房贷计算器：
房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
计算方法：
工具说明
1、操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
公式说明：
从以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为
0。
例如：2009年利率表
基础年利率：5.94%
85折年利率：5.05%
7折年利率：4.16%
公积金年利率：3.87%
举例说明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）
特点：
最新、最全功能购房贷款计算器的四大特点
特点1：贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。
特点2：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。
特点3：选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套
贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案！
特点4：计算结果可导出、打印！——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来！
