交房标准

交房标准一、建筑工程部分除应满足国家现行质量验收标准外，交房时应达到如下标准：1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同时材料颜色一致，观感无色差。

2、外墙面砖须组砌合理、灰缝均匀、条理清晰、舒适美观、无空鼓、无污染、无明显凹凸不平处。

3、外墙面砖及墙面花饰，做工精细、美观、舒适。

4、散水宽窄一致。

面层抹灰密实、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填合理，雨水疏排及时。

5、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。

6、外墙滴水线顺治流畅，没有泛水现象。

7、落水管垂直、结晶、设卡均匀，无脱节现象。

8、阳台栏杆，预制花瓶安装应无松动、倾斜现象，且应无灰尘污染。

9、室外空调板同一位置，上下不得有大小不一影响立面效果的现象。

10、室内墙面：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴阳角垂直、整齐，无破损、无明显修补剂乱涂乱画现象，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。

外墙内墙面不得有渗水现象。

11、室内顶棚：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴角平顺整齐，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。

顶棚不得有渗水现象。

12、地面与露面：室内洁净、平整，抹灰层无空鼓、无裂缝、无起沙、色泽一致，地面阴角平顺整齐，无砂浆粘结污染。

13、厨卫地坪无积水、渗水、倒泛水现象。

楼地面干净，无砂浆粘结污染，无便溺及乱涂乱画现象。

普通装修时，应做到面层光洁、踢脚线平顺整齐。

地板砖装修时还要做到，成活后观感不得有地板砖在色泽、规格方面的不一及缺角、裂缝现象。

两地转接缝处，观感不得有高低不平处。

接缝应纵横顺直一致、干净无污染。

14、室内无异味。

15、室内楼梯、栏杆、扶手及阳台栏杆、扶手为钢结构时，外观无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝平滑均匀，油漆无污染。

人员上下时不得有较强噪声。

栏杆扶手应牢固，不得有晃动感。

楼梯及所有栏杆、扶手擦拭一新。

16、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形、开关灵活、擦拭一新。

交房标准一、住宅和公寓户内交房标准1、结构：钢筋混凝土剪力墙结构。

2、层高：3、外墙面：外保温墙体、仿石涂料面层，局部石材面层。

4、入户门：国内高档品牌钢制防盗门（王力、步阳、美心任选其一）。

5、户内门：预留门洞。

6、窗户：断桥铝合金、中空玻璃。

7、内墙面：水泥砂浆抹平。

8、地面：地辐热地板混凝土面层。

卫生间、阳台地面做防水层。

9、顶棚：结构板底。

10、厨房设备：预留排烟道，天然气预留到户，IC卡计量。

11、给排水：给水主立管为钢塑复合管，户内给水支管为PPR管（聚丙烯管）。

排水管为双壁中空消音管。

预留排水口，洁具不安装。

户内设热水管道，厨房和卫生间预留热水点。

12、暖通：城市集中供热；地辐热采暖；13、空调：预留室外空调机位及墙上留洞，冷凝水集中排放。

14、强电：灯泡、开关、插座、配电箱、电表安装到位。

15、弱电：电话、宽带、有线电视预留接口，楼宇对讲系统、家庭防范报警系统、可燃气体报警系统安装到位。

二、住宅和公寓公共部位交房标准1、单元门：铝合金门、可视对讲。

2、电梯：国内合资名牌电梯（三菱、日立、富士任选其一）。

3、底层门厅、电梯厅、走廊：地面：仿石地砖；墙面：石材；顶棚：石膏板吊顶。

电梯门套：石材。

4、标准层电梯厅：地面：陶瓷地砖；墙面：陶瓷墙砖；顶棚：乳胶漆；电梯门套：石材。

5、标准层走廊：地面：陶瓷地砖；墙面：乳胶漆墙面；顶棚：乳胶漆。

（公寓走廊为石膏板吊顶）6、楼梯间：水泥地面；乳胶漆墙面；乳胶漆顶棚；不锈钢楼梯扶手。

三、小区安防系统：1、智能消防报警系统2、楼宇对讲系统3、家庭防范报警系统4、闭路电视监控系统5、公共广播系统6、电子巡更系统7、周界防范系统8、智能停车场管理系统9、可燃气体报警系统。

一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。

建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况.《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等.二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：依据:住宅建筑规范第11。

0。

1—2条2）未取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规范第11。

0.1-1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录的：4）开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的：依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的:依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的：依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的：依据：商品房销售管理办法第三十四条8)合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据:司法解释第十二条10)房屋质量问题严重影响正常居住使用的:依据：司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。

房屋交付标准约定协议书甲方：（以下简称"业主"）地址：联系电话：乙方：（以下简称"开发商"）地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方所建楼盘中的房产，为了明确双方权益，特订立本房屋交付标准约定（以下简称"本协议"），并共同遵守。

一、交房时间及条件1.1 乙方承诺按合同约定的交房日期将房屋交付给甲方。

1.2 交房时，乙方应保证房屋符合国家相关法律法规以及建设工程质量标准。

1.3 若因不可抗力因素导致交房时间延迟，乙方应提前及时通知甲方，并协商解决方案。

二、交付标准2.1 房屋整体交付标准在交房时，乙方确保房屋的结构、外观及保温、隔音、防水等质量达到国家相关规定标准，并要求房屋符合以下要求：- 结构牢固，无裂缝；- 墙面平整，无明显的开裂、起泡、砂浆脱落等问题；- 地面平整，无明显的起伏、空鼓、开裂等问题；- 屋顶无渗漏、漏雨等问题；- 外墙装饰材料完好，无明显脱落、变形等问题；- 窗户、门的开启、关闭灵活顺畅，无漏风、漏水等问题；- 房屋内部基本设施齐全，包括供水、供电、供暖、通风等；- 公共区域、楼道、电梯等设施正常运转，符合安全标准。

2.2 房屋装修交付标准乙方应根据合同约定，按照甲方购买的装修标准进行装修。

具体装修标准包括但不限于：- 浴室、厨房的水电设施完好；- 门窗框安装牢固，开启关闭灵活；- 墙壁、地面材料选择合理，无明显质量问题；- 壁纸、瓷砖、涂料等装饰材料完好；- 室内空气质量符合国家相关标准；- 门、窗应配备合适的密封条，以确保密封性。

三、质量保证及维修责任3.1 除非发生意外损坏或乙方明确承诺的质量保修期内，乙方应负责修复由于设计、施工、材料等乙方质量问题引起的房屋质量问题。

3.2 乙方应为业主提供质量保修书，明确规定修复范围、修复期限等。

3.3 在乙方质量保修期内，甲方应合理使用房屋设施，如发现质量问题应及时通知乙方，并提供必要的配合。

商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付现在⼤多数年轻⼈在结婚时都会为⾃⼰购买⼀套婚房，现在的商品房⼤多都是期房，那么我们在苦苦等待开发商交付房屋的过程中就有必要了解房屋交付的条件以及标准。

接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付⼀、商品房交付条件有哪些(⼀)⼯程竣⼯验收合格(包括消防、环保合格)《城市房地产管理法》、《建筑法》、《民法典》中，均要求⼯程竣⼯验收合格后⽅可交付使⽤。

98年9⽉1⽇实施的《消防法》第10条规定了消防强制验收制度，《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。

国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为房地产开发主管部门。

《民法典》第799条明确了开发商为组织竣⼯验收和确认⼯程合格与否的主体。

《建设⼯程质量管理条例》第16条规定，建设单位收到建设⼯程竣⼯报告后，应当组织设计、施⼯、⼯程监理等有关单位进⾏竣⼯验收。

该条款进⼀步对《民法典》第799条进⾏了阐述，从⽽使《建筑法》中未能明确的验收主体最终认定为建设单位。

(⼆)取得了竣⼯验收备案表⼀些⼤城市制定的地⽅法规中已明确将取得《竣⼯备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定房地产开发企业交付预售商品房应当取得建筑⼯程竣⼯验收备案表。

安徽省建设厅亦于2004年9⽉下发《关于加强城市房地产开发管理⼯作的通知》(建房[2004]275号)，规定未进⾏验收备案或验收备案不合格的竣⼯开发项⽬不得交付使⽤。

由此可见，以取得《竣⼯备案表》作为交付房屋的条件之⼀既是⼴⼤购房者的要求，也是⼀种趋势所在。

另外，建设部于2000年4⽉7⽇发布《房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收备案管理暂⾏办法》第4条规定：“建设单位应当⾃⼯程竣⼯验收合格之⽇起15⽇内，依照本办法规定，向⼯程所在地的县级以上地⽅⼈民政府建设⾏政主管部门(以下简称备案机关)备案”。

毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行精装修，也就是说，购房者在拿到房屋钥匙后，需要自行进行室内装修。

那么，毛坯交房的标准是什么呢？接下来，我们将就毛坯交房的标准进行详细介绍。

首先，毛坯交房的标准是指房屋内部的基本结构和设施已经完善，包括地面、墙面、天花板、门窗等已经建好，但是没有进行精装修。

在进行室内装修时，购房者需要自行进行地板铺设、墙面粉刷、天花板装修等工作。

因此，毛坯交房的标准要求开发商在交房时，房屋内部的基本结构和设施必须符合相关的建筑标准和规定，保证购房者在进行室内装修时有一个良好的基础。

其次，毛坯交房的标准还包括一些基本的设施和配套。

这些基本的设施和配套包括水电路系统、排水系统、供暖系统等。

在交房时，这些基本的设施和配套必须已经安装完毕，并且符合相关的安全和质量标准。

购房者在进行室内装修时，可以直接使用这些基本的设施和配套，而不需要再进行额外的安装和改造。

另外，毛坯交房的标准还要求房屋内部必须符合相关的环保和安全标准。

这包括使用环保材料进行装修，保证室内空气质量符合国家相关标准；同时，房屋内部的电路和供暖系统也必须符合相关的安全标准，保证购房者在使用过程中不会出现安全隐患。

最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和合同约定。

在购房合同中，开发商和购房者会对毛坯交房的标准进行详细的约定，包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准等方面的要求。

因此，在交房时，开发商必须严格按照合同约定的标准进行交房，确保购房者能够按照约定的标准进行室内装修。

综上所述，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准以及合同约定等方面的要求。

开发商在进行毛坯交房时，必须严格按照这些标准进行交房，保证购房者能够在拿到房屋钥匙后，按照约定的标准进行室内装修，获得一个满意的居住环境。

商品房交房国家标准商品房交房国家标准是指在商品房交付使用时，需要符合国家相关的标准和规定。

这些标准和规定是为了保障购房者的权益，确保交房质量，促进房地产市场的健康发展。

在我国，商品房交房国家标准是由国家相关部门制定和监督执行的，具有法律效力。

首先，商品房交房国家标准涵盖了房屋的结构、质量、安全等方面的要求。

在房屋结构方面，国家标准规定了房屋的承重结构、外墙保温、屋面防水、地下室防水等内容，确保房屋结构稳固、安全可靠。

在房屋质量方面，国家标准要求房屋内部装修、材料选用、设备设施等符合国家相关标准，保证房屋质量达到国家规定的标准要求。

在房屋安全方面，国家标准规定了房屋的消防设施、安全出口、电气设备等，确保房屋在紧急情况下能够保障居民的生命安全。

其次，商品房交房国家标准还包括了房屋交付程序、文件资料、交付验收等方面的规定。

在房屋交付程序方面，国家标准规定了开发商与购房者之间的合同签订、交付时间、交付方式等程序，确保双方权益得到保障。

在文件资料方面，国家标准要求开发商向购房者提供完整的房屋交付文件，包括房屋产权证、使用说明书、装修验收报告等，让购房者了解房屋的相关信息。

在交付验收方面，国家标准规定了购房者对房屋进行验收的标准和程序，确保购房者在交房时能够对房屋进行全面、准确的验收。

最后，商品房交房国家标准对于开发商和购房者的责任和义务也有明确规定。

在开发商方面，国家标准要求开发商必须按照国家相关标准和规定进行房屋建设和交付，确保房屋质量和安全。

在购房者方面，国家标准要求购房者在接受房屋交付时，必须按照国家相关标准和程序进行验收，确保房屋质量符合要求。

综上所述，商品房交房国家标准是保障购房者权益、规范房地产市场秩序的重要依据。

开发商和购房者都应当严格遵守国家标准的要求，确保商品房交房的质量和安全。

同时，国家相关部门也应当加强对商品房交房国家标准的监督和执行，确保国家标准能够得到有效贯彻和执行，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。

住宅交房标准住宅交房标准是指房屋开发商在将房屋交付给购房者时需要满足的一系列标准和要求。

这些标准和要求旨在保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。

在我国，住宅交房标准是由政府相关部门制定并监督执行的，其内容涵盖了房屋的结构、装修、设施设备等方方面面。

下面将从不同的角度来介绍住宅交房标准的相关内容。

首先，住宅交房标准对于房屋的结构和质量有着严格的要求。

在交房时，开发商必须确保房屋的结构稳固，墙体、地面、天花板等部位不能出现开裂、渗漏等质量问题。

同时，房屋的承重墙、梁柱等结构部位也必须符合国家相关标准，保证房屋的安全性和稳定性。

其次，住宅交房标准还涉及到房屋的装修和装饰。

开发商在交房时，必须确保房屋的装修质量符合国家相关标准，墙面、地面、天花板的装修材料和工艺必须达到一定的标准要求，不能出现开裂、脱落、变形等情况。

此外，装修中使用的环保材料也是交房标准的重要内容之一，确保房屋内部环境的健康和安全。

此外，住宅交房标准还包括了房屋内部的设施设备。

例如，给排水系统、供暖系统、通风系统等设施必须符合国家相关标准，保证其正常使用和安全性。

同时，房屋内的电路、照明等设备也必须符合国家标准，确保居民的生活安全和舒适度。

最后，住宅交房标准还对小区配套设施有着一定的要求。

例如，小区内的绿化、道路、停车场等公共设施必须符合相关标准，保障业主的居住环境和生活质量。

此外，小区内的消防设施、安保设备等也必须健全完善，确保小区的安全和居民的生命财产安全。

综上所述，住宅交房标准是保障购房者权益、确保房屋质量和安全的重要标准和要求。

开发商在交房时必须严格按照相关标准执行，确保房屋的质量和安全，给购房者一个满意的居住环境。

同时，购房者在接房时也要对房屋的质量和设施进行认真检查，确保自己的权益不受损害。

希望未来我国的住宅交房标准能够不断完善，为广大购房者提供更加安全、舒适的居住环境。

商品房交房验收标准一、前言。

商品房交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。

为了规范商品房交房验收行为，保障购房者的合法权益，制定本标准。

二、验收标准。

1. 房屋结构。

墙面，墙面应平整，无开裂、渗水等现象；地面，地面应平整、无裂缝、起翘等情况；天花板，天花板应平整，无开裂、渗水等现象；窗户、门窗框，窗户、门窗框应牢固，无变形、漏风等情况。

2. 设施设备。

供水系统，供水系统应正常运行，无渗漏、漏水等情况；排水系统，排水系统应正常运行，无堵塞、漏水等情况；电气系统，电气系统应正常运行，无漏电、跳闸等情况；暖通系统，暖通系统应正常运行，无漏水、漏气等情况；安防设施，安防设施应正常运行，无损坏、失效等情况。

3. 装修装饰。

墙面、地面装饰，墙面、地面装饰应完好，无脱落、开裂等情况；吊顶、灯具，吊顶、灯具应安装牢固，无脱落、故障等情况；卫生间、厨房设施，卫生间、厨房设施应安装完善，无渗漏、漏水等情况；门窗装饰，门窗装饰应完好，无变形、脱落等情况。

4. 环境卫生。

房屋周边环境，房屋周边环境应清洁整洁，无垃圾堆放、杂草丛生等情况；公共区域卫生，公共区域卫生应良好，无脏乱差等情况。

5. 其他。

房屋产权证书，购房者应核对房屋产权证书的真实性；相关文件齐全，购房者应核对相关交房文件的齐全性。

三、验收流程。

1. 提前准备。

购房者应提前了解商品房交房验收标准，做好验收准备；购房者应预约开发商或物业公司进行验收。

2. 实地验收。

购房者应实地查看房屋结构、设施设备、装修装饰、环境卫生等情况；购房者应与开发商或物业公司进行沟通，及时提出发现的问题。

3. 签署验收报告。

购房者与开发商或物业公司共同签署验收报告；验收报告应详细记录发现的问题及解决方式。

四、注意事项。

1. 购房者在验收过程中应认真查看房屋各项情况，如发现问题及时提出并要求解决；2. 购房者应保留好验收报告及相关证据，以备日后维权之需；3. 开发商或物业公司在验收过程中应积极配合，认真解决购房者提出的问题。

成都商品房交房标准一、交房验收标准。

1. 房屋结构，房屋结构应符合国家建筑规范，无裂缝、渗漏等质量问题。

2. 墙面地面，墙面应平整、无开裂、起壳等现象，地面应平整无渗水。

3. 门窗，门窗应完好无损，开启灵活，密封性良好。

4. 卫生间厨房，卫生间和厨房设施完善，无渗漏、堵塞等问题。

5. 设备设施，电路、给排水、燃气等设施应正常使用，无安全隐患。

6. 装修装饰，装修装饰材料应符合国家标准，无异味、脱落等情况。

二、交房文件要求。

1. 房屋产权证书，应当齐全，无遗失、涂改等情况。

2. 交房清单，包括房屋内设施设备的清单，应与实际一致。

3. 房屋质量保修书，应包括开发商的联系方式、保修期限等信息。

4. 其他相关文件，包括验房报告、环保验收证明等。

三、交房流程及注意事项。

1. 预约交房时间，购房者需提前与开发商协商好交房时间，确保双方时间安排一致。

2. 现场验收，购房者在交房当日需全程参与验房，对房屋进行逐项检查。

3. 发现问题处理，如在验房过程中发现问题，应当及时与开发商协商解决方案。

4. 签署交房文件，确认房屋无质量问题后，购房者需与开发商签署交房文件。

5. 办理过户手续，购房者需及时办理过户手续，确保产权证书上的信息准确无误。

四、交房后的维护与保养。

1. 定期保养，购房者需定期对房屋进行保养，包括墙面地面的清洁、门窗的润滑等。

2. 注意安全问题，购房者需关注房屋的安全隐患，如电路老化、管道堵塞等问题。

3. 合理使用设施，购房者需合理使用房屋内的设施设备，避免人为损坏。

4. 定期检查维修，购房者需定期检查房屋情况，发现问题及时维修。

五、结语。

成都商品房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题，购房者应当认真对待交房验收、文件要求、交房流程及注意事项，以及交房后的维护与保养工作。

只有在全面了解并严格执行交房标准的前提下，购房者才能真正享受到优质的商品房。

希望本文所述内容能对购房者有所帮助，祝愿大家都能顺利购房，安居乐业。