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2022年度苏州市房屋装修及附着物参考价格
说明:
1.房屋结构等级规定具备的装修、设施设备，在评估装修、设施设备时不再另评；房屋应具备的装修、设施设备而不具备的，其相应的装修、设施设备价格在房屋评估价中扣除。
2.房屋结构等级规定具备的装修、设施设备，凡有项目及标准等级不同，应按实结算
增
减价。
3.“可按室内净面积计算”的概念，大理石面、瓷砖面、木墙裙、墙纸、软包墙面、涂料等墙面项目，装饰高度在1.2M左右，可按室内净面积计算，高度至平顶的，可按室内净面积乘以2计算，当厨房、卫生间面积小于8平方米，可按室内净面积乘以2-3计算。
按“室内净面积计算”的概念仅适用于住宅与办公用房，对于厂房、仓库及大空间的公共建筑不适用，仍按实测装饰面积计算。
4.室内水电装修费，住宅用房、商业用房、综合用房可按装修总价的10%-15%计价。
5.装修的折旧率可按每年8%计取，具体装修折旧率应结合装修使用年限、维护、保养等状况按实确定。
如装修已毁坏报废，不作估价。
围墙、铺地、道路等的折旧与房屋折旧相同。
假山、水井、石板地、绿化和池塘不计折旧。
6.本表所列各项价格是在各类型等级条件下的一般参考价格。
如材料、工艺等特殊，不同于常规标准或本表未涉及的项目，应按实测算计价。
苏州市国土资源局关于公布苏州市区2011年度地价动态监测
与基准地价更新成果的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发布部门】苏州市国土资源局
【发布日期】2012.08.02
【实施日期】2012.08.02
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
苏州市国土资源局关于公布苏州市区2011年度地价动态监测与基准地价更新成果的通知
为切实加强土地资产管理，充分发挥地价杠杆的重要作用，规范我市土地市场的交易行为，有效维护土地市场的稳定和健康发展。
根据《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发〔2007〕46号）等文件精神，苏州市区2011年度地价动态监测与基准地价更新工作已经省国土资源厅验收通过，现将主要成果公布如下：表1 2011年度市区商业用途级别地价一览表
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苏州市物价局苏州市房产管理局苏价房地字〔2006〕142号苏房市〔2006〕9号关于公布2006年度苏州市房屋基本重置价格的通知各县级市、各区物价局（办）, 各县级市、各区房管部门，各有关单位：根据市建设局《关于预算工资单价调整问题的解释》（苏建价〔2005〕7号）、《关于调整建筑工程材料预算价格的通知》（苏建价〔2006〕2号），对2005年各种等级房屋基本重置价格进行了测算。
因近几年各种建筑材料价格上涨幅度不均衡，导致各类结构房屋的造价上升幅度不一致。
经测算论证，现将2006年度苏州市各类房屋基本重置价格公布如下：一、城镇各类房屋基本重置价格钢结构二等833.68元/平方米钢混结构一等高层写字楼1520.90元/平方米高层住宅1332.30元/平方米大型公共建筑1299.39元/平方米钢混结构二等1087.09元/平方米钢混结构三等778.47元/平方米混合结构一等别墅等920.74元/平方米普通多层住宅730.06元/平方米混合结构二等593.77元/平方米混合结构三等460.47元/平方米砖木结构一等745.95元/平方米砖木结构二等596.20元/平方米砖木结构三等448.12元/平方米简易结构一等277.46元/平方米简易结构二等166.47元/平方米车库（多层房屋底层）379.36元/平方米阁楼（多层房屋顶层）423.30元/平方米二、农村各类房屋基本重置价格（未列出结构等级的农村房屋基本重置价格按照城镇价格确定）混合结构二等504.70元/平方米混合结构三等391.40元/平方米砖木结构一等634.06元/平方米砖木结构二等506.77元/平方米砖木结构三等380.90元/平方米简易结构一等239.24元/平方米简易结构二等143.54元/平方米本通知自发文之日起执行。
各县级市可结合当地情况贯彻执行。
二○○六年八月十三日抄报：市政府，省物价局、建设厅抄送：市各有关部门。
