资产评估论文交易性金融资产论文

浅析我国金融不良资产评估问题金融不良资产评估是伴随着资产管理公司的成立和使命出现的新生事物，多数是债权资产的评估，而且国家目前对债券资产评估还没有统一的操作规范，在评估过程中会出现许多新的问题需要加以探索。

金融不良资产评估问题对策金融不良资产评估是指，在金融不良资产处置过程中，对评估对象的确定，评估方法的公允程度和合理性以及评估价值类型的选择。

金融不良资产评估是伴随着资产管理公司的成立和使命出现的新生事物，多数是债权资产的评估，而且国家目前对债券资产评估还没有统一的操作规范，在评估过程中会出现许多新的问题需要加以探索。

本文就目前金融不良资产评估过程中仍存在的一些问题及解决问题的对策做简单分析。

一、金融不良资产评估中存在的主要问题（一）评估理论需不断完善对于目前的金融不良资产评估行业，我国还没有比较完整的评估理论体系，我国资产评估所遵循的评估规范和条例主要有《资产评估操作规范意见（试行）》、《资产评估准则—无形资产》、《城镇土地估价规程》、《房地产估价规范》等，而这些规范不适用于金融类的不良资产进行价值评估，只适用于事物性质的资产进行价值评估。

所以，对于那些非正常交易，非连续运行的不良资产来说，它们几乎没有可以借鉴的规范条例。

尽管《金融不良资产评估指导意见（试行）》吸收了各方关于不良资产评估的经验，但仍存在许多局限性，并且金融不良资产管理公司处置的评估办法和程序也不尽相同。

因此，我国应建立一个统一的评估标准价值体系。

（二）部分债权性资产的产权依据不足资产管理公司在对委托和评估机构对金融资产的处置过程中进行相关的咨询和评估过程中，往往需要一些债权性的资料。

由于这些数据资料中有些还不能够提供一个较为完善的财产产权证明，从而就加大了评估中介对其评估目标确定产权性质和数量的难度系数，给评估这一环节带来了不少的阻碍。

有些资产作为企业生产经营过程中不可分割的主要资产，在进行债权转让时具有一定的转让价值，导致处置结果和评估结论明显脱离，给债务企业恶意隐匿资产提供了可乘之机。

资产评估的产生和发展一、引言资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值和风险。

本文将探讨资产评估的产生和发展，重点介绍资产评估的定义、产生原因、发展历程以及对经济和金融领域的影响。

二、资产评估的定义资产评估是指通过对资产进行定量或定性的分析、估计和判断，确定其价值和风险的过程。

资产评估的目的是为了提供客观、准确的资产估值信息，为投资、交易、融资等决策提供依据。

三、资产评估的产生原因1. 金融市场的发展：随着金融市场的不断发展，各种金融产品和交易方式层出不穷，需要对资产进行评估，以确定其价值和风险。

2. 投资和融资需求：投资者和融资方需要了解资产的价值，以便做出决策。

资产评估可以提供准确的估值信息，帮助投资者和融资方做出合理的决策。

3. 资产转让和交易：资产评估是资产转让和交易的基础，通过对资产进行评估，可以确定其交易价格，保证交易的公平和公正。

四、资产评估的发展历程1. 资产估值的起源：资产估值的起源可以追溯到古代，古代商业社会中的贸易和交易活动需要对资产进行估值。

2. 金融领域的发展：随着金融领域的发展，资产评估逐渐成为金融活动中不可或缺的一部分。

19世纪末，随着股票市场的兴起，资产评估的需求进一步增加。

3. 资产评估的规范化：20世纪初，资产评估开始出现专业化和规范化的趋势。

各国纷纷建立资产评估机构和协会，制定资产评估的标准和规范。

4. 技术的进步：随着计算机和信息技术的进步，资产评估的方法和工具得到了极大的改进。

现代资产评估依靠大数据、人工智能等技术手段，提高了评估的准确性和效率。

五、资产评估对经济和金融领域的影响1. 促进金融市场的发展：资产评估提供了准确的资产估值信息，促进了金融市场的发展和健康运行。

2. 保护投资者和融资方的权益：资产评估能够提供客观、准确的资产估值信息，保护投资者和融资方的权益，减少信息不对称带来的风险。

3. 优化资源配置：通过对资产进行评估，可以更好地了解资产的价值和风险，从而优化资源的配置，提高资源利用效率。

关于⾦融资产评估的⼏个问题⼀、⾦融资产重组需要进⾏资产评估深化⾦融体制改⾰，防范和化解⾦融风险，是我国今后⼀个时期经济体制改⾰的重要内容。

为集中处理多年来银⾏系统累计的⼤量不良债权，国家决定成⽴四家⾦融资产管理公司。

⾦融部门是国家重要的经济部门，⾦融资产重组是涉及国家权益和经济安全的重要经济活动，因此，处理银⾏不良债权，进⾏⾦融资产重组，必须要进⾏资产评估。

⼆、⾦融体制改⾰，特别是⾦融资产重组，提供了评估⾏业发展的机会据了解，需要由四家⾦融资产管理公司负责处理的银⾏不良资产有13000亿元，这对评估⾏业来说是个巨⼤的发展机会。

不良⾦融资产的处理⽆⾮是这么⼏种办法：重组、出售、债权转股权，⽆论哪种办法，都需要进⾏资产评估。

由于⾦融资产管理公司是个阶段性存续的机构，由其负责的⾦融资产的处置必须在⼀定时间内完成，也就是说，不良⾦融资产必须在⼀定时间内全部重组和出售完毕。

债转股对于资产管理公司来说，仅是迈出了第⼀步，⼤量更复杂、更艰巨、也更重要的⼯作还在后头，资产管理公司还要想办法退出股权。

退出股权的途径很多，如股权转让、回购、上市、拍卖、证券化等，⽆论采取哪种途径，都需要进⾏资产评估，这实际上是对其中部分⾦融资产的再次评估，这为评估⾏业提供了更多的机会。

三、⽬前⾦融资产评估存在的问题1、⾦融资产评估⽅法标准体系不健全。

以前评估机构所做的评估业务主要是⼯商企业资产重组、产权变动⽅⾯的评估，⾦融资产的资产状况与⼯商企业有很⼤不同，⾦融资产的处置⽅法和要求与⼯商企业也不⼀样，因⽽，⾦融资产评估的前提条件和要求与⼯商企业也不会⼀样，原来评估机构熟悉的评估操作⽅法不⼀定完全适合⾦融资产评估。

2、政府部门⼲预严重。

政府部门的⼲预主要体现在以下三个⽅⾯：（1）时间⼲预。

政府部门往往要求评估机构在较短的时间内完成评估报告，但由于⾦融资产结构复杂，时间太短，很难做出⾼⽔平的评估。

（2）收费⼲预。

政府部门往往规定评估机构收费不得⾼于⼀定标准，⽽这个标准远低于正常的收费标准。

融资租赁公司资产评估（5篇）第一篇：融资租赁公司资产评估融资租赁公司资产评估评估方法（一）资产评估的基本方法资产评估的方法主要有市场法、收益法和资产基础法。

注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

1、市场法企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

其使用的基本前提有：（1）存在一个活跃的公开市场；（2）公开市场上存在可比的资产及其交易活动。

2、收益法企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。

应用收益法必须具备的基本前提有：（1）具有持续的盈利能力；（2）评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（3）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；（4）评估对象预期获利年限可以预测。

3、资产基础法企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

采用资产基础法的前提条件有：（1）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；（2）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均成本资料。

（二）评估方法的选用本次委评的是XX租赁公司股东全部权益，XX租赁公司系从事融资租赁的公司，评估人员无法收集与XX租赁公司经营规模、业务种类相类似企业的股权交易案例，故无法采用市场法进行评估。

由于XX租赁公司近年持续盈利，财务资料核算较为规范，其未来收益能进行合理预测，因此本次评估可采用收益法进行评估。

由于XX租赁公司有较完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取得成本的有关数据和信息来源较广，资产重臵成本与资产的现行市价及收益现值存在内在的联系和替代，因此本次评估可采用资产基础法进行评估。

我国金融不良资产评估探讨【摘要】随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进,金融不良资产评估业务在我国也得到了长足的发展。

但是,现有的金融不良资产评估体系已经不再适合未来的金融不良资产评估。

文章阐述了金融资产评估的要素和方法,指出了金融不良资产评估的技术框架及金融不良资产评估存在的问题,并在此基础上提出了改善金融不良资产评估的建议和对策。

【关键词】金融不良资产;资产评估;债权资产价值分析金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款,金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权,以及其他非银行金融机构持有的不良债权。

在世界各国的银行业界,我国银行业不良资产的比例偏高,如何处置这些不良资产备受关注。

大体来说,处置途径有两种:一是靠银行自身消化,二是组建资产管理公司。

金融不良资产评估是伴随着金融资产管理公司的成立而出现的新生事物。

金融资产管理公司在运用各种手段处置不良资产、实现经营目标的过程中,金融不良资产的评估发挥着指导处置价格、监督处置行为、衡量处置效果等至关重要的作用。

一、金融不良资产评估要素和方法(一)金融不良资产评估要素1.界定评估对象金融不良资产评估业务的评估对象包括价值评估业务的评估对象和价值分析业务的价值分析对象。

价值评估业务的评估对象通常是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产,也包括能够实施必要评估程序的债权资产。

价值分析业务的价值分析对象通常是债权资产,也包括因受到限制、无法实施必要评估程序的用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。

2.确定价值类型金融不良资产评估应当根据评估目的和评估对象等具体情况明确价值类型,并对具体价值类型进行定义。

金融不良资产评估业务中的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。

市场价值以外的价值包括但不限于清算价值、投资价值、残余价值等。

3.评估程序的要求价值评估时,应当充分考虑金融不良资产处置的特点,遵守相关法律、法规和资产评估准则。

综述你对资产评估的认识和体会资产评估是指对特定资产进行价值估计和判断的过程，主要用于确定资产的市场价值、保险价值、抵押价值等。

在研究资产评估的过程中，我获得了以下几点认识和体会。

首先，资产评估是一项重要的金融工作。

资产是一个经济主体的财富积累，准确评估资产的价值对于金融机构和企业的决策和交易至关重要。

通过资产评估可以帮助金融机构评估风险、控制风险，也可以帮助企业确定合理的资产组合、优化资产配置。

其次，资产评估是一项综合性的工作。

资产评估需要综合考虑多种因素，包括市场条件、经济环境、资产特性等。

评估的过程需要依据相关的法律法规和评估准则，通过观察市场和分析数据，综合运用多种评估方法和模型，以确保评估结果的科学性和准确性。

此外，资产评估是一项专业性强的工作。

资产评估需要具备一定的专业知识和技能，在评估过程中需要对资产的特性和市场的特点有深入的了解和分析。

同时，还需要具备良好的数据收集和处理能力，能够准确获取、整理和分析相关的市场数据和资产信息。

资产评估的方法多样，应根据不同资产的特点选择合适的方法。

常用的资产评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。

市场比较法主要使用在不动产的评估中，通过与市场上类似资产的交易价格进行比较，确定资产的市场价值。

收益法主要用于企业经营性资产的评估，通过对未来现金流的估计，计算资产的折现值。

成本法主要用于固定资产和无形资产的评估，通过估计替换成本和修正折旧，计算资产的价值。

在实际的资产评估工作中，我也遇到了一些挑战和困难。

首先，市场信息的不对称性给资产评估带来了困难。

市场信息的不对称性意味着评估师无法获得资产完整的信息，或者市场上没有类似的交易数据作为参考。

这就需要评估师根据自身的经验和专业知识，进行合理的假设和估计。

其次，评估结果的主观性和不确定性也是一个挑战。

评估结果可能会受到评估师主观判断的影响，同时也会受到市场环境和未来变化的影响。

在评估过程中，需要评估师保持客观、准确的态度，同时也要提供风险提示和不确定性的说明。

资产评估的产生和发展资产评估是指对财产、资产或投资项目进行评估、估值和定价的过程。

它是金融领域中非常重要的一项工作，对于企业、金融机构、投资者以及政府等各方都具有重要意义。

本文将详细介绍资产评估的产生和发展过程，以及其在不同领域的应用。

一、资产评估的产生资产评估的产生可以追溯到古代社会，当时人们对土地、房屋和财产等进行估价，以确定其价值和交易价格。

然而，现代资产评估的概念和方法主要是在工业化和市场经济的背景下发展起来的。

1. 工业化的兴起随着工业化的兴起，资本积累和资产所有权的重要性日益增加。

企业和个人需要对其资产进行准确的估值，以便进行贷款、投资和交易等活动。

这促使了资产评估行业的发展。

2. 市场经济的发展市场经济的发展带来了更加复杂的经济关系和交易活动。

在市场经济中，资产的价值往往由供求关系和市场竞争等因素决定。

因此，需要专业的机构和人员来进行资产评估，以提供准确的估值结果。

二、资产评估的发展资产评估的发展经历了以下几个阶段：1. 传统评估方法阶段在资产评估的早期阶段，人们主要采用传统的评估方法，如比较法、成本法和收益法等。

这些方法主要依靠经验和专业知识，缺乏科学性和客观性。

2. 统计分析方法阶段随着统计学的发展和计算机技术的应用，人们开始采用统计分析方法来进行资产评估。

这些方法基于大量的数据和统计模型，可以提供更加准确和科学的估值结果。

3. 专业化和规范化阶段为了提高资产评估的准确性和可靠性，资产评估行业逐渐形成了专业化和规范化的体系。

各国纷纷设立资产评估机构，并颁布了相关的法律和规章，规范了资产评估的活动。

4. 技术应用和创新阶段随着信息技术的发展，人们开始将各种技术应用于资产评估中，如人工智能、大数据分析和区块链等。

这些技术的应用可以提高评估的效率和准确性，推动资产评估行业的创新发展。

三、资产评估的应用资产评估在各个领域都有广泛的应用，包括以下几个方面：1. 企业财务管理资产评估是企业财务管理中的重要环节。

金融资产评估方法
金融资产评估方法是用于确定金融资产的价值或估计其价值的方法。

以下是一些常用的金融资产评估方法：
1. 市场比较法：通过比较类似金融资产在市场上的交易价格来确定金融资产的价值。

这种方法适用于有市场参考价格可以参考的金融资产。

2. 收益法：通过预测金融资产未来的现金流量，并将其折现到现值来确定金融资产的价值。

这种方法适用于有明确现金流量的金融资产，如债券或股票。

3. 成本法：根据金融资产的成本和折旧来确定其价值。

这种方法适用于无市场参考价格的金融资产，如自有开发的软件或专利。

4. 精算法：适用于保险公司的金融资产评估，通过考虑风险和预测未来损失和收益来确定其价值。

5. 概率法：通过对不同情景的概率分析来确定金融资产的价值。

这种方法适用于不确定性较高的金融资产。

这些评估方法可以根据具体情况和金融资产的特性进行组合使用，以获得更准确的评估结果。

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

公允价值在资产评估中的应用随着市场经济的发展，资产评估在金融和财务领域变得越来越重要。

作为一种评估资产价值的方法，公允价值在资产评估中扮演了重要的角色。

本文将重点讨论公允价值的概念、公允价值的确定方法以及公允价值在资产评估中的应用。

一、公允价值的概念公允价值是资产在市场上的交易价格，它反映的是市场上买方和卖方在公正、公平的环境中，充分知情的情况下达成的交易价格。

与账面价值和成本价值相比，公允价值更加接近资产的真实价值。

公允价值的确定需要依据市场的价格、市场的活动以及市场微观情况等多个因素。

二、公允价值的确定方法确定资产的公允价值可以采用多种方法，主要包括市场法、收益法和成本法。

1. 市场法：市场法是一种使用市场上最活跃、最有代表性的交易数据来确定资产公允价值的方法。

该方法主要适用于市场上存在充分、有影响力的交易数据的情况下。

例如，对于股票或债券资产，可以根据市场上最新成交的价格确定其公允价值。

2. 收益法：收益法是基于资产的未来预期现金流量来确定其公允价值的方法。

它主要适用于不能直接通过市场交易来确定公允价值的情况。

通过对资产未来现金流量的预测，结合适当的贴现率，可以计算出资产的现值，从而确定其公允价值。

3. 成本法：成本法是基于资产获取或再生产成本来确定其公允价值的方法。

该方法主要适用于对于特定资产市场交易数据稀缺或者不存在的情况。

通过计算资产获取或再生产所需的实际成本，并结合适当的折旧、摊销等因素，可以确定资产的公允价值。

三、公允价值在资产评估中的应用非常广泛，下面将重点介绍其在金融和财务领域的应用。

1. 金融领域：公允价值在金融领域的应用主要体现在金融衍生品的估值、投资组合的风险管理以及金融产品的定价中。

金融衍生品的价值计算往往依赖于公允价值的确定，通过公允价值的估计可以评估金融衍生品的风险暴露和投资回报。

此外，公允价值也是金融产品定价的重要参考，能够更准确地反映市场需求和供给。

2. 财务领域：在财务领域，公允价值主要应用于企业的资产评估、商誉的估值以及市场交易的会计处理。

资产评估硕士毕业论文题目国际投资环境保护之国家责任研究——以中国海外投资为视角关键审计事项披露差异原因分析——以交叉公司兖州煤业为例基于全球变化评估模型的中东北非电力行业搁浅咨资产研究战略性新兴产业企业融资风险评估研究——以WK公司为例我国民营银行财务风险研究——以首批试点民营银行为例基于机器学习的家庭债务风险影响因素及其评价研究——以河南省样本为例基于Schwartz-Moon模型的高新技术企业价值评估研究——以博雅生物为例可转债融资风险研究——以辉丰股份可转债融资为例新零售背景下传统零售企业并购绩效研究——以星期六并购遥望网络为例莎普爱思对赌强身药业中业绩补偿承诺的案例研究林权抵押贷款风险分析——以江西省农业银行A县支行为例业绩补偿承诺下并购商誉减值问题研究——以众泰汽车为例我国商业银行绿色信贷资产证券化研究——以“19飞驰建荣”为例并购重组中业绩承诺风险研究——基于鸿达兴业的案例分析包商银行破产安全分析——基于公司治理及信用风险视角环保类PPP项目资产证券化风险研究——以国润PPP项目为例基金经理改变基金风格的动机与影响——以华夏大盘精选为例基于对赌协议的借壳上市研究——以中公教育为例基础设施REITs融资模式分析——以沪杭甬高速REITs为例房地产上市公司运用商业承兑汇票的效益研究——以恒大地产集团为例基于Stacking融合算法的企业贷款违约风险预警模型设计与应用——预警模型设计与应用基于机器学习模型融合的商业银行风险评级研究基于DCF与B-S模型结合的人工智能企业估值研究——以海康威视为例实物期权模型在生物医药企业价值评估中的应用研究基于Schwartz-Moon模型的电子游戏企业价值评估——以游族网络为例基于扩散模型和用户终身价值的在线视频互联网企业价值评估——以爱奇艺为例基于改进的超额收益法对JZT医药集团商誉价值评估研究新型城镇化建设中城中村改造房屋征收估价研究——以J省F市孙渡街道为例跨境电商政策对制造业企业绩效的影响效应——基于双重差分模型的研究基于收益分成法的国产电影著作权价值评估基于改进FCFF模型的跨国并购目标企业价值究业评估研究城市湿地生态系统服务价值评估——以南昌市艾溪湖湿地公园为例基于用户价值的初创社区电商企业价值评估——以兴盛优选为例商业房地产证券化产品价值评估研究——以金融街CS为例基于灰色关联-模糊评价法的微信公众号价值评估——以情感类公众号为例基于优化神经网络的垃圾处理厂对房价影响评估——以南昌市麦庐垃圾处理厂为例医药流通企业销售渠道价值评估研究——以九州通医药集团为例基于BP和BS组合模型的上市生物医药企业价值评估研究网络小说IP改编权价值评估研究——以网络小说改编电影为例基于多期超额收益法的数据资产价值评估——以科大讯飞为例基于收益分成法的“网红”无形资产价值评估——以如涵控股为例基于EVA-BS模型的软件和信息技术服务业企业价值评估研究基于生态系统服务的森林资源资产动态评估——以江西省九连山国家级自然保护区为例上市公司并购商誉减值对股价崩盘风险的影响研究基于改进的Interbrand模型新能源汽车品牌价值评估——以特斯拉为例基于模糊实物期权法的新能源汽车动力电池企业价值评估——以国轩高科为例基于修正DCF与B-S法的锂电池企业价值评估研究——以天齐锂业为例基于Sinobrand改进模型的汽车品牌价值研究——以吉利汽车为例基于托宾Q值和品牌信用度的我国房地产企业价值研究风险导向的A职业技术学院内控体系构建研究并购重组中业绩承诺与中小股东利益保护——基于拓维信息的案例研究企业价值、资产结构与品牌信用建设——以中国家电行业为例BY公司信息安全风险管理研究结构化并购基金模式下金城医药并购风险规避研究利益相关者管理对企业价值的影响机制——以暴风集团为例集中核算模式下政府会计准则执行问题研究商业银行普惠小微信贷风险评估体系研究——以C银行为例阳光城长租公寓房地产投资信托基金的风险管理研究业绩承诺、内部控制与并购绩效J集团中国公司经销商评价体系构建研究YT公司财务风险控制研究新巴塞尔协议背景下D银行资本管理研究Y银行公司信贷业务贷后管理研究A银行个人信用评分体系研究H小额贷款公司信贷风险管理改进研究基于不平衡样本的制造业上市公司信用风险实证研究X集团投融资平台流动性风险评估案例研究民营金融控股公司风险评估研究——以泛海控股为例国美零售供应链金融风险评估与防范分析渣打银行S分行业务连续性管理研究基于分层模型的银行客户信用风险评估分析瑞康医药供应链金融信用风险研究——基于KMV-Copula模型济南市市级投融资平台转型研究S证券公司财富管理业务竞争战略研究北大科技园资产证券化产品违约案例研究常州市A创投集团专利权投资模式研究——基于交易方的风险-收益分摊机制内部控制视角下D海关固定资产管理研究基于大数据应用的A县税收风险管理研究中小企业私募债券信用风险评价与防范研究A房地产公司财务风险评价与控制研究税收征管对企业活力的影响——基于“金税三期”准自然实验研究我国私募股权投资中的企业估值问题研究后BEPS时代跨国制造企业转让定价风险管理研究山东省小额贷款公司内部控制有效性影响因素研究Q文旅集团有限公司发展战略研究股权纷争视域下的审计风险研究——以ST围海为例管理层过度自信、业绩承诺和并购溢价实施预期信用损失模型对银行个体风险的影响研究生物安全视角下森林资源资产离任审计强度及效果分析强监管背景下个人住房贷款业务风险管理研究——以Z银行济南分行为例A银行J分行供应链金融信用风险管理研究国有企业境外投资项目风险管理研究——以孟加拉高速公路项目为例城市商业银行艺术金融业务创新研究——以潍坊银行为例G有色金属贸易公司内部控制优化研究山东LX小贷公司风险管理研究W市国有资产监管问题与对策研究绩效型经济责任审计研究——以H局为例激励企业慈善捐赠的所得税优惠政策研究——以医药行业上市公司为例。

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龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 浅析金融不良资产评估 作者：王赛敏 来源：《致富时代·下半月》2014年第04期

摘要： 金融不良资产的特殊性使其评估业务远比一般性资产评估业务复杂，其常见的评估方法是市场法、收益法和假设清算法。在评估实践中，也存在体系不健全、政府干预、产权不清等问题。随着我国的发展，必须加快完善我国的评估理论和体系，得出更准确的评估价值。

关键字：金融不良资产；评估方法；改进方法 金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。

金融不良资产的评估目的是资产管理公司为管理和处置不良资产聘请中介机构对所评估对象提供公允价值或咨询意见，即价值评估和价值分析业务。

金融不良资产评估的常见技术方法 （一）成本法 成本法是以现行用途资产的复原或更新总成本减去其物理及功能落后造成的各种的贬值和损耗，从而得出被评估资产价值的评估方法。

成本法直接应用到金融不良资产评估中，主要缺陷是金融不良资产大多是债权资产，并不是明确的有形资产标的物，而且其变现的能力大小也不依赖于历史成本和维权成本。

（二）市场法 通过选择与被评估资产各方面类似的数个交易案例进行比较，利用市场比较分析法的评估原理做适当的因素调整，从而对拟评估的金融资产价值进行分析。

市场法同样有两点基本的局限性：1、我国还未建立专门的活跃的公开交易市场。2、我国金融不良资产的成因不同，难以进行一般的因素比较，如果应用市场法，必须做若干复杂的因素调整和修正，故可比性较差。

（三）收益法 收益法是对企业未来一定年限内可偿债现金流和经营成本进行合理预测分析，考察企业用未来经营及资产变现所产生的现金流来清偿债务的一种方法。 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 收益法难以直接运用，其原因是企业的未来收益具有很大的不确定性，仅是预测现金流就很难，而对折现率的确定更是困难。