已经开设了资产评估相关专业，可见其重要性与日俱增，不过由于资产评估专业的财经、财会属性，开设资产评估专业的院校多为财经类院校。

资产评估起源于社会实践的需要，随着科学技术的进步和对资产认识的不断深入，资产类型和资产评估的业务范围也呈现出不断发展的趋势。

房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。

所谓房地产评估，是指房地产评估师在特定目的前提下，按照严谨的程序、采用科学的评估方法，对特定的房地产进行分析、测算、判断，并提供相关专业意见的活动。

本文精选了8篇房地产资产评估论文范文,以供参考。

房地产资产评估论文（8篇期刊范文）之第一篇：我国房地产评估方法研究摘要：随着房地产行业的不断发展，房地产评估业也得到快速的发展。

本文主要介绍我国房地产评估中的主要方法极其具体内容。

关键词：房地产资产评估评估；资产评估，方法随着经济的发展，房地产行业也得到快速发展，房地产评估也随之发展起来。

在我国现行房地产评估中，主要方法有市场法、成本法、收益法。

对三种方法的具体内容及形式的正确认识对房地产评估具有重要意义。

1房地产评估中三种方法的简介1.1市场法房地产评估中，市场法的原理为参照相同或者类似的房地产在市场上的交易信息，通过类比分析的方法来分析所参照的房地产的市场价格信息，从而确定待评估的房地产的价值。

1.2成本法成本法的实质是一种价值的再形成，在房地产评估中，如果没有公开活跃的市场，并且不能找到相似的参照物来形成对比，就应考虑成本法，成本法所研究的是房地产的重置成本，考虑的是房地产过去的价值。

1.3收益法在当前经济形势下，房地产是一种具有价值增值的资产，所以能作为投资的一种方式，在未来取得一定的收益。

收益法指的是被评估房地产的未来价值的折现值。

其核心是以房地产未来的收益通过折现从而确定其现在的价值，预期未来收益是房地产现值的重要参考依据。

2房地产评估中三种方法的具体形式2.1市场法市场法是根据在近期市场上相同或者相似房地产的交易价格信息，同时根据影响房地产评估的各种价格因素，对参照物的房地产价格进行修正，其中修正的结果以修正系数来进行数学表达。

资产评估报告的论文资产评估报告的论文企业并购资产评估论文【1】资本运作是企业实现做大做强的重要手段，国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。

成功的资本运作，离不开科学的财务管理指导。

现结合实践，对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。

一、前期调研的财务问题开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提，通过调研作出实施决策，如果调研不充分，关键问题不了解，作出的并购决策可能就是错误的。

在调研过程中，除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外，更要关注企业的资产结构及组成情况，是否存在财务风险，全面分析或有事项，并根据调研情况，对企业的财务状况作出客观评价，提出科学意见和建议。

1.1系统了解目标企业的资产构成情况资产构成情况是企业状况的重要方面，优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。

在并购重组时，应将资产构成状况作为重点进行调查，包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。

通过深入调研了解，对目标企业在财务角度有一个大体的评价。

1.2准确把握目标企业的财务风险有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度，要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断，并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力，资本结构是否合理，根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。

同时，应审查企业隐性负债，对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。

二、资产评估过程中的财务管理问题资产评估是双方谈判的基础和依据，应结合目标企业的实际，选定评估基准日，确定切实可行的评估方法，对有形、无形资产进行客观的评估。

整体资产评估包括:机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的整体评估。

无形资产评估包括目标企业的商标权、商誉、商(字)号、专利权、专有技术、销售网络、著作权(版权)、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、(特许)经营权、资源性资产等。

有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板有关资产评估论文4100字(一)：我国资产评估业存在的问题及对策分析摘要：随着市场经济的发展，我国企业的形式经历了巨大的变化，经营权、所有权等方面都有所涉及。

企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为，这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现——资产评估业。

资产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估，它既能够方便管理者在进行决策时充当参考资料，从而准确定义一个企业各种资产的价值，又能建立健全企业发展的意义。

从另一方面来说，资产评估业的发展也伴随着一些问题的产生。

例如，相关机构缺乏专业评估师，评估人员整体素质低，不具备相应的行业基础知识，也不熟知资产评估方面的法律条文。

关键词：资产评估；评估标准；行业管理随着市场经济的建立，社会主义市场经济体制逐步完善，我国的各行各业有了不同的形式。

企业间的并购重组愈加复杂，资产评估行业的作用也就随之变得越来越重要了。

为了完善社会主义市场经济体制并防止国有资产流失，从而促进社会主义经济发展，我国的学者对资产评估行业有了更加深入的研究，由此产生了不同的见解。

有的学者提出构建全新评估体系以解决资产评估业的问题，有的学者认为需要向国外优秀评估专家交流学习、促进合作。

总体来说，为了解决目前存在的问题，需要我们进行更进一步的研究与探索。

一些外国评估机构现如今纷纷栖身于中国的资产评估行业中，这种现象一方面促进了我国资产评估业自身的完善和成长，但是另一方面来说，将我们自身存在的问题暴露无遗，更应该从对比中得到反思和发展。

一、相关概念1.资产评估的概念以经济主体的价值形态存在的资产称为金融资产，金融资产评估指的是：国家规定的工作人员按照相应的流程，依据法律法规和具体信息，以一定的结构评估金融资产的收益同时分析金融资产的风险的过程。

金融行业属于高风险行业，具有很强的特殊性，并且容易发生隐患，此隐患若不及时发现，可能会造成社会整体经济的风险和引发社会的不稳定性，严重时，甚至导致世界金融危机的出现。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==资产评估论文篇一：资产评估论文资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)学号：201X9274姓名：张静班级：08级会计一班【一】对资产评估的认识一、资产评估的概念资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、评估对象资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。

如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。

经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。

在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。

三、评估方法资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。

1.市场法：1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3）市场法运用的基本步骤a、选择参照物；b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；c、指标对比、量化差异；d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；e、综合分析确定评估结果。

4）市场法中的直接比较法a、现行市价法。

b、市价折扣法。

资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）c、功能价值类比法（类比估价法）。

资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）d、价格指数调整法（物价指数法）。

e、成新率价格调整法。

资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率2.收益法1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

关于资产评估的论文资产评估是指通过对资产的量化分析，确定其市场价值的过程。

它在金融领域中具有重要意义，能够为投资者、金融机构和政府部门提供决策依据。

本文将探讨资产评估的概念、方法和应用，并分析该领域未来的发展趋势。

资产评估是一种复杂的过程，涉及多个方面的考虑因素。

目前，资产评估主要采用市场比较法、收益法和成本法等方法。

市场比较法是基于市场上类似资产的交易数据，通过对比分析，确定被评估资产的市场价值。

收益法则是通过估计资产在未来一段时间内产生的收益，从而确定其现值。

成本法则是基于资产的重新建造成本，即资产的重建成本或取得成本，来确定其市场价值。

资产评估在许多领域中都有应用，特别是在金融和房地产领域。

在金融领域，资产评估是银行和其他金融机构进行贷款审批和风险管理的基础。

通过对借款人的资产进行评估，金融机构可以确定贷款的合理范围和利率，并评估借款人的还款能力。

在房地产领域，资产评估是购买、销售或租赁房产时的重要工具。

买方和卖方可以通过资产评估来确定公平的市场价格，从而进行交易。

未来，资产评估领域将出现一些新的发展趋势。

首先，随着科技的发展，人工智能和大数据的应用将为资产评估提供更准确和可靠的数据支持。

例如，通过使用大数据分析，可以更精确地确定市场价格趋势，并进行预测。

其次，绿色金融的兴起将使环境和可持续性成为资产评估中的重要因素。

评估者将需要考虑资产对环境的影响，并将其纳入评估框架。

此外，随着数字资产（如加密货币）的兴起，评估这类非传统资产将成为重要任务。

评估数字资产的价值和风险将需要新的模型和方法来解决。

综上所述，资产评估是金融领域中的重要工具，可以为投资者和金融机构提供决策依据。

它采用市场比较法、收益法和成本法等方法来确定资产的市场价值。

资产评估的应用领域广泛，包括金融和房地产等领域。

未来，随着科技的发展和经济形势的变化，资产评估将面临新的挑战和机遇。

资产评估论文范文
摘要
本文讨论了资产评估的概念和技术。

第一部分讨论了资产评估的详细概念，说明了它的定义，它的术语，以及它如何建立一个合理的价值评估系统。

第二部分做了一个案例研究，分析了一家公司的资产评估报告，主要讨论了该公司采用的各种衡量标准以及最终生成的评估结论。

最后，总结了本文的讨论，指出了资产评估所存在的问题及解决方案。

1.什么是资产评估
资产评估是一项技术，它是一种从会计和金融角度来分析企业资产价值的方法。

资产评估的目的是分析企业的资产结构，从而提高其价值，使企业更容易出售或收购。

资产评估有助于企业认识自身的发展状态，以及未来发展的可能性。

资产评估通过检查企业的资产、负债、营运能力和风险状况，以及各种经济因素的影响，来估算它的资产价值。

资产评估还可以帮助企业确定未来的发展前景，应该投资哪些重要资产，以及金融组织如何看待企业。

2.资产评估的名词
资产评估中常见的术语有：
（1）市场价值：是指公允价值及其价格指数；
（2）实物价值：是指实物资产的折损价值、更新价值、折旧成本；。

资产评估期末论文山西大学商务学院会计学院学年论文关于企业价值评估的文献综述姓名王宇飞学号 2012122232专业班级资产评估G2所在系部会计学院指导教师赵安然日期 2014年9月13日目录一研究意义 (1)二文献综述 (2)（一）国外研究现状 (2)（二）国内研究现状 (3)三总结 (4)关于企业固定资产评估的文献综述学生姓名：王宇飞指导教师：赵安然【内容提要】随着经济的不断发展，一个个巨型企业集团出现在人们的视野中，并购成为了企业发展壮大的最有效途径之一。

从2004年新的一轮企业并购浪潮开始，全球企业并购交易不断升温，2010年全年总交易金额超过28，240亿美元。

在此环境下，2011年，我国的并购市场在我国经济强劲发展和产业整合不断加速的大背景下，实现了火爆增长的态势，并购活跃度和并购金额创下六年以来的历史新高。

在企业并购市场空前活跃的同时，并购中目标企业价值评估问题也成为了人们关的焦点。

过去几年企业并购中，并购溢价已司空见惯，其中，也不乏巨额的并购溢价。

而企业并购的溢价源于何处，高额的并购溢价是否符合并购方战略发展的需要，并购中传统的企业价值评估方法能否解释一个个骇人听闻的并购对价。

一系列问题伴随着并购市场的发展摆在我们面前。

【关键词】资本评估企业价值一研究意义资本市场中并购事件无一不牵涉企业部分或全部资产产权的转移，能否成功转移都需要合理的定价来支撑，这使并购资产的定价机制也面临考验。

能否合理地评估并购资产的价值，决定了交易价格对资产真实价值的反映程度，也就决定了企业间并购交易能否顺利实现，同时它还影响着资本市场能否朝着积极的方向发展。

纵观资本市场中层出不究的并购案例，其并购的方式各不相同，参与并购的主体也各不相同，那么目标企业定价所适用的评估方法也不尽相同，其中所体现的评估方法特点也就不同。

因此，在并购资产的评估过程中，评估方法的选择和评估方法的运用对资产交易价格的形成具有重要的指导意义。

企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。

想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。

本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。

关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。

不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。

一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。

运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。

在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。

企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。

决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。

（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。

对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。

对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。

会计资产评估论文2800字_会计资产评估毕业论文范文模板会计资产评估论文2800字(一)：会计信息在资产评估中的应用论文[摘要]近年以来，我国资产评估事业取得了长足发展，资产评估在社会生活中发挥着越来越重要的作用。

然而，无论资产评估发展到什么阶段，要想资产评估拥有正确的结论都离不开会计信息的支持。

会计信息能否科学合理地使用，将直接影响资产评估结果的质量。

文章探讨了会计信息在资产评估中如何科学合理地应用，使会计信息更好地服务于资产评估行业的发展。

[关键词]会计信息；资产评估；会计计价；财务报表资产评估是指在特定的目的下，资产评估专业人员依据相关的法律法规，按照客观标准，对资产进行评估和估计。

[1]由于资产评估的目标、对象、主体明确，因此要想资产评估真正反映企业的资本状况，就必须合理匹配会计信息，才能获得真实的数据。

资产评估与会计信息密切相关，但由于工作性质和执行标准不同，必须研究两者之间的关系，以促进会计信息质量的提高，为资产评估提供更科学的决策依据。

1资产评估与会计信息之间的关系会计信息能够系统全面地反映出企业的经营情况，从而为企业管理人员在决策中提供数据支持。

要想实现资产评估的正确性也需要会计信息作为依据，资产评估与会计信息之间的关系主要体现在以下两个方面。

（1）资产评估的重要依据是会计信息。

现阶段我国还处于未发育完善的资产市场阶段，对于资产未来的收益额预测还存在条件上的限制，而目前在资产评估中使用较多的还是重置成本法，这也要求企业在资产评估过程中要充分考虑价格的变动、技术的变革对原始成本产生的影响，从而对资产成本进行修正，这一过程中也要利用会计信息的数据支持。

（2）会计计价与评估计价功能互补。

资产评估与会计信息的目的都是为了对企业资产进行确认，但两者之间又有很大的区别，资产评估的结果相较于会计信息更具多样性，也更重视资产的贡献性，强调资产的整体效益[2]，而会计信息更能体现资产的客观性，所以从资产市场与会计理论的发展角度来看，会计计价与资产评估计价在功能上是互补的。