楼宇经济发展政策

青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023-2025年）的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2023.06.30•【字号】青政办字〔2023〕39号•【施行日期】2023.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023-2025年）的通知青政办字〔2023〕39号各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府有关部门，市直有关单位: 《青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

青岛市人民政府办公厅2023年6月30日青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023—2025年）为提升楼宇经济发展质效，加速集聚现代服务业，培育壮大“四新”经济、都市工业等实体经济，加快建设现代化经济体系，打造现代产业先行城市，结合我市实际，制定如下方案。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕振兴发展实体经济，紧扣楼宇新建、改造、运营、服务、机制五大环节，实施提升新建楼宇开发品质、推动存量楼宇改造提质等十大行动，全过程提高楼宇经济功能品质和产出效益，打造一批纵向布局、垂直集聚的现代服务业和都市工业楼宇，使楼宇经济成为提升城市实力、完善城市功能、提增产业空间、丰富产业形态的重要抓手和强力支撑，构建区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局。

二、发展目标聚焦楼宇经济质效提升，到2025年，新建一批高品质高标准品牌楼宇，提升一批产权分散业态散乱存量楼宇，打造一批亿元以上高产出楼宇，培育一批现代服务业、都市工业高度集聚特色楼宇，引进培育一批招商能力强、管理水平高的专业楼宇运营主体，推动全市楼宇经济质效整体跃升，把青岛打造成为北方地区重要的楼宇经济高地。

南通市人民政府关于加快市区楼宇经济发展的若干政策意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南通市人民政府关于加快市区楼宇经济发展的若干政策意见（通政发〔2014〕28号）各区人民政府，市经济技术开发区管委会，南通苏通科技产业园区管委会，南通滨海园区管委会，市有关部门和单位：为加快市区楼宇经济发展，增强市区经济综合实力，现提出如下政策意见：一、入驻企业奖励（一）对采取购买方式新落户的市外新注册企业（工商登记和税务登记地需一致，下同），自企业产生税收（指增值税、营业税、企业所得税，下同）每年不少于50万元起5年内，前3年按照其实缴税收市区留成部分的50%给予补助，后2年按照30%给予补助。

（二）对采取租赁方式新落户的市外新注册企业，自企业产生税收起3年内，按20元/平方米·月的标准给予租金补助；租金标准低于20元/平方米·月的，按实补助。

租金补助以该企业缴纳税收市区留成部分为上限。

（三）对采取购买或租赁方式新落户的电子商务、工业设计、数据管理、供应链管理、知识流程外包等市外新注册新兴服务业企业，其新兴服务业收入不低于80%，自企业产生税收每年不少于30万元起5年内，按照其实缴税收市区留成部分的70%给予补助。

（四）对已入驻专业楼宇（属于同行业或相关行业的入驻企业占入驻企业总数50%以上），年纳税超100万元、增幅超25%的企业，按当年纳税增量市区留成部分的20%给予经营奖励；年纳税超200万元、增幅超20%的企业，按当年纳税增量市区留成部分的30%给予经营奖励；年纳税超500万元、增幅超15%的企业，按当年纳税增量市区留成部分的40%给予经营奖励；年纳税超1000万元、增幅超10%的企业，按当年纳税增量市区留成部分的50%给予经营奖励。

楼宇经济发展政策
随着城市化进程的不断加快，楼宇经济作为城市经济的重要组成
部分，已经成为各地政府重点发展的领域之一。

为了更好地推动楼宇
经济的发展，政府需要出台一系列政策来引导和支持。

首先，政府应该着重加强楼宇的基础设施建设。

包括加强楼宇的水、电、气、网络等基础设施的建设和维护，提高楼宇的整体竞争力。

其次，政府可以通过税收优惠等措施来吸引外资和企业进驻楼宇。

优惠政策可以包括减免房产税、物业管理费等费用，在企业的运营成
本上给予支持。

再次，政府应该鼓励楼宇内的创新创业活动。

可以通过在楼宇内
设立孵化器、加速器等机构来提供支持，为创业者提供优秀的办公环境、技术支持和人才资源等。

此外，政府也可以在楼宇间加强交流和合作，提升整个楼宇经济
的竞争力。

可以举办楼宇经济峰会、创业大赛等活动，让楼宇内不同
的企业和机构能够互相了解、合作和共同发展。

总之，楼宇经济的发展需要政府、企业和居民共同努力。

政府应
该出台更多支持措施，为楼宇经济的发展创造更加良好的环境。

推动楼宇经济高质量发展的扶持政策
《推动楼宇经济高质量发展的扶持政策》
近年来，楼宇经济成为各地发展的重要引擎，为城市带来了更多的经济活力和就业机会。

为了进一步推动楼宇经济的高质量发展，各级政府纷纷出台了一系列扶持政策，以支持楼宇经济的发展和壮大。

首先，政府在土地使用上给予优先支持。

例如，对于楼宇经济项目的土地出让，政府可以采取优惠政策，包括降低出让金、延长出让期限等，从而降低企业的建设成本。

这些优惠措施将极大地刺激楼宇经济项目的建设和发展。

其次，政府可以加大财政扶持力度。

比如，对于楼宇经济相关的企业，政府可以给予财政补贴或奖励，以鼓励企业投资、创新和发展。

此外，政府还可以设立专门的发展基金，用于支持楼宇经济相关项目的发展。

此外，政府可以通过创新金融扶持政策，提供更加灵活的融资合作机制，降低楼宇经济项目的融资难度。

比如，建立风险共担机制，在项目融资过程中，政府与金融机构、企业共同承担一定的风险，以吸引更多的资金投入。

最后，政府可以在法律法规方面给予更多的支持。

充分利用法治手段，为楼宇经济项目提供更加稳定和可预期的发展环境，同时加大对违法行为的打击力度，提高企业的合法权益保障。

总的来说，通过这些扶持政策的实施，可以更好地推动楼宇经济的高质量发展，为城市经济发展注入新的动力。

希望在未来，各级政府能够不断完善和加强这些扶持政策，为楼宇经济的蓬勃发展提供更加有力的支持。

杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2008.10.21•【字号】杭政办[2008]12号•【施行日期】2008.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见（杭政办〔2008〕12号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为引导我市楼宇经济健康、有序、快速发展，提升现代服务业发展水平和城市综合功能，经市政府同意，现就加快楼宇经济发展提出如下意见。

一、适用范围楼宇经济是以楼宇为载体的经济形态。

本意见适用于杭州市区范围内总建筑面积在8000平方米及以上（其中商务建筑面积在5000平方米及以上）的商务商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器）、工业标准厂房、保护建筑、农居SOHO等楼宇建筑（不包括行政、事业单位自用房、宾馆、专业市场、医院、学校等建筑），以及建筑面积在5000平方米及以上的纯商务楼宇（上述楼宇统称商务楼宇）。

二、指导思想及发展原则（一）指导思想。

以科学发展观为指导，围绕打造具有中国特色、时代特点、杭州特征，覆盖城乡、全民共享，与世界名城相媲美的“生活品质之城”，坚持“突出重点，分类指导”的方针，按照“招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批”的思路，充分发挥我市区位优势、产业优势和环境优势，以招商带规划、带建设、带更新、带管理，做大规模、做强特色、做优布局、做精服务，全面提高商务楼宇入驻率和入驻企业档次，充分发挥商务楼宇的集聚和辐射带动作用，使楼宇经济成为我市经济发展的有效载体和重要经济形态，成为提升城市综合服务功能、实现从“杭州制造”到“杭州创造”、“杭州服务”历史性跨越的强有力支撑。

（二）发展原则。

--政府主导，市场运作。

坚持“三力合一”，充分发挥政府主导力、企业主体力、市场配置力，通过制定规划、完善政策等手段，积极引导楼宇经济健康发展，同时协调各方利益，明确楼宇开发商、楼宇业主的主体地位，形成政府主导与市场运作协调发展的局面。

街道办事处楼宇经济扶持政策街道办事处楼宇经济扶持政策为了促进经济发展，提升楼宇利用率，街道办事处近日推出一系列楼宇经济扶持政策。

这些政策将帮助楼宇业主和企业更好地利用楼宇资源，提高经济效益，进一步推动区域发展。

首先，针对空置楼宇，街道办事处将出台租金优惠政策。

对于长期空置的楼宇，楼主可以享受一定期限内的租金减免，以鼓励他们积极出租，增加楼宇利用率。

此外，对于新入驻企业，街道办事处也将提供租金补贴，帮助企业减轻经营负担，刺激企业入驻。

其次，为了提升楼宇的服务水平，街道办事处还将鼓励楼宇业主进行装修改造。

街道将设立楼宇装修补贴专项资金，对于进行装修改造的楼宇，街道将提供一定比例的补贴资金。

这样一来，楼宇的整体形象将得以提升，吸引更多优质企业入驻。

此外，为了推动楼宇内企业的创新发展，街道办事处将提供一系列创业扶持政策。

包括为新创企业提供免费办公场所，为企业提供贷款贴息、税收减免等金融支持，帮助企业发展壮大。

最后，为了提升楼宇的整体运营水平，街道办事处将推出楼宇管理培训计划。

通过培训，楼宇管理员将提升其管理技能，加强楼宇内设施设备的维护和服务水平，为租户提供更好的工作环境。

总的来说，街道办事处楼宇经济扶持政策旨在激发楼宇潜力，提高楼宇利用率，推动经济发展。

通过租金优惠、装修补贴、创业扶持和管理培训等多种手段，街道办事处将协助楼宇业主和企业共同努力，打造一个更加繁荣的经济社区。

街道办事处将继续关注楼宇经济的发展需求，不断完善政策措施，为楼宇经济提供更多支持。

街道办事处楼宇经济扶持政策的落地与实施，将对整个区域的经济发展产生积极影响。

以下将从不同角度继续探讨这一政策的相关内容。

首先，街道办事处楼宇经济扶持政策的推出将促进楼宇资源的合理配置和优化利用。

随着城市的不断发展，许多楼宇面临空置和闲置的问题，这不仅浪费了宝贵的土地资源，也限制了其经济价值的最大化。

通过针对空置楼宇的租金优惠政策，街道办事处鼓励楼主将空置楼宇重新出租，提高楼宇的利用率。

加快楼宇经济发展实施方案楼宇经济发展是指通过楼宇的整体规划、开发和管理，提升楼宇的使用功能和经济效益的一种经济发展模式。

楼宇经济发展旨在为城市赋能，提供多功能、高效能的楼宇空间，为企业提供良好的办公和创新环境，为公众提供丰富的商业、文化和社交资源。

本文将就如何加快楼宇经济发展实施方案，从楼宇规划、楼宇功能升级、楼宇管理三个方面进行探讨。

一、楼宇规划楼宇规划是楼宇经济发展的重要基础，其合理规划与布局关系到楼宇的使用效益和社会经济效益。

在楼宇规划方面，应注重以下几个方面：1.客观科学定位：根据城市的产业结构和发展需求，确定楼宇的规模和功能定位，避免盲目建设和功能重复。

2.空间布局合理：根据城市的地理、交通、人口等特点，合理布局楼宇的位置和密度，打造有机连接的楼宇群。

3.良好的交通配套：提供便捷的交通条件，加强与公共交通的衔接，为楼宇及其周边居民提供便利。

二、楼宇功能升级楼宇功能升级是实现楼宇经济发展的重要手段，可以通过提升楼宇的使用功能，提高楼宇的效益和附加值。

在楼宇功能升级方面，应注意以下几个方面：1.多元化的功能设置：在楼宇内部设置不同类型的办公、商业、文化和社交场所，满足不同行业和人群的需求。

2.智能化的设施设备：引入先进的科技设备和智能化技术，提高楼宇的运行效率和用户体验。

3.生态环保的建筑设计：注重楼宇的节能环保设计，降低能耗和环境污染，打造绿色、可持续发展的建筑。

三、楼宇管理楼宇管理是保障楼宇经济发展的重要保障措施，可以通过提高楼宇的管理水平和服务质量，提升楼宇的竞争力和吸引力。

在楼宇管理方面，应注意以下几个方面：1.提升服务水平：加强楼宇管理团队的专业能力培养，提供优质的物业管理和综合服务。

2.打造文化氛围：通过举办各类文化活动和展览，培育楼宇内的创新创业文化和艺术氛围。

3.加强合作交流：加强楼宇间的合作交流，共享资源和信息，实现优势互补和共同发展。

四、政策支持为了促进楼宇经济发展，政府应提供相应的政策支持和激励措施，包括但不限于：1.税收优惠政策：对于楼宇经济相关企业，给予一定的税收优惠和减免等政策支持。

杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展若干财税扶持政策的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展若干财税扶持政策的意见（杭政办〔2009〕12号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为促进我市楼宇经济持续、健康、快速发展，实现杭州经济增长新突破，根据《杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见》（杭政办〔2008〕12号）精神，特制定本意见。

一、适用范围及对象（一）适用范围。

杭州市区范围内（不含萧山区、余杭区）且在属地纳税、总建筑面积在8000平方米（含）以上[其中商务建筑面积在5000平方米（含）以上]的商务商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器）、工业标准厂房、保护建筑、农居SOHO等楼宇建筑（不包括行政、事业单位自用房，宾馆，专业市场，医院，学校等建筑），以及建筑面积在5000平方米（含）以上的纯商务楼宇（上述楼宇统称商务楼宇）。

商务建筑面积及纯商务楼宇的建筑面积不包括产权单位自用楼宇的建筑面积。

（二）适用对象。

本意见适用于上述商务楼宇的产权单位（或受产权单位委托的物业公司）和入驻企业（工商登记和税务登记注册地需一致）。

二、加快楼宇经济发展的税收扶持政策（一）鼓励文化企业入驻楼宇。

经营性文化事业单位转制为企业的，可按规定享受免征企业所得税的优惠政策。

在文化产业支撑技术等领域内，对国家需要重点扶持的高新技术企业，可减按15％的税率征收企业所得税；对文化企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，允许按国家税法规定，在计算应纳税所得额时加计扣除；对创意文化产业基地、困难文化企业，可报经地税部门批准，酌情减征水利建设专项资金。