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万科第五园整修问题多万科称不会赔偿深圳万科第五园出现的严重装修问题，万科相关负责人于27日在深圳坂田街道办事处与业主交流,网易房产从会中独家获悉，万科称只会进行整改，不会赔偿。
业主则表示，房屋整修后仍存在交付标准不达标等各种问题，同时业主质疑万科在装修方面存在数字欺诈和腐败现象。
网易房产3月28日讯就近日深圳万科第五园出现疑似“纸板装修”的严重装修问题，万科相关负责人于27日在深圳坂田街道办事处与业主进行交流，网易房产从此次协调会中独家获悉，对于万科第五园六期出现的装修质量问题，万科只会进行整改，不会赔偿。
而业主方面则表示，万科整修后仍存在交付标准不达标、材料不合格、装修作业未完成等各种问题，同时业主质疑万科在装修方面存在数字欺诈和腐败现象。
业主希望万科方面派人与其进行交涉，并在做出正面答复的同时给予整修时间表，另在此框架下万科给予业主合理赔偿。
整修之后问题多多万科第五园业主不满27日，记者来到深圳万科第五园，在业主的带领下，记者查看了同样存在质量问题的第六期四、五、六栋部分房屋，值得指出的是，在此前的声明中，万科只提到1-3栋楼存在质量问题。
据业主介绍，万科第五园六期4-5栋仍然存在墙壁裂缝印、装修材料发霉、地砖空鼓、橱柜和衣柜等材质薄如纸片等问题。
就此，万科也已派出工程队进行整修。
“媒体曝光之后万科才开始大面积整修，之前只是一栋来两三个人随便弄一下。
但问题是整修后墙壁裂缝的痕迹还在，粉刷颜色跟以前的不一样有些地方一块一块的，地板下面还是空的，橱柜衣柜的材料像纸一样薄，墙角也破破烂烂。
”业主杨小姐气愤地告诉记者。
“更奇怪的是，整修之后有些原本的有两个灯的地方变成一个灯了，承诺跟样板房一致的水龙头也没有换。
”业主毛先生紧接着向记者透露。
业主原先生也不无担忧地表示：“其实更大的问题是，有业主把自家的装修砸掉之后发现，房子整个墙壁都是空的，是没做过防水的，装修作业都没完成，现在的整修都只是做些表面功夫。
中国传统园林手法在第五园中的体现摘要：本文结合中国传统园林设计手法及第五园景观设计进行研究分析，以期营造有中国特色、本土特色的居住区景观。
关键词：中国古典园林第五园中图分类号：k928.73 文献标识码：a 文章编号：概述：万科第五园项目是2005年，万科地产在深圳规划居住社区。
项目主要特色是借用了江南园林及民居院落中的设计手法，吸纳了江南古典园林、徽派传统民居等众多中式建筑的精华，创造了具有鲜明中式建筑特色的居住环境。
江南古典园林是具有高度艺术成就和独特风格的艺术体系，是独具特色的居住建筑群体（古典园林很多手法是共融共通的，但是南北又有很多区别。
由于作者所限，本文所列举古典园林仅限于苏州园林）。
古典园林所创造出的典雅潇洒的风格，如诗如画的意境是融合了建筑、绘画、文学、戏剧、书法、雕刻等各门艺术的成就。
其具体的创作手法主要体现在布局、理水叠山、建筑形式、花木植被四个方面。
本文就从这四个方面对比分析第五园对于古典园林及传统建筑的处理手法的借鉴，及其在现代居住区中所营造出的意境。
布局江南古典园林集合了富贾文人对于城市居住的优厚物质条件和山林意趣的精神享受。
因此古典园林是一种既有居住功能，又有多种艺术的综合体。
在有限的空间中体现众多的内容，并非易事，所谓“小中见大”、“咫尺山林”，古典园林一般采用这些处理手段：划分景区、观赏路线、深度和层次、空间对比和衬托、对景因借等手法。
在第五园中可以看到这些经典手法的运用。
划分景区，形成不同景区的空间对比和对景因借。
江南古典园林一般都将全园划分为若干景区，亭台楼阁环山绕水，形成不同的趣味中心。
例如拙政园中西部景区以水体为主；留园中部景区亦已山池为主，东部则以冠云峰为主题。
第五园居住与商业之间的水体本身即为重要的景观带，通过与住宅和商业广场的渗透形成中心景区，同时又划分了商业和住宅两大功能空间，结合内部局部环境的设计，形成主次、动静、开敞和封闭等不同的空间体验。
设置路线，体验空间的对比和层次。
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。
第五园上叠说辞您好，刚才为您介绍了下叠，现在为您介绍的是万科第五园260平方上叠产品（5房5卫），和下叠一样，上叠也是毛坯交付，由您按照自己的想法来打造。
整个户型图的左边是我们的交付标准，右边是装修建议（装修建议还是由凌子达先生倾力设计）。
后期我们是毛坯交付，您可以根据自己的想法自由设计，也可以借鉴我们的装修建议图，负一层是停车空间及私家电梯厅，楼上三层的整体格局您可以把三层设计成一个家庭的交流空间、四层设计成休息加学习空间、五层作为主人的豪华私密空间。
我们装修建议图也是按照这个思路来的，下面为您介绍下装修建议图。
负一层、一层：负一层我们配置了2个车位，正常可以满足一个家庭的停车需求，相对独立的车位配置可谓是终极置业的梦想，您以后不需要再为停车难而烦恼。
当您在负一层停好车后，旁边就是私家电梯厅的入户防盗门，可以直接进入电梯厅乘电梯上楼（电梯厅预留电梯井，上叠电梯停靠楼层为负一、一层、三层、四层，如不坐电梯也可以从安全楼梯步行到三楼）电梯厅可以做简单装修设置，舒缓主人从工作到归家的心情。
后期您如果步行回家也可以从一楼乘坐电梯入户，一楼北侧会设置入户花园（北花园上下叠都有，具体大小根据楼栋位置再定），扬州千载本是园，园林浓缩了人们对美好生活的所有想象，后期您可以在花园种植花草树木，或者养只心爱的宠物，精致的入户园林设置能够体现主人的品味，也能改变您的生活品质，也一定会让来访的朋友羡慕您有一套好房子。
三层：三层就是我们上叠的一楼，这一层我们设计的是一个家庭的交流空间：乘坐电梯到三楼（也可以步行走安全楼梯），下电梯（或从楼梯进门后）便是玄关的位置，您可以做一个简单的玄关柜，包包、钥匙还有外出的一些小物件都可以放在这个区域，（指着户型图）再向里走映入眼帘的就是7米大开间客厅（您也可以参考我们下叠关于客厅的改造，将卧室改成茶室，10.5米的超大开间客厅，不仅超越了市场上的联排及双拼，而且用大面积玻璃窗（交付时茶室窗户区域为落地窗，因消防原因窗户内侧有90公分高实体栏板）代替传统实墙也是一大创新，结合三楼视野的优势，能让主人心情开朗、愉悦，餐桌、客厅、茶室都可以设计在这边，将各种家庭生活方式在一个空间里进行融合，既增加了家人的交流空间也体现出了融合的东方文化精神，10.5米超大面宽的玻璃窗，直接把阳光引进客厅，而茶室的设计也将喝茶融入了家庭交流的公共空间、融入到了生活中，品茶的同时可能还可以看到栖灵塔（部分楼栋可能可以看到），这种先天地理位置带来视觉上的享受，也能为您带来一种心灵上的宁静与安详。
第五园案例分析深圳万科“第五园”是万科集团在深圳做的第一个“现代中式”风格的项目。
其独特的“原创现代中式”的建筑风格令人耳目一新，更给业界带来中式公寓项目策划的新思路。
另外，该项目一经推出便获得市场的认可，销售成绩可嘉，项目的运作非常成功。
万科“第五园”的出现说明国内房地产开发商踏出了“中式公寓”的第一步，本文将对第五园进行全方位的剖析，解读万科的中式理念。
一、为什么做“中式”万科一直都是“引进派”，从欧式风格到西班牙风格，引领国内住宅项目的“时尚”。
而此次“第五园”却一改万科往日的作风，改走中式路线，进行全新的尝试。
一个项目的定位是基于各种因素的，那么我们先来剖析一下万科为何要将第五园打造成“中式”风格。
（一）项目开发背景1．宏观市场背景“万科第五园”位于深圳龙岗区（关外）坂雪岗片区，是万科在深圳将开发重心向关外转移策略的重要环节。
2003年1月，第五园项目正式启动，2004年10月开工建设，2005年7月正式开盘销售，因此我们有必要先来了解一下03年深圳房地产的宏观市场。
03年深圳房地产市场经历了年初的SARS风潮，年中的CEPA的签署、国务院18号文下发，以及年末的城市化提速等利好或不利因素，均在一定程度上对年度房地产市场有一定的影响。
但是从整体来看，外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，年度房地产市场在需求持续旺盛的引导下，保持着均衡、平稳的发展状态。
2003年，按照建筑面积计算的新建住宅销售均价为每平方米5680元，与2002年相比上涨了2.55%，涨幅不大，市场价格稳定。
而市场供给结构不平衡导致关内外价格相差很大，关内的价格几乎高于关外一倍，主要原因在于：特区内土地资源日益减少，房地产开发用地基本用尽，土地供不应求，从而引至房价较快上升，价格差距拉大。
然而值得注意的是，深圳的城市发展的重心已经开始逐步向关外转移，开发商们的主战场也随之转移至了关外。
03年土地市场出现的热点地块“坂雪岗”拍地时，万科与华侨城的激烈竞争正能说明问题。
