工程量清单综合单价确定.

2018年10月21全国造价师必备知识
招投标项目清单计价工程，结算时，综合单价调整规范：
1、实际工程量与招标工程量±15%以内，综合单价不予调整。

2、实际工程量超过招标工程量15%时，增加量综合单价应予调低。

3、实际工程量低于招标工程量15%时，减少量综合单价应予调高。

4、调低公式：
结算单价＝1.15×招标工程量×投标单价+（最终工程量-1.15×招标工程量）×重新调整后的单价
5、调高公式：（经反复测算，基本上仍执行投标单价）
结算单价＝最终工程量×重新调整后的单价
6、重新调整后的单价公式：
①当投标单价＜招标单价×投标报价浮动率×（1-15%）时：应调整为以下公式：
重新调整后的单价＝招标单价×投标报价浮动率×（1-15%）
②当投标单价＞招标单价×（1+15%）时：应调整为以下公式：
重新调整后的单价＝招标单价×（1+15%）
③当投标单价＞招标单价×投标报价浮动率×（1-15%），且投标单价＜招标单价×（1+15%）时：
重新调整后的单价＝仍执行原投标单价
7、承包人投标报价浮动率＝投标价÷招标价，即例：浮动率＝235÷265＝0.887＝即为8.87折。

8、调价原则：只要是招标单价＞投标单价的，执行①③公式，经反复测算，结算价仍执行投标单价。

9、调价原则：只要是招标单价＜投标单价的，执行②公式，经反复测算，超出投标工程量部分结算价执行调整后单价，未出工程量部分仍执行原投标单价，即为最终单项结算价相加之和。

简述分部分项工程量清单综合单价计算步骤分部分项工程量清单综合单价计算是指根据工程量清单中所列工程项目的数量和质量要求，结合市场价格以及施工方法，综合计算出各个工程项目的单位工程造价。

下面将简要介绍分部分项工程量清单综合单价计算的步骤。

步骤一：确定工程项目的项目量首先，需要明确工程项目的具体内容和数量，并且按照国家相关标准和规范对工程项目进行分类和编码。

在分部分项工程量清单中，每个项目都有一个明确的编号和名称，以及对应的计量单位和设计数量。

通过仔细阅读和理解工程量清单，确定每个项目对应的数量。

步骤二：确定工程项目的规格和质量要求在确定项目数量的基础上，需要进一步了解每个项目的规格和质量要求。

根据工程设计图纸、技术规范和施工图纸，确定每个项目的详细规格和质量要求。

例如，在建筑工程中，需要确定墙体砌筑的砖种、砂浆强度等规格要求。

步骤三：确定工程项目的综合单价在确定项目数量和规格质量要求的基础上，需要根据市场价格和实际施工情况，综合计算每个项目的综合单价。

综合单价是指将各项成本（包括材料、人工、机械设备、管理费用等）按照一定的比例分配到每个项目上，反映了每个项目的单位工程造价。

具体计算综合单价时，需要参考市场行情和成本指标，同时考虑工程量的大小、施工难度、工期等因素。

步骤四：确定工程项目的综合合价在确定各个项目的综合单价后，需要将每个项目的综合单价与其对应的设计数量相乘，计算出每个项目的综合合价，即该项目的造价。

同时，需要根据工程量清单的结构和编码，将各个项目的综合合价分别累加到对应的分类和分部分项下，计算出各个分类和分部分项的综合合价。

步骤五：编制分部分项工程量清单的综合单价汇总表进行综合单价计算后，需要编制分部分项工程量清单的综合单价汇总表。

该汇总表按照分部分项的结构和编码，列出各个分类和分部分项的项目数量、设计数量、综合单价和综合合价等信息。

同时，需要在汇总表中进行计算核对，确保项目数量、综合单价和综合合价的准确性。

综合单价和工程量清单计价有什么差异？综合单价和工程量清单计价有什么差异?相信很多朋友对这个问题还不是很了解。

为了解决大家的困扰，今天小编就来对此进行详细的介绍，一起看看！一、定义不同L综合单价法：是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费，间接费，利润和税金。

2、工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

二、计算方法不同L综合单价法：直接费=人工费材料费机械使用费其他直接费，间接费=企业管理费规费。

措施性费用包括专门性措施和一般性或小型措施费用，前者应在工程量清单中的措施项目清单中单独列项计费，后者在〃其他直接费〃中计取。

2、工程量清单计价：投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程单价的分析，在报价中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。

三■作用不同L综合单价法：是改革开放之后顺应市场需求。

包含分部分项工程的人、材、机，管理费、措施费、等。

包含着这一分部分项工程的所有费用。

2、工程量清单计价：是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要，工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现由政府定价向市场定价的转变。

以上便是本站为大家带来的有关〃工程量清单计价和综合单价有什么差异?〃的内容介绍，如果你还想了解其他的招投标信息，欢迎登录比地招标网查看！【免责声明】比地招标网发布此文目的在于分享和传播，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。

请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

按新规范工程量清单综合单价的确定方法《建设工程工程量清单计价规范》中规定"工程量单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列i目的全部费用,包括分部分项工程费,措施项目费,其i项目费和规费(规费,是指国家和省级以上政府规定0须缴纳的费用.它和税金相似,不参与投标竞价;投标位中标后,在中标价的基础上计取),税金";又规定工程量清单应采用综合单价计价".施工企业对某项工程进行投标,编制投标文件,一项键的工作是确定招标文件中分部分项工程量清单项目j.'综合单价",据其确定分部分项工程费后,结合措施i目费(措施项目费,是指完成或有助于工程形成的施:措施性成本.包括施工技术措施费,如脚手架搭拆费,i高费,垂直运输费等;施工组织措施费,如冬雨季施工}加费,临时设施费,夜间施工增加费等.),其他项目费}计算出工程投标报价.分部分项_T程量清单的综合单价,应根据计价规范规定的综合单价组成(完成工程量清单中一个规定计}单位项目所需的人工费,材料费,施工机械使用费,管费和利润,并考虑风险因素),按设计文件或参照规范}录A,附录B,附录C,附录D,附录E中的"程内容"确定.下面介绍分部分项工程量清单项目综合单价的确定方法和步骤.1分析每个清单项目的"工程内容"的组成情况"综合单价"是完成分部分项工程量清单中一个规定项目的单价,而每个清单项目又是由若干个不同的"工程内容"组成的,因此,一个清单项目的"单价"应该是其所包含的若干个工程内容的单价"综合"取定的. 如,《建设工程工程量清单计价规范》附录A建筑T程"土(石)方工程"一章中的"挖基础土方"清单项目,其工作内容就可以包含人工挖地槽,土方运输等,那么"挖基础土方"项目的综合单价应该由其所涉及的各项工作内容(人工挖地槽,人工或机械运输土方等)的单价来确定2复核各"工程内容"的工程量清单项目的工程量计算原则是"拟建工程分项工程工程经济》2003年第12期的实体净尺寸计算".投标人在投标报价时按自己的企业技术水平和施工方案的具体情况,将实际多出的工程量计入综合单价中进行报价;显然,增加的量越小越有竞标能力.因此,对于招标人在工程量清单中给出的工程量,投标人要根据招标图纸及工程内容的组成情况仔细地进行复核,精确的工程量是进行投标报价的前提.根据招标文件中的工程量清单和有关要求,施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计,复核各"工程内容"(由第1步分析出)的实际工程量;以招标文件分部分项工程量清单中提供的清单项目"清单工程量"为对比基础,用"此清单项目所含的各项工程内容的实际工程量"除以"招标文件中此清单项目的清单工程量"得到"各工程内容的相对工程量".计算公式如下:X{=SI+Q(公式1)式中:x广招标文件中某清单项目的第i项工程内容的"相对工程量";s广_-此清单项目的第i项工程内容的"实际工程量";招标文件中给定的此清单项目的"清单工程量".3计算各项"工程内容''的单价依据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额(如地方单位估价表),用"第i项工程内容的相对工程量"x.(由第2步计算出)乘以相应的"企业定额或地方单位估价表的分项工程定额基价",计算得到"第i项工程内容"的人工费, 材料费,机械使用费,再通过取费程序计算"第i项工程内容"的管理费和利润;各项费用相加,即得到"第i项工程内容"的单价.计算公式如下:R.-xi×r(公式2)Ci:xi×c(公式3)Ji=Xi×j(公式4)G.=取费基础×费率(公式5)L=取费基础×费率(公式6)F_-Ri+Ci+Ji+Gi+L.(公式7)式中:Ri,Ci,J广_完成第i项工程内容所耗人工费,材料费,机械使用费;r,c,j——地方单位估价表(或企业定额)子目基价规定的人工费,材料费,机械使用费;Gi,第i项工程内容的管理费,利润;取费基础——在"地区费用定额"中规定了一套取费程序,用以计算工程管理费,利润等.其计算方法是"费用计算基数×相应费率",其中"费用计算基数", "费率"应由费用定额统一作出规定.取费基础,即"费用计算基数".如某省费用定额中规定:"建筑工程费用计取以基价人工费+基价机械费为基数","安装工程以基价人工费为基数";Fr一第i项工程内容的单价.4计算分部分项工程量清单项目的"综合单价"将此工程量清单项目中所含的各项工程内容的单价F.(由第3步计算出)进行汇总,即得到此清单项目的"综合单价".计算公式如下:D∑Ff(公式8)f=l式中:D:_一某分部分项工程清单项目的综合单价; n——此清单项目所含工程内容的项数;i——此清单项目所含的第i项工程内容.另外,在实际操作中,综合单价中还应包括一定的风险金,以应对不可预测因素发生的费用.5计算分部分项工程费用"招标文件中清单项目的清单工程量"乘以相应"清单项目的综合单价"D.(由第4步计算出),即得到此分部分项工程清单项目的工程费.计算公式如下:B=QxD.(公式9)式中:B_某分部分项工程清单项目的工程费;招标文件中给定的此清单项目的清单工程量;D:-此分部分项工程清单项目的综合单价.投标企业通过以上5个步骤计算得到招标文件中给定的分部分项工程清单项目的综合单价,进而得出相应的分部分项工程费.6案例分析某多层砖混住宅的土方工程,其施工要求为:土壤类别为三类土;基础为砖大放脚带形基础;混凝土垫层宽度为920ram;挖土深度为1.8m;基础总长度为1590.6m;弃《工程经济》2003年第12期..I封面文宣_-.土运距4km.确定"挖基础土方"项目的工程费.6.1招标人根据基础施工图编制招标文件中的清单工程量《建设工程工程量清单计价规范》附录A中规定的挖基础土方工程量计算规则是:按设计图纸尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算.基础垫层底面积=垫层宽度×基础总长度=0.92mx 1590.6m=1463.352n?;挖土深度=1.8m;挖基础土方清单工程量Q=基础垫层底面积×挖土深度=2634.6.2投标人确定分部分项工程清单"挖基础土方"项目的综合单价根据施工方案,施工组织设计文件的资料分析出"挖基础土方"清单项目涉及的工程内容.根据施工方案基础土方采用人工开挖方式;除沟边堆土外,现场推土2170.5nf,运距60111,采用人工运输;另外,1210m~的=L方量,采用装载机装,自卸汽车运输,运距4km.因此,"挖基础土方"清单项目的包括3项工程内容:人工挖地槽,人工运土方,装载机装自卸汽车运土方.1)投标人根据施工图,施工方案,施工组织设计文件,计算各项工程内容的实际工程量s.;以"挖基础土方"项目清单工程量(Q=263nf)为对比基数,计算各项工程内容的相对工程量x..①人工挖地槽:实际工程量应包括施工图提供的净挖方量及放坡工程量.根据施工资料,混凝土垫层工作面宽度每边增加0.30m,放坡系数为1:0.37.基础的挖土断面积=(0.92m+0.30mx2+0.37x1.8m)x1.8m=3.935;基础总长度为=1590.6111;人工挖地槽的实际工程量SC--3.935n4x1590.6m=6259.01,ff:人工挖地槽的相对工程量x1=S1~Q=6259.Olnf+2634=2.376.②人工运土方实际工程量$2=2170.5rd;则其相对工程量X2=S2+Q=217O.5n4~2634-0.824.⑨装载机装自卸汽车运土方的实际工程量$3=1210rrf:则其相对工程量x={=S3+Q=121o+2634n~=0.4592)利用某省建筑工程预算定额(若投标企业编有自己的定额,也可以用其企业定额)计算各工程内容的单价.某省建筑工程预算定额中规定的人工挖地槽,人工运土方(60111),装载机装自卸汽车运土方(4km)的人工费,材料费,施工机械使用费如表1定额项目表所示:表1定额项目表定额编号1—8l1—841—108丁程项口人挖地槽1人丁运土方(60m)装载机装自卸汽车运土方(4km) 基价(元)83418元/100m~『5315537c/lO00m~12527.24元/1000什1人丁费(元)82997元llOOn?1531553元/lO00n~1525I元/1000iI材料费(元)2179元/1000'I机械费(元)421元/100I——1235294元,1000按照此省的费用定额:管理费,利润的计取按人工费与机械费之和分别乘以11%,4%确定.①人工挖地槽耗用的人工单价R=xXr(r:829.97元/100)=2.376x8.2997=19.72元;机械单价JpX×j(j:4-21元/100)=2.376×0.0421=0.10元:管理费单价G.=(R+J)xl1%--(19.72元+0.10元)×11%=2.18元:利润单价L1=(R1+J1)×4%=(19.72元+0.10元)×4%=0.79元:人工挖地槽的单价F1=Rl+J+G1+L1=19.72元+0.10元+2.18元+0.79元=22.79元.②人工运土方(60in)用的人工单价R2=Xxr=0.824x5.31553=4.38元:管理费单价G2:R2xl1%=4.38元xl1%:0.48元:利润单价Ia=R2x4%=4.38元x4%=0.18元:人工运土方(60in)的单价F2=R2+G2+L2=5.04元.③装载机装自卸汽车运土方(4km)耗用的人工单价R={=X3xr=0.459x0.15251=0.07元:材料单价C3=x3xc=O.459X0.02179=0.01元:机械单价J3=X3×j=0.459~12.35294=5.67元;管理费单价G3:(R3+J3)xl1%=(0.07元+5.67元)xl1%=0.63元:利润单价I~--(R3+J3)x4%-~(0.07元+5.67元)×4%23元: 装载机装自卸汽车运土方(4km)的单价F3=R3+C3+J3+G3+L3=6.61元.3)计算"挖基础土方"清单项目的综合单价Dz(本案例中未考虑风险因素):3Dz=∑Ff=22.79元+5.04元+6.61元=34.44元.f=l(3)投标人确定"挖基础土方"分部分项工程量清单项目工程费分部分项工程费B=QxD:=2634nfx34.44元/=90714.96元.(4)投标人填写投标文件投标人根据上述计算的结果完成投标文件中的"分《工程经济》2003年第l2期|.I封面文童部分项T程量清单综合单价计算表","分部分项工程量清单计价表"的填写工作(本例来考虑投标策略因素),表格形式如表2,表3所示:表2分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称:某多层砖混住宅工程项目编码:010*********计量单位:工程数量:2634项目名称:挖基础土方综合单价:34.44元序项目编号工程内容堕其中:(元)号位数量人_[费材料费机械费管理费利润小计11—8人工挖地槽m2.37619.720.102.180.7922.7921—84人工运土方(60m)0.8244380.480.185.04装卸机装自卸汽车31—1080.4590.070.015.670.630.236.61运土(4km)合计24.170.015.773.291.2034.44工程名称:某多层砖混住宅工程表3分部分项工程量清单计价表第页共页《工程经济》2003年第12期。

工程量清单综合单价的计算方法综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。

综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用.根据我国实际，综合单价包括规费以外的全部费用，它不但适用于分部分项工程量清单,也适用于工序项目清单，措施项目清单等。

①编制标底的综合单价计算编制标底时，一般选用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及基价表作为计价依据，并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算。

例如：人工费=∑（分项工程量×定额人工费）材料费=∑（分项工程量×定额材料费）机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费）管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率利润=（人工费+材料费+机械使用费）×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润②编制报价的综合单价计算如果是投标报价,首先需要核实清单所给的工程量、编制施工组织设计和施工方案，在此基础上按照本企业编制的《企业定额》，计算综合单价。

如果企业还没有自己的定额，也可参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》计算确定.但需要注意《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》与《企业定额》的定额水平差。

《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》反映的是全国建筑装饰装修工程生产力的平均水平,而《企业定额》则反映的是企业自身的生产力水平和管理水平。

所以，投标报价时，如果利用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》，可以通过测算确定一个合理的符合本企业实际的折算系数计算。

例如:人工费=∑(分项工程量×定额人工费）×折算系数材料费=∑（分项工程量×定额材料费)×折算系数机械使用费=∑（分项工程量×定额机械使用费)×折算系数管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率利润=(人工费+材料费+机械使用费）×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润。