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前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
前期物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：[乙方名称]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]为保障甲方物业的正常运营和管理，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下合作协议，共同遵守并履行。
本合同分为前期物业管理服务阶段和后期物业管理服务阶段。
第一条合同目的和内容1.1 甲方根据需求委托乙方为其物业提供前期物业管理服务，包括但不限于招募物业管理员、制定管理规章制度、进行物业设施设备巡检和维护等。
1.2 前期物业管理服务阶段的工作目标是确保甲方物业的运营安全、规范和高效，使其顺利进行后期物业管理服务阶段。
第二条甲方责任2.1 甲方应向乙方提供准确的物业信息和相关资料，如物业建筑结构图、设备位置图、安全措施等。
2.2 甲方应按时支付前期物业管理服务费用，并提供相关发票。
2.3 甲方应配合乙方对物业进行巡检、维护和维修工作，提供所需的支持和协助。
第三条乙方责任3.1 乙方应根据甲方的物业需求，进行招募物业管理员，确保其具备相关岗位资质和业务能力。
3.2 乙方应根据甲方物业的特点和需求，制定物业管理规章制度，并在甲方的指导下进行修改完善。
3.3 乙方应组织物业设施设备的巡检、维护和维修工作，确保物业的设备运行安全、正常和高效。
3.4 乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括但不限于设备运行情况、维修记录、服务情况等。
第四条合同期限和费用4.1 前期物业管理服务阶段的合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。
4.2 前期物业管理服务费用为人民币[服务费用]元，甲方应在[付款方式和时间]支付给乙方。
4.3 若因双方协商需要延长前期物业管理服务阶段的合同期限，应在合同期满前[延长合同期限天数]天书面通知对方，并重新商定服务费用。
第五条保密条款5.1 甲乙双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和个人信息等敏感信息，双方均应保守秘密，不得向第三方透露或利用，除非经对方书面同意或法律法规规定。
前期物业管理服务合同(示范文本)
1. 合同背景和目的
2. 服务内容
3. 服务期限
本合同的服务期限为一年，自双方签署之日起生效。
服务期满后，双方如有继续合作意愿，可协商续签新合同。
4. 服务费用
业主委员会将按照所在物业项目的情况，向物业公司支付相应的管理服务费用。
具体费用细则将在独立合同中约定。
5. 协作机制
6. 权利与义务
•物业公司的权利与义务：
–提供高质量的物业管理服务；
–保障物业项目的正常运营；
–维护业主权益，处理业主投诉与建议；
–遵守法律法规，履行必要的许可和证书申请；
–配合业主委员会的审核和监督。
•业主委员会的权利与义务：
–合理委托物业公司提供物业管理服务；
–监督物业公司的服务质量和费用使用；
–及时支付管理服务费用；
–参与物业项目事务的讨论和决策；
–遵守物业项目的管理规章制度。
7. 合同解除
8. 争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任意一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
9. 其他条款
•本合同一式两份，各方各执一份；
•本合同自签署即生效；
•本合同的修改、补充应经双方书面同意。
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业管理服务合同(示范文本)甲方（服务提供方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（服务接受方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方于____年____月____日签订本《前期物业管理服务合同》，就乙方的物业进行管理服务，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于以下服务：1）物业安全管理：包括但不限于物业巡逻、保安人员配备、安防设备维护等；2）物业维护管理：包括但不限于物业设施设备的定期检查维护、维修保养等；3）物业清洁管理：包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清理、保洁人员配备等；4）物业绿化管理：包括但不限于绿化带的养护、花草种植、施肥浇水等；5）其他由乙方委托的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定时间，按照甲方的收费标准支付服务费用。
服务费用包括但不限于物业管理费、保安费、清洁费等。
具体费用及支付方式双方另行约定。
2.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止其提供服务，并追究乙方的违约责任。
第三条服务质量保证3.1 甲方应按照国家相关法律法规和乙方的委托要求，为乙方提供优质的物业管理服务。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量存在问题，乙方有权要求甲方立即予以整改，并根据实际情况减少或免除相应的服务费用。
第四条违约责任4.1 如因一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 因不可抗力事件（如地震、水灾、火灾等）造成本合同无法继续履行的，双方可根据具体情况协商解决，免除双方的违约责任。
第五条合同变更5.1 在履行本合同过程中，如需要对服务内容、服务费用等进行变更，双方应通过书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条合同期限及解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。
如乙方需终止合同，需提前____天书面通知甲方。
前期物业管理服务协议2范文精简处理甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：1.业主是小区的房屋产权人，拥有本小区内房产。
2.物业公司是专业的物业管理服务机构，具备从事物业管理工作所需的相应权益与能力。
3.业主希望委托物业公司负责管理与维护其所拥有的房产，促进小区的和谐、安全与稳定发展。
经甲乙双方友好协商，就前期物业管理服务达成协议如下：第一条服务内容1.物业公司将负责小区内公共区域的清洁、绿化以及设施设备维修与保养工作。
2.物业公司将安排专人对小区内的公共设施设备进行定期巡检与维护，并在设备故障时及时采取相应措施进行修复。
3.物业公司将组织并管理小区内的停车场、门禁系统、垃圾处理等日常工作，确保小区居民的生活环境与安全。
第二条服务标准1.物业公司将严格按照政府及相关法律法规的要求执行物业管理工作，并保证服务质量达到相关行业标准。
2.物业公司将制定相应的服务操作流程、管理制度与标准规范，以确保服务内容的全面、准确与高效。
3.物业公司将及时回应业主提出的问题与意见，并在48小时内采取相应的解决措施。
第三条业主权益1.物业公司应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权与隐私权。
3.物业公司应保护业主的合法财产，防止小区内的盗窃、损坏与其他安全问题发生。
第四条服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为1年，期满后双方可协商延长或终止。
第五条服务费用1.业主应按照物业公司制定的管理费用标准及时缴纳物业管理费用。
2.物业公司有权调整管理费用标准，但需提前30天书面通知业主。
第六条违约责任1.若物业公司未按照协议约定提供相关服务，则应承担相应的违约责任，并依法向业主进行赔偿。
2.若业主未按时缴纳管理费用，则应按照物业公司的规定支付违约金或滞纳金。
第七条保密条款双方应对协议内容予以保密，并未第三方透露相关信息。
如因违反保密条款而造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第八条争议解决第九条其他事项本协议的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章方为有效。
前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。
若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。
4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。
2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。
前期物业管理服务合同的样本本合同（下称“合同”）由以下双方订立：甲方：_________________（以下简称“业主”）乙方：_________________（以下简称“物业管理公司”）鉴于甲方为上述物业的所有权人，并寻求乙方提供物业管理服务，双方按照平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业管理服务的权利义务，规范双方的行为，并维护业主权益。
第二条服务内容1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，在物业管理范围内提供以下服务：a) 日常维护：包括但不限于楼道、走廊、公共厕所等区域的清洁、照明、门窗维护等；b) 管理运营：包括但不限于收缴物业费、管理维修基金、协调解决住户间的纠纷等；c) 安全保障：包括但不限于保安巡逻、监控设备维护、火灾防控等；d) 绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、花草的养护等；e) 其他相关服务：当事双方另有约定的其他服务内容。
2. 甲方应按照约定时间和方式支付相应的物业管理服务费。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，支付相应的服务费用。
服务费用将根据实际的物业面积、楼层高度、设施设备数量等因素而定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，不得拖欠或逾期支付。
如甲方逾期支付，乙方有权按照相关法律法规和本合同的约定采取相应的追缴措施。
第四条履行期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自合同生效之日起计算。
第五条终止与解除1. 合同有效期届满前，双方应提前______天书面通知对方，明确是否继续履行合同。
若继续履行合同，则可以续签合同；若不继续履行合同，则合同自动解除。
2. 任何一方违反本合同的约定，造成严重后果，给对方造成重大损失的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六条保密条款1. 本合同经双方签订后，视为双方同意保密本合同的全部内容。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得将本合同的任何内容泄露给第三方，包括但不限于向任何媒体、组织或个人披露。
前期物业服务合同甲方：重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司；法定代表人：杨茂新；住所地：万州区渝东步行街；邮编：404000 。
乙方：重庆市茂诚物业管理有限公司；法定代表人：杨茂君；住所地：万州区渝东大花园35#楼；邮编：404000 ；资质等级：一级；证书编号：建109040。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对兴茂〃盛世华都（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：兴茂·盛世华都；物业类型：；座落位臵：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。
（规划平面图见附件五，物业构成明细见附件一）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其它服务包括以下事项：1、家政服务；2、水电维修；3、甲方委托的房屋租赁服务。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。
第三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅： 1.0 元/月.平方米（以物价局指导价为准）；商业物业： 4.0 元/月.平方米（以物价局指导价为准）；写字楼： 4.0 元/月.平方米（以物价局指导价为准）；停车位: 250 元/个.月;(其中含车位物业管理费50元/个〃月) （以物价局指导价为准）物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）其它不可预见费。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第六条业主应于交房之日起交纳物业服务费用。
物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月20日前（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、协商解决；2、梁平县人民法院诉讼解决。
第四章物业的经营与管理第七条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场和车库属于甲方所有、如委托乙方管理的，业主有优先使用权，按车库车位 250 元/个〃月的标准向乙方交纳停车费（乙方不负保管与保险责任，乙方按月向甲方缴纳实际代收车位月租费）。
乙方从停车费中按车库车位 50 元/个〃月的标准提取停车管理服务费（乙方不负保管与保险责任）。
2、停车场车位所有权或使用权属业主购臵的，车位使用人应按车库车位 50 元/个〃月的标准向乙方交纳停车管理服务费（乙方不负保管与保险责任）。
第八条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第九条本物业管理区域内的会所属甲方所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方代甲方收取经营费用，收费标准待定，双方费用分成比例待定。
第五章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、楼道公共走廊、小区公共道路；2、水井、电井、路灯、楼道照明；3、公共娱乐设施设备。
第十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：12甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：12第十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、物业管理所必需的其它文件资料。
第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十五条业主大会成立前，甲方委托乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十六条乙方可采取规劝、整改、协商等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十条甲方应于 / （具体时间待定）按有关规定向乙方提供物业管理用房。
（由物业管理企业装修物管用房）物业管理用房建筑面积平方米，位于。
第七章专项维修资金第二十一条专项维修资金的缴存按国家规定。
第二十二条专项维修资金的管理同上。
第二十三条专项维修资金的使用同上。
第二十四条专项维修资金的续筹同上。
第八章违约责任第二十五条甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十六条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按万分之三的标准向甲方、业主支付违约金。
第二十七条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按万分之三的标准向乙方支付违约金。
第二十八条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方返还。
第二十九条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；第九章其他事项第三十一条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十二条本合同期满前 3 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十三条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或政府部门代管。
第三十四条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十五条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第三十六条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十七条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第三十八条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 2 种方式处理：1、向重庆市仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：2007 年 9 月 28 日物业构成明细类型：幢数：套数（单元数）：建筑面积（平方米）：套内面积（平方米）：高层住宅：小高层住宅：多层住宅：别墅：商业用房：工业用房：办公楼：车库：会所：学校：幼儿园：其他用房：合计：备注：附件2：共用设施设备明细1、绿化面积：平方米2、道路面积：平方米3、化粪池：座4、污水检查井：座5、雨水检查井：座6、垃圾站：个7、公用垃圾桶：个8、配电室：个9、水泵：个10、热交换站：个11、空调冷却塔：个12、煤气调压站：个13、机动车库：个平方米14、露天停车场：个平方米15、非机动车库：个平方米16、道路灯：盏17、庭院灯：盏18、电梯：部19、共用天线系统：个20、消防水池：个21、信报房（箱）：个22、中央监控系统：个23、消防箱：个24、设备层：平方米25、人防层：平方米附件3：物业管理服务标准一、物业共用部位的维修、养护和管理1、房屋外观完好、整洁、检修记录和保养记录齐全；2、及时编制维修计划和住房专项维修基金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修；3、对违反规划私自乱搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、建立设施设备台账，设施设备的运行、检修等记录；2、及时编制维修计划和住房专项维修基金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修3、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；4、对可能发生的各种突发设备故障有应急方案；三、公共场所、物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运一次，每天做到日产日清；2、及时清掏污水管，化粪池每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏；四、公共绿化的养护和管理1、对花卉、树木进行定期修剪、养护；2、定期清除绿地杂草、杂物；3、预防花草、树木病虫害；五、机动车和非机动车的停放管理1、做好车辆进出小区的管理；六、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理1、小区24小时执勤；2、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施；七、装饰装修管理服务1、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主临时公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度；2、告知装修人员有关装饰装修的禁止行为和注意事项，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改公用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关部门。
