开办费测算明细范文

项目开办费测算报告一、项目背景和目标本报告旨在对项目的开办费进行测算，以确定项目启动所需资金，为项目顺利实施打下基础。

该项目是一个创业项目，旨在开设一家专营咖啡的咖啡店。

项目的目标是提供高品质的咖啡和舒适的咖啡店环境，吸引目标消费者群体，建立品牌形象，并实现盈利。

二、项目开办费用测算1.店面租金：根据市场调研，该项目需要租一处面积约为100平方米的店面，预计租金为每月5000元，为期两年。

总计租金=5000元/月×12个月×2年=120,000元2.装修装潢费用：为了提供舒适的咖啡店环境，需要对店面进行装修装潢。

装修装潢费用=预计装修预算3.设备购置费用：咖啡店需要购置咖啡机、咖啡研磨机、冷冻展示柜等设备。

设备购置费用=预计设备购置费用4.原材料采购费用：咖啡店的运营需要采购咖啡豆、牛奶、糖等原材料。

原材料采购费用=预计原材料采购费用5.员工工资：为确保咖啡店的正常运营，需要雇佣一定数量的员工。

员工工资=预计员工工资6.营销和宣传费用：为了提高品牌知名度和吸引消费者，需要进行营销和宣传活动。

营销和宣传费用=预计营销和宣传费用7.其他费用：包括水电费、物业管理费、保险费等其他运营所需费用。

其他费用=预计其他费用三、项目开办费用总计将以上各项费用累加得到项目开办费用总计。

根据预计数据进行计算，并填入实际数值：四、项目启动资金筹集和使用项目启动资金可以通过以下几种途径筹集：1.自筹资金：项目发起人可以通过个人储蓄、家庭资金或其他形式的自有资金作为项目启动资金。

2.外部投资：项目发起人可以寻找投资者或合作伙伴，通过引入外部资金来筹集项目启动资金。

3.银行贷款：项目发起人可以向商业银行贷款，以银行贷款的方式筹集项目启动资金。

项目启动资金应合理分配和使用，确保资金的充分利用，并达到项目的预期目标。

五、项目开办费用测算的不确定性项目开办费用测算受到多种因素的影响，包括市场环境、经济情况、供应链等因素。

2012年度兰贵园项目开办费测算报告衡阳志城物业有限责任公司兰贵园项目物业管理处二〇一二年五月目录说明 (2)一、兰贵园项目2012年9月—2013年1月份前期人员薪资补贴测算1、物业公司各岗位人员薪资测算 (3)2、9月份人员成本测算 (4)3、10月份人员成本测算 (5)4、11月份人员成本测算 (6)5、12月份人员成本测算 (7)6、元月份人员成本测算 (8)二、兰贵园物业管理处成立所需物品及费用测算1、物品费用测算金额汇总表 (9)2、附件1：客服办公物品及费用清单 (10)3、附件2：工程维修用品及费用清单 (11)4、附件3：秩序队工作用品及费用清单 (12)5、附件4：绿化保洁工作和开荒用品及费单 (13)6、附件5：员工娱乐室物品费用清单 (14)7、附件6：食堂用品及费用清单 (14)兰贵园项目物业前期开办费测算报告说明兰贵园项目物业前期开办费测算分两块进行，一为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。

一、兰贵园项目前期人员薪资补贴测算物业公司根据兰贵园项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。

测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。

岗位薪资包含每月实际工资和各项福利补贴,如过节费、保险、年终奖励等，是员工综合工资、福利的集合。

实际工资为当月实际支付的工资。

1、物业公司各岗位人员薪资测算9月份人员成本测算10月份人员成本测算11月份人员成本测算12月份人员成本测算2013年元月份人员成本测算试用期的工资按公司所明确标准制定，具体岗位的工资水平会根据实际情况有所调整。

根据上述测算得知，兰贵园从9月份人员分批进驻每月应开销的人员成本为：9月份2810元；10月份9730元；11月份9730元；12月份12180元；2013年元月份27224元；5个月合计金额为：￥62199元。

项目物业开办费测算报告物业服务有限责任公司项目物业管理处年月日目录说明 (2)一、水晶郦城项目6—10月份前期人员薪资补贴测算1、物业公司各岗位人员薪资测算……………………………………………32、6月份人员成本测算………………………………………………………4 ,、7月份人员成本测算………………………………………………………4 ,、8月份人员成本测算………………………………………………………4 ,、9月份人员成本测算…………………………………………………………5 6、10月份人员成本测算………………………………………………………,二、水晶郦城物业管理处成立所需物品及费用测算1、物品费用测算金额汇总表 (6)2、附件1:客服办公物品及费用清单................................................7 3、附件2:工程维修用品及费用清单................................................8 4、附件3:秩序队工作用品及费用清单.............................................9 5、附件4:绿化保洁工作和开荒用品及费单....................................10 6、附件5: 员工娱乐室物品费用清单.............................................11 7、附件6:食堂用品及费用清单 (11)项目物业前期开办费测算报告说明项目物业前期开办费测算分两块进行，一、为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。

一、项目6—10月份前期人员薪资补贴测算物业公司根据水晶郦城项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。

测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。

开办费清单范文XX办学开办费清单
一、教学设施费
1、学校综合设施建设费：
（1）学校建筑费：XX万元；
（2）教室设备费：XX万元；
（3）教学仪器设备费：XX万元；
（4）护理设备费：XX万元；
（5）电教设备费：XX万元；
（6）图书馆成立费：XX万元；
（7）实验室建设费：XX万元；
（8）图画室、微电子室及其他设施费：XX万元。

二、教学费用
1、教师工资费：XX万元；
2、教研经费：XX万元；
3、课本费：XX万元；
4、普通学生课外费：XX万元；
5、学生补助费：XX万元；
6、学校文明活动费：XX万元；
7、学生社会实践经费：XX万元；
8、训练队经费：XX万元；
9、学生活动室经费：XX万元。

三、行政管理费
1、行政管理费：XX万元；
2、党费：XX万元；
3、校友会管理费：XX万元；
4、保卫费：XX万元；
5、书报捐费：XX万元；
6、礼仪接待费：XX万元；
7、宣传广告费：XX万元；
8、维修保养费：XX万元；
9、服务费：XX万元；
10、其他行政管理费：XX万元。

四、特色发展费
1、重点学科建设费：XX万元；
2、信息化建设费：XX万元；
3、社会实践费：XX万元；
4、搭建招生招聘网站费：XX万元；。

物业管理开办费结合管理特点与开发商约定相关开办费.开办费尽量去列举齐全，和开发公司沟通非常关键，只要开发认可就行。

我列举了几个项目请参考1、工资及福利费2、工作餐费3、办公费4、业务招待费5、通讯费6、交通费7、制衣费8、开办器材及工具9、印刷费10、物业办公室装修费用11、保洁开荒费用12、标识费用13、保安服务费14、保洁服务费15、电梯工工资16、营业税金及附加（5.5%）前期开办费测算一、前期开办费测算类别名称单位数量单价（元）合计（元）办公用品电话机部8 100 800饮水机台 5 300 1500电冰箱台 1 1500 1500微波炉台 1 500 500其他3000小计7300维修工具铝合金梯把 2 500 1000冲击电钻把 1 1800 1800电钻把 2 1300 2600空调测温仪只 1 300 300万用表块 3 150 450钳形表块 3 150 450兆欧表块 2 400 800电子工具套 2 500 1000各类扳手套 2 300 600各类钳子套 2 300 600常用维修工具套7 300 2100零星工具3000小计14700类别名称单位数量单价（元）合计（元）清洁绿化用品水管米200 5 1000铝合金梯把 2 500 1000零星工具3000小计5000消防护卫用品钢盔顶22 100 2200消防工具套15 200 3000雨具套15 80 1200应急灯只10 300 3000其他5000小计14400合计41400注：前期开办费即递延资产摊销年限按3年计，每年分摊13800元。

二、物业管理首年收支测算（一）收入：4657753元/年1、物管费收入：3811670元/年（1）住宅：3195890元/年（建筑面积119294.152㎡，入住率按80%计，物业管理服务费标准2.5元/月?㎡，已包含电梯、加压供水等公共能耗费，收缴率按95%计）119294.152㎡×2.5元/㎡×12月×80%×95%=2719906元/年119294.152㎡×2.5元/㎡×12月×20%×95%×70%=475984元/年（2）商铺：174987元/年（建筑面积4018.244㎡，入住率按85%计，物业管理服务费标准4元/月?㎡，收缴率按95%计）4018.244㎡×4元/㎡×12月×85%×95%=155748元/年4018.244㎡×4元/㎡×12月×15%×95%×70%=19239元/年（3）商场办公综合楼：440793元/年（建筑面积10122㎡，入住率按85%计，物业管理服务费标准4元/月?㎡，收缴率按95%计）10122㎡×4元/㎡×12月×85%×95%=392329元/年10122㎡×4元/㎡×12月×15%×95%×70%=48464元/年2、地下车位：596083元/年（地下车位共817个，使用率按80%计，公共维护费标准80元/月?个，收缴率按95%计）817个×80元/个×12月×80%×95%=596083元/年3、有偿服务收入：50000元/年4、其他经营收入：200000元/年（二）支出：4637158元/年1、工资：1836900元/年（人员核定114人，工资中已包含年终奖金等费用）经理1人6000元/人?月×1人×13月=78000元/年综管部主管1人3000元/人?月×1人×13月=39000元/年管理员6人1600元/人?月×6人×13月=124800元/年保洁员26人750元/人?月×26人×13月=253500元/年客服主管1人3000元/人?月×1人×13月=39000元/年客服人员5人1600元/人?月×5人×13月=104000元/年护卫主管1人2500元/人?月×1人×13月=32500元/年护卫领班3人1600元/人?月×3人×13月=62400元/年护卫员51人1100元/人?月×51人×13月=729300元/年消监控6人1200元/人?月×6人×13月=93600元/年工程主管1人3000元/人?月×1人×13月=39000元/年工程人员6人1800元/人?月×6人×13月=140400元/年高配工6人1300元/人?月×6人×13月=101400元/年2、福利费、教育经费、工会经费：296730元/年1695600元×17.5%=296730元/年转载请注明出自中国物业管理交流与学习论坛/bbs/,本贴地址/bbs/viewthread.php?tid=23373物业公司收取房地产公司的开办费用于：工程跟进，隐蔽工程记录，物业管理方案制定，管理体系建立，人员招聘培训，入伙准备等工作，物业公司需要怎样做帐务处理？物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。