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恒大城项目一期工程（8#~15#楼、影城、幼儿园）屋面及楼地面防水施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：年月日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工部署 (1)四、施工准备 (2)五、施工方法及工序 (2)六、质量要求及通病防治 (8)七、成品保护措施 (5)八、安全注意事项 (8)九、文明施工保证措施 (6)一、编制依据1.1依据焦作恒大城一期工程施工图纸本工程施工组织总设计1.2图集和规范：《屋面工程质量验收规范》GB50207-2019《屋面工程技术规范》GB50345-2019二、工程概况2.1屋面防水施工。
高层平屋面防水等级为一级。
主楼屋面1、2保温设70厚挤塑板保温层，屋面的防水做法：采用两道3.0厚SBS 聚合物改性沥青防水卷材；主楼多层平屋面防水等级为二级，屋面3保温设70厚挤塑板保温层（门廊屋面取消保温层），屋面的防水做法：采用一道4.0厚SBS聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；平屋4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。
影城屋面防水等级为一级。
屋面1、2防水层为两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材。
屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。
幼儿园屋面防水等级为二级。
屋面1、2防水层为4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。
屋面突出物女儿墙、管道穿过部位、屋面出入口、变形缝、水落口等均在原有防水层基础再设一层同质卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm。
2.2楼地面防水、防潮施工。
2.2.1防水工艺：1.5厚单组分聚氨酯涂料2.2.1.1施工部位：主楼：开敞式阳台、预留洗衣机的封闭阳台、雨篷、风井顶、卫生间。
影城：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池。
幼儿园：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池、开敞式空调板面。
一、工程简介：1、概况一览表2、规划情况一览表二、施工准备：1、材料及主要机具1.1、炉渣混凝土空心砌块、混凝土实心砖、加气混凝土砌块：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致，所有砌块砖体必须满足28天龄期。
有出厂证明、试验报告单及通过现场送检合格。
1.2、所有墙体砌筑砂浆一律采用预拌砂浆，施工现场不得采用自搅拌砂浆用于本工程。
1.3、其它材料：拉结钢筋、预埋件、混凝土预制砖等。
1.4、主要机具：备用搅拌机、电钻、磅秤、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、灰槽、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、刨锛等。
2、作业条件：2.1、主体分部中承重结构已经施工完毕，已经通过有关部门验收。
2.2、弹出轴线、墙边线、门窗洞口及构造柱线，经复核已办理预检手续。
2.3、立皮数杆：用30*40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、混凝土预制砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。
皮数杆间距根据砖厚加砖缝布置，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。
皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。
2.4、根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平。
2.5、常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润，冬期施工清除表面冰雪等。
2.6、砂浆及构造柱圈、过梁C20砼的配合比经试验室确定，准备好试模。
三、操作工艺：1、工艺流程→→→2、施工准备:砌筑前，基础墙或楼面清扫干净、洒水湿润。
3、排砖摞底：根据设计图纸各部位尺寸，排砖摞底，使组砌方法合理，便于操作。
4、拌制砂浆:4.1、炉渣混凝土空心砌块、实心砖、加气混凝土砌块砂浆采用配套砂浆，强度等级为Mb5.0，地下部分墙体砌筑砂浆采用强度等级为Mb5.0水泥砂浆。
4.2、专用砂浆一般在出罐以后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。
4.3、每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，作一组试块（每组6块），当砂浆材料、配合比有变动时，还应另行制作试块。
第五节主体结构工程第九十一条模板工程（使用工程管理平台系统考核）1、验收内容：模板材料、轴线、截面尺寸、表面观感、板面标高、起拱、支撑体系、高大模板专项施工方案审批、拆除时间等。
监理工程师须对以上内容进行验收，并对轴线、截面尺寸、表面观感、板面标高、支撑体系重点检查，使用验收终端系统及时拍照、上传，每栋每层该五项共检查不少于 10 点，每项检查不少于 2 点，每少一点，扣罚责任人 20 元。
对工程师的验收情况，项目经理每天检查不少于一次，工程部经理、工程技术部每周抽查不少于两次。
每少一次，扣罚责任人 100 元。
2、大跨度梁板、悬挑结构、后浇带、高大模板等部位模板安装及拆除必须经工程部经理审批后方可实施，监理工程师必须全数检查验收。
否则，对相关责任人扣罚 50%综合奖金以上处分。
3、验收后仍出现结构尺寸、轴线、洞口尺寸、涨模等偏差超出规范要求的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 15 元、工程部经理 10 元。
4、模板工程验收不到位导致墙、柱、梁轴线严重偏位，影响结构安全与使用功能，高大模板未按审批后的专项方案施工和验收、未经审批擅自拆除承重支撑，给予责任工程师、项目经理降三级工资处分；拆模过早、模板支撑失稳，造成楼面大面积坍塌或人员伤亡事故的，给予责任工程师、项目经理开除处分，给予工程技术部责任人、工程部经理降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降三级工资处分。
第九十二条钢筋工程（使用工程管理平台系统考核）1、验收内容：钢筋品牌、规格、级别、数量、位置（间距）、钢筋连接及锚固长度、保护层厚度等。
监理工程师须对以上内容进行验收，使用验收终端系统及时拍照、上传，每栋每层共检查不少于 10 点，每项检查不少于 2 点，每少一点，扣罚责任人 20 元。
对工程师的验收情况，项目经理每天检查不少于一次，工程部经理、工程技术部每周抽查不少于两次。
每少一次，扣罚责任人 100 元。
2、未经验收合格就进入混凝土浇筑施工的，每次扣罚责任工程师、项目经理 1000 元，扣罚工程部经理 500 元。
恒大地产集团工程施工工艺指引【7.15第一批】管理及监察中心编制二0一五年七月十五日恒大地产集团工程施工工艺指引目录（7.15第一批）编写说明 (2)第一部分：主体结构类一、外窗塞缝施工工艺 (3)二、内墙抹灰防空鼓开裂施工工艺 (7)三、阳台排水立管、厨房烟道根部防渗漏施工工艺 (10)第二部分：建筑装饰装修类一、地下室耐磨地面施工工艺（一）、金刚砂地面 (13)（二）、环氧树脂地坪漆地面 (15)二、墙面玻化砖铺贴工艺 (18)三、坡屋面水泥瓦钢挂瓦条挂瓦工艺 (24)编写说明【编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。
【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。
【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。
2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。
【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心2015年7月15日第一部分：主体结构类一、外窗塞缝施工工艺1、施工条件1.1 外门窗洞口的定位、预留洞口尺寸应符合规范要求，窗框与洞口边的间隙，应符合施工标准要求。
如洞口出现偏差，当小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，应进行洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。
1.2 铝合金窗框已完成安装固定，窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准。
2、工艺流程（以水泥砂浆塞缝为例）3、施工方法及工艺要求3.1塞缝材料做法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性防水水泥砂浆塞缝；做法二：门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性防水水泥砂浆塞缝（严寒地区部分项目底边也采用发泡胶），上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。
目录一、工程概况 (4)1、工程建设概况 (4)2、工程建筑概况 (4)3、工程结构概况 (5)二、编制依据： (5)三、设计计算及搭设简图 (6)1、施工目标 (6)2、施工部位及工期要求 (6)3、组织机构 (6)4、脚手架设计的总体思路 (6)5、脚手架设计 (9)6、劳动组织 (20)四、施工准备与物资配置计划 (21)1、技术准备 (21)2、机具准备 (21)3、物资准备 (21)4、现场准备 (22)五、施工方法及工艺要求 (22)1、脚手架的搭设 (22)2、脚手架的拆除 (27)六、安全保证措施 (28)1、材质及使用的安全技术措施 (28)2、架子搭设安全技术措施 (28)3、脚手架使用的安全技术措施 (30)4、架子拆除安全技术措施 (32)七、文明施工要求 (33)八、悬挑式扣件钢管脚手架计算书 (34)一、工程概况1、工程建设概况恒大中央广场项目三期二阶段一标段-25#楼，工程地址位于哈尔滨市香坊区电碳路6号。
总建筑面积约27856.35㎡ ,建筑物主要功能为住宅,变形缝左侧：地上27层；变形缝右侧：32层,地下2层,本栋建筑形式为高层住宅，占地面积为：996.06㎡。
建设单位：哈尔滨市振业房地产开发有限公司设计单位：哈尔滨方舟工程设计咨询有限公司监理单位：广州市恒合工程监理有限公司施工单位：黑龙江东辉建筑工程有限公司2、工程建筑概况总建筑面积为27856.35m2，建筑平面形式为‘一’型。
长度71.22m，宽度20.70m，建筑物主要功能为住宅,变形缝左侧：地上27层；变形缝右侧：32层。
建筑高度(室外地面至结构屋面)：左侧为80.090m,右侧为95.650m，室内外高差为0.300m。
地下二层层高4.000m，地下一层层高5.830m,一层层高3.600m,其它标准层层高为2.950m,地下室埋深(室外地面至地下室底板顶)为9.650m。
本工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩基础，建筑类别为一类高层，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
恒大工程策划方案案例项目名称：恒大广场建设项目1. 项目概述恒大广场项目地处城市中心区域，总用地面积约为500亩，规划总建筑面积约为1000万平方米。
项目包括商业中心、住宅区、办公楼、酒店等多个功能区域，是一个集商业、居住、办公、休闲为一体的综合性城市开发项目。
2. 项目背景由于城市经济的快速发展和人口的增长，现有的商业中心、居住区、办公楼等已无法满足市民的需求。
因此，需要规划建设一个新的综合性城市开发项目，以满足城市的发展需要。
3.项目目标（1）打造城市新地标。
恒大广场项目定位为城市的新地标，成为城市的中心商业区和新的城市风景线。
（2）满足城市发展需求。
项目规划包括商业中心、住宅区、办公楼、酒店等多个功能区域，能够满足城市不同层次的人们的商业、居住、办公等需求。
（3）提高城市形象。
恒大广场项目将会通过高质量的建筑和规划，提高城市形象，增加城市吸引力，为城市的发展做出贡献。
4. 项目组织项目组的组成和职责：（1）项目经理：负责整个项目的管理和协调工作，包括项目的前期准备、规划设计、施工实施等相关工作。
（2）设计团队：负责项目的规划设计工作，根据项目的需求，进行设计方案的制定和修改。
（3）施工团队：负责项目的施工实施，在项目经理的统一管理下，确保项目按照设计方案进行施工。
（4）市场营销团队：负责项目的市场营销工作，包括项目的宣传推广、销售策划等工作。
（5）财务团队：负责项目的财务管理工作，包括项目的投资预算、资金管理等。
5. 项目方案（1）规划设计方案恒大广场项目的规划设计方案需要满足城市发展的需求，提出创新性的、符合城市规划标准的设计方案。
规划设计方案需要符合城市的发展规划，同时也要突出项目的特色和功能性。
（2）施工实施方案恒大广场项目的施工实施方案需要满足建设规范和施工标准，保证项目的质量和进度。
根据规划设计方案，编制施工图纸和施工计划，确保项目的施工质量和进度。
（3）市场营销方案恒大广场项目的市场营销方案需要制定项目的宣传推广策略、销售计划等，确保项目的售卖和市场推广工作顺利进行。
第四章给水排水篇(一) 说明1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。
2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。
3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。
(二) 给水系统1管材选型1.1室外部分（1）市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。
（2）加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。
（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。
1.2室内部分户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
1.3水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。
1.4直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
1.5喷灌管材采用UPVC给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。
1.6水景管材水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVC给水管。
1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。
室外燃气管采用燃气专用PE管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
2技术要求2.1室内管道布置原则（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。
（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。
管道不应布置在卧室内。
2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求2.2.1水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。
【恒大研发】恒大集团图纸细化标准（最新 全套）恒大内部资料〉 房地产经理人联盟恒大集团建筑专业图纸细化标准一、平面细化内容、层高规定 层高与楼梯平面尺寸关系。
、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。
电梯井道尺寸标准。
、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。
、户内门洞尺寸。
、户内入口处及户内走道尺寸。
、入户电箱位置。
、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。
、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。
、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。
、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。
卫生间地漏 排气扇。
、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系。
包括 入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。
、阳台明确排水管位置。
如有景观露台，景观露台考虑覆土及给﹑排水。
工作阳台考虑洗衣机位 包括：洗衣机进﹑出水及电插座 煤气热水器位置 并考虑设煤气表。
、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。
二、平面细化技术标准及各专业要求、层高与结构布置楼层高度：结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；外墙周边有窗处梁高一般取 ，阳台飘梁高：≤ （拉通饰线除外）；注意结构梁不可以突出楼梯间。
、首层大堂首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取 并设置残疾人坡道。
入口平台宽度宜≥ 。
住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。
恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。
高层住宅大堂面积宜≥ 平方米。
高层大堂长、宽度≥ ，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙 以内及梁底下 以内完成。
大堂入电梯间门洞宽度≥ ，高度≥ ，双层高大堂电梯间门洞留双层高。
首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。
大堂入口门洞宽（无门套）一般取值 ，高度≥ 。
（企业管理手册）恒大地产集团全套工程开发工程管理手册精品第一部分房地产开发工程建设流程管理第一章施工准备阶段工作流程管理房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。
第一节施工准备阶段工作流程第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述一.围蔽工程1.围蔽前应进行的准备工作：（1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。
围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。
对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。
（2）明确征地红线。
工程部根据国土局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出征地红线，做好标记。
若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。
（3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。
2.围蔽工程注意事项（1）积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持。
（2）按已制定的实施方案组织施工。
（3）工程部应与企发部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。
（4）围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防止围蔽遭受恶意破坏。
二.申报临水临电申报临水临电时，应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期。
临电系统尽可能有足够的富余容量，在条件容许的情况下，应考虑首期交楼可能采用临时供电的需要，根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电。
三.现场查勘，进一步清理场地收地后，工程部应对场地内的情况进行详细的了解。
正常情况下，已收地块内的拆迁、坟地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成。
然而往往因各种原因的影响，收地后仍有部分迁移工作尚未完成，影响工程建设进度，因此，工程部进场后，也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决，进一步清理场地。
恒大地产园建现场施工标准详解一、常用材料及使用部位▲光面黄锈石：主要用于园建地面铺贴。
▲荔枝面金麻黄：主要用于大门外墙及部分园建地面铺贴。
▲黄金钻：主要用于大门腰线。
▲新疆红：主要用于园建地面石材铺贴。
▲蒙古黑（光面）：主要用于园建水景铺贴。
▲蒙古黑（烧面）：主要用于园建灯具基座。
▲福建青（烧面）：主要用于园建地面石材铺贴。
二、园建工程质量问题及规律1.综合楼前广场综合楼前广场：室外以平台分断，平台包括走廊为装修施工范围，平台以外包括跑道、台阶及大门前面的广场为园建施工范围，一般园建图标注为综合楼前广场。
检查重点：①两边跑道及门前台阶是否有下陷情况②跑道花瓶栏杆是否与设计相符③跑道栏杆石材扶手是否按图做成异形④门前广场地面做法是否符合要求⑤门前水景做法是否符合设计要求最大质量通病：由于回填土厚度较厚，跑道及台阶极易下陷，在平台交接处拉裂及错位。
质量通病：门前台阶和两边跑道通常容易产生下陷。
分析原因：由于跑道和台阶是回填土堆成斜坡，越接近平台处回填土厚度约厚，回填土越容易压实变形，若加上回填土压实不好，极易变形而沉陷。
解决方法：①回填土碾压密实；②在与平台相接处增加钢筋网片，防止开裂。
▲综合楼大门外石材梯步下沉，影响美观。
▲综合楼门厅跑道下陷2.综合楼前广场栏杆跑道下陷往往连带石材栏杆下陷，产生一系列的质量问题▲综合楼门厅左侧坡道下陷引起石材栏杆下陷，拉开较大缝隙▲酒瓶栏杆柱子安装效果好、压顶等。
酒瓶栏杆尺寸符合图纸设计，各密封处安装严实。
▲酒瓶栏杆压顶安装效果好广场前石材栏杆立柱菠萝头▲菠萝头样品3.综合楼前广场水景综合楼前广场跌水水景压顶石需按要求做成向内倾斜的异形或贴成向内倾斜，跌水面石材需按设计粘贴成鱼鳞状。
▲综合楼门前圆形跌水压顶石按设计要求做成异形，跌水贴面要达到鱼鳞状的效果，各压顶石材倒角圆润。
4.综合楼前广场地面注意检查地面拼花是否符合设计要求，石材是否按图纸拼花或有较大色差等，广场大面是否平整。
目录第一章建筑篇第一部分总平面规划设计恒大住宅系列户型分类表1（一)规划设计21规划设计基础条件22总平面设计43消防设计44竖向设计55道路系统56绿地系统67流线设计68综合管线设计69配套设施6(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位6(三) 地下车库设计71地下室方案设计72首期地下车库(非机械车库)布置10(四) 路灯布置121路灯布置原则122路灯中心距道路边线距离13(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案131住宅、别墅首层外花园划分两种方案132附图13第二部分住宅单体设计(一) 标高与层高201标高设置202 层高取值213各功能空间标高设计23(二) 住宅公共空间设计261首层公共空间262标准层公共部分273住宅公共空间建筑装修标准33(三) 户内单元部分361户内设计总体原则362客厅及卧室373厨房设计384卫生间415阳台设计436空调机及飘窗设计447铝合金门、窗538其他55第三部分其他(一) 幼儿园土建装修标准57(二) 小学教案楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准601教案楼602宿舍633食堂654风雨操场66(三) 坡屋面排水方式设计671别墅672非别墅类住宅与各类公建67(四) 防水涂料67第二章结构篇（一)总则68(二) 基础部分681钻探要求682基础选型69(三) 地下室部分691 柱、梁、板692 外墙693 地下室构造694 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求69(四) 地上部分691 结构选型692 梁布置703 板布置714 剪力墙、柱布置715 伸缩缝设置726 其他72(五)裂缝控制措施731 住宅732 公建74第三章电气篇(一) 说明74(二) 强电系统751 住宅负荷指标752 导线、电缆的选型773 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型77(三) 设备安装771住宅设计要求77(四) 照明系统83(五) 管井及设备用房83(六) 设备安装及线路敷设84(七) 室外配套设施85(八) 防雷与接地85(九) 消防设施配置86(十) 智能化系统86附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准86附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准87第四章给水排水篇(一) 说明错误！未定义书签。
目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、施工组织管理机构及职责分工 (3)四、施工前准备 (4)1、机具准备2、材料准备3、基层准备4、施工技术准备五、施工工艺及主要技术措施 (8)1、施工工艺及主要技术措施玻化中空微珠无机保温砂浆面砖饰面施工工艺及主要技术措施玻化中空微珠无机保温砂浆涂料饰面施工工艺及主要技术措施屋面玻化中空微珠无机保温施工工艺及主要技术措施六、质量验收标准 (12)七、施工注意事项 (13)八、质量保证体系 (15)一、施工质量控制体系二、质量验收九、施工进度保障措施 (17)一、施工进度计划二、组织管理措施三、资金保证措施四、材料供应保证措施五、成品保护措施十、安全、文明施工保障措施 (19)十一、服务及保修措施 (20)一、工程概况恒大名都7号楼、20～21号楼位于重庆市渝中区大坪石油路1号原重庆科技学院内，总建筑面积约为80000m²。
3栋楼均为高层民用建筑，其中21号楼地下2层为车库，地上30层为住宅，建筑高度为90.5米；7号楼、20号楼无地下室，地上32层为住宅，建筑高度为96.5米。
本工程结构类型为剪力墙结构，结构抗震等级三级，设计合理使用年限为50年。
建设单位：恒大地产集团重庆有限公司设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司本工程7号楼、20～21号楼外墙2F楼面以下采用面砖饰面、2F楼面以上采用涂料饰面。
外墙采用内外保温相结合的形式，外墙外侧为30mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙内侧为15mm厚无机保温砂浆保温系统，屋面采用120mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆。
二、编制依据2、主要图集3、主要标准5、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》；6、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》；7、GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》；8、GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》；9、Q/ZLGJS0609-2003 《面砖饰面外墙外保温施工技术规程》；10、GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》。
恒大地产建筑方案恒大地产一直以来都以其卓越的建筑方案和高品质的建筑工程而闻名。
恒大地产的每个项目都经过精心策划和设计，旨在为人们提供舒适、豪华和宜居的住宅环境。
以下是我对恒大地产建筑方案的一些观点。
首先，恒大地产的建筑方案注重于创造独特、现代和可持续的建筑。
他们倡导绿色建筑，并利用先进的技术和材料来降低能源消耗和环境影响。
恒大地产致力于打造低碳、节能的建筑，以满足未来可持续发展的需求。
其次，恒大地产的建筑方案注重于居住者的需求和生活方式。
他们充分理解不同人群的需求，通过巧妙的设计和布局来提供舒适和便利的住宅环境。
他们注重于创造开放式空间、多功能区域和充足的自然采光，以提升居住者的生活质量。
此外，恒大地产的建筑方案还注重于社区和公共空间的打造。
他们致力于创建具有社交、娱乐和健康设施的社区，以促进居民之间的互动和交流。
他们的建筑方案还充分利用周边环境和自然景观，创造美丽和宜人的公共空间，为居民提供休闲和娱乐场所。
此外，恒大地产的建筑方案还注重于安全和保障。
他们采用先进的安全系统和设备，确保居民的安全和隐私。
他们还注重于防火、防汛和地震等自然灾害的预防和防护措施，为居民提供安全的住宅环境。
最后，恒大地产的建筑方案还注重于与城市环境的协调和融合。
恒大地产充分考虑城市规划和城市形象，通过创造与周边建筑和环境相协调的建筑风格和外观，为城市增添美丽和价值。
总之，恒大地产的建筑方案是经过精心策划和设计的，旨在为居民提供舒适、豪华和宜居的住宅环境。
他们注重绿色建筑、居住者需求、社区和公共空间、安全和保障以及与城市环境的融合。
通过这些努力，恒大地产不仅满足了人们对高品质住宅的需求，还为城市的发展和可持续性做出了贡献。
