间苯二胺项目
投资建设规划方案
规划设计 / 投资分析
间苯二胺项目投资建设规划方案说明
该间苯二胺项目计划总投资16462.60万元，其中：固定资产投资13913.86万元，占项目总投资的84.52%；流动资金2548.74万元，占项目
总投资的15.48%。
达产年营业收入19238.00万元，总成本费用14538.49万元，税金及
附加271.70万元，利润总额4699.51万元，利税总额5619.42万元，税后
净利润3524.63万元，达产年纳税总额2094.79万元；达产年投资利润率28.55%，投资利税率34.13%，投资回报率21.41%，全部投资回收期6.17年，提供就业职位351个。
本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量
收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按
照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分
的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行
科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，
因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性
分析报告。
......
主要内容：概况、项目建设背景、产业调研分析、项目规划方案、选
址可行性研究、项目工程设计研究、工艺原则及设备选型、项目环保分析、生产安全、项目风险评价、项目节能评价、实施安排方案、项目投资估算、经营效益分析、总结说明等。
第一章概况
一、项目概况
（一）项目名称
间苯二胺项目
（二）项目选址
xxx高新技术产业开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积48477.56平方米（折合约72.68亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数71.59%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度191.44万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48477.56平方米，建筑物基底占地面积34705.09平方米，总建筑面积60596.95平方米，其中：规划建设主体工程47573.87平方米，项目规划绿化面积4212.10平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计168台（套），设备购置费5233.02万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量503492.81千瓦时，折合61.88吨标准煤。
2、项目年总用水量15395.94立方米，折合1.31吨标准煤。
3、“间苯二胺项目投资建设项目”，年用电量503492.81千瓦时，年
总用水量15395.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.19吨标准
煤/年。
达产年综合节能量23.37吨标准煤/年，项目总节能率23.20%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业
开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都
采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16462.60万元，其中：固定资产投资13913.86万元，占项目总投资的84.52%；流动资金2548.74万元，占项目总投资的15.48%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入19238.00万元，总成本费用14538.49万元，税
金及附加271.70万元，利润总额4699.51万元，利税总额5619.42万元，
税后净利润3524.63万元，达产年纳税总额2094.79万元；达产年投资利
润率28.55%，投资利税率34.13%，投资回报率21.41%，全部投资回收期
6.17年，提供就业职位351个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
二、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。
审
批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关
注项目的盈利能力。
具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、
融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建
公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项
和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、
部署和安排。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技
术产业开发区及xxx高新技术产业开发区间苯二胺行业布局和结构调整政
策；项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区间苯二胺产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“间苯二胺项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位351个，达产年纳税总额2094.79万元，可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率28.55%，投资利税率34.13%，全部投资回报率21.41%，全部投资回收期6.17年，固定资产投资回收期6.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。
近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。
党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。
为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了
《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景
一、项目建设背景
1、大力振兴实体经济，构建以先进装备制造业、资源精深加工业、战略性新兴产业和现代服务业为支撑，大中小微企业协调并进，新技术、新产品、新业态、新模式加速壮大的现代产业新体系，着力建设工业强省。
大力振兴实体经济，构建以先进装备制造业、资源精深加工业、战略性新兴产业和现代服务业为支撑，大中小微企业协调并进，新技术、新产品、新业态、新模式加速壮大的现代产业新体系，着力建设工业强省。
制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。
2、在经济运行层面，我们面临新老矛盾交织，周期性、结构性问题叠加的双重风险。
在当前经济下行压力加大的情况下，在宏观调控上，推出调结构、防风险的政策措施要把握好节奏和力度。
供给侧结构性改革深入推进为经济高质量发展提供新动力，深化供给侧结构性改革是建设现代化经济体系的关键环节，是推动我国经济强起来的关键步骤。
近年来，我国“破、立、降”力度持续加大，“三去一降一补”深入推进，实体经济活力不断释放，经济发展新动力不断增强。
这主要表现在：经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强，服务业对经济增长的贡献率接近
60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业；能源资源利用效率
提高，单位国内生产总值能耗下降，发展质量和效益继续提升；新动能快
速成长，一批重大科技创新成果相继问世，新兴产业蓬勃发展，传统产业
加快转型升级，新动能正在深刻改变生产生活方式、塑造发展新优势。
3、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发
展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。
“十三五”时期，要把战略
性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。
战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发
展需求为基础的产业，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。
抓住了战略
性新兴产业，就抢占了发展先机，掌握了未来发展的主动权。
“十三五”
时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为
的战略机遇期。
我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，
部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。
但也
要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受
制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业
监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快
转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全
面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质
量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济
社会发展的强大动力。
4、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步
发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，
积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性
能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。
二、必要性分析
1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。
新常态之新，意味着不同以往，意
味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长
将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、
不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素
驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定
是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”
的稳定。
因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转
换和发展质量的提升。
经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条
件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。
这些
变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省
这样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。
从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容
易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。
这样一个转变对
于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力
的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。
企业退
出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，
也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。
如果形成企业退
出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退
出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行态势。
这表明转型升级
可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。
此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经济下行压力。
这些
因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。
经济新
常态，需要创新宏观调控思路和方式，培育经济发展的持久动力。
从根本
上说，就是向改革要动力，向结构调整要助力，向民生改善要潜力；就是
要激活力，把该放的权放到位，让市场主体真正放开手脚；就是要补短板，把该做的事做好，增加公共产品有效供给；就是要强实体，把该给的政策
给足，夯实发展的微观基础。
新常态是新的探索，要创新宏观调控思路和
方式，统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市
场的决定性作用，激发企业和社会活力，培育经济发展的内生动力，加快
经济转型升级结构优化，更好地改善民生。
2、工业作为我市国民经济的重要基础，是支撑我市经济发展的脊梁，
其发展水平是衡量我市整体竞争力的重要标志。
为科学、合理、有效地促
进全市工业经济继续保持健康平稳较快发展，根据国家、省、市关于编制“十三五”工业发展专项规划的文件精神和要求，全面对接《中国制造2025》和我市省工业“十三五”发展规划，振兴我市制造，加快工业转型
升级发展，充分发挥工业在实现“生态立市、产业强市，加快建设现代化
特大城市”战略中的主导作用，特制定本规划。
实体经济是一国经济的立
身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。
要大力发展实
体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与十九大报告中关于“建设现
代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承。
关于发展实体经济的战略思想，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞
争新优势。
突出自主创新，强化转型升级。
首先是实施传统产业信息化改
造工程，强力推进“两化融合”，强化信息技术支撑，实施传统工业信息
化改造示范工程，实现管理信息化和智能化，扶持工业生产数字化改造示
范企业，打造一批传统工业数字化改造示范优秀企业。
其次是实施传统产
业自主创新工程。
鼓励传统产业加强企业技术中心建设，支持技术研发、
设计、试验、检测、产业化等建设，使其成为传统产业突破和解决关键技
术的平台。
加大新产品开发扶持力度，进一步落实企业研究开发费用税前
扣除等优惠政策。
再次是实施优势传统产业转型升级技改工程。
选择一批
优势传统产业项目，加大财政资金支持，实现主要行业的技术装备达到国内领先水平。
针对优势传统产业组织投资对接，向金融机构推荐优势传统产业项目，鼓励符合条件的企业在国内外上市，引导全社会传统产业投资导向。
3、加快调整产业结构，坚持市场主导，尊重市场规律，使市场在资源配置中起决定性作用，发挥好政府规划引导和政策导向作用，调整优化产业发展方向，加快构建绿色环保、特色鲜明、优势突出、可持续发展的现代产业体系。
一批支持工业稳增长调结构的政策措施的出台，形成了支持工业经济发展的鲜明导向和浓厚氛围，为各项工作的顺利推进提供了重要保障。
实施“一带一路”建设的历史机遇，共建“一带一路”倡议，是我国主动应对全球形势深刻变化、统筹国内国际两个大局作出的重大战略决策，对推进我国新一轮对外开放和沿线国家共同发展意义重大。
“一带一路”沿线国家基础设施建设和产能合作，与我市的产业高度契合。
依托中国重大技术装备制造基地和高端装备制造优势，引导重点优势企业通过对外承包工程、境外投资等方式，建设一批境外生产基地和产业合作基地，向境外延伸产业链条。
充分发挥资金、技术优势，积极采用EPC、BOT、PPP 等多种方式，与具备条件的国家合作，形成合力，为共同开发第三方市场创造良好的条件，实现重点优势企业集群式“走出去”。
4、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当
地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承
办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不
断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需
求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。
目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的
突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均
已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的
经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深
远的影响。
三、项目建设有利条件
项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的
资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。
项目周边市场
存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场
追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展
规划，符合地区规划要求。
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。
项目承办单位在项目产品开发、设
计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。
第三章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。
公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。
集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以
技术领先求发展的方针。
公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，
提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才
理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力
和影响力大幅提升。
本公司集研发、生产、销售为一体。
公司拥有雄厚
的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。
面对科技高速
发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的
营销网络、优良的售后服务赢得了市场。
产品不仅畅销国内，还出口全球
几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。
公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入17717.20万元，同比增长29.98%（4086.86万元）。
其中，主营业业务间苯二胺生产及销售收入为15704.47万元，占营业总收入的88.64%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4228.59万元，较去年同期相比增长773.05万元，增长率22.37%；实现净利润3171.44万元，较去年同期相比增长626.52万元，增长率24.62%。
上年度主要经济指标
第四章产业调研分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值2028.43亿元，比上年增长11.06%。
其中，第一产业增
加值162.27亿元，增长5.09%；第二产业增加值1257.63亿元，增长5.05%第三产业增加值608.53亿元，增长8.99%。
一般公共预算收入231.95亿元，同比增长11.95%，一般公共预算支出583.89亿元，同比增长10.21%。
国税收入370.53亿元，同比增长10.86%；地税收入亿元98.51，同比增长10.83%。
居民消费价格上涨1.18%。
其中，食品烟酒上涨0.94%，衣着上涨
1.00%，居住上涨0.71%，生活用品及服务上涨0.98%，教育文化和娱乐上
涨0.99%，医疗保健上涨0.92%，其他用品和服务上涨1.01%，交通和通信
上涨0.77%。
全部工业完成增加值1875.58亿元。
规模以上工业企业实现增加值1519.45亿元，比上年增长9.68%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含间苯二胺）等主导行业共完成工业增加
值1118.07亿元，增长8.86%。
AA完成增加值404.20亿元，增长8.90%；BB完成工业增加值356.96亿元，增长9.65%；CC完成工业增加值264.10
亿元，增长5.94%；DD完成工业增加值102.76亿元，增长6.62%。
规模以
上工业企业实现主营业务收入6346.35亿元，比上年增长5.94%。
实现利润总额556.72亿元，比上年增长11.76%。
固定资产投资完成4430.10亿元，比上年增长10.09%。
其中，建设项
目投资完成3898.49亿元，增长10.25%；房地产开发投资完成531.61亿元，增长10.45%。
在固定资产投资中，第一产业投资完成221.51亿元，同比增长6.48%；第二产业投资完成3366.88亿元，同比增长9.92%；第三产业投
资完成841.72亿元，增长5.28%。
高新技术产业投资1123.65亿元，增长6.35%。
民间投资3116.27亿元，增长7.95%。
城市基础设施投资597.26亿元，增长7.08%。
重点项目1252个，完成投资2192.82亿元，增长6.97%。
全市实现社会消费品零售总额1712.05亿元，比上年增长11.58%。
城
镇实现零售额1143.81亿元，增长8.69%；乡村实现零售额512.06亿元，
增长7.11%。
限额以上批发零售企业商品零售额亿元585.74，增长9.01%。
实际利用外资62704.77万美元，同比增长58.80%。
外贸进出口总值313.29亿元，同比增长56.86%。
其中，出口总值203.64亿元，同比增长
52.32%；进口总值109.65亿元，同比增长56.10%。
二、区域内间苯二胺行业市场分析
目前，区域内拥有各类间苯二胺企业813家，规模以上企业17家，从
业人员40650人。
截至2017年底，区域内间苯二胺产值100043.27万元，
较2016年86497.73万元增长15.66%。
产值前十位企业合计收入44705.54。
