实用文库汇编之外立面改造管理办法

外立面改造管理办法第一章总则第一条目的与依据为了规范外立面改造工程的管理，提高城市建设的质量和美观程度，保护文化遗产和历史建筑，提升城市形象，根据国家有关法律法规和政策，制定本管理办法。

第二条适用范围本管理办法适用于城市建筑外立面改造工程的规划、设计、施工、验收等活动。

第三条定义1. 外立面改造：指对城市建筑外部墙面、立面元素、装饰品等进行的设计、改造、保护等工作。

2. 改造项目：指城市建筑外立面改造工程的具体项目，包括但不限于墙面清洗、颜色更新、立面元素修复等。

3. 管理机构：指负责城市建筑外立面改造工程管理的相关部门或单位。

第四条改造原则1. 推行保护优先原则，尊重历史建筑风貌和文化遗产，注重保护与改造的平衡。

2. 加强安全管理，确保外立面改造工程符合相关安全规范。

3. 引入绿色环保理念，推广使用环保材料和技术，减少对环境的影响。

4. 注重艺术性和美观度，注重建筑与周围环境的协调。

第二章规划与设计第五条规划原则1. 制定城市建筑外立面改造规划，明确改造目标、内容、范围和时间计划。

2. 考虑城市建筑历史文化特点和周边环境，确保改造方案与周围建筑相协调。

第六条设计要求1. 设计师需具备相关资质和经验，制定合理的改造方案。

2. 设计方案应注重原有建筑特色的保留与恢复，引入现代建筑艺术元素，提升建筑品质。

3. 设计方案需要经过相关审批机构的审查和批准。

第七条施工管理1. 施工方需具备相关从业资质，严格按照设计方案执行施工工作。

2. 施工过程中需要注意保护周围环境和其他建筑物，确保工地安全。

3. 施工监理需配备专业人员，进行现场监督和质量检查。

第三章验收与管理第八条验收标准1. 完成施工后，需经过验收机构的检查，合格后方可竣工。

2. 验收标准应符合国家有关规范和相关要求。

第九条管理和维护1. 改造完成后，需进行定期维护和保养，确保外立面的良好状态。

2. 管理机构需要建立档案管理制度，记录和保留改造过程和成果。

外墙装修工程部门管理制度第一章总则第一条为规范外墙装修工程部门的管理行为，提高工作效率和质量，依据国家相关法律法规，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于外墙装修工程部门的所有工作人员，具体内容包括组织机构、人员管理、质量管理、安全管理等方面。

第三条外墙装修工程部门的工作原则是：依法合规，科学管理，精细施工，保障安全。

第二章组织机构第四条外墙装修工程部门主要由总经理、项目经理、技术员、施工人员等组成，各职责分工明确。

第五条总经理负责外墙装修工程部门的整体管理，项目经理负责具体项目的管理和施工，技术员负责技术支持和质量控制，施工人员负责具体施工工作。

第六条外墙装修工程部门设立质量管理部门、安全管理部门等部门，负责外墙装修工程的质量和安全管理工作。

第七条外墙装修工程部门设立监督检查部门，对施工现场进行监督检查，保障施工质量和安全。

第三章人员管理第八条外墙装修工程部门要求所有工作人员具有相关专业证书和技能，严格按照岗位要求招聘和培训人员。

第九条外墙装修工程部门实行定期考核制度，对工作人员的工作表现进行评定，认真对待考核结果。

第十条外墙装修工程部门建立健全绩效考核制度，对工作人员的绩效进行考核，并按照考核结果进行奖惩。

第四章质量管理第十一条外墙装修工程部门要求严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合要求。

第十二条外墙装修工程部门建立质量管理制度，对施工过程进行全程控制，确保工程质量。

第十三条外墙装修工程部门建立质量监督检查制度，对施工现场进行定期检查，及时发现和处理质量问题。

第五章安全管理第十四条外墙装修工程部门要求严格按照国家相关安全规范进行施工，确保施工安全。

第十五条外墙装修工程部门建立安全管理制度，对施工现场进行全程安全控制，确保施工安全。

第十六条外墙装修工程部门建立安全监督检查制度，对施工现场进行定期检查，及时发现和处理安全问题。

第六章知识管理第十七条外墙装修工程部门建立知识管理系统，对施工技术和经验进行积累和传承。

外立面装修规章制度内容第一章总则第一条为规范和统一小区外立面装修，美化小区环境，提高小区整体形象，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内居民进行的外立面装修，包括但不限于阳台、窗户、门廊等装修。

第三条小区内所有外立面装修必须符合国家建筑、环境保护法律法规，不得破坏小区整体建筑风格和环境卫生。

第四条小区业主委员会负责管理小区外立面装修工作，制定具体实施细则，并严格执行。

第五条外立面装修必须经过业主委员会审批，并获得书面许可后方可进行施工。

第六条业主在进行外立面装修前，需向管理部门提交装修方案、施工计划等相关文件，经审核通过后方可施工。

第七条外立面装修材料必须符合国家相关标准，禁止使用劣质材料。

第八条外立面装修应遵循绿色环保原则，不得污染环境或损害他人利益。

第九条外立面装修产生的垃圾和废料应按规定分类处理，不得随意丢弃或倾倒。

第十条外立面装修施工过程中必须做到文明施工，不得产生噪音、扬尘等影响他人生活的现象。

第二章外立面装修管理第十一条业主在进行外立面装修前，需向业主委员会提交装修申请，内容包括装修内容、材料、颜色等。

第十二条业主委员会在收到装修申请后，应当在15个工作日内作出审批决定，并向业主发出书面通知。

第十三条外立面装修施工过程中，业主应当严格遵守施工规定，不得私自更改装修方案或擅自增减工程量。

第十四条施工结束后，业主应当向业主委员会提交装修竣工验收申请，由业主委员会组织验收工作。

第十五条如果发现业主进行的外立面装修不符合规定的，业主委员会有权要求业主整改，直至达到标准要求为止。

第十六条外立面装修违反规定，损害小区整体形象或他人利益的，业主委员会有权责令其恢复原状，并承担相应的法律责任。

第十七条业主因外立面装修引发的纠纷，应当协商解决，如无法达成一致意见，可向相关部门申请调解或仲裁。

第三章外立面装修监督第十八条业主委员会应当定期对小区内进行外立面装修进行抽查，确保施工工程符合规定。

第十九条物业管理部门应当加强对外立面装修的监督管理工作，及时发现问题并提出整改意见。

外立面改造管理办法外立面改造管理办法1. 引言外立面改造是指对建筑外立面进行修缮、改造和更新，旨在提升建筑的外观形象和品质。

在城市发展和建筑更新过程中，外立面改造具有重要意义。

为了规范和管理外立面改造工作，制定了本办法。

2. 适用范围本办法适用于各类建筑物的外立面改造工作管理。

3. 政策支持政府将提供相应的政策支持，包括财政补贴、税收优惠和土地使用权等方面的支持，以促进外立面改造工作的推进。

4. 外立面改造管理流程4.1 新建项目申请新建项目的业主在进行外立面改造前，需向相关主管部门提交改造申请，并提供相关资料，包括设计方案、施工计划和预算等。

4.2 审核批准相关主管部门将对申请进行审核，并根据相关规定对项目进行审批，审批通过后，发放外立面改造许可证。

4.3 施工管理外立面改造施工前，施工方需向相关主管部门报备施工计划，并按照施工许可证的要求进行施工管理和监督。

4.4 竣工验收外立面改造施工完成后，相关主管部门将对改造项目进行竣工验收。

符合要求的改造项目将颁发竣工证书。

5. 外立面改造设计要求5.1 保护文化遗产和历史建筑对于具有文化遗产和历史建筑价值的建筑物，外立面改造应根据相关规定进行保护和修复，不得破坏其原有特色和历史价值。

5.2 结构安全和耐久性外立面改造设计应保证建筑的结构安全和外墙的耐久性，采用优质材料和合理的施工方法，确保改造后的建筑稳固安全。

5.3 美学和环境协调外立面改造设计应注重建筑的美学效果和环境协调性，与周围环境和谐统一，不应造成视觉污染或不适应的色彩搭配。

5.4 可持续发展和节能减排外立面改造设计应符合可持续发展和节能减排的要求，采用节能材料和技术，提高建筑的能源利用效率。

6. 外立面改造监督管理相关主管部门将加强对外立面改造工作的监督管理，包括建立完善的监控体系，加强对施工过程的监督和检查，并对违规行为进行处罚。

7. 相关法律法规外立面改造工作应符合国家相关法律法规的要求，包括建筑法、城市规划法和文物保护法等。

房屋外立面改造工程方案一、前言房屋外立面是房屋的外观，直接影响到房屋的整体外观和印象。

随着时代的发展和人们审美观念的提高，许多老旧房屋的外立面已经无法满足人们的需求，需要进行改造。

而对于新建房屋，也需要在设计施工时充分考虑外立面的改造，使其更加美观和实用。

因此，本文将探讨房屋外立面改造工程方案，包括改造的主要内容、施工流程、材料选择、工程预算及可行性分析等方面。

二、改造的主要内容1. 地形矫正：在房屋外立面改造工程中，第一步是矫正地形。

有些房屋建筑时间较长，不规则的地形可能会导致外立面的不平整，需要修整地基，保证外立面的平整度。

2. 外墙涂料更新：旧房屋的外墙涂料经过多年的风吹雨打，可能已经脱落、变色或者开裂，需要进行外墙涂料的更新。

新的外墙涂料应该选用高质量、防腐蚀、耐候性好的产品。

3. 外墙装饰：在外立面改造工程中，外墙装饰的更新也是非常重要的一步。

可以通过增加或更换外墙装饰板、镶板、石材、涂料等材料，使外立面更加美观和时尚。

4. 窗户和门的更换：老旧的窗户和门可能不仅影响外立面的美观，还可能存在漏风、漏水等问题，需要进行更换。

新的窗户和门应该选用耐用、隔音隔热效果好的材料。

5. 照明系统的更新：在外立面改造工程中，照明系统的更新也是不可或缺的一部分。

通过合理的照明设计，可以使整体的外立面在夜间更加美观，提升房屋的整体印象。

三、施工流程1. 准备工作：在开工前需要对房屋进行全面的检验和测量。

包括地形矫正、外墙涂料更新、外墙装饰、窗户和门的更换、照明系统的更新等工作，了解整体工程的具体情况。

2. 地形矫正：首先需要对地基进行修整，确保外立面的平整度。

这个过程中，需要清理杂草、填平坑洞、矫正墙体等。

3. 外墙涂料更新：根据实际情况选择涂料种类和颜色，并进行防水、防腐蚀处理。

4. 外墙装饰：根据设计图纸，选择合适的外墙装饰材料，按照设计方案进行装饰工作。

5. 窗户和门的更换：根据设计图纸和实际情况选择符合要求的窗户和门，进行更换工作。

外立面施工管理制度第一章总则第一条为规范外立面施工管理，保障施工安全和质量，提高工程进度和效益，根据相关法律法规和规章制度，制定本管理制度。

第二条本制度适用于公司承建的所有外立面工程项目，包括但不限于建筑外墙、幕墙、雨蓬等。

第三条外立面施工管理应遵循“安全第一、质量为本、科学施工、文明施工”的原则，确保施工过程合法合规、秩序井然。

第四条全体项目参与人员应严格遵守本制度规定，根据各自岗位职责，履行管理职责，确保施工进度和质量。

第二章组织机构第五条公司设立项目部，负责外立面工程项目的组织和实施。

项目部下设施工组、质量安全组、进度组等岗位，各岗位成员分工明确、互相配合。

第六条项目总监负责全面协调和指导外立面施工工作，项目经理负责具体实施和管理，各岗位负责人分别负责各自领域的管理工作。

第七条项目总监、项目经理具备相关资格证书，具有丰富的外立面施工管理经验。

第八条公司根据实际项目情况，可设立专门的安全管理部门，负责各项目的安全管理工作。

第九条项目部每月召开例会，总结上月工作情况，分析存在问题，并提出解决方法及改进措施。

第三章施工准备第十条外立面施工前，项目部应组织编制施工组织设计方案和安全施工方案，报相关部门审核批准后方可施工。

第十一条施工前需对工程现场进行勘察，熟悉周边环境和交通情况，做好防护措施和施工区域划定。

第十二条施工前应进行材料及设备的检查验收，确保符合相关标准和规定，合格的材料设备方可进场使用。

第十三条施工前需抽调经验丰富的技术工人和施工人员，进行技能培训和安全教育，确保施工人员具备相关技术和安全意识。

第十四条施工前需编制施工计划和进度表，明确工程工期和工作节点，合理安排施工顺序和各项工作任务。

第四章施工管理第十五条施工现场需设置明显的施工标识，合理划定作业区域和人员流线，确保施工安全和秩序。

第十六条施工过程中需按照相关标准和规范，进行质量验收和监督，及时发现和解决存在的质量问题。

第十七条施工现场需建立巡视检查制度，每日进行巡视检查并记录检查情况，发现问题需及时整改。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、使用人的人身、财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有外立面及其附属设施的管理。

第三条物业管理外立面管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，保障业主权益；（二）安全第一，预防为主；（三）合理规划，美观大方；（四）方便业主，服务至上。

第二章外立面设计与管理第四条外立面设计应当符合以下要求：（一）符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规和技术标准；（二）符合城市规划、建筑设计规范和物业管理区域内整体规划；（三）充分考虑业主需求，注重实用性和美观性；（四）便于维护和管理。

第五条外立面设计应当经过以下程序：（一）业主大会或者业主委员会组织设计单位进行设计；（二）设计单位提交设计方案，并经业主大会或者业主委员会审议通过；（三）设计单位根据审议意见进行修改完善。

第六条外立面施工应当遵守以下规定：（一）施工单位必须取得相应的资质证书，并按照设计方案和施工规范进行施工；（二）施工过程中，应当采取必要的安全措施，确保施工安全和周围环境安全；（三）施工结束后，应当进行自检，并向业主大会或者业主委员会提交施工验收报告。

第七条外立面管理应当包括以下内容：（一）定期检查外立面及其附属设施，发现安全隐患及时整改；（二）按照设计要求和使用功能进行日常维护；（三）对外立面进行清洗、保养，保持整洁美观；（四）定期对外立面进行安全评估，确保安全性能。

第三章外立面装修管理第八条业主或者使用人对外立面进行装修，应当遵守以下规定：（一）装修方案应当符合本规定第四条的要求，并经业主大会或者业主委员会审议通过；（二）装修过程中，应当采取必要的安全措施，确保施工安全和周围环境安全；（三）装修结束后，应当进行自检，并向业主大会或者业主委员会提交装修验收报告。

第九条业主或者使用人进行外立面装修，应当遵守以下要求：（一）不得改变外立面的结构、承重、防火等安全性能；（二）不得损坏外立面及其附属设施；（三）不得影响外立面的整体美观；（四）不得妨碍他人正常使用和维护。

房屋外立面管理制度
一、不得擅自占用公共走道、绿地屋面、门厅、楼梯间、走廊通道。

二、不得擅自改变内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等公用部位。

三、不得损坏房屋外立墙体；不得随意在墙体贴广告，乱涂乱画；不得在墙体上订铁定，装订任何装饰物。

四、不得随意在屋顶上安装太阳能、卫星接收装置等，如确需安装太阳能，须经物业公司许可，并办理手续后方可安装。

五、不得损坏路灯、供水线路、照明、消防设施及设备、上下水管道、绿地、空地、道路、配电房、避雷针等公共设施设备。

六、不得在共用部位乱堆杂物及易燃、易爆、剧毒、放射性物品。

七、不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑物的用途。

八、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损失的责任人负责修复或赔偿经济损失。

九、法律、法规禁止的其它行为。

外立面工程管理制度第一章总则第一条为了规范外立面工程管理，加强对外立面施工监管，保障建筑安全，提高建筑品质，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于外立面工程建设管理，包括外墙涂料、幕墙、窗户等外部装饰和材料的安装。

第三条外立面工程管理应遵循“安全第一、质量为本、文明施工、绿色环保”的原则，实行科学、严格的管理。

第四条外立面工程应符合国家相关法律法规，保证建筑结构的安全稳定，提高建筑物的外观艺术性。

第二章组织管理第五条外立面工程管理应设立专门的外立面工程管理部门，负责制定外立面工程计划和监督工程实施。

第六条外立面工程管理部门应配备专业技术人员，具备相关岗位职责，做到责任到人。

第七条外立面工程项目经理应具备相关专业资质证书，负责工程的全面管理、协调和监督。

第三章工程验收第八条外立面工程实施过程中，应定期检查工程质量，确保符合设计要求和施工标准。

第九条外立面工程建设完成后，应进行专业验收，并出具合格证明，方可正式交付使用。

第十条外立面工程验收合格后，需作出相应的记录，并及时整理归档。

第四章安全管理第十一条外立面工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，切实保障施工人员和周围环境的安全。

第十二条外立面工程施工现场应设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和器材。

第十三条外立面工程管理部门应制定完善的安全管理制度，统一规范施工人员的行为和操作。

第五章质量管理第十四条外立面工程应选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。

第十五条外立面工程施工单位应配备专业技术人员，具备施工经验，保证工程质量。

第十六条外立面工程建设过程中，应按照设计图纸和相关规范要求，严格控制施工质量。

第六章环保管理第十七条外立面工程施工应遵守环保法律法规，减少施工对环境的污染和破坏。

第十八条外立面工程设计应考虑节能环保因素，选用具有环保性能的材料，降低建筑对环境的影响。

第十九条外立面工程管理部门应对施工现场进行定期检查，确保施工符合环保要求。

外立面管理制度一、背景随着城市建设的不断发展和建筑物的更新换代，外立面在建筑物中的重要性也日益凸显。

外立面是建筑物的“面孔”，直接关系到建筑物的整体形象和城市的风貌。

因此，对外立面的管理越来越受到城市管理部门和业主的重视。

为了规范外立面的管理，保护城市的面貌和提升建筑物的品质，制定并实施外立面管理制度是迫在眉睫的任务。

二、目的外立面管理制度的制定旨在规范外立面的设计、施工、维护和管理，保障城市建筑物外立面的整体形象，提升城市的美观度和品质，同时保护和传承城市的历史文化，促进城市的可持续发展。

三、内容1. 外立面设计规范外立面设计应符合建筑物所在的地区的规划、风貌和环境特点，保持一致性和谐统一，避免单一性过度、同质化等现象。

建筑物外立面的设计应充分考虑材料的环保性、可持续性和适用性，促进绿色建筑的发展。

2. 外立面施工管理外立面的施工应遵守相关规章制度，采用符合标准和规范的材料和工艺，确保施工质量，避免出现质量问题和安全隐患。

施工期间应注重环境保护，做好垃圾清理和沙尘防控工作，不影响周边居民的生活和环境。

3. 外立面维护管理建筑物外立面的维护管理应定期进行，保持外立面的清洁、整洁和完好。

对已经存在的外立面问题，应尽快进行修复和改善，以免影响建筑的整体形象。

维护管理过程中，要注重节约资源、减少能耗，提倡绿色环保的维修方式。

4. 外立面监管机制制定统一的外立面管理监管机制，明确相关部门的职责和权限，加强对外立面的日常监督和检查，发现问题及时处理。

建立健全的外立面管理档案，对外立面的设计、施工、维护等过程进行记录和归档，为日后的管理和维护提供参考和依据。

5. 外立面管理奖惩机制建立完善的外立面管理奖惩机制，对遵守管理制度、维护良好外立面的建筑物给予表彰和奖励，鼓励广大业主和建筑单位自觉维护外立面的良好形象；对违反管理制度、擅自改变外立面、污染外立面等行为进行惩罚，促使相关单位和个人自觉维护城市的面貌。

四、实施方式1. 依法制定和发布外立面管理制度，明确相关管理规章制度和标准，加强对外立面管理的法制约束。