最新《恒大地产集团工程施工工艺指引(第二批)》(16P)

恒大地产企业上海企业砌体、抹灰及二次结构工程施工引导恒大地产上海企业工程技术部汇编2021年8月写明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2一、砌体工程施工工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3二、抹灰工程施工工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7三、二次构施工工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10【编写目的】依据建筑施工标准并借鉴多年来上海企业各工程住所开发建设的施工经验，拟订了有关的施工工艺引导，标准和指导各工程砌体、抹灰、二次结构工程施工的展开。

【实行原那么】本引导自下发之日起实行。

【使用说明】1、本引导一定在知足国家、地方施工标准及设计要求的前提下，结合上海企业工程工程的实质状况有选择性的采用〔非强迫要求〕。

2、实行过程中若有疑问、建议，或各工程在当地域现有可行适用的工艺，可函告我工程技术部，我部将采用有利的建议，在必需的时候进行增补、完美、更新，向全地域企业各工程进行推行，共享经验。

【编制部门】恒大地产企业上海企业工程技术部。

恒大地产企业上海企业工程技术部2021年8月18日一、砌体工程施工工艺1、施工条件1、资料查收：分批次对进场的砌块、水泥、砂等资料进行查收。

施工时所用砌块的产品龄期不该小于28d，砖的品种、强度等级一定切合设计要求，并规格一致；水泥目睹取样、送样做复试检查其平定性、强度；砂目睹取样、送样做复试；砌筑沙浆宜采用商品沙浆或专用砌筑沙浆，并应按标准要求留置试块。

2、砌筑施工前，一定画好皮数杆，上口预留砌筑60°斜砖的高度，从顶部往下进行排版〔植筋也应依据此方法进行施工〕。

砌体下部要依据早先考虑好的的植筋地点进行砌筑，底部按设计要求高度设置实心水泥砖或细石砼，作为找平、有防水要求的反坎〔或不切合模数时〕进行设置。

3、砌体表面要整齐、垂直度及平坦切合标准、灰缝平直、饱满，无沙浆污染现象。

结构柱、圈梁等表面圆滑无孔洞、气泡、涨模、错台、露筋等现象。

恒大华府商业及恒大剧院钢筋专项施工方案编制人:审核人:审批人：1。

编制依据1。

1施工图1.2施工组织设计1。

3主要规范、规程、标准1。

4主要法规1。

5主要图集1.6其他2。

工程概况2。

1设计概3。

施工安排3。

1施工组织钢筋工程的施工组织需按本工程施工组织设计进度计划进行，在施工过程中必须遵循认真严密按图纸及方案组织施工的原则,严格现场施工纪律,由项目经理部对现场统一管理、统一指挥、统一协调.3。

2施工工期安排本工程按进度计划实施.3。

3劳动组织为使本工程顺利进行，根据工艺流程及关键线路设定，及时协调各生产要素,科学合理组织劳动力,使工序衔接紧密，节奏明快，操作人员的劳动强度均衡。

3.3.1地下工程钢筋绑扎工程量较大,根据施工进度总的控制计划要求,为保证总体工期计划，需要配备强大的管理队伍及较多的施工队伍，人员及分工情况如下:钢筋工程施工人员组成及分工钢筋工程施工人员组成及分工3.4场地安排整个施工区内，施工场地最小，基于这种情况，考虑从以下几个方面来合理应用仅有的场地：3。

4。

1根据使用的先后,制定钢筋原材进场计划，每批进场的钢材均需按计划表中的规格和数量，随用随进；钢材进场后,必须分规格码放整理，并标识明确.3。

4.2合理布置加工机械，切断机、弯曲机相互间隔布置，相应增加机械数量，避免加工时钢筋调头难的情况。

3。

4。

3加强对半成品钢筋堆放的管理，码放时用木方把不同类的半成品隔开,尽量往高处摞放,避免地摊式摆放。

4。

施工准备4。

1技术准备4。

1.1由项目技术部门组织施工、质量、班组认真学习图纸，了解各类标注尺寸,理解设计意图,对照规范及技术规程对各部构件的主筋、构造筋分布情况进行核实。

结合设计交底、图纸会审及变更洽商,正确编制钢筋加工配料表，钢筋配料表要标明部位、构件名称并附节点图及大样.钢筋翻样由工长，技术负责人二级审核后方可加工、成型、绑扎。

4。

1.2据设计图纸的具体情况制定相应的措施（1）钢筋过密：提前放样，如梁、柱节点，剪力墙,门窗洞口等.(2）钢筋接头的控制。

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)木地板施工基层要求标准 (4)细部处理各工艺间歇要求标准 (4)其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准 (6)场地移交······················································································ (6)弹线 (10)电线穿管 (14)卧室地面找平 (15)墙面砖铺装 (17)墙面石材铺装 (23)天花吊顶、石膏线安装 (28)入户门安装 (31)地面砖、石材铺 (34)窗台石铺贴 (40)天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)墙面造型制作、安装 (47)橱柜、卫浴安装 (51)户内门安装 (5)7木地板安装 (6)3墙面玻璃镜面安装 (70)墙面木饰面造型油 (70)墙纸贴铺 (73)阳台护栏安装 (77)低窗护栏安装 (78)墙面软包制作安装 (80)灯具、插座开关面板安装 (82)卫生洁具安装 (97)卫浴五金安装 (104)淋浴隔断安装···························· (105)细部处理 (106)石材镜面处理 (114)卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准................................... .. (3)1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)1.3木地板施工基层要求标准 (4)1.4细部处理各工艺间歇要求标准 (4)1.5其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准............................. .. (6)3.1场地移交 (6)3.2弹线 (10)3.3电线穿管..................... . (14)3.4卧室地面找平 (15)3.5墙面砖铺装 (17)3.6墙面石材铺装 (23)3.7天花吊顶、石膏线安装 (28)3.8入户门安装 (31)3.9地面砖、石材铺贴 (34)3.10窗台石铺贴 (40)3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)3.12墙面造型制作、安装 (47)3.13橱柜、卫浴安装 (51)3.14户内门安装 (57)3.15木地板安装 (63)3.16墙面玻璃镜面安装 (70)3.17墙面木饰面造型油漆 (70)3.18墙纸贴铺 (73)3.19阳台护栏安装 (77)3.20低窗护栏安装 (78)3.21墙面软包制作安装 (80)3.22灯具、插座开关面板安装 (82)3.23卫生洁具安装 (97)3.24卫浴五金安装 (104)3.25淋浴隔断安装 (105)3.26细部处理 (106)3.27石材镜面处理 (114)3.28卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准................................... .. (3)1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)1.3木地板施工基层要求标准 (4)1.4细部处理各工艺间歇要求标准 (4)1.5其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准............................. .. (6)3.1场地移交 (6)3.2弹线 (10)3.3电线穿管..................... . (14)3.4卧室地面找平 (15)3.5墙面砖铺装 (17)3.6墙面石材铺装 (23)3.7天花吊顶、石膏线安装 (28)3.8入户门安装 (31)3.9地面砖、石材铺贴 (34)3.10窗台石铺贴 (40)3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)3.12墙面造型制作、安装 (47)3.13橱柜、卫浴安装 (51)3.14户内门安装 (57)3.15木地板安装 (63)3.16墙面玻璃镜面安装 (70)3.17墙面木饰面造型油漆 (70)3.18墙纸贴铺 (73)3.19阳台护栏安装 (77)3.20低窗护栏安装 (78)3.21墙面软包制作安装 (80)3.22灯具、插座开关面板安装 (82)3.23卫生洁具安装 (97)3.24卫浴五金安装 (104)3.25淋浴隔断安装 (105)3.26细部处理 (106)3.27石材镜面处理 (114)3.28卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。

恒大集团图纸细化标准（最新.全套）恒大集团建筑专业图纸细化标准一、平面细化内容1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。

2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。

电梯井道尺寸标准。

3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

4、户内门洞尺寸。

5、户内入口处及户内走道尺寸。

6、入户电箱位置。

7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。

8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。

9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。

卫生间地漏,排气扇。

11、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系。

(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。

)12、阳台明确排水管位置。

如有景观露台，景观露台考虑覆土及给﹑排水。

工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。

二、平面细化技术标准及各专业要求1、层高与结构布置:(1) 楼层高度：(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。

2、首层大堂:(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。

入口平台宽度宜≥2100。

(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。

恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。

(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4)高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

(5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。

恒大地产集团工程施工工艺指引【7.15 第一批】管理及监察中心编制二0 一五年七月十五日恒大地产集团工程施工工艺指引目录（7.15 第一批）编写说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 第一部分：主体结构类一、外窗塞缝施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3二、内墙抹灰防空鼓开裂施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7三、阳台排水立管、厨房烟道根部防渗漏施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第二部分：建筑装饰装修类一、地下室耐磨地面施工工艺（一）、金刚砂地面⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13（二）、环氧树脂地坪漆地面⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15二、墙面玻化砖铺贴工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯18三、坡屋面水泥瓦钢挂瓦条挂瓦工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24编写说明编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。

【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。

【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心2015年7月15日第一部分：主体结构类、外窗塞缝施工工艺1、施工条件1.1外门窗洞口的定位、预留洞口尺寸应符合规范要求，窗框与洞口边的间隙，应符合施工标准要求。

如洞口出现偏差，当小于10mm（每边）或大于35mm （每边）时，应进行洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准施工工序顺序：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

先上后下一般要求先从天花吊顶往墙面再往地面这样施工，这样可以避免后续工作对前序工作的污染损坏。

先湿作业后干作业，即先完成找平铺贴、厨房卫生间这些沾水的湿区，后施工墙纸硬包、客厅房间干作业去区。

先内后外一般是先施工内部，后施工外部，以便材料运输堆放转运。

先粗后细一般是先做大面，后细部施工收口。

先制作后安装要求先将一些成品制作好比方说橱柜镜柜、硬包等制作好后直接安装，提前准备不占用施工工期。

住宅室内装修工序间歇时间及工艺间歇时间一、墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准注：1、这里用的老版本砌筑规范，新规范要求顶砖14d以上2、主体十二层开始砌筑，砌筑十层后开始抹灰，抹灰完成后15-20天开始装修，跟公司的工期标准是吻合的二、地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时间不小于48小时；2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为不小于48小时；3、室内陆面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14%；4、细部处理间歇时间4.1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时；4.2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天；4.3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于24小时；4.4、入户门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于72小时；户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于24小时；三、其他装修施工要求1、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。

2、小高层分2批移交，每批5层，移交间歇时间15天，中高层、高层分三批移交，第1批5层，第二三批10层左右，流水作业施工。

恒大地产住宅装修施工工艺标准文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]住宅室内装修施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准3天 细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6小时。

2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。

3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天。

4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1天。

其它装修前置要求1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修管理人员到位。

2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位。

3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。

4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120天。

2、住宅室内装修工艺流程标准：8mm，模板3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需按图纸要求做米高1:2水泥砂浆护3mm。

4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水。

5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。

6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕。

7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。

8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。

9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。

10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。

户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下935㎜为基准）11、北方地区地暖管施工、保护完毕。

施工组织设计目录一、工程概况及编制依据二、施工方案及技术措施三、质量保证措施和创优计划四、施工总进度计划及保证措施五、施工安全措施计划六、文明施工措施计划七、施工场地治安保卫管理计划八、施工环保措施计划九、冬季和雨季施工方案十、施工现场总平面布置十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划十二、成平保护和工程保修工作的管理措施和承诺十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调、管理、服务方案十五、与发包人、监理及设计人的配合十六、招标文件规定的其他内容第一章工程概况及编制依据（一）、编制目的本施工组织设计体现了我公司对于呼和浩特恒大城二期项目施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。

（二）、工程概况呼和浩特恒大城二期项目位于呼和浩特市新城区爱民路以北，规划路以西。

本工程总用建设高层住宅7栋、二层服务用房一栋，配套建设地下人防车库等设施，总计建筑面积148913.8平方米，其中3#楼21层共12573.08㎡、4#楼23层共6910.57㎡、7#楼30层共20233.65㎡、8#楼29层共8692.93㎡、9#楼30层共18945.94㎡、10#楼30层共18945.94㎡、11#楼29层共17316㎡、配套用房2层共1486.29㎡、地下车库-1层共43809.4㎡，楼座为剪力墙结构，配套用房和车库为框架结构。

（三）、工程条件、特点及重点1、工程条件：本工程位于呼和浩特市新城区恒大城小区内，小区分二期建设，一期已建设完毕，二期与一期有部分交叉，紧邻爱民街，交通方便，小区布局紧凑，作业空间条件狭窄，现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

2、工程特点：【1】、本工程粘地面积大，工程量大，工期紧，参建人员多，本工程施工过程中，有土建、给排水、电气、消防、人防等分部工程，施工过程中必须做好组织协调，使各工种配合协调。

恒大地产集团工程施工工艺指引【第二批】管理及监察中心编制二O一五年九月一十六日恒大地产集团工程施工工艺指引目录（第二批）编写说明 (2)第一部分：水电暖通类一、低温热水地板辐射采暖系统施工工艺 (3)第二部分：园林园建类一、人工湖防渗漏施工工艺 (9)编写说明【编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。

【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。

【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心2015年7月15日第一部分：水电暖通类1 低温热水地板辐射采暖系统施工工艺1.1施工条件（1）设计图纸及其它技术文件齐全，图纸已进行会审，施工方案已通过审批，并已进行技术交底。

（2）结构施工基本结束，具备室内采暖系统安装作业面，建筑已提供准确的各楼层地面标高线，主要作业条件满足施工要求。

（3）现场施工用水、用电、材料采购、主要施工机具等能满足施工需要。

1.2工艺流程1.3施工方法与工艺要求一、材料进场验收根据集团住宅设计标准要求“采暖水管管材，采暖热表至户内分集水器采用PPR 管，管材等级4级，管系列S4，热熔连接；低温地板辐射采暖盘管采用PE-RT管”。

集水器、分水器、管材及绝热层等材料的材质、尺寸、规格应符合设计及合同要求，进场材料按相关要求验收，做好验收记录并及时归档。

二、分、集水器安装（1）墙面抹灰完成后，在墙上划线确定分集水器安装位置及标高，安装时要求横平竖直。

（2）水平安装时，宜将分水器安装在上，集水器安装在下，按设计要求距地面高度处固定。

恒大御府二期砖胎模施工方案（正式）教育文库清晨的阳光透过窗户洒在书桌上，我泡了杯清茶，打开电脑，开始构思这个恒大御府二期砖胎模施工方案。

十年的方案写作经验告诉我，每一个细节都不能忽视，每一个步骤都要严谨。

就让我用意识流的方式，把这个方案呈现出来。

一、项目背景及目标恒大御府二期项目位于我国某大城市繁华地段，占地面积约10万平方米，建筑面积约30万平方米。

本项目旨在为业主提供高品质的住宅环境，打造一个宜居、环保、绿色的高端住宅社区。

砖胎模施工方案作为项目重要组成部分，其目标是确保施工质量、安全、进度，降低成本。

二、施工工艺及流程1.施工准备在施工前，要对现场进行实地考察，了解地形地貌、土质情况，为施工提供依据。

同时，组织施工队伍进行技术培训，确保施工人员熟悉工艺流程和操作要点。

2.砖胎模施工（1）砖胎模制作选用优质砖块，按照设计要求制作砖胎模。

砖胎模尺寸要准确，表面平整，缝隙均匀。

在制作过程中，要注意砖块的排列顺序，确保砖胎模的整体稳定性。

（2）砖胎模安装砖胎模安装前，要对基础进行处理，保证基础平整、坚实。

安装过程中，要严格按照设计要求进行，确保砖胎模的垂直度、水平度。

同时，要采取有效措施，防止砖胎模在施工过程中产生位移。

（3）砖胎模养护砖胎模安装完成后，要进行养护。

养护期间，要注意保持砖胎模表面的湿润，防止裂缝产生。

养护时间要根据实际情况确定，一般不少于7天。

3.模板施工（1）模板制作选用优质模板材料，按照设计要求制作模板。

模板尺寸要准确，表面平整，缝隙均匀。

在制作过程中，要注意模板的拼接顺序，确保模板的整体稳定性。

（2）模板安装模板安装前，要对基础进行处理，保证基础平整、坚实。

安装过程中，要严格按照设计要求进行，确保模板的垂直度、水平度。

同时，要采取有效措施，防止模板在施工过程中产生位移。

（3）模板养护模板安装完成后，要进行养护。

养护期间，要注意保持模板表面的湿润，防止裂缝产生。

养护时间要根据实际情况确定，一般不少于7天。

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)木地板施工基层要求标准 (4)细部处理各工艺间歇要求标准 (4)其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准 (6)场地移 (6)弹线 (10)电线穿管 (14)卧室地面找平 (15)墙面砖铺装 (17)墙面石材铺装 (23)天花吊顶、石膏线安装 (28)入户门安 (31)地面砖、石材铺贴 (34)窗台石铺贴 (40)天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)墙面造型制作、安装 (47)橱柜、卫浴安装 (51)户内门安装 (57)木地板安装······································ (63)墙面玻璃镜面安装 (70)墙面木饰面造型油漆 (70)墙纸贴铺 (73)阳台护栏安装 (77)低窗护栏安装 (78)墙面软包制作安装 (80)灯具、插座开关面板安装 (82)卫生洁具安装 (97)卫浴五金安装 (104)淋浴隔断安装 (105)细部处理 (106)石材镜面处理 (114)卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准................................... .. (3)1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)1.3木地板施工基层要求标准 (4)1.4细部处理各工艺间歇要求标准 (4)1.5其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准............................. .. (6)3.1场地移交 (6)3.2弹线 (10)3.3电线穿管..................... . (14)3.4卧室地面找平 (15)3.5墙面砖铺装 (17)3.6墙面石材铺装 (23)3.7天花吊顶、石膏线安装 (28)3.8入户门安装 (31)3.9地面砖、石材铺贴 (34)3.10窗台石铺贴 (40)3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)3.12墙面造型制作、安装 (47)3.13橱柜、卫浴安装 (51)3.14户内门安装 (57)3.15木地板安装 (63)3.16墙面玻璃镜面安装 (70)3.17墙面木饰面造型油漆 (70)3.18墙纸贴铺 (73)3.19阳台护栏安装 (77)3.20低窗护栏安装 (78)3.21墙面软包制作安装 (80)3.22灯具、插座开关面板安装 (82)3.23卫生洁具安装 (97)3.24卫浴五金安装 (104)3.25淋浴隔断安装 (105)3.26细部处理 (106)3.27石材镜面处理 (114)3.28卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。

恒大地产集团工程施工工艺指引【第二批】管理及监察中心编制年月日恒大地产集团工程施工工艺指引目录（第二批）编写说明,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2第一部分：水电暖通类一、低温热水地板辐射采暖系统施工工艺,,,,,,,,,,,,,,,,3第二部分：园林园建类一、人工湖防渗漏施工工艺,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,9编写说明【编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。

【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。

【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心年月日第一部分：水电暖通类1低温热水地板辐射采暖系统施工工艺1.1施工条件（1）设计图纸及其它技术文件齐全，图纸已进行会审，施工方案已通过审批，并已进行技术交底。

（2）结构施工基本结束，具备室内采暖系统安装作业面，建筑已提供准确的各楼层地面标高线，主要作业条件满足施工要求。

（3）现场施工用水、用电、材料采购、主要施工机具等能满足施工需要。

1.2工艺流程材料进场、报验→检查作业面→固定分、集水器→铺设绝热层苯板→铺设地暖反射膜→敷设地暖管→连接分水器→试压（第一次试压）→带压回填混凝土→试压（第二次试压）→地面层施工1.3施工方法与工艺要求一、材料进场验收根据集团住宅设计标准要求“采暖水管管材，采暖热表至户内分集水器采用PPR 管，管材等级4级，管系列S4，热熔连接；低温地板辐射采暖盘管采用PE-RT管”。