总图、竖向管控要点

建筑总图竖向设计要点研究作者：王幸诗来源：《建筑建材装饰》2017年第07期摘要：在建筑工程领域，总图的设计是一个非常关键的内容，直接影响着工程后续工作的顺利展开。

而从建筑自身的功能性考虑，在总图设计中，不仅应该关注总平面的布置，还应该把握其竖向设计。

如果说建筑平面布局关系着其功能的全面性与可靠性，竖向设计则关系着其性能发挥的程度，也会在一定程度上影响工程的工程量及综合效益。

本文结合建筑总图的相关概念，对其竖向设计要点进行了分析和探究。

关键词：建筑总图；竖向设计；要点引言伴随着经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的居住环境也提出了更高的要求。

在这种情况下，建筑的功能日趋多样化，无论是总体的平面布局还是内部的空间结构都呈现出复杂化的趋势，因此，做好建筑总图的平面设计以及竖向设计，是非常重要的。

而竖向设计的质量在很大程度上关系着建筑性能的发挥程度，关系着建筑工程整体的经济效益和社会效益，更是应该重点关注的内容。

1建筑总图竖向设计要点1.1场地分析在进行建筑总图的竖向设计时，最先需要做的，就是对场地进行全面细致的分析。

以地形起伏较大的山区场地为例，分析的重点包括了地质水文、地形地貌以及交通运输条件等。

其中，地质水位主要是对地质构造以及水文条件的分析，如地下水分布、水质状况、水位高低、洪水位置等；地形地貌的分析主要是对地势走向的分析以及地形高差的确认，了解相应的地貌特征；交通运输条件则是对场地周边公路、铁路及水运条件的分析。

在场地分析环节，应该做好现场岩土勘察工作，确保分析的合理性与准确性，保证设计效果。

1.2场地平整场地分析完成后，一般都需要对场地进行平整处理，即工程建设中所谓的“初平土”。

可以采用的方法包括箭头法、等高线法以及两种方法的结合。

在场地平整中，常用的平整方式包括了台阶式和平坡式两种，相比较而言，平坡式的操作更加简单，工程量也相对更小。

对于设计人员而言，为了能够从整体上对场地竖向设计的关键点进行把握，为单体竖向设计奠定良好的基础，需要关注三个方面的内容：（1）对于诸如输气管道清管站、输油管道热泵站等场地相对平整开阔、规模和相对高差较小的建筑，考虑到其功能单一，在总图设计中，通常都能够获得良好的站场位置，利用箭头法能够做出良好的场地设计。

设计主线:规划设计(总图竖向)设计主线：规划设计（总图、竖向）规划设计：规划总图（含指标）、竖向图（含道路分析或单独出）、管线综合图、日照分析图（住宅相关）、绿化图、设计说明书;各地规划部门，对规划设计报建文件要求不一样，总图、竖向、管线、日照是必有的；一、总图：1.指标：常规的指标表，数据必须严格控制地上建筑面积：规划阶段按容积率计算，方案阶段基本保持一致（略有不一致也按一致报，少了以后也不能加，多了以后可以少），规证阶段准确；关系利润，没有经过公司决策，设计不能轻易减少指标；地下建筑面积：一般规划部门不太严格，满足车位情况下，可以调整；（前期预留人防增设的面积，避免超出出现立项损益的地下面积）；建筑密度/绿化率：一般控规指标已确定，后期调整要经过城规委会等重大会议决策；有些地方对绿化率的核算严格，要求提供pl线的绿化范围图；车位：含安置房、经济适用房、公租房等，1户/个指标可以调低；地上车位我们地区上限为总停车位的10%，一般按允许的上限控制，减少地下车库积压成本；配套面积：能放地下的不要放地上（换热站除外），能卡最低指标的绝不增加；2.周边环境及交通条件景观资源，如自然景观（海景山景），人工景观（公园）等，如何利用或改造提升，沿之布置优质产品；商业交通资源，商业交通等吵杂环境，对居住为劣势，但对商业、办公、公寓等为优势；如需布置住宅，将其楼栋的产品量降低，低价薄利销售；市政设施：变电站、供热公司等劣势环境，布置产品量减少，产品类型及总价均减少；即：好地方，多布楼，布好楼，反之亦然；3.入口及周界布置一般小区至少设置主次两个小区入口，主入口放在人流最多的道路上；大门能形成标识性；如果沿街的商业网点价值高，门可结合网点设计；入口设计也要结合现场情况，如果周边道路未建，在交付时也可能无法建成，至少保证一处入口在交房时能方便使用；车行入口：根据我们项目交付后，物业管理的反馈，最好的车库入口位置是，直接面向小区外部，在岗亭一侧（另一侧设置小区消防车道和人行入口），这样一个岗亭可以同时监控地上地下车辆和人流。

浅谈建筑总图竖向设计要点摘要：当今时代，正是全球经济爆炸式增长的时代，建筑行业也不例外。

建筑行业前景一如既往的被看好，得益于行业本身的特点及业内人士的共同努力。

在我国，建筑总图竖向设计越来越受到广大建筑设计师的青睐。

本文基于建筑总图的高度，深入探讨了建筑总图中竖向设计的一些要点，希望能够发现一些建筑设计上的问题，促进建筑总图设计的进步和建筑行业整体的健康发展。

关键词：建筑总图；竖向设计；设计要点如果深入了解一下我国建筑行业的发展现状，不难发现建筑总图竖向设计现在正是炙手可热。

在城市化进程稳步前进的今天，城市人口越来越密集，经济越来越进步，对建筑数量和质量的需求也越来越大。

这对建筑设计师来说，既是机遇，也是挑战。

本文对建筑总图竖向设计进行探讨，首先对竖向设计的概念进行简单介绍，然后分四大部分对建筑总图竖向设计进行解读，最后得出竖向设计在建筑总图设计中起着至关重要的作用。

旨在促进建筑总图设计师对竖向设计的重视，优化建筑行业的设计环节，为社会主义现代化建设添砖加瓦，贡献一份力量。

一、竖向设计的概念建筑总图竖向设计是建筑总图设计的重要组成部分，也是整个设计环节中不可忽视的一份子。

竖向设计是与水平面垂直方向的一种设计方法，通常运用于地形设计，比如道路、广场、桥梁等情景，可以有效提高土地利用率、空间艺术质量、空间环境质量，是一种重要的设计方法。

二、总图竖向布置设计总图竖向布置设计一般包括场地平整、场地局部平整、道路竖向设计和建（构）筑物竖向设计四部分。

1 场地平整和场地局部平整场地平整一般发生在工程的初始阶段称之为初平土，通常设计应用的基本方法为：等高线法、箭头法及等高线法和箭头法两种方法的结合。

场地平整采用的基本方式为平坡式和台阶式，台阶式平整需要有一定的特殊构筑物修建，相对比较复杂。

（1）运用等高线法进行场地平整设计是现在比较通用的一种方法。

这是因为等高线法在场地平整设计时，可以使场地平整的情况简单明了的体现出来，便于工作人员对图中数据的解读、计算和测定。

浅谈总图的竖向设计要点文章结合笔者从事总图设计的工作经验与研究，对总图设计中竖向设计的一些要点和注意事项进行了分析探讨，仅供参考。

【关健词】总图竖向设计；资料；形式；标高；大填大挖；“疏忽点”引言竖向设计亦称为“垂直设计”或“竖向布置”。

在《工业企业总平面设计规范》中明确的提出:“竖向设计应与总平面布置同时进行，且与厂区外现有和规划的运输线路、排水系统、周围场地标高等相协调。

”因此，在内容上，竖向设计是牵连全局性的；在结果上，竖向设计是确定设计标高。

即选择建设场地和建筑物、构筑物, 以及交通运输线网等的设计标高。

同时结合自然地形的利用和改造, 满足生产的需要和生活的使用要求，从而达到节约投资和加快建设速度的目的。

根据竖向设计的全过程，归纳以下的主要要求。

1 要求详尽地搜集原始资料为了全面深入地考虑竖向设计，对有关的原始资料应尽可能详细地搜集。

诸如: 设计任务书，建筑总平面方案布置,地形图（大比例；一般1：500）, 工程地质和水文地质勘察报告，地震的震害情况，气象和水文（洪水频率和水害）, 其它工种的总平面布置方案，“三废”治理和环保，以及有关地方的史蹟资料等。

掌握这些资料后进行分析和利用，准确而合理地做好竖向设计。

2 要灵活地选择竖向设计的形式竖向设计的形式，有平坡式、阶梯式和混合式。

对于地面形式的决定，通常先在设计的大范围场地时，依实际地面的坡度进行考虑，既要应地制宜，又要适应工艺生产流程和生活使用的需要，结合工程地质和水文地质的条件。

平坡式的竖向设计，比较简单，容易做好。

适用于自然地面坡度在≤4%, 尤其在平原地区多半采用这种形式。

但是，阶梯式的竖向设计，形式就比较多样，要求灵活地加以选择。

阶梯式的形式主要有几种: （1）高货位式：站台和货位高低差；（2）利用地形式：利用高低地形，设备迁出车间室外的高低地处；（3）筑台式：利用地形的挖填方进行布置；（4）跌落式：建筑物垂直等高线布置，自高而低逐级跌落；（5）分层入口处理：建筑物的出入口，分高低层设入口，等等。

关于修详规项目总图、日照、放线、竖向技术图纸的审查要点关于修详规项目总图、日照、放线、竖向技术图纸的审查要点总平面审图要点：现状及条件解读： 1、核实是否已经赴现场考察、现状有无需要特殊考虑的因素（比如高压线、地下管网、沉陷区、特殊性质建筑等） 2、逐条分析规划设计条件规划设计条件附图。

明确设计条件里的指标控制和强制性内容。

明确附图周边环境地块内部环境。

3、核实地形图是否移动过是否在原坐标。

4、核实是否有保障房设计要求。

图面部分： 1、图框、图纸名称、项目名称、工程编号、出图日期是否正确 2、图名指北针比例尺、图例是否准确。

特别注意图例是否跟图面表达一致不同性质建筑物的填充颜色是否正确,线形是否正确（边界、地下部分虚线表示；其它地上部分实线表示） 3、住宅建筑的门厅、坡道、电梯间是否进行了表示 4、建筑物的地下室层数是否正确(跟车库相关联需要跟建筑结合） 5、建筑物编号层数、功能是否表示6、景观填充、树木、文字、尺寸标注及其捕捉点位置是否正确、相互影响、遮挡、打架。

设计部分： 1、场地出入口形式及位置是否科学是否考虑了门卫大门的设计。

2、建筑物的消防出入口、人行出入口、无障碍通道位置等是否合理符合要求。

3、地下车库出入口位置、个数、地上顶棚长度是否满足需求。

车库人行出入口与景观、主楼关系是否合理。

4、高层建筑物的消防设计（消防通道、回车场地、救援登高面等）是否符合规定要求。

5、幼儿园、中小学出入口是否预留了家长等待区和相应的临时停车区。

6、公建设施是否配置符合技术条件及居住区设计规范要求且位置科学合理（8大类公建、菜市场、垃圾中转站、物业、居委会、幼儿园等的面积和用地是否符合标准）7、市政设施的位置、个数、大小是否合理（主要是锅炉房、热交换站、开闭所、变配电、燃气调压站、公厕、消防水池、变频加压机房、通讯机房等）8、建筑的退距、间距是否符合规定要求。

9、地下管线铺设需要的宽度覆土厚度是否合理。

指标部分： 1、用地平衡表的各项用地计算数值是否正确占比是否符合居住区规范要求。

浅谈总图中竖向布置的几个要点无论是民用场地还是工业场地，很多的地形都是高低不平的，特别是山地，地形条件特别复杂，这给项目中各种建构筑物、管线以及场地排水的设计标高增加了很多困难。

所以，应该根据总平面设计的要求对场地进行平整，从而满足场地内交通和运输的流畅以及雨水能够快速排除，我们把这种对场地垂直方向的设计称作为竖向布置设计。

在总图的设计工作中，竖向布置设计会直接影响到整个工程量的大小，从而影响到工程的经济效益，所以和总平面布置有着同样重要的地位。

总图的竖向布置有以下四个要点，分别为场地平整、场地及道路的竖向设计、建构筑物的竖向设计以及局部竖向设计处理，下面我们就从这四个要点来谈论一下竖向布置。

1 场地平整场地平整也叫场地初平，是整个工程项目的基础。

在场地初平之前，首先应该根据现场条件以及工程的具体要求来确定场地的竖向设计形式以及场地平土标高。

场地平整的第一步就是选择竖向设计形式，其布置形式一般有三种，分别为平坡式、台阶式和混合式三种，利用实际条件，做出合理的选择。

平坡式就是利用场地的自然地形，把场地处理成一个或者几个坡度的平面，并且相互连接处的坡度和标高并无显著变化。

平坡式布置一般可用于平缓地面（场地自然坡度小于2%），建筑的密度很大，路线多，以及管线密集的场地等等。

阶梯式就是把整个场地设计为几个台阶，中间利用陡坡或者挡土墙连接，每个平台之间有较大的高差，而且基本大于1米。

阶梯式布置一般情况下用于自然地形坡度大于4%的场地，而且建筑密度较小，一般在山区建立厂区，采用阶梯式比较合适。

场地平整的第二步就是确定场地的平土标高，只有确定的平土标高后，才能进行整个场地的平整工作，依据平土标高，可以确定建构筑物以及道路的设计标高。

确定平土标高必须考虑到以下几个因素，场地的雨水能够快速排出，场地不被雨水淹没；必须满足整个场地内外的运输要求；平土标高必须高于地下水位；减少土石方量等等。

完成以上两个步骤，接下来就是场地初平，在确定好竖向设计形式以及平土标高后，我们就可以进行土方计算。

工业场地的总图竖向设计探究在工业场地的总图设计中，竖向设计是至关重要的一环。

竖向设计是指对于场地内立体结构的分析和设计，包括建筑高度、各楼层的功能分配、立面设计等。

良好的竖向设计能够为工业场地的实际运营和管理提供有力的支持，进而提升工业场地的效益、安全性。

1. 建筑高度的选择建筑高度是决定场地内空间利用率的重要因素之一。

对于大型工业场地而言，通常需要满足比较高的建筑高度，以增加空间利用率和产能。

但在实际操作中，建筑高度的选择也要考虑到工业场地的环境特点，比如周边建筑的高度、交通、灯光等因素。

同时还要遵循规划设计和施工标准，确保建筑的安全和稳定性。

2. 各楼层的功能分配工业场地通常是多楼层的建筑，因此对于各楼层的功能分配也需要进行科学的规划和设计。

一般而言，地面层主要设立生产车间、配电室等功能区；二、三层可以考虑办公室、员工休息区、展示区等功能；顶层可以设置绿化屋顶、太阳能板等设施。

在分配各层的功能时，还需要考虑工业场地的便捷性和人员流动的方便性。

3. 立面设计的要点立面设计是指外立面的设计和装饰，是工业场地总体设计中的重要组成部分。

在立面设计时，需要考虑到各个区域的功能和特点，以及工业场地的产业特点和标志性。

比如在生产区的立面设计中，需要考虑通风、采光等实用性；在办公区的立面设计中，则需要考虑到人文环境、视觉设计等因素。

同时还要注意立面装饰的风格与周边环境的协调性，使工业场地的风貌更具整体性和美观性。

总之，竖向设计在工业场地总体规划中的地位举足轻重。

好的竖向设计可以为工业场地的实际运营和管理提供有力的支持，从而实现产能提升、安全管控等目的。

!"!""#年第$期土建与设计略论总图竖向布置徐杰湖南省轻工纺织设计院（!#"""$）提要本文较详细地讲述了在总图设计中竖向布置要注意的各项问题，并通过实例阐述了价值工程在竖向布置方案比选中的应用。

关键词总图竖向布置土石方价值工程竖向布置是工厂总图设计中的一个重要组成部分，它与总平面布置是紧密联系而不可分割的，特别是在地形起伏较大的坡地建厂，建、构筑物及设施位置的确定，除与符合设计要求的平面位置有关外，还受竖向标高关系的影响。

所以，在考虑场地的地形利用和改造时，必须兼顾“平面%和“竖向%在布置上的要求，统一考虑和处理设计过程中的矛盾问题，才能保证工厂生产使用和建设的合理性、经济性。

#竖向布置的任务厂区竖向布置的任务，主要是根据工厂的生产工艺要求、运输装卸的要求、场地排水的要求及厂区地形、工程地质、水文地质等条件，在进行总平面布置的同时，完成以下各项工作：确定竖向布置的形式和场地整平方式；确定场地、建构筑物、铁路、道路、排水构筑物和露天场地等的设计标高；确定场地排水方式及系统并采取排水措施；计算场地土石方工程量，并考虑土石方的调配与平衡。

$竖向布置设计标高的确定在竖向布置中，合理确定场地标高和建筑物、构筑物、铁路、道路的标高，是一项重要任务。

而在确定设计标高时，必须综合考虑以下主要因素：$&#满足排水和防洪要求场地应考虑排水系统对设计标高的要求。

一般平整场地的表面，均应具有不小于’(的坡度，以保证排除雨水。

在确定道路标高时，应使雨水从车间、仓库、堆场排向路面或道路两侧的雨水口。

应保证企业不受洪水淹没，当工厂设在江河湖岸附近时，应使建构筑物地坪标高高于最高洪水位"&)米，当直接受波浪和壅水影响时，尚应增加波浪侵袭和壅水高度。

$&$方便生产上的联系满足生产上的联系要求，保证车间之间有良好的运输装卸条件。

对于生产上有密切联系的车间、仓库、堆场，其设计标高要与相互之间所采用的运输方式相适应，使进入车间的铁路、道路具有合适的标高和坡度。