某城区建筑外立面改造管理办法 - 制度大全

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好的外立面景观,提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为,加强建筑外立面改造,根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国物权法、省城乡规划条例、省城乡综合治理条例、省建筑装饰装修管理办法和城市市容和环境卫生管理条例等有关,结合我市实际,制定本办法;第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动;包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造;第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造;第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保,符合片区风貌控制规划,与周边建筑环境相协调的原则;第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合民用建筑设计通则、市城市风貌控制性规划、市城市规划管理技术规定等规定,市名城保护规划确定的历史保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定;第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：一不符合该片区风貌控制规划,与周边环境极不协调的；二增加建筑使用面积的；三侵占公共空间的；四改变建筑使用功能的；五未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的；六未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；七空调外机临街裸露的；八对临街阳台进行不符合城市规划改造的；九外墙使用涂料的；十损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的;第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时,须征得相关产权人的同意;第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造的,单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批;对经市政府确定实施成片区改造的项目,由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目,由房屋产权人提出申请,特殊情况下,也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请;第九条市历史文化名城保护规划确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌,其设计方案须征得市文物保护局同意;第十条组织实施成片区建筑外立面改造的,组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施,涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查,各单幢建筑不再单独办理规划审批手续;第十一条建设单位或个人向市城乡规划局申请审批建筑外立面改造规划设计方案时,应提供下列材料：一书面申请受委托提出申请的,还应有委托书；二房屋所有权证及附图复印件原件核对；如果房屋属租赁的,还应附房屋租赁合同及房屋产权人同意改造的书面材料；三改造前建筑外立面照片；四有光彩工程的建筑外立面改造,需到市城管执法局递交恢复光彩工程的承诺书；五其它相关材料;第十二条经批准的建筑外立面改造设计方案不得擅自改变;确需变更的,须向市城乡规划局申请办理调整方案审批手续;第十三条市城乡规划局在批准建筑外立面改造后应及时将相关批准资料抄送市住房城乡建设局和市城管执法局;第四章建设管理第十四条建筑外立面改造工程在30万元以上的,或涉及建筑物、构筑物结构安全或公共安全的,申请人应持市城乡规划局批准的建筑外立面改造方案到市住房城乡建设局办理建筑工程施工许可证及施工管理等手续;第五章城市管理第十五条建筑外立面中涉及户外广告、店招、店牌、空调外机、图形标志、霓虹灯等涉及城市市容市貌的,由市城管执法局负责审查;第十六条需占用道路进行建筑外立面改造施工的,建设单位或个人应持经批准的建筑外立面改造设计方案等手续,到市城管执法局办理占道施工手续,建筑外立面改造过程中,施工现场必须符合城市管理相关规定;第六章审批程序第十七条对建筑外立面设计方案的审批按以下程序进行：一申请人提出申请；二市城乡规划局对方案进行审查；三涉及光彩工程和市容市貌的,市城乡规划局书面征求市城管执法局意见；四市城乡规划局在收到市城管执法局审查同意的书面意见后,审批建筑外立面改造方案;五市城管执法局办理相关手续;第七章竣工核实管理第十八条建筑外立面改造完工后,申请人应向市城乡规划局申请规划核实;建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的,由市城乡规划局组织市城管执法局进行规划核实;第十九条投资在30万元以上的建筑外立面改造项目,在通过规划核实后,应向市住房城乡建设局申请竣工验收;第二十条未经核实或核实未达到要求的,以及投资在30万元以上未经竣工验收或竣工验收未达到要求的,均不得投入使用,有关部门不得核发营业执照;第八章法律责任第二十一条建设单位或个人在建筑外立面改造方案批准六个月内未施工的,批准文件自动失效;第二十二条对违反本规定未经批准或经批准但擅自改变设计方案实施改造的,由市城管执法局、市住房城乡建设局、市城乡规划局按照各自的职能依法查处;第九章附则第二十三条本办法由市城乡规划局、市住房城乡建设局及市城管执法局负责解释;第二十四条本办法有效期两年,自公布之日起30日以后施行;。

*作者：蛇从梁*作品编号：125639877B 550440660G84创作日期：2020年12月20日实用文库汇编之城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。

包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；（二）增加建筑使用面积的；（三）侵占公共空间的；（四）改变建筑使用功能的；（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；（七）空调外机临街裸露的；（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；（九）外墙使用涂料的；（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。

对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

外立面改造管理办法第一章总则第一条目的与依据为了规范外立面改造工程的管理，提高城市建设的质量和美观程度，保护文化遗产和历史建筑，提升城市形象，根据国家有关法律法规和政策，制定本管理办法。

第二条适用范围本管理办法适用于城市建筑外立面改造工程的规划、设计、施工、验收等活动。

第三条定义1. 外立面改造：指对城市建筑外部墙面、立面元素、装饰品等进行的设计、改造、保护等工作。

2. 改造项目：指城市建筑外立面改造工程的具体项目，包括但不限于墙面清洗、颜色更新、立面元素修复等。

3. 管理机构：指负责城市建筑外立面改造工程管理的相关部门或单位。

第四条改造原则1. 推行保护优先原则，尊重历史建筑风貌和文化遗产，注重保护与改造的平衡。

2. 加强安全管理，确保外立面改造工程符合相关安全规范。

3. 引入绿色环保理念，推广使用环保材料和技术，减少对环境的影响。

4. 注重艺术性和美观度，注重建筑与周围环境的协调。

第二章规划与设计第五条规划原则1. 制定城市建筑外立面改造规划，明确改造目标、内容、范围和时间计划。

2. 考虑城市建筑历史文化特点和周边环境，确保改造方案与周围建筑相协调。

第六条设计要求1. 设计师需具备相关资质和经验，制定合理的改造方案。

2. 设计方案应注重原有建筑特色的保留与恢复，引入现代建筑艺术元素，提升建筑品质。

3. 设计方案需要经过相关审批机构的审查和批准。

第七条施工管理1. 施工方需具备相关从业资质，严格按照设计方案执行施工工作。

2. 施工过程中需要注意保护周围环境和其他建筑物，确保工地安全。

3. 施工监理需配备专业人员，进行现场监督和质量检查。

第三章验收与管理第八条验收标准1. 完成施工后，需经过验收机构的检查，合格后方可竣工。

2. 验收标准应符合国家有关规范和相关要求。

第九条管理和维护1. 改造完成后，需进行定期维护和保养，确保外立面的良好状态。

2. 管理机构需要建立档案管理制度，记录和保留改造过程和成果。

外立面工程管理制度第一章总则第一条为了规范外立面工程管理，加强对外立面施工监管，保障建筑安全，提高建筑品质，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于外立面工程建设管理，包括外墙涂料、幕墙、窗户等外部装饰和材料的安装。

第三条外立面工程管理应遵循“安全第一、质量为本、文明施工、绿色环保”的原则，实行科学、严格的管理。

第四条外立面工程应符合国家相关法律法规，保证建筑结构的安全稳定，提高建筑物的外观艺术性。

第二章组织管理第五条外立面工程管理应设立专门的外立面工程管理部门，负责制定外立面工程计划和监督工程实施。

第六条外立面工程管理部门应配备专业技术人员，具备相关岗位职责，做到责任到人。

第七条外立面工程项目经理应具备相关专业资质证书，负责工程的全面管理、协调和监督。

第三章工程验收第八条外立面工程实施过程中，应定期检查工程质量，确保符合设计要求和施工标准。

第九条外立面工程建设完成后，应进行专业验收，并出具合格证明，方可正式交付使用。

第十条外立面工程验收合格后，需作出相应的记录，并及时整理归档。

第四章安全管理第十一条外立面工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，切实保障施工人员和周围环境的安全。

第十二条外立面工程施工现场应设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和器材。

第十三条外立面工程管理部门应制定完善的安全管理制度，统一规范施工人员的行为和操作。

第五章质量管理第十四条外立面工程应选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。

第十五条外立面工程施工单位应配备专业技术人员，具备施工经验，保证工程质量。

第十六条外立面工程建设过程中，应按照设计图纸和相关规范要求，严格控制施工质量。

第六章环保管理第十七条外立面工程施工应遵守环保法律法规，减少施工对环境的污染和破坏。

第十八条外立面工程设计应考虑节能环保因素，选用具有环保性能的材料，降低建筑对环境的影响。

第十九条外立面工程管理部门应对施工现场进行定期检查，确保施工符合环保要求。

某城区建筑外立面改造管理办法一、背景城市建设不断推进，城区的建筑数量和密度逐渐增大，建筑外立面在城市景观中占据着不可忽视的地位。

然而，由于历史原因或者欠缺统一的管理，城市中存在着许多建筑外立面的问题，例如老旧、破损、色彩单一等等，给城市形象和居民生活带来了极大的影响，因此，制定建筑外立面改造管理办法成为了当前城市建设工作的重要问题。

二、管理办法2.1 目的该管理办法旨在规范与促进城市建筑外立面的改造，提升城市景观质量，为居民提供美好的居住环境。

2.2 适用范围本办法适用于某城区所有建筑的外立面改造。

2.3 建筑立面分类建筑立面分为以下几类：1.传统建筑立面–明清民居–民国建筑2.现代建筑立面–高层建筑–低层建筑–商业综合体–工业建筑2.4 改造标准1.外立面材料：改造后的外立面材料应选用符合国家标准的环保材料。

2.色彩–传统建筑立面：改造后色彩应符合历史文化传统，不得使用过于鲜艳的颜色。

–现代建筑立面：改造后的色彩应与周边环境协调。

3.造型：改造后的外立面造型应体现现代化特色，与周边环境协调。

2.5 改造程序1.地址审核：建筑业主向区政府申请建筑立面改造，提供相关资料，包括改造前建筑照片、改造后规划设计图等。

2.审核结果：区政府经审核后，对建筑立面改造方案给出意见和建议。

3.立面改造：经过批准后，建筑业主可以在相关资质企业的协助下进行建筑立面改造。

4.完工验收：改造完工后，由区政府审核验收。

2.6 建筑立面维护改造后的建筑立面需要得到正确的维护，需按照以下几点执行：1.定期清洗：建筑立面应定期清洗，以保持外立面的美观。

2.维护材料：外立面的材料需要得到正确的维护，应及时更换破损的部分。

3.色彩维护：建筑立面色彩需要得到正确的维护，防止色彩的褪色或变化。

三、评价指标本管理办法评价指标如下：1.改造效果：建筑立面改造后的效果。

2.节能环保：改造后外立面材料的环保性能。

3.历史文化：改造后建筑立面的历史文化价值变化。

外立面改造管理办法外立面改造管理办法一、背景随着城市建设的不断发展，外立面改造已成为城市更新的重要环节。

外立面作为建筑的外观展示，对于城市形象和市民生活质量起着重要作用。

因此，制定一套科学合理的外立面改造管理办法至关重要。

二、管理目的外立面改造管理办法的制定旨在规范城市外立面改造工作，提高城市建筑外观品质，促进城市形象的提升。

三、管理范围外立面改造管理办法适用于城市建设中的外立面改造项目，包括但不限于商业建筑、住宅建筑、公共建筑等外立面改造工程。

四、管理原则1. 保护原有建筑风貌：在外立面改造过程中，要尊重原有建筑风貌，保护历史文化遗产。

2. 注重节能环保：外立面改造应采用节能环保材料和技术，提高建筑能效。

3. 统一规划管理：外立面改造项目应符合城市规划，保持整体性和协调性。

五、管理措施1. 立项审批：外立面改造项目需经城市规划管理部门审批，符合规划要求后方可进行。

2. 选材标准：外立面改造材料应符合国家相关标准，注重材料质量和耐久性。

3. 施工监督：外立面改造过程中需严格遵守施工规范，进行质量监督和检查。

4. 验收验收：外立面改造完成后需进行验收，确保工程质量和建筑安全。

5. 维护管理：外立面改造项目竣工后，需定期维护，保持外观整洁和良好状态。

六、管理效果通过外立面改造管理办法的实施，可以有效提高城市建筑外观品质，改善市民居住环境，提升城市整体形象，促进城市可持续发展。

七、总结外立面改造管理办法是城市建设的重要一环，关乎城市形象和市民生活质量。

只有严格执行管理办法，合理规划外立面改造项目，才能实现城市建设的良性发展。

希望各相关部门和企事业单位共同努力，共同推动外立面改造工作，为建设美丽宜居城市做出贡献。

外立面改造管理办法外立面改造管理办法第一章总则为规范建造外立面改造行为，保障城市建造外观文脉及安全、文明、美观，促进城市环境质量提升，根据《城市市容和环境卫生条例》《国有土地使用权出让合同》和有关法律、法规，制定本办法。

第二章合用范围本办法合用于本市所有新、改、扩建建造工程中的外立面改造。

第三章工程设计1.外立面改造设计应符合下列规定：（1）原则上建造外立面应维持原有格局，并能保持与周围建造体系的协调一致性；（2）使用 LED 等能源效率高的照明设备，合理布局或者利用纤维光束元素，促进光影效果的创造；（3）根据地域、建造类型、设计风格等要素合理配置配色方案，有利于线条、形体和整体感的表现；（4）契合节能要素：采用具有隔热、保温、隔音、防水、防火等特点的建造材料，能实现建造环保功能及能源利用效果的提高。

第四章工程施工1.外立面改造工程施工应符合下列规定：（1）按照城市环境保护、文明施工的要求，避免噪音和污染的产生，并采取有效措施确保周围施工的安全；（2）确保绿化植物和天然景观不受伤害，施工过程中如需挪移，应在工程结束后重新恢复原状；（3）遵照有关施工安全规定、技术标准，采取合理有效的措施，避免建造物及附属设施所造成的房屋崩塌、人员伤亡等安全事故产生。

第五章工程验收1.外立面改造工程验收应符合下列规定：（1）工程改造项目符合设计和图纸要求，达到质量标准；（2）收缴差错次数和不规范操作次数，越小越好；（3）施工完成后，由建造验收机构及当地政府营区进行质量验收并赋予验收报告书。

第六章法律责任1.任何单位和个人违反本办法的规定，欺骗验收人员，造成社会损失的，由有关部门或者单位依法赋予处罚，必要时依法要求拆除重做。

2.如因施工操作失误造成房屋崩塌或者人员伤亡，将依据《城市房屋安全管理规定》进行处罚。

第七章附则1.本办法解释权归本市城市市容和环境卫生委员会。

所涉及附件如下：1. 外立面改造设计图纸；2. 外立面改造施工方案；3. 外立面改造工程验收报告。

一、总则为了加强建筑外立面整治工作的安全管理，确保人民群众生命财产安全，维护城市形象，根据国家相关法律法规和行业标准，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于所有建筑外立面整治工程，包括新建、改建、扩建和既有建筑的外立面整治。

三、管理职责1. 住建部门负责制定外立面整治安全管理制度，监督和指导整治工程的安全管理工作。

2. 施工单位负责整治工程的安全施工，确保整治过程中的安全。

3. 监理单位负责对整治工程的安全施工进行监督检查，发现问题及时报告。

4. 业主（或使用人）负责配合整治工程的安全施工，确保整治期间的安全。

四、安全施工要求1. 施工单位在开工前应编制安全施工组织设计，明确安全措施和责任。

2. 施工现场应设置明显的安全警示标志，提醒施工人员和过往行人注意安全。

3. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。

4. 高处作业应使用安全防护设施，如安全网、脚手架等。

5. 施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

6. 施工单位应做好施工现场的排水、防滑、防坠落等工作。

五、安全管理措施1. 施工单位应建立安全管理制度，明确各级人员的安全职责。

2. 施工单位应制定安全事故应急预案，并定期进行演练。

3. 监理单位应严格按照安全施工要求进行监督检查，发现问题及时报告。

4. 住建部门应定期对整治工程进行安全检查，发现问题及时督促整改。

5. 业主（或使用人）应配合整治工程的安全施工，确保整治期间的安全。

六、违规处理1. 对违反本制度的行为，相关部门将依法予以查处。

2. 施工单位未按照安全施工要求进行施工，造成安全事故的，将依法追究责任。

3. 监理单位未履行监督检查职责，造成安全事故的，将依法追究责任。

七、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度由住建部门负责解释。

3. 本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。

包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；（二）增加建筑使用面积的；（三）侵占公共空间的；（四）改变建筑使用功能的；（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；（七）空调外机临街裸露的；（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；（九）外墙使用涂料的；（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。

对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。

包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造.第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保,符合片区风貌控制规划,与周边建筑环境相协调的原则.第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定.第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：（一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的;(二)增加建筑使用面积的；(三）侵占公共空间的;(四）改变建筑使用功能的；（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；（六）未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；（七）空调外机临街裸露的;(八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；(九）外墙使用涂料的;（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。

对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

市区建筑物外立面整治方案引言：城市是现代人生活和工作的重要场所，建筑物的外立面作为城市的面貌之一，对于城市形象的塑造和居民生活的舒适度都有着重要的影响。

然而，在城市发展的过程中，由于各种原因，市区建筑物外立面的整治问题不容忽视。

本文将针对市区建筑物外立面整治问题，提出一些方案和建议。

一、现状分析市区建筑物外立面整治问题主要表现为以下几个方面：1.建筑物外立面脏乱差：市区建筑物外立面普遍存在污浊、落尘、褪色等问题，外墙涂料剥落、裂缝、破损等状况屡见不鲜。

2.广告乱贴乱挂：市区建筑物外立面广告贴片、招牌等乱贴乱挂现象比较严重，不仅影响了城市形象，也给居民的视觉和心情带来了困扰。

3.低档次外立面装修：市区建筑物外立面装修普遍低档次，随意选择材料、色彩和风格，缺乏统一规划和设计思路。

4.外立面安全隐患：市区建筑物外立面存在一些安全隐患，如狭窄的窗户和阳台、不合理的防护设施等，对居民的生命财产安全构成潜在威胁。

二、解决方案针对上述问题，本文提出以下整治方案：1.加强保洁管理：加大对市区建筑物外立面的保洁力度，定期进行清洗和维护，确保外立面整洁明亮。

2.规范广告管理：制定相关政策和规定，限制乱贴乱挂现象，对广告内容、大小、形式等进行统一规范，提高广告质量和城市形象。

3.提升装修档次：加强对市区建筑物外立面装修的规划和管理，注重材料的选择、色彩的搭配和风格的统一，使其符合城市整体形象和氛围。

4.加强安全管理：针对市区建筑物外立面的安全隐患，加强检查和监管，提示业主或物业单位进行整改，确保建筑物外立面的安全性和稳定性。

三、具体措施为了实现上述整治方案，需要采取以下具体措施：1.制定相关法规和标准：市政府应制定相关法规和标准，明确市区建筑物外立面的保洁、广告、装修和安全管理要求，以法律的形式进行约束和规范。

2.加大宣传力度：市政府应加大宣传力度，宣传市区建筑物外立面整治的重要性和紧迫性，提高广大市民关注度和参与度。

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。

包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；（二）增加建筑使用面积的；（三）侵占公共空间的；（四）改变建筑使用功能的；（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；（七）空调外机临街裸露的；（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；（九）外墙使用涂料的；（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。

对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

某城区建筑外立面改造管理办法一、立法背景随着城市化进程的不断推进，城市建筑的数量越来越多，建筑外立面改造也成为了城市形态和风貌的重要组成部分。

为了加强城市建筑外立面改造管理工作，促进城市建设健康有序发展，本城区制定了本办法。

二、适用范围本办法适用于本城区建筑外立面改造项目的管理。

三、主要内容1.建立外立面改造项目审核制度。

建设单位应向城市管理部门提出立面改造项目申请。

城市管理部门应组织相关专业人员对项目进行审核，审核通过后方可进行改造施工。

2.加强外立面改造项目技术指导和服务。

城市管理部门应向建设单位提供相应的技术指导和服务，协助建设单位完成立面改造项目。

3.加强外立面改造项目安全管理。

建设单位应对立面改造项目进行全面的安全风险评估，并制定相应的防护措施和应急预案，确保改造过程和改造后的建筑物的安全。

4.保护历史建筑和优秀建筑。

城市管理部门应当重视历史建筑和优秀建筑，在建筑外立面改造过程中保护其历史风貌和文化内涵。

5.推广绿色建筑理念。

在立面改造项目中鼓励使用环保材料和节能技术，推广绿色建筑理念，提高城市建筑的环保性和可持续性。

四、管理措施1.对违反本办法规定的行为，将按照有关法律法规进行惩处，并停止施工。

2.对审核通过的立面改造项目，应当加强监督检查，确保改造过程符合安全、环保和质量等要求。

3.建立建筑外立面改造项目档案和实测验收记录，做好档案管理工作。

五、附则本办法自发布之日起生效。

本办法解释权归本市城市管理部门所有。

六、总结本文主要介绍了某城区建筑外立面改造管理办法的立法背景、适用范围、主要内容以及管理措施。

该办法旨在加强城市建筑外立面改造的管理工作，促进城市建设健康有序发展，在城市建设中发挥重要作用。

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则第一条为塑造城区良好地建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观地行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法.b5E2R。

第二条本办法所称地建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修地活动.包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造.p1Ean。

第三条本办法适用于城区范围内地所有建筑外立面改造.第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调地原则.第二章改造要求第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定地历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划地规定.DXDiT。

第六条建筑外立面改造有以下行为地一律不批：（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调地；（二）增加建筑使用面积地；（三）侵占公共空间地；（四）改变建筑使用功能地；（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位地；（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物地承重结构地；（七）空调外机临街裸露地；（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造地；（九）外墙使用涂料地；（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果地.第七条建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人地同意.第三章规划管理第八条对建筑外立面进行改造地，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批.对经市政府确定实施成片区改造地项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请.RTCrp。