优秀政协提案案例：关于大力发展楼宇经济的建议

关于做大做强我区楼宇经济的思考及建议楼宇经济是经济学界提出的一种复合概念，就是以商务楼宇为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展的一种经济形态。

楼宇经济是城市经济发展的新的增长点；是现代服务业发展的重要支撑；是整合城市经济资源的有效手段；是城市繁荣文明的鲜明标志，因此受到政府和学术界的广泛关注和高度重视。

近年来，区委、区政府按照市委、市政府提出的中心城区大力发展现代服务业的要求，紧密结合河东区实际，制订了一系列鼓励和扶持我区楼宇经济发展的政策、措施和办法，经过几年的积极探索、大胆实践，我区楼宇经济经历了从无到有、从小到大、从分散到集中的发展过程，形成了一批具有集聚和带动作用的示范楼、特色楼，在河东区经济发展领域的地位及作用日益提升，已成为河东区现代服务业发展的一个重要支撑载体。

但相对于各先进地区，我区楼宇经济的发展还有很大的空间。

为尽快缩小与先进地区差距，我区“十一五”规划纲要明确提出大力发展楼宇经济的思路。

这就要求我们充分调动各种资源，不断优化经济发展环境，拓展经济发展空间，提升经济发展档次，迅速做大做强我区楼宇经济，从而实现全区经济持续健康快速发展。

但我们也必须清醒的认识到，楼宇经济绝非依靠大兴土木就可以构筑的经济形态，楼宇经济的形成需要有一定的经济、文化背景的沉淀和金融、交通、人才、信息和社会等综合因素的支撑。

因此，我们只有在深入理解楼宇经济的内涵特征的基础上，参考各先进地区经验，立足于我区基本情况，找出优势与不足，大胆探索与实践，才能摸索出一条适合我区的发展楼宇经济的新路。

一、楼宇经济的内涵特征1、占地面积少，科技含量高。

楼宇经济是以现代城市最集中的特征——楼宇作为核心出发点的经济理念和模式。

符合中心城区土地资源有限，地价昂贵的实际，易于发挥黄金地段寸土寸金的作用。

楼宇经济是知识与经济相结合的产物，与信息、科技、服务、贸易等现代服务业关联度较高，具有高知识和高科技含量的特点，体现了现代都市经济发展的未来趋势，是适合中心城区发展的“朝阳业态”。

推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议：一、优化楼宇功能布局1. 加强楼宇规划和设计，合理配置楼宇功能，提高楼宇空间利用率。

2. 鼓励楼宇多元化发展，引入创新型企业、文创产业和高科技企业，提升楼宇附加值。

二、提升楼宇管理水平3. 加强楼宇管理队伍建设，提升服务意识和专业素质。

4. 推行楼宇信息化管理，提高楼宇管理效率和服务质量。

三、创新楼宇运营模式5. 推动楼宇共享经济发展，引入共享办公、共享会议室等服务，提升楼宇资源利用率。

6. 鼓励楼宇开展创新活动和交流平台，打造楼宇创新生态圈。

四、提供优质的楼宇服务7. 提供高速网络、智能化设施等配套服务，满足企业的各项需求。

8. 鼓励楼宇开展培训和咨询服务，帮助企业提升管理水平和技术能力。

五、打造楼宇品牌形象9. 加强楼宇宣传和推广，提升楼宇知名度和美誉度。

10. 打造楼宇特色文化，提升楼宇的文化内涵和品味。

随着经济的快速发展，思明区楼宇经济已经成为推动区域经济增长的重要引擎，但仍有很大的发展潜力。

为了进一步发展楼宇经济，我们需要采取一系列措施，优化楼宇功能布局，提升楼宇管理水平，创新楼宇运营模式，提供优质的楼宇服务，以及打造楼宇品牌形象。

我们应该加强楼宇规划和设计，合理配置楼宇功能，提高楼宇空间利用率。

通过科学的规划和设计，可以最大程度地提高楼宇的使用效率，满足不同企业的需求。

同时，我们也需要引入创新型企业、文创产业和高科技企业，提升楼宇的附加值，推动楼宇多元化发展。

我们需要提升楼宇管理水平，加强楼宇管理队伍建设，提升服务意识和专业素质。

楼宇管理人员应该具备良好的服务态度和专业知识，能够有效地解决企业在使用楼宇过程中遇到的问题。

同时，我们也应该推行楼宇信息化管理，通过引入先进的管理系统和设备，提高楼宇管理效率和服务质量。

创新楼宇运营模式也是促进楼宇经济发展的重要手段。

我们可以推动楼宇共享经济发展，引入共享办公、共享会议室等服务，提升楼宇资源利用率。

推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议一、加强楼宇经济建设指导，明确楼宇经济政策框架。

加强楼宇经济建设指导，依据思明区的地方发展状况和所处的行政层级，建立健全楼宇经济政策框架，规范楼宇经济发展行为。

二、加大住宅租赁政策支持力度，加快住宅租赁应用率提升。

加大政策支持力度，各级政府可以推出政策激励和财政补贴住宅租赁市场，支持买断性住房的租赁应用。

同时，加强住宅租赁市场监管，保障住房出租者和租户的合法权益。

三、推动楼宇经济创新，建设创新型楼宇经济。

推动楼宇经济创新，使楼宇经济可以满足经济发展的需要，建立更加多样化，涵盖更广泛的楼宇经济模式，加强经济分析，优化投资管理，提升楼宇经济建设的效率和效果。

四、改善楼宇经济发展的基础设施，建设营商环境。

改善楼宇经济发展的基础设施，建立完善的城乡规划，满足楼宇经济发展的需求，营造完善的营商环境，建设更加人性化、环保友好的楼宇经济环境。

五、加强楼宇经济投资及管理，提升投资管理能力。

加强楼宇经济投资及管理，合理组织投资者，建立健全投资管理模式，加强投资管理能力建设，提升投资活动的经济效益。

六、支持楼宇经济发展的相关政策，为投资者提供支持。

支持楼宇经济发展的相关政策，比如建立起楼宇经济补偿机制，为投资者提供咨询服务，同时还可以支持楼宇经济发展的从业者，提升投资者的利益保障程度。

七、推进楼宇经济的国际化，加快国际合作。

推进楼宇经济的国际化，充分利用国际市场上楼宇经济发展的经验，在思明区适当加大和开展国际合作，推动楼宇经济的快速发展。

八、建立楼宇经济发展监管制度，加强楼宇经济建设的监督管理。

建立楼宇经济发展监管制度，加强对楼宇经济发展的监督管理，充分保护楼宇经济发展的合法权益，确保发展质量，提升建设管理效率。

九、加强楼宇经济投资者与管理者之间的沟通与合作，培养社会文明素质。

加强楼宇经济投资者与管理者之间的沟通与合作，在一定程度上允许投资者参与楼宇经济建设，提高社会文明素质，确保楼宇经济发展的有效性。

推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议推动思明区楼宇经济进一步发展的十个建议一、持续改善城市基础设施建设。

思明区作为海南省的重要经济开发区，影响楼宇经济发展的基础设施建设水平决定着城市的经济社会发展。

要继续加大城市基础设施建设力度，加强基础设施建设，改善城市的交通、环境、水悦、电力、通信、给排水、水土保持等基础设施建设水平，为楼宇经济发展提供良好的硬环境基础。

二、构建绿色发展环境。

要加强思明区楼宇经济发展的市场指导，建立健全绿色发展模式，推进绿色建筑，大力推进能源节约建筑和节能环保建筑，大力推广低碳经济，为楼宇经济发展构建良好的绿色发展环境。

三、完善楼宇现代物流体系。

要建立现代的物流系统，改善楼宇现代物流体系，降低物流成本，提高物流效率，改善楼宇物流服务体验，为楼宇经济发展提供更多的服务方式。

四、优化商业经营环境。

要探索新的楼宇经营模式，完善商业经营政策，创新楼宇开发模式，不断优化商业经营环境，提升楼宇经济发展水平。

五、完善相关法律法规。

要加强对楼宇经济发展的法律服务，完善相关法律法规，健全市场经济体系，为楼宇经济发展提供更多的法律保障。

六、优化金融服务支持。

要加大金融政策对楼宇经济发展的支持力度，提高金融服务水平，探索金融创新服务模式，为楼宇经济发展提供有力的财政支持。

七、拓宽城市外部市场渠道。

思明区要扩大对外部市场渠道的开拓，建立特色商圈，拓宽城市外部市场渠道，拓展楼宇经济的发展空间。

八、完善人才培养体系。

要加强楼宇经济发展人才的培养，落实楼宇经济人才培养计划，完善人才培养体系，提升楼宇经济发展水平。

九、建立完善咨询服务体系。

要积极拓展咨询服务体系，推动楼宇经济发展的市场化管理，规范楼宇经济发展行为，为楼宇经济发展提供更好的咨询服务支撑。

十、加强楼宇经济投融资市场的发展。

要建立楼宇经济投融资市场体系，完善投融资政策，积极拓展投融资渠道，加强楼宇经济投融资市场的发展，为楼宇经济发展提供更多的资金保障。

进一步推动楼宇经济高质量发展的问题建议随着城市化进程的加速和人口增长的不断扩大，楼宇经济已经成为城市经济发展的重要组成部分。

然而，当前楼宇经济发展面临着一系列问题，如建筑质量、物业管理、能源消耗等方面的不足，这些问题直接影响到城市经济的可持续发展和社会经济效益的提升。

因此，进一步推动楼宇经济高质量发展已经成为当前城市发展的重要任务。

为了解决以上问题，建议采取以下措施：
一、加强楼宇建设的监管和管理，提高建筑质量。

建议建立健全楼宇建设监管机制，加强对建筑质量检查和评估，严格控制建筑材料的质量，制定和完善建筑标准，提高建筑的安全性和耐久性。

二、完善物业管理，提高服务水平。

建议完善物业管理服务体系，加强物业公司的内部管理和培训，提高物业管理人员的专业素质和服务意识，加强业主的参与和监督，提高物业服务的质量和效率。

三、推广节能减排技术，降低能源消耗。

建议推广节能减排技术，加强对楼宇能源消耗的监管和管理，推广绿色建筑理念，鼓励楼宇使用清洁、可再生能源，降低能源消耗和污染物排放。

四、发展智慧楼宇，提高管理效率。

建议发展智慧楼宇，引进先进的信息技术和智能化设备，建立智慧楼宇管理平台，实现对楼宇各项运营进行全面管理和监测，提高管理效率和服务水平。

综上所述，推动楼宇经济高质量发展需要各方共同努力，建立健全监管机制，完善服务体系，推广节能减排技术，发展智慧楼宇等措施，以加快城市楼宇经济的可持续发展，为城市经济发展和社会经济
效益的提升做出贡献。

江苏政协加快楼宇经济发展的对策与建议朱从兵楼宇经济是随着城市现代服务业和都市型工业的发展而产生的经济现象。

楼宇经济的出现，突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，在更深层次上拓展了城市经济的空间，为城市经济发展从外延扩张向内涵深化的转变提供了重要途径，成为城市经济可持续发展的新的增长点。

为了进一步推进南京市白下区楼宇经济的发展，去年区政协在走访有关部门和街道的基础上，召开１６家各类型楼宇企业座谈会，了解情况，听取意见，进行研究分析，提出了一些对策和建议。

一、楼宇经济发展的状况作为南京的中心城区，白下区有发展楼宇经济的区位优势和资源禀赋。

近年来，白下区抓住区划调整的机遇，加快了新街口商圈、白下科技园、特色商业街及都市型产业园等重点经济载体的建设，有力促进了楼宇经济的发展。

楼宇经济对区财税的贡献率明显提高。

一是楼宇资源丰富，为企业的集聚提供了有利条件。

全区共有９０余栋商务楼宇，承载２６００多家企业，其中注册资金５００万元以上的企业１５０余家，主要聚集在新街口商贸商务中心区及中山南路、洪武南路一线，并有新世纪大厦、长发大厦、龙台大厦以及欧洲之星、富都、恒隆等一批高档商务楼宇在建和推进招商之中。

二是都市经济园建设，为楼宇经济的发展增添了活力。

至今已建成淮海路聚博、止马营科宁、瑞金路瑞阳、大光路鼎品、苜蓿园节能中心、五老村新时代大厦、朝天宫华威大厦、洪武路福鑫大厦、建康路现代大厦等９家都市经济园，园区总面积达１８万平方米，总落地税收增加到近２０００万元。

三是省市属企业“退二进三”，腾出的厂区、厂房为推进楼宇经济发展提供了新载体。

金城科技创意产业园、世界之窗创意产业园、乐购特易购、“乐行天下”等一批重大商贸商务项目进展顺利。

四是区内科研院所众多，自主创新能力强，为楼宇经济发展提供了原动力。

特别是白下科技园作为国家专利产业化试点基地，技术研发力量雄厚，每年产生相当数量的专利成果，适宜作为企业研发孵化器场所，并在园内或园外实现产业化。

关于房地产行业的政协提案
尊敬的政协委员们：
我是一名从事房地产行业的人士，深知房地产行业对于国家经济的重要性。

然而，当前房地产市场存在一些问题，如房价高涨、供需失衡等，这些问题已经对人民群众的生活产生了负面影响。

因此，我建议政府采取
以下措施来促进房地产市场的健康发展：
1.加强房地产市场监管，遏制投机和过度投资，避免市场出现过热和泡沫。

2.加大租赁市场的发展力度，鼓励企业和社会资本参与租赁住房的建设和运营，满足不同层次、不同人群的住房需求。

3.调整土地供应政策，增加住宅用地的供应，特别是针对中低收入家庭和年轻人
的租赁住房用地。

4.完善住房保障体系，加大公租房、共有产权房等保障性住房的建设力度，提高住房保障水平。

5.加强房地产市场信息监测和分析，及时掌握市场动态，为政府决策提供科学依据。

我相信，通过政府和各方面的共同努力，我们一定能够解决房地产市场存在的问题，推动房地产市场的健康发展。

关于大力发展楼宇经济的调查报告（含5篇）第一篇：关于大力发展楼宇经济的调查报告关于大力发展楼宇经济的调查报告楼宇经济是以商务楼宇为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，带动区域经济的发展。

楼宇经济不但可以成为我市招商引资的重要平台，同时可以对优化产业结构，提升我市的现代服务业水平、提供就业岗位，推动现代服务业的发展起到重要作用。

一、背景作为城市经济的重要组成部分，楼宇经济以其产业上的聚集性和财富上的高效性，已成为现代商贸发展的新风尚和现代都市的“掘金地”。

发展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等方面，有着不可替代的重要作用。

发展楼宇经济将有助于我市提升区域竞争力，加速经济社会转型发展。

加快发展与发达的制造业相适应、与日益活跃的商贸活动相呼应、与拓展现代服务业相吻合的楼宇经济，我市可谓机遇与挑战并存，优势与劣势同在。

二、楼宇经济发展存在的问题1、缺少产业支撑。

由于我市经济规模偏小，特别是具有区域性影响的特大型企业更少，因此，大规模的营销服务企业，中介公司，研发中心难以落户我市，现代服务业，尤其是生产服务业发展缓慢，对楼宇的需求不旺，楼宇经济发展内在动力不足。

2、商务档次不高。

目前，城区众多的商务楼宇中，大多始建于上世纪90年代中期，楼宇的硬件设施不够完善，很多连基本的停车场都不完备，只有**、**少数楼宇各项指标比较符合标准。

3、企业规模偏小。

就调查摸底的情况看，企业的规模偏小，注册资金达1000万元以上的只有14家，其中就有6家是房地产企业。

注册资金100万元以内的就有102家，其中有40户广告装饰旅游服务业，IT行业13户。

4、管理相对混乱。

城区现有的13栋楼宇内除**、**是纯粹的商务楼宇外，其余楼宇均存在办公与居住、商务与居住混杂等问题，难以发挥以商务、商贸为主的楼宇功能。

5、租金价格差大。

据了解，具有代表性的**大厦的月平均租金为25元/平米，物业管理费约1.5元/平米，外经贸大厦的月平均租金为15元/平米，物业管理费约1元/平米，其它的商务楼宇租金更低，价格悬殊太大，其结果是降低了商务楼宇的服务水准，严重阻滞楼宇经济的发展。