住宅月报数据

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，近年来一直保持着旺盛的生命力。

本报告旨在对本月房地产市场的运行情况进行全面总结，分析市场现状及存在的问题，并提出相应的对策建议，为下一阶段的市场发展提供参考。

二、本月市场概况1. 成交量分析本月，我国房地产市场成交量总体保持稳定，其中一二线城市成交量略有回升，三四线城市成交量保持平稳。

具体来看，一线城市成交量同比增长5%，二线城市同比增长3%，三四线城市同比增长1%。

2. 价格走势本月，我国房地产市场价格总体保持稳定，一二线城市房价略有上涨，三四线城市房价保持平稳。

具体来看，一线城市房价上涨1%，二线城市房价上涨0.5%，三四线城市房价持平。

3. 政策环境本月，我国房地产市场政策环境总体保持稳定，部分城市出台了一些调控措施，以抑制房价过快上涨。

具体来看，一线城市出台政策占比10%，二线城市出台政策占比15%，三四线城市出台政策占比20%。

三、市场特点分析1. 政策导向本月，我国房地产市场政策导向明显，各地政府纷纷出台调控措施，以稳定房价、遏制投机炒房行为。

政策环境对市场起到了一定的抑制作用。

2. 供需关系本月，我国房地产市场供需关系总体平衡，一二线城市供不应求，三四线城市供需基本平衡。

供需关系的变化对市场走势产生了一定影响。

3. 区域分化本月，我国房地产市场区域分化明显，一二线城市房地产市场表现较好，三四线城市房地产市场表现一般。

区域分化对市场发展产生了一定影响。

四、存在问题分析1. 房价上涨压力尽管本月我国房地产市场总体保持稳定，但部分城市房价上涨压力依然较大。

房价上涨压力主要来自于投机炒房行为和土地市场过热。

2. 市场泡沫风险本月，我国房地产市场部分城市出现市场泡沫风险。

市场泡沫风险主要来自于房价上涨过快、投资需求过旺。

3. 政策效果不尽如人意部分城市出台的调控措施效果不尽如人意，未能有效遏制房价上涨和投机炒房行为。

2022年10月杭州二手房市场监测报告目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量杭州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2022年10月杭州市二手住宅总体共成交3838套，环比上升7.8%，同比上升99.3%， 较2022年1-10月，平均成交水平上升10.9%。

2022年10月杭州市二手住宅成交面积为34.71万㎡，环比上升7.2%，同比上升88.3%,2022年1-10月，杭州市二手住宅成交面积为322.7万㎡，同比下降43.3%。

1926255432592869154938383068294949063708432635593838-27.232.627.6-12-46147.8-20.1-3.966.4-24.416.7-17.77.8成交套数环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000600050100150200-50-100套%杭州市二手房成交均价走势从价格走势看,2022年10月杭州市,二手住宅均价为32733元/平米，环比下跌0.6%，同比上升3.1%，今年以来，二手房均价在2022-02月达到最高。

31739322653236234127342123306632360320853340733783331903293332733-0.31.70.35.50.2-3.3-2.1-0.8 4.11.1-1.8-0.8-0.6成交均价环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-103050031000315003200032500330003350034000345000123456-1-2-3-4%杭州市二手房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，杭州市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达1430套，占比为37.3%，较上月扩大1.9个百分点。

住宅楼监理月报范文精选5篇后面还有多篇监理月报范本！监理月报由项目总监理工程师组织编写，由总监理工程师签认，报送建设单位和本监理单位，报送时间由建设单位和监理单位协商确定，一般在收到承包单位项目经理部报送来的工程进度，汇总了本月已完工程量和下月计划完成工程量表、工程款支付申请表等相关资料后，5~7d内提交。

监理月报的资料有以下几点，根据建设工程规模大小决定汇总资料的详细程度，具体为：1、工程概况：本月工程概况，本月施工基本情景。

2、本月工程形象进度。

3、工程进度：本月实际完成情景与计划进度比较；对进度完成情景及采取措施效果的分析。

4、工程质量：本月工程质量分析；本月采取的工程质量措施及效果。

5、工程计量与工程款支付：工程量审核情景；工程款审批情景及支付情景；工程款支付情景分析；本月采取的措施及效果。

6、合同其他事项的处理情景：工程变更；工程延期；费用索赔。

7、本月安全监理情景及下月安全监理的重点。

8、本月监理工作小结：对本月进度、质量、安全、工程款支付等方面情景的综合评价；本月监理工作情景；有关本工程的提议和意见；下月监理工作的重点。

监理月报封面的格式如下：_________工程监理月报年度：_________月份：_________总监理工程师：__________________监理有限公司_________项目监理部_________年_________月_________日一、工程概况1、验收情景（包含：分户质量检验情景和外墙淋水试验情景）；2、分包单位进场情景；3、重要节点进展情景。

二、本月工程形象进度1、土建工程形象进度；2、安装工程形象进度；3、园林景观工程形象进度；4、精装修工程形象进度。

三、进度控制1、本月实际完成情景与计划进度比较分析，对出现的进度差异说明原因，并列出将采取的措施；2、对进度完成情景及采取措施效果的分析。

四、质量控制1、本月工程质量情景分析；2、本月采取的工程质量控制措施及效果。

2021年5月苏州房地产市场月报名目第一章：资讯篇一、政策信息1、土地政策国土部：国土部批80都市保障房用地共近4500公顷【制定单位】：国土资源部【要紧内容】：80个都市的保障性安居工程用地全部审批到位。

✧昨天，国土资源部公布消息称，国土资源部对报国务院批准的用地都市中心城区保障性安居工程用地提早单独组卷报批。

✧截至5月13日，国务院批准了80个都市保障性安居工程用地，2021年报国务院批准的用地都市中心城区保障性安居工程用地审批工作圆满完成。

✧据介绍，全国有106个都市中心城区内的新增建设用地需报国务院批准，其他都市用地依法报省级人民政府批准。

✧今年，106个都市中有80个都市提出了保障性安居工程新增建设用地申请，其余26个都市要紧使用存量用地。

按照各都市提出的2021年中心城区保障性安居工程建设任务，国务院批准了80个都市保障性安居工程用地4493.9527公顷。

2、房产政策✧住建部副部长：建设美丽中国绿色建筑大有可为【制定单位】：住建部【要紧内容】：5月28日，据中国之声?央广新闻?报道，有消息称，国土资源部近日透露，国务院法制办会同住建部及国土部差不多开始起草?不动产登记 ?，为立即开展的不动产统一登记工作提供法制保障。

针对个人不动产信息后期查询的权限及范围等咨询题正处于研讨中。

今年十二届全国人大一次会议审议通过了国务院机构改革和职能转变方案，在随后公布的方案任务分工中进一步明确要求，由国土部、住建部会法制办、税务总局等有关部门负责，2021年6月底出台?不动产登记 ?，并实施不动产统一登记制度。

新一届中心政府要求十清楚确具体，要通过建立不动产统一登记制度，更好地落实物权法，保障不动产交易平安，有效保卫不动产权利人的合法财产权，各方表态还显示，这一工作差不多开始进行，同时进进快车道。

在这项工作中，国务院法制办要紧负责权利适用性法发条落实等方面的工作。

国土部和住建部要紧负责业务层面的工作，住建部的业务对象是国有土地上的不动产登记，以房屋产权为登记标准，国土部业务对象是农村集体用地上不动产登记，以土地为登记标准。

住宅楼工程监理月报一、工程概况本住宅楼工程项目位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑结构为结构类型，共X层。

该工程由建设单位名称投资建设，施工单位名称负责施工，预计竣工日期为具体日期。

二、工程进度情况1、本月完成的主要工作基础工程：已完成基础土方开挖和垫层施工，基础钢筋绑扎和模板安装工作正在进行中。

主体结构：具体楼层的混凝土浇筑工作已经完成，正在进行墙体砌筑。

安装工程：给排水管道的预埋工作已经开始，电气线路的敷设也在同步进行。

2、进度分析本月工程进度基本符合计划要求，但在基础施工阶段，由于遇到了恶劣天气，导致土方开挖和运输工作受到一定影响，延误了X天的工期。

施工单位通过增加施工人员和设备，采取加班加点的措施，已将延误的工期追回。

墙体砌筑工作中，部分工人施工技术不熟练，导致施工进度较慢。

监理人员已要求施工单位加强技术交底和培训，提高施工效率。

3、下月进度计划完成基础工程的施工，包括基础混凝土的浇筑和养护。

主体结构施工至具体楼层。

完成给排水管道和电气线路的预埋工作。

三、工程质量情况1、本月质量检查情况原材料质量：对进场的钢筋、水泥、砖块等原材料进行了抽检，质量均符合设计和规范要求。

施工过程质量：在基础钢筋绑扎和混凝土浇筑过程中，监理人员进行了旁站监督，发现部分钢筋间距不符合要求，已要求施工单位及时整改。

在墙体砌筑过程中，存在灰缝不饱满、墙面平整度偏差较大等问题，已下达监理通知单，要求施工单位返工处理。

2、质量问题处理情况对于基础钢筋间距不符合要求的问题，施工单位已按照设计要求进行了调整和加固。

墙体砌筑中存在的质量问题，施工单位已安排专人进行返工处理，经复查，质量符合要求。

3、下月质量控制重点加强对基础混凝土养护的监督，确保混凝土强度达到设计要求。

严格控制主体结构钢筋的绑扎质量和混凝土浇筑质量。

加强对墙体砌筑质量的检查，杜绝出现质量通病。

四、工程投资情况1、本月工程投资完成情况本月完成投资X万元，占总投资的X%。

2024年房屋销售月报工作总结范文5篇篇1一、销售业绩回顾2024年X月，我们房屋销售团队在公司的指导下，通过全体成员的共同努力，取得了一定的销售成果。

现将本月销售工作总结如下：1. 销售业绩截至X月X日，我们共销售房屋XX套，与上月相比，销售套数有所下降。

但与去年同期相比，销售套数仍有所增长。

本月销售额为XX 万元，与上月相比，销售额有所下降。

但与去年同期相比，销售额仍有所增长。

2. 客户情况本月共接待客户XX人次，其中新客户XX人次，老客户XX人次。

客户的需求主要集中在XX、XX和XX等区域。

客户的年龄层次主要为XX-XX岁，职业背景主要为XX、XX和XX等。

二、销售策略与市场分析1. 销售策略针对本月销售情况，我们采取了以下销售策略：（1）加强市场调研，及时了解客户需求和竞争对手情况，制定相应的销售方案。

（2）加大宣传力度，通过多种渠道宣传房屋信息，提高客户知晓率。

（3）加强与客户沟通，了解客户需求，提供个性化的服务方案。

2. 市场分析本月市场情况较为复杂，竞争对手较多，但客户需求较为稳定。

从区域来看，XX、XX和XX等区域的房屋销售较为火热。

从客户群体来看，XX-XX岁、有购房经验的客户群体较为稳定。

从政策来看，政府对房地产市场的调控仍在持续，但市场反应较为平淡。

三、团队建设与培训1. 团队建设本月，我们房屋销售团队在公司的指导下，加强了团队建设。

通过团队成员之间的相互协作和互相支持，提高了整个团队的销售能力。

同时，我们也注重团队成员的个人成长和发展，为团队成员提供了更多的学习和培训机会。

2. 培训与学习本月，我们房屋销售团队注重加强培训和学习。

通过定期举行团队会议和分享会，让团队成员及时了解最新的销售技巧和市场动态。

同时，我们也鼓励团队成员参加公司组织的各种培训和学习活动，提高自身的专业素养和能力。

四、存在的问题与改进建议1. 存在的问题在本月的工作中，我们也存在一些问题。

主要表现在以下几个方面：一是销售团队的团队协作和沟通能力有待进一步提高；二是部分团队成员的销售技巧和市场分析能力有待加强；三是客户信息管理和跟进力度需要进一步加强。