南通：市物业管理协会召开换届选举大会

物业管理委员会换届方案一、前言为了更好地加强和规范小区物业管理工作，推动小区建设和发展，我们决定进行物业管理委员会换届工作。

物业管理委员会是小区业主自治的重要组织，是保障业主利益、促进小区和谐发展的重要机构。

通过换届，我们将选出一批业主代表，组建新的物业管理委员会，进一步推动小区管理工作的持续发展。

二、换届流程1.成立换届工作组：由业主委员会成员组建换届工作组，负责统筹协调换届工作。

2.公示选举程序：在小区内张贴选举通知，公示选举程序和要求，告知业主有关选举事宜。

3.候选人自荐：业主可以自愿报名参加物业管理委员会换届选举，提出个人简历和竞选宣言。

4.投票选举：在规定时间内，组织业主投票选举，选出新一届物业管理委员会成员。

5.公布结果：选举结束后，及时公布选举结果，确保选举过程公正透明。

6.任命工作：物业管理委员会成员根据得票情况，进行任命工作，选举出主席、副主席等职务。

7.交接工作：新任物业管理委员会成员与原任委员会成员进行交接工作，明确工作职责和工作重点。

三、换届原则1.公平公正原则：换届选举过程要公开透明，保障业主的知情权和参与权，确保选举结果公平公正。

2.民主原则：依据业主自治原则，尊重业主意见，尊重民主选举程序，实现民主管理。

3.专业原则：选举产生的物业管理委员会成员应具有相关专业知识和管理经验，能够胜任委员会工作。

4.服务原则：物业管理委员会成员要以服务业主为宗旨，为业主提供优质高效的服务，维护业主利益。

四、换届需做的准备工作1.宣传教育工作：通过小区广播、宣传栏、业主群等途径，宣传换届工作的意义和重要性。

2.选举规则制定：制定换届选举的规章制度，明确选举程序和要求，保障选举顺利进行。

3.竞选候选人宣传：为候选人提供宣传平台，让业主更好地了解候选人的资历和承诺。

4.换届选举组织：建立换届选举工作组织机构，确保选举顺利进行，选举结果公正。

五、新一届物业管理委员会工作目标1.全面提高小区管理水平，推动小区建设和发展。

业委会成员选举通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步加强小区的管理，提升小区的居住品质，保障广大业主的合法权益，根据相关法律法规和小区管理规约，现决定启动本小区业委会成员的选举工作。

以下是本次选举的相关通知：一、选举目的业委会作为业主自治的重要组织，旨在代表广大业主的利益，积极参与小区的管理和决策，监督物业服务企业的服务质量，促进小区的和谐稳定发展。

通过本次选举，我们将选出一批有责任心、有能力、热心公益的业主代表，组成新一届的业委会，为小区的美好未来共同努力。

二、选举原则本次选举将遵循公平、公正、公开的原则，充分保障每一位业主的选举权和被选举权。

所有选举程序和结果将依法进行公示，接受全体业主的监督。

三、业委会成员任职条件1、本小区业主（指房屋所有权人，以房屋产权证或不动产权证为准）；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力和协调沟通能力；5、具备必要的工作时间。

四、选举流程1、候选人报名（1）报名时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日（2）报名方式：有意参选的业主请在规定时间内，携带本人身份证、房屋产权证或不动产权证原件及复印件，到小区物业管理处领取并填写《业委会成员候选人报名表》。

（3）报名地点：小区物业管理处2、资格审查报名结束后，由筹备组对候选人进行资格审查，审查结果将在小区内公示。

3、候选人公示通过资格审查的候选人名单将在小区内公示_____天，公示期间如有异议，可向筹备组反映。

4、投票选举（1）投票时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日（2）投票方式：本次选举采用书面投票的方式，选票将由筹备组统一发放至各业主手中。

业主可在规定时间内将填写好的选票投入指定的投票箱。

（3）投票地点：小区_____处5、计票与唱票投票结束后，在业主代表和相关部门的监督下，进行计票和唱票工作，选举结果将当场公布。

南通市住宅物业管理条例（2020）第一条为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，营造良好居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动及其监督管理，适用本条例。

本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指业主通过选聘物业服务企业或者自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，发挥社区党组织在基层社会治理中的领导作用。

第四条市、县级人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社会治理体系；制定扶持政策，引导老旧小区、保障性住房的业主选聘物业服务企业开展物业管理活动；建立完善部门联动管理体制，协调处理物业管理工作中的突出问题，提高物业服务和管理水平。

第五条市、县级物业管理主管部门负责物业管理活动的统一监督管理工作。

公安、价格、规划、环境保护、城市管理、卫生健康、应急管理、市场监督管理、人民防空、燃气管理、供排水管理等有关部门按照各自职责，建立物业投诉处理等制度，会同物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）在物业管理区域内公示相关职责事项和联系方式，依法做好物业管理的相关工作。

街道办事处（镇人民政府）具体负责物业管理工作的指导、协调和监督。

社区居（村）民委员会应当协助街道办事处（镇人民政府）做好物业管理的相关工作。

第六条市物业管理主管部门应当会同相关部门组织建立物业管理公共服务平台，用于电子投票、信息公开、招投标、纠纷投诉处理等。

市物业管理公共服务平台应当纳入市人民政府的公共服务平台。

鼓励物业服务企业运用互联网等新技术，提高物业服务水平。

第七条物业管理协会应当建立完善行业诚信和自律机制，协助物业管理主管部门做好信用信息管理，维护业主及物业服务企业合法权益。

协会换届选举贺信尊敬的协会名称全体会员：值此协会名称换届选举之际，我谨代表相关组织/个人向贵协会致以最热烈的祝贺和最诚挚的问候！协会作为一个汇聚行业精英、促进交流合作、推动行业发展的重要平台，一直以来都发挥着不可替代的作用。

在过去的时间里，协会名称在上一届领导班子的姓名的带领下，秉持着协会的宗旨和理念，开展了一系列丰富多彩、富有成效的活动。

无论是列举一些具体的活动或项目，还是提及在行业规范、人才培养等方面的成果，都为行业名称的繁荣与进步做出了积极的贡献。

换届选举是协会发展历程中的一个重要里程碑，它不仅是权力的交接，更是责任的传承，是协会不断发展壮大、保持活力的重要保障。

此次换届选举，必将为协会注入新的血液，带来新的思路和新的活力。

我们深信，新当选的领导班子将以高度的责任感和使命感，继承和发扬协会的优良传统，团结带领全体会员，不断开拓创新，勇攀高峰。

他们将继续加强协会的自身建设，完善内部管理机制，提高协会的服务水平和影响力；积极开展各类学术交流、技术培训和业务研讨活动，为会员提供更多的学习机会和发展空间；加强与政府部门、相关企业和社会组织的沟通与合作，为行业的发展争取更多的政策支持和资源保障；关注行业发展动态，研究行业发展趋势，为行业的可持续发展提供科学的决策依据和有力的技术支撑。

同时，我们也希望全体会员能够一如既往地支持协会的工作，积极参与协会的各项活动，共同为协会的发展出谋划策、贡献力量。

相信在新的领导班子的带领下，在全体会员的共同努力下，协会名称一定能够在推动行业名称发展的道路上取得更加辉煌的成就，为促进经济社会的发展做出更大的贡献！最后，再次向协会名称换届选举的成功举行表示热烈的祝贺！祝愿协会的明天更加美好，事业蒸蒸日上！贺信单位/个人具体日期。

2024年业委会换届选举大会主持词精编尊敬的小区业主们：大家好！我作为本次业委会换届选举大会的主持人，感到非常荣幸能够担任这一重要的角色。

首先，我代表全体业主委员会向各位业主表示热烈的欢迎和衷心的感谢，感谢大家对本次选举的关注和支持，也感谢各位候选人在忙碌的生活中抽出时间参加选举。

今天，我们将共同见证2007年以来的第五届小区业委会换届选举，这是一个新的起点，也是小区管理的一个新篇章。

我相信通过我们的共同努力，我们的小区管理会越来越好，业主们的居住环境会越来越美好。

首先，我想向大家介绍一下本次换届选举的程序。

根据小区业主委员会章程，本次选举将分为提名、竞选、投票和结果公示四个阶段。

首先是提名阶段，业主们可以提名自己或其他业主作为候选人，并经过相应的核验后，被确认为候选人。

接下来是竞选阶段，候选人可以通过发表竞选演讲或撰写竞选宣言等方式，向业主们展示自己的能力和理念。

然后是投票阶段，在规定的时间内，业主们可以选择自己心目中的候选人，并将选票投入选票箱中。

最后是结果公示阶段，选举工作组将对选票进行统计和验票，并最终公布选举结果。

本次选举是业委会换届的重要环节，也是业主们行使自己权利和参与管理的重要机会。

作为业委会的核心组织，业主委员会的职责是管理小区的物业事务、维护业主权益、改善小区环境等。

因此，选出一支有能力、有责任心的管理团队是至关重要的。

在过去的五年中，我们的业委会在大家的共同努力下取得了一定的成绩，比如维修小区公共设施、改善绿化环境、推动物业服务等。

但是，也存在一些问题和挑战，比如停车位不足、物业管理不尽如人意、业主参与度不高等。

因此，我相信大家都希望通过本次选举，选出一支更加优秀、更加贴近业主需要的业委会。

在这里，我也想呼吁各位业主们积极参与本次选举。

无论是作为候选人还是选民，大家都应该发挥自己的作用，为小区的发展和改善贡献自己的力量。

同时，我们也应该遵守选举的原则和规则，保证选举的公平公正。

2024年协会换届领导讲话稿范例尊敬的领导，各位同仁：在今日的盛会中，我深感荣幸地被选为南通市翻译协会的新一届会长。

我要向一直以来关心和支持协会工作的各位会员表达我最诚挚的谢意。

我既对大家赋予的信任和认可心怀感激，也深感自己肩负的重任。

自____年以来，翻译协会在全体成员的共同努力下，为南通市的外事工作和翻译交流做出了显著的贡献。

翻译协会的成长历程，见证了南通市开放和国际化的进程。

随着南通对外开放的不断深化，对外交流活动日益频繁，对翻译和接待工作的需求也随之提高，单靠县市区外办的力量已无法满足。

因此，我们在____年成立了南通市翻译协会。

至今，我们的会员队伍不断壮大，形成了一支专业能力强、经验丰富、责任心强的翻译队伍，为各项重大活动做出了重要贡献。

在此，我代表市翻译协会，再次向各位的辛勤付出、坚定支持以及各会员单位的协助表示衷心的感谢和崇高的敬意。

对于未来四年的工作，我提出以下几点构想：1. 加强队伍建设，优化服务机制。

我们将继续努力吸引各类人才，特别是小语种人才，以增强我们的实力。

我们将加强翻译人才的培训，提升他们对国内外形势的了解，培养出一批专业技能突出、综合业务能力强的翻译专家。

我们将完善译员信息管理，建立高效的人才库，确保沟通的顺畅和任务的及时安排。

2. 拓展服务领域，提升服务质量。

面对激烈的行业竞争，我们将不断拓宽服务范围，争取更多部门和企事业单位的认可，为每位译员提供更多的实践机会。

我们致力于让每位译员都能充分展示才华，实现自我价值。

3. 提高翻译效率，打造服务品牌。

翻译的质量和效率是我们的核心竞争力。

我们将持续提升整体业务素质，我呼吁每位会员严格自律，以高度的热情和专业精神对待每一次翻译任务，以卓越的业务能力赢得社会的信赖，提升翻译协会的知名度。

在这个辞旧迎新的____年元月，我们召开换届选举大会，期望翻译协会在新的一年中焕发新的活力，为南通的外事工作注入更多活力。

随着对外交往的深入，我们的会员将有更多展现才华的舞台，也有更广阔的空间提升自我。

协会换届选举主持词尊敬的各位协会会员、亲爱的朋友们：大家好！首先，我要衷心感谢各位会员对本届协会工作的支持和厚爱。

今天，我们聚集在这里举行协会的换届选举大会，旨在选举并产生一支更加优秀、富有活力的领导团队，为协会未来的发展注入新的动力和活力。

回顾过去的岁月，我们协会的发展取得了长足的进步，取得了一系列的辉煌成就。

这一切的背后，离不开各位会员的辛勤付出和协会领导的明智决策。

但是，我们都知道，任何事物都是在不断变化的，我们的协会也需要不断适应外部环境的变化，作出更加积极的调整和变革。

面对新的机遇和挑战，我们需要一支更加优秀的领导团队，他们应该是有着勇气和智慧的人，能够妥善处理各种复杂局面，引领协会朝着正确的方向前进。

因此，今天的选举大会就成为了协会发展的关键一环，我们需要在这里选举出最佳的候选人，他们将在新的一届中全力带领协会迈向新的高度。

在本届选举中，我们特别注重程序的公正性和透明度，确保每位会员都有平等的竞选机会，确保选举结果的公正和合法。

我们已经选出了一位独立的监票人，他将全权负责监督选举过程的公正性。

同时，我们也制定了选举纪律，希望各位会员能够遵守，共同维护选举的秩序与尊严。

在选举中，我们将坚持选拔最优秀的候选人原则，注重个人能力和团队配合。

我们鼓励每位会员积极参与竞选，并希望大家能够在竞选中展现自己的能力和素质。

选举不仅是一种权利，更是一种责任和义务。

我们需要选出那些拥有远见和胆识，能够为协会带来创新和发展的人才。

在选举过程中，我们将进行全程监票，并在最后公示选举结果。

无论是选举和被选举者，我们都需要以平和、理性的心态对待，尊重选民的选择，接受选民的决定。

我们应该在换届选举中维护协会的团结与稳定，为协会创造一个和谐、积极、向上的环境。

最后，我要再次感谢各位会员对这次换届选举的支持与配合，感谢大家为协会的发展所做的贡献。

我相信，通过这次换届选举，我们能够选出一批有能力、有担当的领导团队，为协会未来的发展开辟新的局面。

南通市住宅物业管理条例（2020年3月20日南通市第十五届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2020年5月15日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准）目录第一章总则第二章业主和业主组织第三章前期物业管理第四章物业保修金与住宅专项维修资金第五章物业服务与监管第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，营造良好居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动及其监督管理，适用本条例。

本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指业主通过选聘物业服务企业或者自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，发挥社区党组织在基层社会治理中的领导作用。

第四条市、县级人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社会治理体系；制定扶持政策，引导老旧小区、保障性住房的业主选聘物业服务企业开展物业管理活动；建立完善部门联动管理体制，协调处理物业管理工作中的突出问题，提高物业服务和管理水平。

第五条市、县级物业管理主管部门负责物业管理活动的统一监督管理工作。

公安、价格、规划、环境保护、城市管理、卫生健康、应急管理、市场监督管理、人民防空、燃气管理、供排水管理等有关部门按照各自职责，建立物业投诉处理等制度，会同物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）在物业管理区域内公示相关职责事项和联系方式，依法做好物业管理的相关工作。

街道办事处（镇人民政府）具体负责物业管理工作的指导、协调和监督。

社区居（村）民委员会应当协助街道办事处（镇人民政府）做好物业管理的相关工作。

2024年领导在协会换届会议上的讲话尊敬的各位会员，大家好！首先，我要向大家表示感谢，感谢大家对协会工作的支持和关心。

在过去的任期里，我有幸担任协会主席，并与大家一起共同努力推动协会的发展。

今天，我们在这里举行换届会议，正是为了进一步完善我们的协会，使其更好地为会员服务。

在新的任期里，我相信我们将会迎来更多的挑战和机遇。

首先，我要对过去一段时间我们所取得的成绩表示由衷的感谢。

在过去的几年里，我们协会举办了多次培训班、研讨会和论坛，不仅提高了会员的专业能力，也促进了会员间的交流与合作。

同时，我们积极参与社区公益活动，为社会做出了一定的贡献。

这些成绩离不开各位会员的积极参与和支持，是大家的共同努力使得协会在各个方面取得了可喜的进展。

然而，我们也要清醒地认识到，在面对新的形势和挑战时，我们还有很多工作要做。

首先，我们要进一步提高协会的服务水平。

在网络时代，信息传递的速度日益加快，竞争的压力也越来越大。

我们必须及时掌握行业发展的最新动态，为会员提供及时有效的信息服务。

同时，我们还要加强对会员的需求调研，了解他们的实际需求，以便更好地为他们提供服务。

只有做好了服务工作，我们才能更好地凝聚会员的力量，推动协会的发展。

其次，我们要加强协会内部的团结与合作。

协会是一个集体组织，只有大家团结一心，共同努力，才能够实现协会的自身发展和目标的实现。

我们要营造一个和谐的协会氛围，倡导互助互励的精神，促进会员之间的交流和合作。

同时，我们要建立健全的制度和规范，加强对协会工作的管理和监督，确保工作的顺利进行。

最后，我希望能够借此机会，向即将接任协会主席的同事表示祝贺。

作为协会的领导者，你们将承担着更多的责任和挑战。

我希望你们能够坚守初心，勇于担当，做好协会工作的引领者和推动者。

我相信，在大家的共同努力下，协会一定会迎来更加美好的明天。

最后，我要再次感谢大家的支持与信任。

在我即将卸任的时候，我深感自己的不足之处。

但是，我相信在新的任期里，会有更加出色的领导者加入我们的团队，他（她）们将带领协会工作迈上一个新的台阶。

会员大会换届工作报告范文尊敬的各位会员：大家好！首先，我代表新一届会员大会换届工作组，向各位会员报告我们的工作情况。

经过大家的支持和配合，我们顺利完成了本次会员大会的换届工作。

以下是我们的工作报告：一、工作目标本次换届工作的主要目标是确保会员大会选举过程公正、透明，选择出合适的会员代表，为协会的发展和会员利益增加保障。

二、工作内容1.换届工作规划：我们根据协会章程和历届换届工作的经验，制定了详细的换届工作规划。

包括会员资格审核、候选人提名、选举方式等各个环节的具体操作流程。

2.会员资格审核：我们组织专人负责对所有申请参选的会员进行资格审核，确保候选人符合会员资格要求，以保证选举过程的合法性和合规性。

3.候选人提名：我们积极宣传换届工作，鼓励有能力、有意愿的会员代表参选。

候选人须符合协会章程规定的条件，并由正式会员提名，经过大会工作组认可后方能参选。

我们在候选人提名环节采取了公开透明的方式，并及时公布了所有参选会员名单。

4.选举方式：本次选举采取了无记名投票的方式进行，确保会员自由选择的权利，并邀请了独立的监票人进行监督，确保选举结果的准确性和公正性。

5.选举结果公示：选举结束后，我们及时公布了选举结果，并公示了获选会员代表名单，以便会员监督和了解。

6.工作总结和反馈：我们对本次换届工作进行了总结和反馈，以便今后改进工作。

同时，我们也通过会员问卷调查等方式，听取会员对本次换届工作的意见和建议。

三、工作进展1.会员资格审核：我们检查了所有参选会员的资格，共有100名申请参选的会员，其中88名符合资格，12名不符合。

我们通过向不符合资格的会员解释原因，取得了理解和支持。

2.候选人提名：经过正式会员提名，共有60名候选人参选。

其中包括来自不同区域和行业的会员代表，充分体现了协会的多样性和广泛性。

3.选举方式：我们制定了选举规则和流程，确保选举过程公正、透明。

选举在会员大会上进行，共有300名会员参与投票。