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施工合同单价是指在施工合同中，工程项目的各项工程量按照一定的计量单位进行计算，并按照约定的单价进行计价的方式。
施工合同单价是施工合同的重要组成部分，对于双方的权利和义务具有重要的约束力。
在施工合同中，单价主要包括以下几种：1. 工程量清单单价工程量清单单价是指根据工程量清单中列出的各项工程量，按照约定的单价进行计算的价格。
工程量清单单价通常包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等费用。
在合同中，双方应明确规定工程量清单单价的有效期和调整方式。
2. 综合单价综合单价是指包括工程量清单单价的所有费用，再加上一定比例的风险费用，形成的单价。
综合单价能够更全面地反映工程项目的成本，有利于双方合理分配风险。
在合同中，双方应明确综合单价的有效期和调整方式。
3. 固定单价固定单价是指在施工过程中，无论工程量发生何种变化，单价均不发生变化的单价。
固定单价能够降低工程风险，但同时也会导致承包商在工程量发生变化时承担较大的损失。
在合同中，双方应明确规定固定单价的有效期和调整方式。
4. 变动单价变动单价是指在施工过程中，根据工程量的变化，按照约定的比例调整单价的价格。
变动单价能够合理分配工程风险，但同时也会增加合同管理的复杂性。
在合同中，双方应明确规定变动单价的比例、有效期和调整方式。
5. 成本加酬金单价成本加酬金单价是指承包商按照工程实际成本加上一定比例的酬金进行计价的价格。
成本加酬金单价适用于工程难度大、技术复杂或者时间紧迫的工程项目。
在合同中，双方应明确规定成本加酬金单价的有效期、酬金比例和调整方式。
6. 固定总价固定总价是指在施工合同中，双方约定一个固定的总价，承包商按照约定的总价完成工程项目。
固定总价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的工程项目。
在合同中，双方应明确规定固定总价的有效期和调整方式。
7. 变动总价变动总价是指在施工过程中，根据工程量的变化，按照约定的比例调整总价的价格。
变动总价适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的工程项目。
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（二）第一章基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。
一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。
第二章中间层一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。
2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。
第三节顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。
（参看03G101－1第37、38页）一、角柱角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12da、内侧钢筋锚固长度为直锚（≧Lae）：梁高－保护层≧1.5Laeb、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}二、边柱边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层} 三、中柱中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层注意：在GGJ V8.1中，处理同上。
工程单价工程单价是指建筑工程单位产品的基本直接费用.通常是指分部分项工程的预算单价,亦称为定额基价.工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格的机械台班预算价格汇总而成。
工程单价按综合程度分为：基本直接费单价、全费用单价和综合单价。
一、定额基价1．概念定额基价也称为定额单价，是指完成定额计量单位某分项工程需消耗的人工机械材料以及其他有关费用之和，地区建筑工程单位估价表中的定额基价是定额使用的基本数据，定额基价是采用定额计价方法编制施工图预算的依据。
2．分类按照定额计价方法中所使用定额的不同，定额基价所包含的费用也不相同。
(1)工料机单价定额基价＝人工费＋材料费＋机械费我国大部分地区采用的是这种预算定额形式。
(2)工料机管理费单价定额基价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费我国广东省等地区采用的是这种综合定额形式。
3．工料机单价的构成(1)“三费”：指人工费、材料费和机械费。
人工费＝∑(人工预算定额消耗量X人工工日预算价格)材料费＝∑(材料预算定额消耗量X材料预算价格)机械费＝∑(施工机械预算定额消耗量X机械台班预算价格)(2)“三价”：指人工工日预算价格(人工日工资标准或人工日工资单价)、材料预算价格和机械台班预算价格。
(3)“三量”：指人工预算定额消耗量、材料预算定额消耗量和施工机械预算定额消耗量。
“三量”和“三价”的具体内容和格式可参见本手册第三章中预算定额的相关内容。
4．工料机管理费单价(1)“四费”：指人工费、材料费、机械费和管理费。
人工费＝∑(人工预算定额消耗量X人工工日预算价格)材料费二∑(材料预算定额消耗量X材料预算价格)机械费＝∑(施工机械预算定额消耗量X机械台班预算价格)管理费＝(人工费＋机械费)X管理费分摊费率或人工费X管硬费分摊费率(2)“价”：指人工工日预算价格(人工日工资标准或人工日工资单价)、材料预算价格和机械台班预算价格。
水利工程造价基础价格确定基础价格是编制工程单价的基本依据之一，主要包括人工预算单价，施工用电、水价格，砂石料价格，主要材料预算价格，混凝土、砂浆单价和施工机械台时费等。
一、人工预算单价人工预算单价是指单位时间(工日或工时)内生产工人的人工费标准。
生产工人工种分为四级，即工长、高级工、中级工(机械操作工)和初级工。
人工预算单价由基本工资、辅助工资和工资附加费组成。
1.基本工资基本工资由岗位工资、年功工资和年应工作天数内非作业天数的工资组成。
岗位工资是指按照生产工人所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资；年功工资是指按照生产工人工作年限确定的工资，随工作年限增加而逐年增加；年应工作天数内非作业天数的工资是指因生产工人开会学习、培训、调动工作、气候影响的停工工资以及各种休假期间的工资。
年内有效工作时间：年应工作天数251天，非工作天数16天，日工作时间8工时/工日。
年有效工作天数=251-16=235(天)，非工作天数的工资系数=251÷235≈1.068。
基本工资由式(8.1)计算基本工资(元/工日)=基本工资标准×地区工资系数×12(月)÷年应工作天数×1.068 (8.1)2.辅助工资辅助工资是指除基本工资外，以其他形式支付给生产工人的工资性收入。
包括地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、节日加班津贴等，分别由式(8.2)～式(8.5)计算地区津贴(元/工日)=津贴标准(元/月)×12(月)÷年应工作天数×1.068(8.2)施工津贴(元/工日)=津贴标准(元/天)×365(天)×95%÷年应工作天数×1.068(8.3)夜餐津贴(元/工日)=(中班津贴标准+夜班津贴标准)÷2×(20%～30%)(8.4)节日加班津贴(元/工日)=基本工资(元/工日)×3×10÷年应工作天数×35%(8.5)式(8.4)中，枢纽工程取30%，引水及河道工程取20%。
工程上基本单价建筑工程清包工价格模板： 19-23元/平米（粘灰面）砼： 38-41元/立，钢筋： 310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑： 55-70元/立。
抹灰： 7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴:18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线： 3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断： 120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工: 5.5元/m2 .房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼： 0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚方钢 W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂五. 钢材计算公式1、圆钢每m重量=0.00617×直径×直径2、方钢每m重量=0.00786×边宽×边宽3、六角钢每m重量=0.0068×对边直径×对边直径4、八角钢每m重量=0.0065×直径×直径5、螺纹钢每m重量=0.00617×直径×直径6、等边角钢每m重量=边宽×边厚×0.0157、扁钢每m重量=0.00785×厚度×宽度8、无缝钢管每m重量=0.02466×壁厚×(外径-壁厚)9、电焊钢每m重量=无缝钢管10、钢板每㎡重量=7.85×厚度11、黄铜管：每米重量=0.02670*壁厚*（外径-壁厚）12、紫铜管：每米重量=0.02796*壁厚*（外径-壁厚)13、铝花纹板：每平方米重量=2.96*厚度14、有色金属比重：紫铜板8.9黄铜板8.5锌板7.2铅板11.3715、有色金属板材的计算公式为：每平方米重量=比重*厚度方管: 每米重量=(边长+边长)×2×厚×0.00785不等边角钢每米重量=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢每米重量=0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢每米重量=0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]工程造价平米汇总表•赞已成功转载工程造价平米汇总表分享首次分享者：冰雕玉人已被分享13次评论(0) 复制链接分享转载举报1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
