公积金自由还款计算器-lsp335-v0.2

海南省五险一金计算器在线计算工具说明：1、本计算器能帮助用户计算五险一金的缴费金额，弄清公司的基本福利状况，了解自己的合法权益。

2、根据国家和地方的社会保险法津法规，城镇职工类社会保险的交费基数以职工本人上一年月平均工资作为交纳社会保险费的参照依据，但社会保险费的交费基数严禁高于社保局每年发布的最低值，严禁低于最高值。

温馨提示：养老保险：单位交费比例19%，个人交费比例8%医疗保险：单位缴费比例9%+1%大额互助基金，个人缴费比例2%+3元大额互助基金，退休人员只需缴纳3元大额互助基金。

其他人员缴费比例：(1)城镇老年人个人交费金额为每人每年元。

(2)学生儿童个人缴费金额为每人每年元。

(3)城镇无业居民个人交费金额为每人每年元，其中残疾的无业居民个人交费金额为每人每年元。

失业保险：单位缴费比例0.8%，个人缴费比例0.2%工伤保险：年7月1日起至，北京市将调整工伤保险费率，最高行业基准费率从现行的0.5%降到0.2%，各行业工伤风险类别从三类细分为八类，同时实现了工伤保险费率的“总体减少”。

对于有些费率或将下降的行业，则实行“就低不就低”原则仍按现行标准继续执行。

调整后，北京将比国家代莱平均值费率高0.25个百分点。

生育保险：生育保险费由企业按月缴纳。

职工个人不缴纳生育保险费。

企业按照其缴费总基数的0.8%缴纳生育保险费。

企业缴费总基数为本企业符合条件的职工缴费基数之和“五险一金”谈的就是养老保险、医疗保险、社会保险、工伤保险和生育保险，“一金”所指的就是住房公积金。

养老保险企业以全部职工交费工资基数之和做为企业交费工资基数，以20%的比例交纳基本养老保险费，全部划归养老保险统筹规划基金。

职工个人则以上一年度月平均工资为交费工资基数，按照8%的比例交纳基本养老保险费，全额扣除个人账户。

另外，个人交费工资基数也设置了下限和上限，高于本市上一年度职工月平均工资60%的，以本市上一年度职工月平均工资的60%做为交费工资基数;少于本市上一年度职工月平均工资%的部分，则不扣除交费工资基数。

公积金月供计算公式
公积金月供计算公式是购房者在购房过程中必须了解的重要内容。

公积金贷款是指通过缴纳公积金，获得一定额度的贷款，用于购买住房。

那么，如何计算公积金月供呢？
需要了解公积金贷款的基本参数，包括贷款总额、贷款期限、利率等。

以某市公积金贷款为例，贷款总额最高可达300万元，贷款期限最长可达30年，贷款利率是4.5%。

接下来，我们就可以开始计算公积金月供了。

公积金月供是指每个月需要偿还的贷款本金和利息的总和。

其计算公式如下：
公积金月供 = [贷款总额× 月利率× (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率÷ 12，还款月数 = 贷款期限× 12。

如果不想手动计算公积金月供，也可以使用在线公积金月供计算器进行计算。

只需要输入贷款总额、贷款期限、贷款利率等参数即可得出公积金月供。

需要注意的是，公积金月供只是贷款还款的一部分。

购房者还需要承担其他费用，如首付、税费、保险费等。

因此，在购房前需要充分了解这些费用，并做好充足的财务准备。

公积金月供计算公式是购房者在购房过程中必须掌握的知识之一。

通过掌握计算公式，购房者可以更好地规划自己的财务状况，做好还款计划，并充分了解购房过程中需要承担的各种费用，从而更好地完成购房计划。

公积金贷款计算方法
公积金贷款计算方法可以通过以下步骤来完成。

首先，确定贷款金额和贷款利率。

然后，使用贷款金额和贷款利率来计算每月的贷款利息。

接下来，确定贷款的期限，将贷款期限转换为月数。

最后，使用公积金贷款计算公式来计算每月的还款金额。

公积金贷款计算公式为：每月还款金额 = [贷款本金 ×月利率× (1 + 月利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 月利率) ^ 贷款期限 - 1]。

根据这个公式，可以得出每月的还款金额，从而帮助借款人了解自己每个月需要还款的金额。

自由还款公式自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

那么自由还款怎么计算钱?公式是怎么样的?请看下面小编为你整理的资料。

自由还款公式最低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

买房贷款都有几种方式?目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。

公积金贷款计算方法公积金贷款是一种利用个人公积金账户存款作为贷款担保的方式，可以帮助个人购买住房或者进行房屋装修等。

公积金贷款计算方法是指根据一定的利率和还款期限，计算出每月需要偿还的贷款金额。

下面将介绍公积金贷款的计算方法，希望对您有所帮助。

首先，我们需要明确公积金贷款的基本情况。

公积金贷款的利率一般是比较低的，而且还款期限也比较长，通常在5年以上。

在进行公积金贷款计算时，需要考虑到贷款金额、利率和还款期限这三个基本因素。

其次，我们来看一下公积金贷款的计算公式。

公积金贷款的月供计算公式为，月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。

其中，月供指的是每月需要偿还的贷款金额，贷款本金指的是贷款的总金额，月利率指的是年利率除以12，还款月数指的是还款期限乘以12。

然后，我们可以通过一个实例来具体说明公积金贷款的计算方法。

假设小明贷款50万元，利率为4.5%，还款期限为20年，那么根据上面的公式，可以计算出小明每月需要偿还的贷款金额为多少。

最后，我们还需要注意一些与公积金贷款计算相关的注意事项。

首先，需要留意贷款利率的变化情况，因为利率的变化会对月供金额产生影响。

其次，还款期限的选择也需要慎重考虑，一般来说，还款期限越长，月供金额就越低，但总利息支出会增加。

最后，还款过程中需要按时足额还款，避免逾期产生罚息。

综上所述，公积金贷款计算方法是通过一定的公式来计算出每月需要偿还的贷款金额，而在实际操作过程中，还需要考虑到贷款金额、利率、还款期限等因素，以及注意贷款利率和还款期限的变化情况。

希望本文对您了解公积金贷款计算方法有所帮助。

等额本息还款计算器等额本息还款计算器是一个帮助借款人计算每月偿还贷款本金和利息的工具。

无论是购房贷款还是个人消费贷款，等额本息还款法是最常见的还款方式之一。

在这种还款方式下，每月偿还的金额保持不变，包括部分本金和利息的组合。

这种还款方式的优点是每月偿还金额相对稳定，借款人可以更好地规划自己的财务状况。

如果借款人选择的是其他还款方式，如等额本金还款法，在最初几年可能需要支付更多的利息。

等额本息还款计算器是一种快速计算贷款偿还金额的工具。

首先，需要输入贷款金额，贷款期限和贷款利率。

然后计算器会根据这些数据来计算每月的还款金额。

假设一个例子，借款人贷款金额为100万元，贷款期限为30年，年利率为5%。

根据这些信息，等额本息还款计算器将计算出每月还款金额。

在开始计算之前，需要先了解一些相关的概念。

首先是贷款本金。

贷款本金是借款人从银行或其他金融机构借入的金额。

根据上述例子，贷款本金为100万元。

这是指借款人实际使用的金额。

其次是贷款期限。

贷款期限是指借款人需要偿还贷款的时间。

在上述例子中，贷款期限为30年。

这意味着借款人需要在30年内还清贷款。

最后是贷款利率。

贷款利率是银行或其他金融机构为借款人提供贷款时所收取的费用。

根据上述例子，贷款利率为5%。

这意味着每年需要支付贷款金额的5%作为利息。

有了上述概念的了解，我们可以使用等额本息还款计算器进行计算。

输入贷款金额100万元，贷款期限30年，贷款利率5%后，计算器将输出每月还款金额。

根据计算，每月还款金额约为5,368元。

这个金额将作为借款人每个月偿还贷款的数额。

可以看到，在等额本息还款法下，每月还款金额相对较稳定。

尽管在贷款刚开始的时候，还款主要是利息，随着时间的推移，每月还款金额中的本金比例将逐渐增加。

这样，借款人可以更好地规划自己的财务状况，并确保每月都能按时偿还贷款。

当然，以上只是一个简单的例子。

每个贷款人的情况都不相同，有不同的贷款金额、贷款期限和贷款利率。

住房贷款计算器
房贷计算器是一种用于计算购买房屋的首付款和贷款金额的工具。

它可以帮助你计算支付给银行的贷款总额，从而确定购买房屋时所需要支付的总金额。

基本原理
房贷计算器通过计算期限、贷款利率、贷款金额以及首付款额等因素来确定贷款总额和总付款金额。

一般来说，购买房屋时，贷款利率越高、贷款期限越长，购买者需要支付的贷款总额也就越高。

具体应用
房贷计算器可以用来计算商业贷款和公积金贷款，以及它们的组合贷款。

商业贷款
商业贷款是由投资业主发放的个人房屋抵押贷款，用于购买房屋、建造新房屋或者进行现有房屋的装修改建。

申请商业贷款时，贷款利率一般较高，期限一般为10年至30年不等。

公积金贷款
公积金贷款是由政府机构或者公司发放的住房贷款，用于购买住房。

申请公积金贷款时，贷款利率一般较低，期限一般为20年至30年不等。

组合贷款
组合贷款是指个人申请既向银行发放的商业贷款，又向政府机构或公司发放的住房公积金贷款。

组合贷款的贷款总额最高可达购买房屋的总价值的80%-90%。

住房公积⾦房贷计算器计算⽅法有哪些住房公积⾦计算器可能很⼤⼀部分的⼈都还不知道怎么使⽤，现在就由店铺⼩编来告诉⼤家吧!住房公积⾦房贷计算器是计算在住房公积⾦贷款⽅式下，每⽉需偿还的⾦额(本⾦及利息)总共需⽀付的利息等。

住房公积⾦房贷计算器计算⽅法等额本⾦还款等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

等额本⾦贷款计算公式：每⽉还款⾦额=(贷款本⾦/还款⽉数)+(本⾦—已归还本⾦累计额)×每⽉利率等额本息还款等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。

每⽉还款额计算公式如下：[贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数]÷[(1+⽉利率)^还款⽉数-1]⾃由还款法⾃由还款就是您申请住房住房公积⾦贷款时，住房住房公积⾦管理中⼼根据您的借款⾦额和期限，给出⼀个最低还款额，以后您在每⽉还款数额不少于这⼀最低还款额的前提下，可以根据⾃⾝的经济状况，⾃由安排每⽉还款额的还款⽅式。

住房公积⾦房贷计算器⼯具说明计算组合贷款条件下在等额本⾦和等额本息的还款⽅式时，商业贷款部分和住房公积⾦部分的每⼀期⽉供，利息总额和还款总额。

住房公积⾦房贷计算器操作步骤分别填⼊商业贷款部分的⾦额和住房公积⾦贷款部分的⾦额，则可以对⽐计算出这两个部分的还款情况。

最后计算得出每期还款本⾦，利息和⽉供。

住房公积⾦房贷注意事项1、住房公积⾦房贷之⼆套房借款⼈⽤住房公积⾦贷款买房的如第⼀套购房就使⽤了住房公积⾦贷款在尚未还清前不可以再次申请住房公积⾦贷款购买第⼆套住房只有在还清前⼀套住房贷款的前提下才能再使⽤住房公积⾦贷款同时不会被认为是第⼆套房产仍会视为⾸套住房按其政策操作。

2、住房公积⾦房贷之夫妻贷款如果是夫妻双⽅贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的住房公积⾦贷款，只要夫妻双⽅中有⼀⽅办理过住房公积⾦，住房公积⾦中⼼系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双⽅是不能够再使⽤住房公积⾦贷款买第⼆套房的。

2022年公积⾦贷款提前还款计算器是怎样的
住房公积⾦制度⼀经建⽴，职⼯在职期间必须不间断地按规定缴存，除职⼯离退休或发⽣《住房公积⾦管理条例》规定的其他情形外，不得中⽌和中断。

2022年公积⾦贷款提前还款计算器是怎样的？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

2022年公积⾦贷款提前还款计算器是怎样的
公积⾦贷款提前还款计算器分为房贷计算器、公积⾦贷款计算器、提前还贷计算器、税费计算器及购房能⼒评估。

⼀、房贷计算器
选择还款内型，填写贷款⾦额及贷款期限即可查询到还款额度。

⼆、公积⾦贷款计算器
1、公积⾦额度查询
填写住房公积⾦个⼈缴存额度、配偶住房公积⾦个⼈⽉缴存额及房屋评估驾驶或实际购房款即可计算出公积⾦贷款额度。

2、公积⾦贷款计算器
填写房屋单价、⾯积即可计算出公积⾦贷款额度。

三、提前还贷计算器
选择还款类型、原贷款年限、提前还款⽅式及处理⽅式，填写原款⾦额、部分提前还款⾦额及可计算出提前还贷相关信息。

四、税费计算器
选择⼆⼿房或新房，填写所购买房屋⾯积、房屋单价及房屋总价即可计算出房屋相关税费。

五、购房能⼒评估
选择所在城市，填写持有⾦额、家庭⽉均收⼊及固定⽀出即可计算出所购买房屋总价及房屋单价。

以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。

贷款年限还款总额贷款本金贷款总利息公积金等额本金30年¥1,341,500¥800,000¥541,500公积金等额本息30年¥1,459,254¥800,000¥659,254公积金自由还款30年（最低还款额3680)¥1,608,417¥800,000¥808,417公积金自由还款30年（固定还款4800)¥1,257,814¥800,000¥457,814公积金自由还款30年（月递减还款4800月递减步距5)¥1,371,171¥800,000¥571,171公积金自由还款30年（年递减还款4800年递减步距60)¥1,361,384¥800,000¥561,384传统机房利旧升级改造三维热量监控 智能机柜i-RACK 集装箱式机房IDC动态三维热量监控贷款参数黄色背景 蓝色字体部分可以修改，修改后自动重新计算贷款年限30推荐还款金额¥4,800月递减还款起始金额¥4,800贷款金额¥800,000固定还款¥4,800月递减步距¥5贷款利率 4.50%年递减还款起始金额¥4,800月最低还款额（准确值，需手工输入）月最低还款额（预估）¥3,680年递减步距¥60最低还款额-预估值3680固定还款4800月递减还款4800月递减步距5年递减还款4800年递减步距60对比项目：30年80万等额本金（初始还款5223元，月递减8.34元，本对比项目：30年80万等额本息（每月还款4054元）实际还款总期数360262348342360360最后一期需还本¥287,297¥214¥2,661¥2,024¥2,223¥4,054利息总额¥808,417¥457,814¥571,171¥561,384¥541,500¥659,254前2年已支付利息¥71,276¥70,085¥70,123¥70,100¥69,700¥70,879前3年已支付利息¥106,323¥103,561¥103,699¥103,640¥102,750¥105,402前4年已支付利息¥140,951¥135,929¥136,268¥136,156¥134,600¥139,276前5年已支付利息¥175,141¥167,138¥167,815¥167,634¥165,250¥172,472前6年已支付利息¥208,873¥197,135¥198,329¥198,059¥194,700¥204,959前7年已支付利息¥242,126¥225,863¥227,794¥227,416¥222,950¥236,703前8年已支付利息¥274,878¥253,265¥256,195¥255,690¥250,000¥267,671前9年已支付利息¥307,106¥279,280¥283,516¥282,862¥275,850¥297,827前10年已支付利息¥338,785¥303,843¥309,741¥308,917¥300,500¥327,133前11年已支付利息¥369,892¥326,890¥334,852¥333,835¥323,950¥355,552前12年已支付利息¥400,398¥348,348¥358,832¥357,597¥346,200¥383,041前13年已支付利息¥430,278¥368,147¥381,662¥380,184¥367,250¥409,559前14年已支付利息¥459,501¥386,208¥403,321¥401,574¥387,100¥435,060前15年已支付利息¥488,038¥402,454¥423,790¥421,746¥405,750¥459,498如有疑问欢迎来信垂询，或索取Excel文档，可修改贷款额、月还款金额，月递减金额、年递减金额邮箱：idea@，为避免误删除，请在来信主题栏中注明“索取公积金自由还款计算器”公积金自由还款不同还款额的利息对比（本金800000,贷款30年,每月最低还款额￥3680）。